Herència legal de la terra

El sòl és propietat que sempre té valor. Es pot llogar, comprar o heretar. Naturalment, aquest tema s’hauria de plantejar amb més detall, ja que gairebé totes les persones es troben amb tard o d’hora.

Termes clau

Primer cal entendre què constitueix la definició en si. Així doncs, l’herència d’una parcel·la o altra cosa és la cessió de béns mobles o immobles i drets sobre aquesta propietat privada a una altra persona del propietari anterior després de la seva mort biològica. Naturalment, el successor rep determinades responsabilitats que haurà de complir. Per exemple, si va obtenir un cotxe, estarà obligat a pagar tots els impostos especificats a la legislació, sotmetre’s a una inspecció tècnica i assegurar el seu vehicle.

Tingueu en compte que l’hereu pot ser un o diversos. Si no hi és, o se li suspèn el dret a rebre propietat, tot allò es passa a ús públic. Naturalment, una persona a qui no se li va donar l’oportunitat de rebre una herència pot anar a disposició judicial i demostrar que s’ho mereix.

Terreny

Aquest factor es determina d’acord amb la llei. Per exemple, teniu l'oportunitat d'utilitzar la trama resultant per a:

• Conreu de productes agrícoles.
• Construcció d'una casa, garatge o una altra estructura.
• La implantació de serveis comercials o al detall.

Hi ha altres formes d’àrees designades. El Codi terrestre us ajudarà a decidir-los.

Quins problemes poden sorgir?

En dur a terme un procediment com l’herència d’una parcel·la, la llei del terreny preveu dues maneres: per llei i per voluntat. Però el procés en si pot estar combinat amb alguns problemes de vegades difícils de solucionar:

• El tribunal té dret a declarar el destinatari indigne. A més, ja no podrà obtenir legalment la propietat de la terra. Algunes decisions judicials preveuen l'alienació de la terra a favor de l'Estat.
• Si el lloc no es privatitza, és impossible heretar-lo. En alguns casos, si aquest terreny es va arrendar, simplement haurà de comprar-se a l’arrendador.
• Si viviu a un altre país o teniu la ciutadania no russa, també poden aparèixer problemes amb el registre de l’herència. El cas és que no teniu dret a heretar terres agrícoles, ni tampoc a les dotacions que es troben a la zona fronterera. Hi ha altres matisos d’obtenir una herència de terres per part de ciutadans estrangers, que s’especifiquen a la legislació.
• En qualsevol cas, els familiars poden impugnar la voluntat del difunt. Si la gent que va anar al jutjat el guanya, el document que li va deixar el propietari anterior serà invalidat. En aquest cas, altres membres de la família són cridats a l'herència per ordre de prioritat.

Quins documents es necessiten?

Per tornar a registrar la propietat rebuda al vostre nom i disposar-la, haureu de recollir un paquet de documents determinat. Per legitimar l’herència del terreny, heu de presentar els següents documents:

1. Certificat que indiqui el registre estatal de la llei.
2. Extracte de l’arxiu, que indica que la terra estava efectivament arrendada (si l’adjudicació heretada pertany a aquesta categoria).
3. Decisió de les autoritats locals sobre l'assignació del lloc.
4. Una còpia de l'entrada del registre de negocis, que indica el dret a la terra.
5. Passaport cadastral del lloc.Hauria d’indicar el seu valor.
6. Extracte del Registre Unificat de l’Estat.
7. Una còpia certificada del passaport de l’hereu, un certificat de naixement i un testament (si n’hi ha).
8. Un document que confirma la mort de l'anterior propietari de l'immoble.

A més, en alguns casos, pot ser necessari un contracte d’herència d’una parcel·la. Més precisament (en llenguatge jurídic) aquest document s’anomena contracte d’anualitat, que es conclou entre el propietari de la terra i el ciutadà, que es compromet a realitzar el manteniment parcial o complet del ciutadà gran i tenir-ne cura. A canvi de manteniment i cura, un ciutadà gran trasllada la seva terra a aquesta persona garantida.

Quan he d’anar al jutjat?

Encara que sembli tenir tots els documents que demostrin el seu dret a heretar la terra, el notari pot negar-se a la seva renúncia. Molt sovint això succeeix si no hi ha informació sobre el registre estatal del lloc.

Les dades incorrectes també poden provocar que l’especialista es negui a realitzar el procediment.

Si l’hereu creu que es va privar il·legalment de la seva propietat, pot anar a disposició judicial. Això és possible en dos casos:

• Si voleu reclamar el reconeixement del vostre dret a l’herència.
• Si considereu il·legals les accions del notari o veieu que està inactiu.

Com podeu veure, l’herència del terreny preveu el pas de procediments força complexos que s’han de seguir estrictament.

