Motius de finalització de la propietat. Adquisició i finalització de la propietat

Aquest article tracta el concepte i els tipus de drets de propietat. També proporciona una descripció detallada de la llista de motius que poden servir per rescindir i adquirir les obligacions materials existents.

Disposicions generals

Es considera el concepte de dret de propietat en un sentit subjectiu i objectiu. L’institut d’aquesta categoria legal inclou no només normes civils, sinó que cobreix tota la legislació, que garanteix la regulació i protecció de la pertinença dels beneficis del món material a determinades persones.

Dit d'una altra manera, el concepte de dret de propietat en un sentit objectiu implica una institució diversificada (complexa), en què la posició dominant està ocupada per les normes de dret civil.

Les obligacions substancials en un sentit subjectiu es presenten en la forma de la possibilitat de comportament permès per a una persona elegible específica. En aquest cas, cobreix la llei de propietat, que permet al titular determinar la naturalesa i la direcció de l’ús de la propietat personal, exercint d’aquesta manera un domini econòmic absolut.

Categories

Tipus de propietat:

1. Estat.
2. Privada (inclou propietats de persones jurídiques i ciutadans).
3. Municipal (implica la tinença i eliminació de béns materials de totes les entitats comunals).

Pel nombre de propietaris, es distingeixen aquests tipus de drets de propietat:

1. Obligacions que pertanyen a una sola persona.
2. Drets de propietat de dues o més persones, inclosa la propietat conjunta i compartida. En aquest cas, la propietat compartida en alguns casos pertany a diverses persones, independentment de la forma d’ús de la propietat.
3. La propietat conjunta (comuna) només existeix entre ciutadans.

Aquest tipus d’obligació es divideix en categories en funció dels tipus de béns mobles i immobles.

Adquisició del títol

Motius d'adquisició de facultats de disposició i propietat:

1. Creació d'alguna cosa nova. El dret de propietat que es derivi en relació amb un nou valor realitzat o creat per una persona per complir tots els requisits de la llei se li transferirà a aquesta persona. Els motius de propietat de fruites, ingressos o productes obtinguts com a resultat de l'ús de béns materials són adquirits per una entitat que disposa d'aquesta propietat legalment. Si s’utilitzaven altres materials per fer una cosa nova, els drets sobre aquest es transfereixen al propietari directe d’aquests materials. En aquest cas, el propietari dels materials està obligat a reemborsar el cost del processament a l’entitat que ha fabricat la cosa nova, es tindran en compte excepcions quan el preu del processament superi significativament el cost dels recursos utilitzats.
2. El dret de propietat apareix en cas de la conclusió d’un contracte d’alienació. Aquest tipus de document inclou un contracte de venda, obsequi, intercanvi, manteniment de la vida o anualitat. Una característica comuna en aquests documents és el tema del contracte, és a dir, el fet de la transferència de la propietat a la possessió d’una altra persona amb caràcter gratuït o reemborsable.
3. L’herència és la base per a l’ocurrència, la finalització de la propietat. La propietat heretada es transfereix a l’ús de l’hereu només després de la mort del testador.La legislació distingeix l'herència per voluntat i per llei.
4. L’atractiu de les coses accessibles al públic. Quan es fa la pesca, la recol·lecció de baies o la recollida d’altres coses generalment accessibles està permès legalment, mitjançant un permís general emès pel propietari, o d’acord amb els costums locals establerts, en embassaments, boscos o en un altre territori, la persona que realitza directament la pesca adquireix el dret de propietat. o col·lecció.
5. Adquisició del dret a coses sense propietari. Aquest grup de motius hauria d’incloure trobar valors perduts, adquirir propietat abandonada, trobar un tresor, etc. En aquests casos, un certificat de propietat està subjecte al registre obligatori.
6. Successió en curs reorganització d’una persona jurídica. En el procés de reorganització, el dret a la propietat passa a favor de les persones jurídiques: successors de la institució reorganitzada.
7. Transferència de propietat a una altra persona, a causa de la pèrdua d'autoritat del propietari directe.

