Občané mají poměrně často zájem o to, co odlišuje dárek od dárkové smlouvy. Otázky tohoto druhu často kladou různí právníci. Jak na ně mohu odpovědět? Co by měl každý občan vědět o uzavření dárkové a dárcovské smlouvy? Odpověď není tak obtížná, jak se zdá. Pokud pečlivě prostudujete právní předpisy Ruské federace, můžete snadno pochopit všechny rysy takových transakcí bez velkého stresu. Co hledat jako první?
Koncepce
Nejprve musíte pochopit, co je to dárek, a poté musíte studovat pojem zvaný „darovací listina“.
Dar se nazývá metoda převodu majetku z jednoho občana na druhého. Majitel bezúplatně dává jedné nebo druhé osobě část nebo veškerý svůj majetek. Podobný dokument eliminuje majetkové a dědické spory v rodině.
Dárek je analogem darovací listiny. Jak se tedy tyto podmínky liší? Ve skutečnosti nic. Dárek je hovorový, běžný název pro darovací listinu. Druhý termín používají především právníci. Proto dnes musíme zjistit všechny rysy designu dárků. Jaké informace budou užitečné pro všechny občany?
Klady
Nyní je jasné, co je to dárek. Jaké jsou výhody tohoto dokumentu? Podobný způsob převodu majetku je zajímavý pro většinu populace. Tento scénář se stále častěji používá při rozhodování o dědičné debatě.
Jaké jsou výhody dárkových smluv? Mezi výhody patří:
- Možnost zrušení po registraci dohody. Za tímto účelem musí být splněny určité podmínky. O nich bude diskutováno později.
- Darovaný majetek není považován za získaný v manželství. V důsledku toho nebude při rozvodu předmětem rozdělení.
- Dary jsou vynikajícím způsobem, jak převést majetek (zejména nemovitost) na blízké v průběhu života zůstavitele.
- Dokument pomáhá řešit rodinné spory. Tento dokument obvykle pomáhá starším lidem sdílet dědictví mezi dětmi a vnoučaty, když neexistuje důvěra.
- Můžete uzavřít darovací smlouvu s celoživotním pobytem dárce v konkrétním bytě. Stačí to dohodnout.
Předmětem dohody mohou být různé věci. Jakýkoli majetek osoby v Rusku lze převést darem na jinou osobu.
Funkce
Je zřejmé, jak se dárkový certifikát liší od dárkové smlouvy. Jedná se o jeden a tentýž dokument, je vypracován stejným způsobem. Pouze druhý termín je považován za právně gramotný.
Dary mají řadu svých charakteristik. Například:
- Darování majetku nebo významného majetku jménem nezletilého vlastníka je zakázáno. Pro malé věci se toto pravidlo nepoužije. Z toho vyplývá, že dárky mohou vydávat pouze dospělí majitelé.
- Předměty dárkové smlouvy nejsou jen nemovitosti. Jak již bylo zmíněno, tímto způsobem lze na nového majitele převést mnoho. Například osvobození od určitých povinností nebo převod nároků na třetí strany se provádí také na základě dárkové smlouvy.
- Tento postup neznamená přímý převod majetku do vlastnictví. Jak již bylo zdůrazněno dříve, majitel může slíbit, že v budoucnu bude majetek obnoven.V tomto případě se uzavře také dárková smlouva.
- Nejčastěji dochází k dohodě mezi blízkými příbuznými. Tyto osoby jsou osvobozeny od dodatečných nákladů spojených s pořízením majetku v majetku.
Možná to jsou všechny funkce, které vyžadují design dárku. Obecně platí, že realizovat myšlenku není obtížné. Stačí dodržet určitý algoritmus akcí. Ale předtím si budete muset pamatovat, že dárek může být zrušen. Kdy je to možné?
O zrušení
Ve skutečnosti by o těchto případech měl vědět každý. Jak se mnozí domnívají, že udělení daru znamená 100% převod majetku do vlastnictví občana. Ale není tomu tak. Za určitých okolností jej může bývalý vlastník nemovitosti požadovat zpět.
Mezi těmito situacemi se rozlišují následující okolnosti:
- splnění podmínek dárce výrazně zhorší finanční nebo finanční situaci dárce;
- poškozená osoba poškozila bývalého majitele nebo jeho příbuzné;
- odvolání nového majitele nemovitosti vede ke zničení daru.
Pro zrušení darů již neexistují žádné závažné důvody. Stejně tak nebude bývalý vlastník nemovitosti schopen získat tuto nebo tu věc znovu.
Pořadí registrace
Trochu o tom, jak je studovaná transakce prováděna. Je zřejmé, jak se dárkový certifikát liší od dárkové smlouvy. Toto je stejný termín. V souladu s tím je registrace dokumentů stejná. Stačí dodržovat některé pokyny.
K dnešnímu dni jsou dary poskytovány za přítomnosti notáře. Bez této oprávněné osoby nebude mít dokument právní sílu. Strany musí:
- Udělejte podrobnou darovací smlouvu. Nutně uvádí všechny podmínky pro převod majetku do vlastnictví nového vlastníka.
