Permís per encarregar la instal·lació. Acte d’encarregar un objecte

En la nova edició del Codi urbanístic, es va canviar fonamentalment el procediment existent per posar en funcionament un objecte. Les regles també estan regulades pel Reglament d’implantació de GOS a la Federació Russa, la Decisió del Govern núm. 441. A continuació, estudiarem com s'està fent la posada en marxa dels projectes de construcció.

Marc normatiu

La decisió del govern núm. 441 regula les activitats de l’òrgan executiu federal que emet permís per posar en funcionament la instal·lació. L’ordre del Ministeri de Desenvolupament Regional regula les activitats de les autoritats autoritzades en tràmits per a estructures ubicades en territoris especials. Aquestes zones inclouen terres per a les quals no s'aplica o no està establerta normativa urbanística, a excepció dels projectes de construcció de capital, per als quals s’assigna l’execució d’avaluació pericial d’estat de documents de projecte o l’emissió de permisos de construcció a altres institucions executives federals.

Normes generals

L’autoritat que va emetre el mateix paper per a la construcció de la instal·lació l’autoritza per encarregar la instal·lació. Per obtenir-lo, heu de contactar amb l’autoritat autoritzada amb un comunicat. El termini de posada en servei és de 10 dies. Durant aquest període, l’organització autoritzada accepta i revisa els papers presentats, realitza les comprovacions necessàries. Segons els resultats d'aquests procediments, s'emet un permís per posar en funcionament la instal·lació o es denega una denegació. En aquest cas, aquest últim hauria de ser raonat.

Activitats abans de la revisió final

La fase preparatòria inclou:

1. Els llançaments de proves.
2. Proves individuals dels equips instal·lats, llançaments funcionals de sistemes individuals.
3. Acceptació de l'objecte de construcció de capital (quan es realitzi una obra amb el contracte).

Durant la construcció i instal·lació d’estructures, cal dur a terme l’acceptació intermèdia d’elements estructurals i components dels equips, així com treballs encoberts. Es realitzen proves funcionals i individuals amb la implicació del client un cop finalitzada la instal·lació i la construcció. Les deficiències i defectes permesos durant l'operació, les deficiències dels equips que es troben durant les proves de prova, han de ser eliminades abans de l'inici d'un llançament complet. La prova general ha de ser realitzada pel client durant la inspecció final. En el procés de la seva implementació, es comprova el funcionament conjunt de les unitats principals i totes les unitats auxiliars en càrrega. No es permet fer proves complexes dels sistemes segons esquemes que no estiguin previstos en el disseny.

Comprovació final

Alguns treballs s’adjunten a la sol·licitud. La seva llista està estrictament regulada per la llei i no es pot ampliar a petició de l’organisme d’inspecció autoritzat. La declaració del desenvolupador ha d’anar acompanyada d’una conclusió sobre el compliment de l’estructura amb els requisits de la normativa tècnica i la documentació de disseny. Aquest document és publicat per l’autoritat supervisora ​​de l’estat. Tanmateix, abans que es publiqui la conclusió del compliment, la instal·lació ha de passar un control final. Segons els seus resultats, es pren la decisió d’emetre un escrit o una denegació. La inspecció final es realitza un cop finalitzada la construcció, la revisió i la reconstrucció. En funció de la complexitat de l'estructura, es permet fins a un mes per a aquest procediment.Una conclusió s’emet si no hi havia incoherències o violacions a la instal·lació o si s’eliminen en el termini previst.

Autoritat de l'organització de control

Durant l'avaluació final autoritat supervisora en la persona dels funcionaris, comprova la disponibilitat de certificats d’altres organismes de control i supervisió de l’estat, així com d’empreses operatives que proporcionen serveis públics, sobre la connexió de xarxes externes a estructures segons un esquema permanent, complint les condicions tècniques i acceptant-les per al manteniment.

Muntatge no autoritzat de peces

En aquest cas, així com si el promotor no informés puntualment l’òrgan de supervisió de l’estat sobre l’inici de la construcció, ha de contactar amb una organització especialitzada independent per realitzar un estudi detallat (instrumental) dels elements estructurals de l’estructura o de tot l’edifici. Els resultats d'aquesta enquesta són en forma d'un informe sobre aquests. es proporcionen condicions a l'autoritat de supervisió de l'estat. Si són positius, l’autoritat autoritzada pot decidir emetre una declaració de compliment.