El darrer grup de bases inclou:

• l’adquisició de drets en el supòsit d’exclusió d’obligacions;
• redempció de béns culturals sense propietari;
• alienació de la propietat si, en virtut de la llei, una persona no pot exercir drets de propietat sobre ella;
• privatització i nacionalització;
• desamortització.

Finalització de les obligacions expressades en la possessió i disposició de béns a instància del propietari

Adquisició i finalització drets de propietat presentats en forma de requisits previs legals i resultats d'una facturació immobiliària a tota regla. Aquest tipus de relació jurídica canvia, sorgeix i finalitza en cas d’existència de fets legals, considerats com a motius de finalització i d’ocurrència de drets d’ús.

Els teòrics han intentat classificar conceptes com l'adquisició i la terminació dels drets de propietat. La regulació de tots els motius coneguts per a l'extinció de les obligacions materials afecta la subministració directa de la total inviolabilitat de tot tipus de valors materials de les persones jurídiques i dels ciutadans. El conjunt d'aquests motius pot incloure l'alienació de la propietat a favor d'altres persones, que adquireix la seva importància jurídica només després que els documents sobre el dret de propietat hagin estat publicats a un altre subjecte de dret.

La negativa del propietari de la seva possessió personal es manifesta en diverses formes que tenen una similitud comuna, presentada en forma de conseqüències legals. Per tant, les autoritats que tinguin en compte les coses sense propietari han de tenir en compte els drets legals sobre béns immobles i requereixen el reconeixement del subjecte com a propietari de l'economia municipal.

Alienació de la propietat en virtut d’un contracte

Els motius de finalització del dret de propietat en virtut del contracte s’expressen en forma de document legalment significatiu que es garanteix certificat d’acceptació de béns materials d’una persona a una altra. Les coses passen a la possessió de la persona només després de la individualització prèvia, cosa que permet distingir-les entre la massa del mateix tipus de propietat. La individualització es produeix en el moment de la transferència de valors del propietari a l’adquirent. Pel que fa a coses que presenten determinades característiques individuals, la transferència d’obligacions de propietat fa referència al moment de la signatura del contracte.

El sistema durant el qual es realitza la transferència de propietat en el moment de la confecció del contracte s’anomena sistema d’acord i en el moment de la transferència directa de la cosa: el sistema de transferència. Les obligacions sobre els valors patrimonials de l’adquirent sorgeixen a partir del moment de la transferència d’actius materials, quan no es preveuen altres casos pel contracte o la llei.

La transferència de la propietat personal requereix el següent:

• execució de documents jurídicament significatius (certificat de propietat);
• coincidència de la voluntat del destinatari i propietari respecte a la transferència de domini sobre la cosa;
• l'autoritat del propietari per transferir els seus drets.

Cessació dels drets de propietat durant la reorganització, liquidació o privatització d’una persona jurídica

Quan es duu a terme un procés destinat a privatitzar béns que formaven part de la propietat municipal i estatal, les obligacions de propietat i cessió es transfereixen a altres comunitats empresarials, així com a persones físiques. La privatització de tot tipus de béns municipals i estatals constitueix una alienació onerosa de les obligacions estatals per a la tinença i l’ús de béns materials a favor d’un particular.

L’aparició i finalització de la propietat es realitza de les maneres següents:

1. Venda d'accions creades durant la privatització de OJSC als seus empleats.
2. Transformació de les empreses municipals i estatals en OAO, en què el 100% de les accions són de propietat estatal.
3. Venda de propietats estatals en el marc d’una competència comercial amb condicions especials o d’inversió.
4. Alienació de la propietat estatal.
5. Redempció de béns municipals o arrendats.
6. Venent a subhasta.
7. Aportació de propietat sota la disfressa d'una contribució al capital de les persones jurídiques.

