Dnes se naučíme, jak převést vlastnictví bytu. Je možné někomu darovat majetek? Tato otázka vzrušuje mnoho občanů. Koneckonců, darovací listina sama o sobě je možnost převodu nemovitostí z jednoho vlastníka na druhého. Co se dá dělat například s bytem? Existují nějaká omezení? Nebo se stanete plnohodnotným novým vlastníkem, který má právo nakládat se svým majetkem, jak si přeje? Mohu prodat darovaný byt? Dárek nebo odkaz? Co je potřeba, pokud taková příležitost existuje?
Dárek je
Prvním krokem je zjistit, co je to dárek. Teprve poté bude možné přesně odpovědět na naši dnešní otázku. Jde o to, že darovací listina je formou převodu majetku a majetku z jedné osoby na druhou. Je to velmi běžná možnost pro rodiny s dětmi, když chcete dát každému něco konkrétního a nerozdělit vše rovnoměrně a vůlí.
Po podpisu smlouvy se konečná osoba stává plným vlastníkem domu. Odpověď na otázku, zda je možné předložit nadaný byt, má tedy pouze jednu kladnou odpověď. A tento proces probíhá stejně jako běžná transakce s nemovitostmi. Nejsou zde žádné potíže ani funkce.
Testament
Co jiného byste měli vědět? Je například možné odkázat darovaný byt? Upřímně řečeno, taková otázka nevzniká tak často, jak by se mohla na první pohled zdát.
Obecně existuje podobná příležitost. Ale až poté, co oficiálně vstoupíte do vlastnictví bytu. To znamená, že jakmile budete mít příslušný certifikát. S takovým vývojem událostí nebudete mít žádná omezení týkající se transakce s nemovitostmi. Cokoli chcete, udělejte to: prodejte nebo projeďte vůlí - to je vaše rozhodnutí. Hlavní věc je, že bývalý majitel neuznává dárkovou smlouvu jako neplatnou. Pak se od vás vrátí veškerý majetek. V praxi jsou takové jevy extrémně vzácné.
Znovu
Mohu prodat darovaný byt? Ano Je možné odkázat nemovitost obdrženou na základě dárkové smlouvy? Ano také. Existuje nějaký způsob, jak to přerozdělit? Kupodivu, ale i zde bude odpověď pozitivní.
Jde o to, že po uzavření dárkové smlouvy s předchozím majitelem domu a po obdržení osvědčení o vlastnictví nebudete mít žádná omezení týkající se transakcí s nemovitostmi. To je, jak již bylo řečeno - to, co chcete, pak to udělejte.
V tomto případě je darovací listina vyhotovena přesně stejným způsobem jako ve všech ostatních případech. Žádné funkce ani nástrahy. Stačí jen shromáždit určitý seznam dokumentů, předložit je notáři a podepsat dohodu mezi vámi a hotovým. Není to tak těžké.
Návrat
Mohu prodat darovaný byt? Ano, už jsme to zjistili s vámi. Teprve nyní zůstává otázkou: Existuje nějaká možnost vrácení nemovitosti sobě po uzavření dárkové smlouvy? Kupodivu, ale tady je odpověď ano. Toto právo platí jak pro předchozí vlastníka (dokud nedostanete příslušný certifikát), tak pro vás, pokud jste se rozhodli darovat nemovitost. To není tak obtížné.
Mohu vrátit darovaný byt? Ano Ale pouze pokud poznáte, že transakce není považována za platnou.Chcete-li to provést, musíte mít buď prudce se zhoršující finanční situaci po uzavření smlouvy, nebo důkaz, že dohoda byla uzavřena pod tlakem. Možné jsou i varianty uznání činů vykonaných jako nezákonných. Jedná se o vydírání, zastrašování a další triky za účelem získání nemovitostí. V takovém případě bude transakce prohlášena za neplatnou a svůj majetek vám vrátíte.
Jak rozeznat
Co bude vyžadováno pro dárkový certifikát? A na prodej této nemovitosti? Ve skutečnosti nejsou potřeba žádné zvláštní dokumenty. V prvním případě kontaktujte notáře s:
- dárková smlouva (zde uveďte informace o sobě, příjemci a bytě);
- extrakt z BTI;
- pomoc z domácí knihy;
- osvědčení o vlastnictví;
- CÍN a SNILY (pro pojištění nejsou nutné);
- pasy stran (s kopiemi);
- osvědčení o neexistenci dluhů;
- Zaplacená daň (2 000 rublů, není třeba platit za blízké příbuzné);
- plán domu (označující katastrální hodnotu bydlení).
To je v zásadě všechno. Podobný seznam se připravuje na prodej nemovitostí, který byl obdržen jako dárek. Pouze kupní smlouva je nahrazena kupní smlouvou. To je vše, co vám může přijít vhod. Ve skutečnosti si pamatujte jedno pravidlo - po obdržení dokumentů o vlastnictví bytu přijatých jako dárek se stáváte plným vlastníkem. S majetkem můžete nakládat, jak si přejete. Neexistují žádná omezení. Mohu prodat darovaný byt? Znovu? Pronajmout? Ano