Prodloužení smlouvy lze provést různými způsoby. V některých případech je prodloužení stanoveno zákonem. Obecně platí, že volba způsobu, kterým bude smlouva prodloužena, znění příslušných ustanovení v dokumentu - to vše závisí na míře důvěry mezi stranami, na neexistenci nebo přítomnosti potřeby ověřit různé skutečnosti. 
Klíčové body
Jedním z nedílných bodů smlouvy je ustanovení o podmínkách. Zároveň bude pro určité transakce závazné nebo nezbytné. Jedná se například o uzavření smlouvy. Pro jiné transakce nebyl takový přísný rámec stanoven. To je případ prodeje. Období, během kterého je smlouva platná a strany jsou vázány stanovenými povinnostmi, má zvláštní význam. Určuje období, během kterého interakce účastníků obratu v rámci transakce, kterou uzavírají. Stanovení termínu je zvláště důležité v případech, kdy strany spolu poprvé spolupracují. Tímto způsobem mohou vyhodnotit odhodlání a integritu. Pokud někomu něco nevyhovuje, mohou účastníci ukončit vztah na konci stanoveného období nebo před jeho koncem, pokud je prokázána možnost předčasného jednostranného odmítnutí.
Obnovení smlouvy: možnosti
Do konce období stanoveného při uzavření transakce mohou strany rozhodnout o pokračování spolupráce. V takovém případě byste měli buď podepsat nový papír, nebo rozšířit předchozí. Jak ukazuje praxe, často účastníci obratu zapomenou přijmout vhodná opatření na konci daného období. K tomu dochází zejména tehdy, existuje-li mnoho takových dohod. Toto opomenutí může mít velmi nepříznivé důsledky. Mezi nimi zejména ukončení plnění závazků v souvislosti s vypršením smlouvy. Aby se těmto incidentům zabránilo, měla by být včas přijata nezbytná opatření. Jak lze smlouvu prodloužit? Obnovení lze provést:
- Podle zákona.
- Dodatečná dohoda o prodloužení.
- Ve výchozím nastavení.
- Nová dohoda.
Zvažte možnosti podrobněji. 
Obecný řád
V některých případech je vhodné uzavřít dohodu s prodloužením (vzorový dokument naleznete v článku). Pokud zákon nestanoví prodloužení dokumentu, strany tento odstavec zpravidla samy stanoví. To je povoleno, pokud podmínky pro prodloužení smlouvy nejsou stanoveny zákonem. Normy mohou stanovit určité lhůty pro určité transakce. Například prodloužení nájemní smlouvy na les, který je v obecním nebo státním vlastnictví, lze provést nejdéle na 49 let. Takový příkaz je stanoven v lesním zákoníku, čl. 72.
Design nuance
Jak je prodloužení smlouvy stanoveno? Znění v dokumentu se může lišit. Například papír může uvádět:
Tato dohoda vstupuje v platnost okamžikem podpisu a je platná jeden rok. Pokud na konci této lhůty žádná ze stran nevyhlásí odmítnutí do třiceti dnů, považuje se dokument za prodloužený o další 1 rok. Automatické prodloužení smlouvy je tedy pevné. 
Předčasné ukončení
Do podmínek prodloužení smlouvy může být zahrnuto ustanovení o neexistenci nutnosti podepisovat další doklady, neomezený počet obnovení atd.V některých případech se také přidává ustanovení, že každá (nebo jedna) strana může odmítnout splnit povinnosti a vykonávat práva před vypršením platnosti dokumentu. V tomto případě účastník, který chce ukončit smlouvu, zašle druhé písmeno - oznámení o tom.
Dohoda o prodloužení dohody
V praxi nastávají situace, kdy strany v podepsaném dokumentu nic neplánují měnit. V těchto případech je prodloužení smlouvy provedeno vydáním dalšího papíru. Ostatní body však zůstávají stejné nebo některá ustanovení mohou být upravena společně s rozšířením, aniž by došlo k významné změně obsahu a struktury dokumentu. Podepsání dodatečné dohody se rovná právnímu významu prodloužení ve výchozím nastavení. Rozdíl je v tom, že v tomto případě je vypracován a podepsán jiný dokument. 
Schválení společnosti
V některých případech konzistentní hlavní nabídky nebo ty, o které je zájem v řídících orgánech společnosti. V takových situacích bude prodloužení smlouvy vyžadovat také schválení. Pokud dokument původně obsahoval výchozí klauzuli o obnovení, není schválení nutné. Zde by mělo být vyjasněno, že pokud dodatečný dokument změní několik podmínek, s výjimkou prodloužení, bude ještě třeba získat schválení.
Obnovení ze zákona
Toto prodloužení smlouvy šetří čas účastníků transakce. Tento problém upravuje různá nařízení. Zejména to může být bytový zákoník, federální zákon, vládní předpisy atd. Například:
- V případě, že strany nepožádají o ukončení smlouvy řízení bytového domu na konci stanoveného období se považuje za prodloužené za stejných podmínek a ve stejnou dobu. Tento požadavek je obsažen v LCD, Čl. 162.