Retirada forçada sense la participació del propietari

Els motius de finalització del dret de propietat poden manifestar-se en forma de confiscació obligatòria de la propietat, cosa que està permesa en els casos següents:

• alienació de béns immobles durant la confiscació de terres;
• prohibició de tinença i disposició, que s’expressa a l’adreça del propietari;
• adquisició de drets sobre béns immobles, que es troba en un terreny estranger i està sotmès a demolició;
• incautació d’una parcel·la que s’utilitza en violació de la llei;
• redempció de béns culturals que no té propietat;
• nacionalització en virtut de l'adopció de la llei pertinent;
• requisició de propietat;
• redempció d'un terreny per necessitats municipals o estatals a partir d'una decisió judicial;
• pagament d’una indemnització a una persona com a subjecte de propietat compartida;
• vendes de locals residencials sense propietat per ordre judicial.

Reemborsament forçat del propietari

Els motius de finalització del dret de propietat reemborsables inclouen el bescanvi de béns sense propietari. Si les coses sense propietari no tenen cap valor significatiu i el seu tractament no contradiu els interessos dels altres, no es realitzarà una alienació legislativa.

Pel que fa a la incautació forçada de béns, podem concloure que:

• la finalització de les obligacions de la terra es realitza en procediments judicials;
• la terminació dels drets prevalents s’aplica en cas d’ús il·legítim de la terra (en forma d’acció o acció);
• la privació obligatòria del subjecte de la possessió de la terra no exclou l’obligació de compensar els danys causats a la parcel·la.

Requisició: un cas especial de confiscació forçada de béns. La sol·licitud es caracteritza per:

1. Alienació forçada.
2. Captació de la propietat del seu propietari directe.
3. La privació de propietat d’una persona davant d’un bon motiu, per exemple, desastre natural, epidèmia, accident, etc. El motiu de la retirada són els interessos de la societat.
4. Recompensa obligatòria.
5. La coacció es produeix per decisió dels organismes estatals.

Captació forçosa gratuïta de béns personals

Els motius de finalització del dret de propietat de forma gratuïta consisteixen en la recuperació o la confiscació per deutes pendents acumulats.

La primera base per confiscar una cosa és el cobrament d’obligacions, que es realitza sobre la base d’una decisió judicial.

En algun cas, un altre procediment per a l'execució de la recuperació està previst per la llei o per contracte.Un exemple d’aquesta activitat és la retirada d’un préstec en virtut d’un contracte sobre la base d’una signatura executiva notarial.

El legislador presta especial atenció al període en què cessa el dret de propietat i disposició de la propietat. Aquest moment coincideix amb el moment en què es van produir les obligacions materials de la segona persona. En el moment de la recollida, cal tenir en compte tota la llista de béns de persones jurídiques i ciutadans, per esbrinar a quines coses no s’aplica la desamortització. Té sentit fixar-se en la confiscació dels valors promesos, ja que es considera com una obligació de seguretat la penyora en què el prestador té dret a rebre certs avantatges respecte a altres persones.

La recollida dels béns penjats es realitza en relació amb una decisió judicial i es realitza sobre la base d’una inscripció executiva notarial. La satisfacció de les reclamacions a costa dels valors compromesos sense resolució judicial es permet sobre la base d’un acord notarial del titular de penyora.

Segons el tribunal, la pena s'aplica en tres casos:

• el tema de la penyora són coses que tenen un valor artístic, històric o cultural significatiu;
• per a l’execució del contracte es va requerir permís o consentiment d’un altre organisme o persona;
• l'hipotecari està absent i no es pot establir la seva ubicació.

Conclusió

A partir de les dades exposades anteriorment, aquests mètodes de finalització dels drets de propietat es fixen legislativament:

1. Gratuït, així com incautació forçada del propietari dels seus béns personals.
2. Captació forçada de la propietat sense la participació del propietari.
3. Cessament obligatori dels drets de propietat del propietari.
4. Cessació de la propietat durant la reorganització, liquidació i privatització d’una persona jurídica.