Què necessites per obtenir una AIA?

Per fer-ho, contacteu supervisor amb un comunicat. Al recurs s’han d’adjuntar els següents documents:

• Acte d’inspecció final per part d’un funcionari d’un organisme autoritzat.
• El certificat d’acceptació per a la construcció d’una instal·lació sobre la base d’un contracte.

Punt important

La supervisió de l'Estat es realitza des de la data de recepció de la notificació de l'inici de l'obra fins a l'emissió de l'AIA de la instal·lació reparada, reconstruïda o construïda segons els requisits normativa tècnica documentació de disseny i altres documents. Això vol dir que es fa una conclusió positiva si es van dur a terme mesures de control durant tot el període de construcció. Si la supervisió no es va dur a terme per culpa del constructor, l’organisme autoritzat té el dret de rebutjar l’emissió d’un AIA.

Acte d’encarregar un objecte

És un document que certifica l’acabament de la construcció, reparació, revisió o reconstrucció de l’estructura íntegrament. Aquest document ha de complir el permís de construcció. El formulari d’elaboració de l’informe de posada en marxa de la instal·lació està aprovat per la Decisió del Govern núm. 698. A continuació, considerem els documents que cal aportar.

Posada en servei: documents

La llista de valors s’estableix a l’art. 55, part 3 GrK. La llista inclou:

1. Documents del títol.
2. Documents acreditatius de l'adquisició de drets sobre l'adjudicació on s'ha realitzat la construcció.
3. Plànol urbanístic del lloc. La seva forma està aprovada per la Decisió del Govern núm. 840.
4. Permís de construcció. Hauria d’estar redactat d’acord amb Art 51 GrK. Els documents emesos abans de l'entrada en vigor de la nova edició també es reconeixen com a vàlids.
5. Conclusió de l'autoritat de supervisió d'incendis (si es preveuen aquestes mesures de control).
6. L’esquema d’ubicació de la instal·lació reparada, reconstruïda o construïda, les xarxes de comunicacions d’enginyeria dins de la parcel·la, l’organització de la planificació del lloc.
7. Conclusió de l’òrgan de supervisió de l’estat (si es preveu dur a terme mesures de control) sobre el compliment de l’estructura amb els requisits establerts i el pla tècnic.

Informació subjecta a transferència gratuïta

Per dur a terme la posada en servei de la propietat, s’ha de proporcionar còpies a l’organisme autoritzat:

1. Documents que confirmen la conformitat dels paràmetres de construcció al projecte i signats pel client o directament per la persona que realitza la seva construcció.
2. Acte d’acceptació de l’objecte. Es proporciona si la construcció es realitza amb un contracte.
3. Un document que confirma el compliment de l'estructura amb els requisits anteriors. Aquest client també ha de ser signat pel client o contractista.
4. Documents que confirmen el compliment de l’objecte amb les condicions tècniques. Aquests treballs estan signats per representants d’organitzacions responsables de l’ús de les xarxes de comunicacions d’enginyeria.

Comptabilitat i inventari tècnic

Per a la seva realització, s'han de lliurar els documents següents al departament de FSUE a la ubicació de l'estructura:

1. Documentació urbanística i de projectes amb un esquema general de maquetació. Aquest últim està disponible a una escala d’1: 2000 o a 1: 500.
2. Extracte del EGRZKR (registre estatal del cadastre terrestre) amb el pla i número cadastral de la parcel·la.
3. Permís per encarregar la instal·lació.
4. Prova del títol per a terra.

Inscripció

Aquest procediment el realitza l’organisme federal autoritzat a la ubicació de l’estructura. Per al registre estatal cal:

1. Títol i documents constitutius del titular del copyright.
2. Pla de construcció.
3. Certificat de registre
4. Extracte del registre estatal d’instal·lacions urbanístiques. Aquest document té una vigència d’un mes des de la data de publicació.
5. Documents acreditatius dels drets sobre el lloc.
6. Permisos de construcció i posada en servei.