- Dohoda o správa důvěry se považuje za prodlouženou o stanovené období, pokud majitelé jednotek nepožádali o zpětný odkup a pokud toto ustanovení stanoví příslušná pravidla. Toto ustanovení je stanoveno federálním zákonem č. 156, který upravuje problematiku investičních fondů.
- Období platnosti smlouvy o pojištění odpovědnosti provozovatele zájezdu se uznává za prodloužené po stejnou dobu a se stejnými podmínkami, pokud strany právního vztahu neoznámí do tří měsíců před uplynutím stanovené lhůty vztah ke změně nebo ukončení vztahu nebo k uzavření nové smlouvy. Tato pozice je uvedena ve spolkovém zákoně č. 132.
- Dohoda o dodávce studené vody se považuje za prodlouženou na stejné období a se stejnými podmínkami, pokud strany do jednoho měsíce před jejím ukončením nevyhlásí ukončení nebo změnu svých ustanovení nebo uzavření nové z jiných důvodů. Tato doložka je obsažena ve vzorové smlouvě schválené vládním nařízením č. 645.
Výhody legální obnovy
Takové automatické prodloužení osvobozuje účastníky právních vztahů nejen od uzavření dodatečné dohody nebo nové smlouvy. V tomto případě strany nemusí do zdrojového dokumentu zahrnout příslušné odstavce. Kromě toho se díky automatickému prodloužení podle zákona také stabilizují vztahy mezi dodavateli, což může jednoduše zapomenout na vypršení smlouvy. Pokud jsou v normách nezbytná ustanovení, nesmí být podnikatelé rozptylováni dalšími opatřeními, která je odvádějí od činností.
Nová smlouva
V případě, že se platnost dokumentu blíží, mohou strany uzavřít a podepsat novou dohodu. Zároveň mohou účastníci ponechat všechny položky nezměněné nebo něco upravit. Předchozí smlouva přestane fungovat a stávající vztahy účastníků budou upraveny novou smlouvou.V souladu s obecným pravidlem může smlouva nebo zákon stanovit, že na konci stanoveného období povinnosti a práva stran zanikají. Týká se to například smlouvy o záruce, pronájmu, námořní agentury atd. Dokument může konkrétně uvádět okolnosti, za kterých jsou povinnosti ukončeny. Například na konci doba trvání smlouvy pronajímatel eliminuje potřebu zajistit zabezpečení pro prostory používané protistranou, poskytovat veřejné služby atd. Pokud takové okolnosti nejsou v dokumentu uvedeny, jedná standardně až do úplného splacení závazků.
Potřeba nové smlouvy
Je vhodné uzavřít dohodu namísto předchozí v těch případech, kdy strany plánují pokračovat ve spolupráci, avšak za odlišných podmínek. Například majitel objektu, který jej převádí do užívání, se může rozhodnout zásadním způsobem změnit obsah a strukturu standardní formy smlouvy. Jeden může být vyloučen jimi a mohou být přidána další ustanovení. Úpravy se mohou například vztahovat na ustanovení o odpovědnosti, další povinnosti, způsoby plnění podmínek, postupy účtování atd.
Alternativní možnost
Platnost dokumentu můžete prodloužit zasláním dopisu o prodloužení smlouvy. To je přípustné, pokud původní smlouva obsahuje ustanovení. Teprve poté bude mít korespondence právní význam. Strana, která chce smlouvu prodloužit, zašle partnerovi oficiální dopis s uvedením příslušné lhůty. V tomto případě však existuje nebezpečí padělání přítomnosti takového oznámení nebo pravděpodobnosti zpochybnění skutečnosti přijetí bezohlednou protistranou. 
Na závěr
Pozornost na vypršení platnosti smlouvy pomůže vyhnout se problémům v podnikání. Místo, ve kterém je stanoveno konkrétní období, poskytuje ochranu účastníkovi, který v rámci právních vztahů investuje do následného příjmu. Pokud má transakce jednorázový charakter, pak je ve smlouvě nepraktické předepisovat zpravidla dlouhá období. Pokud strany splní své závazky, její další akce nemá smysl. Týká se to například situace, kdy dodavatel software nainstaluje. V tomto případě však může zákazník nabídnout dlouhodobou spolupráci. Poté je nutné uzavřít novou dohodu, která uvádí dobu její platnosti, jsou zavedeny odstavce o obnovení (je-li to nutné). V každém konkrétním případě by účastníci měli vycházet z povahy transakce, což je cíl, který se očekává při vstupu do právních vztahů. Pokud z nějakého důvodu nejsou ve smlouvě stanoveny podmínky prodloužení a její doba platnosti je přesně stanovena, měl by být dokument zkontrolován včas a rozhodnuto o jeho budoucím osudu.
