Potser, aquesta persona encara no ha nascut que no hauria somiat amb el seu propi habitatge. Tanmateix, els somnis són somnis, però en realitat resulta que un gran nombre de no només joves, sinó també famílies amb fills es veuen obligats a vagar en apartaments llogats sense l'habitatge propi. Però entre ells es poden trobar els afortunats, a qui l’empresari va proporcionar l’anomenat habitatge oficial. I fins i tot si aquesta no sempre és la zona on es va somiar, i no la zona, i hi ha habitatge als voltants de l’empresa on treballeu. Tanmateix, a falta d'un millor sostre, un sostre sobre el cap no serà superflu. Per descomptat, cada any hi ha cada vegada menys un fons d'habitatge, perquè molts locals residencials classificats com a oficials es privatitzen i passen a ser propietat privada. Es tracta de la rellevància del procés i d’altres matisos que inclouen la privatització de l’habitatge oficial, i en parlarem més endavant.
Qui necessita un servei d’habitatge?
La llista dels llocs en què es requereix un habitatge oficial i el procediment per utilitzar-lo estaven regulats per una decisió del Consell de Ministres de l’URSS i encara avui s’utilitza. Com a regla general, els habitatges i els serveis comunals, les instal·lacions forestals i de pesca, els serveis d'emergència, les duanes, la policia, etc. tenen un parc d'habitatges. Existeix la possibilitat d’haver treballat un nombre decent d’anys a l’empresa i no ser propietari de cap propietat immobiliària per tenir l’oportunitat de registrar la propietat proporcionada per l’empresa o institució?
Oficines i privatització
Probablement, cap d’aquells afortunats que va aconseguir obtenir un petit pis de l’empresa per al seu ús ha pensat en diverses ocasions en la seva privatització. 
És possible la privatització dels habitatges oficials, què diu la llei al respecte?
Cal dir-ho de seguida: la llei diu que la privatització dels habitatges oficials és impossible. Aquesta norma es va establir específicament per evitar l’abús del dret a la privatització per part dels empleats, ja que no es llogaven apartaments per a la millora de les condicions de vida de la població, sinó per proporcionar treballadors a empreses i institucions.
Resulta una mena de paradoxa: la privatització està prohibida, però els apartaments d’oficines l’un darrere l’altre passen a ser propietat. Com és possible? La resposta a aquesta pregunta és bastant lògica i senzilla: la privatització de l'habitatge oficial serà possible quan es tregui de l'habitatge oficial, i es transferirà a l'estat o, com també es diu, fons municipal d'habitatge. La legislació preveu la possibilitat d'una transició únicament a petició de l'empresa encarregada d'aquest habitatge.
Com aconseguir un canvi d’estat de l’habitatge?
I aquí comença la part més interessant: la privatització dels habitatges oficials és impossible sense canviar el seu estat per estat, però sovint les institucions i empreses no estan totalment interessades en això. Què cal fer en aquest cas? L’únic camí és anar a disposició judicial. Tanmateix, s’ha de remarcar que no és una tasca senzilla argumentar que una empresa va presentar una petició per excloure un apartament del seu departament a les autoritats locals, i aquesta última per prendre una decisió adequada. I, tot i que a la pràctica judicial sovint hi ha denegacions per emetre aquesta decisió, encara hi ha resultats positius.Molt sovint es relacionen amb militars, que tenen dret legalment a rebre els seus propis habitatges, fins i tot mitjançant un canvi d’estat de l’apartament.
Jurisprudència
Per regla general, els tribunals de primera instància atorguen el dret als propietaris de prendre decisions sobre la prestació de l'oportunitat de privatitzar un o un altre empleat. I els que, al seu torn, per descomptat, no volen perdre béns immobles, i al final resulta que la demanda segueix sent poc satisfeta. Al mateix temps, si acudeix al Tribunal Suprem i prova allà la sort, pots aconseguir el que vulguis. La qual cosa augmenta molt la possibilitat de tenir un resultat positiu. En un dels comentaris sobre un cas similar al Tribunal Suprem de la Federació Russa, es va donar la següent explicació: la privatització dels habitatges oficials no és possible només si l’apartament està registrat com a tal a les autoritats de registre de drets immobiliaris, en altres casos, els residents tenen dret a canviar d’estat i posterior privatització.
Al mateix temps, el Tribunal Constitucional va posar fi a aquesta qüestió, confirmant el dret de la institució o empresa a prendre decisions independents sobre el canvi d'estat i la privatització.
Casos de privatització
La privatització de l’habitatge, que pertany a la categoria d’oficials, és possible en diversos casos:
- Si l’empresa va ser construïda o adquirida per l’empresa a càrrec seu, i després va ser transferida als residents.
- Si els edificis d'apartaments anteriorment pertanyien a l'estat, que voluntàriament els va traslladar al fons local d'habitatges. En aquest cas, és força fàcil que els residents reconeguin l’allotjament com a un contracte social de treball.
- Si els quarts de vida "penjaven" als balanços de les antigues empreses estatals, feia temps que es reorganitzen en comercials.
- Com ja s’ha esmentat, és possible privatitzar l’habitatge oficial emès per part dels militars que, per llei, tenen apartaments.
Llista de documents
Quins documents s’han de recollir per a la privatització si es pogués canviar d’alguna manera l’estat de l’habitatge oficial? En primer lloc, haureu de sol·licitar informació sobre el pis al Departament de Relacions de la Propietat, adjuntant el compte personal, el passaport personal, el passaport tècnic de l’apartament i un extracte del registre de la propietat municipal a la sol·licitud.
Un cop el permís estigui a la mà, podeu recollir els documents següents per a la privatització:
- Una comanda o contracte de treball.
- Extracte del llibre de casa (el període de validesa del document és de 2 setmanes).
- Una còpia de la factura d'habitatge financer en què no hi haurà deute.
- Passaports de totes les persones registrades a l’apartament i certificats de naixement de nens petits.
- Plànol de planta i l'anomenada explicació de l'habitatge, certificat en ITV.
- Un apoderat per als empleats de l'Oficina de Privatització per a la realització del registre estatal de tots els registrats a l'apartament, notarial.
Tingueu en compte que no només es necessitaran els originals, sinó també còpies de tots els papers.
Què és denegació de la privatització?
Totes les persones registrades a l’apartament en el moment de la privatització estan obligatòriament incloses a la llista, però, quan presenten una sol·licitud per escrit de denegar una persona que no vol participar en la privatització, aquesta no s’inclou als documents. De què es tracta? Heu d’entendre que el registre de la privatització és el registre d’habitatge com a propietat, cosa que significa que la negativa d’aquest procediment indica que la persona no vol rebre una part del pis registrat com a propietat. I tot i que el procediment es simplifica molt amb un nombre mínim de persones que hi participen, una erupció decisió de negar-se privarà el dret a l’habitatge. Al mateix temps, però, es reserva el dret d’utilitzar el local segons el registre.