- Shromážděte konkrétní balíček dokumentů. Kompletní seznam bude představen o něco později.
- Kontaktujte notáře. V přítomnosti této osoby podepsat smlouvu. Připojte k ní všechny předem připravené dokumenty.
- V případě potřeby obnovit majetek ve státních orgánech.
Rychlé, snadné, pohodlné. Jediné náklady, které musí vzniknout ve výši 100%, jsou náklady na notářské poplatky. Jak již bylo uvedeno, nedochází k daňovým a jiným výdajům v případě převodu majetku na blízké příbuzné. V jiných situacích musí příjemce zaplatit 13% hodnoty nové nemovitosti ve formě daňového poplatku.
Dokumenty pro transakci
Získání dokumentů k dárkové smlouvě obvykle není obtížné. Přesný seznam požadovaných cenných papírů bude záviset na typu obnovovaného majetku. V praxi jsou nejčastěji potřebné dary k převodu nemovitostí do majetku jedné nebo druhé osoby. V tomto příkladu bude nabídnut seznam požadovaných cenných papírů.
Doklady pro uzavření smlouvy o darování bytu / domu / pozemku vyžadují:
- smlouva sama v několika kopiích;
- pasy stran;
- doklady uvádějící příbuznost s příjemcem nemovitosti (například rodný list);
- oddací list (pokud existuje, obě strany);
- osvědčení potvrzující práva prvního vlastníka k nemovitosti;
- souhlas manžela s odcizením majetku (pokud jde o společné vlastnictví);
- výpis z ZISZ spolu s osobním účtem bytu;
- katastrální pas nemovitostí;
- souhlas všech vlastníků s převodem majetku (v případě sdíleného vlastnictví);
- souhlas zákonných zástupců (pokud se operace účastní právně nezpůsobilí nebo nezletilí);
- technický pas bydlení.
Zpravidla není potřeba nic jiného. Zbývá potvrdit dárkovou smlouvu u notáře, podepsat ji a znovu zaregistrovat majetek ve vlastnictví nového vlastníka.
O textu dokumentu
A jak nakreslit darovací listinu? Tato operace vyžaduje zvláštní pozornost.Je důležité vzít v úvahu, že občan, který se rozhodne převést majetek do majetku na základě darování, je povinen tak učinit z vlastní svobodné vůle. Jak již bylo uvedeno, jedná se o rozhodnutí vlastníka, které je jím nezávisle přijato.
Co to znamená? Notář bude moci zajistit darovací smlouvu, pokud jsou v textu dokumentu uvedeny následující informace:
- datum a místo zpracování papíru;
- úplné informace o stranách;
- údaje o předmětu darování;
- práva dárce na přijatý předmět.
Je důležité dodržovat právní gramotnost dárců. Pokud občan požaduje životní podporu majetku nebo jen hotovost, registrace dárkové smlouvy bude zrušena. Pronajímatel má právo pouze označit právo na život v bytě / domě. Jinak je nutné sepsat anuitní smlouvu.
Kam jít
Ale ani to zdaleka není důležité a relevantní informace týkající se studovaného tématu. Někteří lidé se ptají, kde je dárcovská smlouva zaregistrována. Jak již bylo zmíněno, je operace často prováděna prostřednictvím notářské veřejnosti. Oprávněná osoba potvrzuje platnost transakce, po které můžete jednat o opětovné registraci a opětovné registraci majetku.
Proto se dnes navrhuje podepsat dárkovou smlouvu:
- v jakékoli notářské kanceláři (státní nebo soukromé);
- v MFC;
- ve správě Federální registrační služby.
První možnost je nejběžnější. Darování není zdaleka nejtěžší operací. Po kontrole dokumentu vydá notář osvědčení o opětovné registraci majetku jako vlastnosti. S tímto papírem můžete kontaktovat Rosreestr (například pokud jde o nemovitosti), po kterém nový majitel bude moci plně využít to, co mu bylo předloženo.
Kontaktování Rosreestr
Jak přesně se tato operace provádí? Realizace dárkové smlouvy na komunikaci s notářem nekončí. Pokud mluvíme o nemovitostech, musíte přijet k Rosreestr nebo dopravní policii a znovu zaregistrovat nemovitost.
S ním musí občan přinést:
- staré dokumenty o vlastnických právech k majetku;
- váš pas;
- dárková smlouva;
- žádost o registraci práv;
- certifikát od notáře.
Výměnou za žádost bude osobě vydán výpis, s nímž bude možné o několik dní později získat nový certifikát vlastnictví.
Shrnutí
Od nynějška je jasné, jak se dárkový certifikát liší od dárkové smlouvy. Je to jeden a tentýž termín používaný populací. Darování - hovorová forma termínu „darovací listina“.
Kromě toho byly naší pozornosti představeny všechny rysy návrhu takového postupu. Nyní psaní a registrace darů nezpůsobí problémy.