Slovo „privatizace“ pochází z latiny privatus. Překládá se jako „soukromý“.
Bezplatná privatizace je převod bydlení, které patří státu, zdarma do vlastnictví občana. Tento postup se provádí jednou. Pokud občan ve stanoveném období bezplatné privatizace nezaregistroval svůj majetek, je majitel bytu nebo domu po uplynutí lhůty povinen je odkoupit od obce za tržní hodnotu.
V roce 2014 vyvstává otázka, kdy končí privatizace bytů v Rusku, více než jednou. Termín byl stanoven na březen 2015. Ale vzhledem k tomu, že majetek většiny občanů nebyl privatizován, rozhodli se dát lidem další rok.
Na jaké druhy majetku se vztahuje zákon?
Pod typy majetku, které stát umožňuje privatizovat zdarma, se rozumí všechny možnosti nemovitostí:
- Apartmány
- Doma.
- Pozemky, včetně pozemků vyžadujících velké opravy domu.
- Budovy podléhají rekonstrukci, demolici.
- Památkové domy historie a architektury.
- Domy, které mají být modernizovány atd.
V současné době již většina nemovitostí přešla do soukromého vlastnictví. Mnoho občanů, kteří věděli, kdy končí privatizace bytů v Rusku, se na konci tohoto období seřadili, aby dokončili zvažovaný postup.
Pracovní smlouva
Občané, kteří obdrželi byt, mají právo jej používat na základě smlouvy o společenském pronájmu. Podle tohoto dokumentu, majitel bytu nebo domu obecního bytového fondu, jakož i jím pověřená osoba (pronajímatel), jsou povinni převést prostory nájemci k užívání a držení. Dotyčná smlouva je trvalá. Jednoduše řečeno, jedná, dokud v bytě zůstane alespoň jeden registrovaný občan.
Pokud existuje dluh za účty za elektřinu, může nájemce ztratit svůj byt. Zároveň je vyhoštěn do jiné obytné budovy menšího prostoru nebo zbaven bytu, pokud není jediným.
Podmínky obnovení privatizace
Poprvé byla v roce 1991 možná privatizace nemovitostí. Termín byl dále prodloužen do roku 2007. Bylo plánováno, že v Rusku skončí v roce 2007 bezplatná privatizace nemovitostí. Jak již bylo uvedeno, ke konci funkčního období se začaly řadit obrovské linie. Ukázalo se, že mnoho obytných prostor zůstalo bez privatizace. Z tohoto důvodu byl postup několikrát prodloužen. V roce 2007 byl termín prodloužen do roku 2010. Poté byl prodloužen do března 2013. Poté byl termín prodloužen do března 2015, nyní - do roku 2016.
Kdo smí získat bydlení zdarma?
Svoboda stát se vlastníkem nemovitosti má nárok pouze na občana Ruské federace. Do přezkoumávaného procesu se mohou účastnit všechny osoby oprávněné využívat prostory. Včetně mluvíme o menších občanech. Privatizovat nemovitost může být jedna osoba nebo několik lidí, kteří budou s tímto majetkem dále nakládat.
K privatizaci bydlení je nutný souhlas všech osob v něm registrovaných, včetně nezletilých dětí ve věku od 14 do 18 let. Tento postup se provádí jednou.Výjimka je menší. Mají právo podstoupit zákrok dvakrát: před dosažením věku a poté. Za zmínku stojí jedna námitka. Pokud byl podobný postup proveden mimo zemi, nemá to vliv na privatizaci samotného státu.
Historie privatizace
Zpět v SSSR začal stát poskytovat obyvatelům užívání domů a bytů. Byli majetkem obce. Člověk měl v nich právo žít. Prodej, výměna nebo pronájem takového majetku se nepředpokládalo. Teprve po rozpadu SSSR byl schválen zákon umožňující bezplatnou privatizaci bydlení. Jednoduše řečeno, občané mají právo stát se plnými vlastníky nemovitostí. Zvažovaný postup byl proveden bezplatně a lhůta pro ukončení bezplatné privatizace bytů končí v roce 1991. Tento okamžik byl naplánován na rok 1996. Tento postup byl součástí plánu hospodářského rozvoje země. Termín však musel být prodloužen, protože obyvatelstvo bylo zmatené a zmatené kvůli kolapsu SSSR, ekonomické stagnaci, inflaci a dalším důvodům, které ovlivnily poptávku po projektu. Druhé prodloužené období lze nazvat úspěšnější. V jeho rámci velké množství občanů vyjádřilo přání privatizovat bydlení. Z těchto důvodů byl tento termín několikrát dále prodloužen.
Proč privatizovat nemovitosti?