Funcions del procés

Cada transacció, especialment tan greu, té diversos matisos que s’han de tenir en compte. És a dir, que ara aprendràs algunes característiques de l’herència de la terra:

1. Les terres poden pertànyer a un ciutadà tant en el dret de tinença heretada de per vida com en la propietat dret de propietat.
2. Hi ha dues maneres d’obtenir una trama: per llei i per voluntat.
3. L’estat estableix el règim d’ús del sòl, així com la finalitat prevista. Naturalment, pot canviar.
4. El principi principal de l’LC és la unitat del propi lloc i dels objectes que s’hi troben.
5. Si hi ha diversos propietaris de terres, heu de comptar amb una participació del dret de propietat comú.

Hi ha moltes funcions d’aquest tipus. La seva aplicació depèn de cada cas concret.

Un cas interessant és el cas en què l’herència del dret arrendament de terres. He de dir de seguida que això és completament possible. Tanmateix, juntament amb els drets, les obligacions també us passaran. Naturalment, després de rebre l’herència, podreu fer canvis al contracte d’arrendament.

Què proporciona el procediment de registre?

Així doncs, l’herència de la terra implica la implementació de diverses etapes:

• Descobriment de l’herència. Es produeix després de la mort de l'anterior propietari. El període pel qual els hereus han de contactar amb el notari és de 6 mesos. Si per algun motiu greu no es podia fer, es pot restablir el termini als tribunals. En aquest cas, els destinataris del lloc s’han de posar en contacte ja amb el notari amb una declaració sobre l’acceptació de l’herència o la seva negativa.
• Recollida dels documents necessaris i enviament a un especialista. En aquesta fase, no només es revisen els motius pels quals es té dret a l’herència, sinó també tota la informació personal. També hi ha d’estar present un contracte d’anualitats –en el cas d’aquest tipus d’herència–.
• Obtenció d’un certificat de propietat.

Si no hi ha situacions imprevistes, aviat seràs el feliç propietari del lloc. Però tingueu en compte que les dificultats que us heu trobat anteriorment poden aparèixer en qualsevol fase del procediment i fins i tot després de la finalització.

Característiques de l’herència d’un lloc amb casa

En aquest cas també té les seves pròpies característiques.He de dir que el lloc i la casa que hi ha a sobre són objectes completament independents. És a dir, després d’haver rebut terrenys, no podeu convertir-vos en el propietari de l’estructura. El testador té dret a disposar dels seus béns quan vulgui. És a dir, la casa i la parcel·la poden anar posteriorment a diferents persones.

Tanmateix, si l'estructura construïda obtinguda per una persona ocupa part del terreny que el propietari vol legar a un altre ciutadà, en aquest cas el procés d'herència no és possible. Així, el propietari no podrà fer testament. La millor opció és l’herència de la casa i la terra per part d’una sola persona. En aquest cas, es minimitzen els possibles conflictes entre els propietaris.

Què és l’herència per a tota la vida?

És un dret de propietat limitat. És a dir, si una persona rep aquesta trama d'aquesta manera, només la pot utilitzar i posseir. En aquest cas, no té dret a disposar de la terra. Tanmateix, aquesta restricció s'elimina si s'hereta el lloc. Cal assenyalar que una persona jurídica no pot obtenir en cap cas el dret a l’herència vitalícia d’una parcel·la.

Hi ha altres formes d’obtenir propietats, per exemple, d’ús permanent (il·limitat). Com dret d’herència L’ús permanent (il·limitat) només sorgeix en parcel·les que són de propietat estatal o municipal.

Característiques de l’herència de la terra per llei

En la majoria dels casos, el principal document que proporciona el dret de l’hereu a la trama és la voluntat dels pares o altres parents. Tot i això, passa que no es va compilar. En aquest cas, l’herència del terreny es realitza per llei.

Hi ha 8 línies de destinataris que poden sol·licitar la propietat. En aquest cas, cada hereu posterior només podrà registrar la propietat si l'anterior:

1. Falta.
2. No té dret a rebre una propietat ni es considera indigna d’ella.
3. Privat d’herència.
4. Abandonat la propietat.

Sovint, la propietat es pot transferir als hereus de la segona etapa. Aquesta categoria inclou germans i germanes, àvies i avis del testador.

També cal destacar que si els destinataris pertanyen a la mateixa categoria, totes les propietats es divideixen en parts iguals entre elles.

Característiques de la divisió del lloc entre diversos hereus

En la majoria dels casos, el destinatari que ha d’elaborar la propietat no està sol, per tant s’ha de dividir la propietat. Després hi ha diversos objectes de propietat independents. Si la propietat és de propietat compartida, aquí els propietaris poden compartir-la al seu criteri. Si les parts no poden arribar a una opinió comuna, és possible la intervenció judicial.

Cal destacar que no tots els llocs es poden dividir. Tot depèn de quants hereus ho sol·licitin i també de si rebran la taxa mínima permesa. I fins i tot després de l’apartat, el dret a la compra preventiva dels terrenys queda cancel·lat si s’allunya d’un dels propietaris.

Això és tot. Estigueu atents a la vostra propietat.