Privatizace soukromého domu nebo bytu umožňuje občanům získat vlastnictví tohoto bydlení. Jaké jsou výhody? Majitel může nakládat se svým majetkem podle svého uvážení. Například má právo prodávat, odkazovat nebo dávat. Co nelze udělat s neprivatizovaným bydlením, protože je v obecním nebo státním vlastnictví. A pouze obec má právo provádět jakékoli transakce s nemovitostmi.
Konec privatizace
V současné době končí privatizační období pro bydlení 1. března 2016. Podle předpovědí stát tuto lhůtu pro provedení postupu neprodlouží. Dříve bylo navrženo prodloužení do roku 2018. Většina hlasů však byla odevzdána v roce 2016.
Privatizace bytu byla v Rusku rozšířena kvůli velkému počtu zchátralých a zchátralých domů, z nichž je nutné přesídlení občanů. Důvodem zvýšení tohoto termínu bylo také velké množství čekacích listin. Ovlivnil také vstup Krymu do Ruska. Nyní by na tomto území měli mít občané čas využít právo na bezplatnou privatizaci bydlení.
Privatizace v Moskvě a regionu
Stejně jako v celém Rusku je privatizace bytů v Moskvě zcela zdarma. Lhůty pro privatizaci v hlavním městě jsou stejné jako jinde (do března 2016). Příslušný postup v Moskvě lze provést za pomoci realitní kanceláře. Jeho zaměstnanci budou celý proces řešit sami, bez účasti potenciálního vlastníka. Nebo můžete dělat všechno sami.
K zahájení privatizace bytu je nutný souhlas všech osob registrovaných (registrovaných) v tomto bytě. Poté jsou poskytnuty všechny potřebné dokumenty orgánům zapojeným do převodu bydlení do vlastnictví.
Co potvrzuje vlastnictví?
Kdy končí privatizace bytů v Rusku? Termín je prodloužen do příštího roku. A to umožňuje občanům využít bezplatné vlastnictví domu. Tento proces končí okamžikem, kdy osoba obdrží potvrzení o státní registraci zákona a smlouvu o převodu registrované v soudní orgány. Po obdržení těchto dokumentů se osoba stává plným vlastníkem a má možnost provést jakoukoli transakci s nemovitostmi.
Jaký druh bydlení nelze privatizovat?
Zákon zakazuje privatizaci následujících zařízení:
- Byty v domech a kolejích byly uznány jako nouzové.
- Obytné prostory fondů veřejného a soukromého bydlení.
- Domy uzavřených vojenských táborů.
- Kancelářské obytné místnosti.
Co se stane, až skončí bezplatná privatizace?
Konec volného období registrace ve vlastnictví nemovitosti povede k nové fázi. Privatizace bude provedena za poplatek. To znamená, že osoba, které bylo bydlení poskytováno na základě sociální pracovní smlouvy, bude moci získat její vlastnictví koupí od obce nebo státu v tržní hodnotě.
V Rusku se příští rok blíží ke konci privatizace. Proto budou lidé, kterým se nepodařilo zaregistrovat svůj majetek zdarma, moci za poplatek. Tyto dva privatizační procesy se neliší, pokud jde o poskytnuté dokumenty. Jejich rozdíl spočívá pouze v nákladech na službu.
Odpovědnosti a práva zaměstnavatelů
Lhůta pro ukončení privatizace bytů v Rusku končí. Po uplynutí této doby má nájemce právo získat nemovitost koupí za tržní hodnotu. Zároveň lze privatizovat bydlení nejdříve rok po uzavření smlouvy. Do té chvíle, až do vlastnictví domu, má každý nájemce určité povinnosti. Má také práva v souladu se smlouvou.
Zaměstnavatel má právo:
- Pronájem bytů v pronájmu.
- Vyměňte nebo vyměňte prostory.
- Vštípit další osoby.
- Umožněte ubytování v bytě nebo domě dočasných obyvatel.
- Vyžádat pronajímatele, aby zajistil služby, velké opravy a účast na údržbě nemovitosti.
Zaměstnavatel musí splnit některé požadavky.
- Platit účty za elektřinu včas.
- Zajistěte bezpečnost krytu a udržujte jej v dobrém stavu.
- Použijte místnost pro zamýšlený účel.
- Proveďte probíhající opravy.
Deprivatizace bydlení
Poslanci Státní dumy podali návrh na odnětí bydlení. Co je to? Deprivatizace je nezbytná pro občany, kteří nemají možnost hradit náklady na údržbu domu nebo bytu. Tento postup pomůže chránit jednotlivé důchodce před zásahem do jejich majetku. Je také navržen tak, aby pomáhal chudým a osamělým lidem. Navrhuje se převést na státní nebo obecní vlastnictví pouze ten majetek, který byl privatizován, tj. S nímž nebyly provedeny žádné transakce. Rozhodnutí o deprivatizaci se navrhuje jako dobrovolné. V tomto případě je nutný souhlas všech majitelů domů. Musí v něm neustále žít.
