S přechodem domácí ekonomiky na tržní vztahy počet lidí postupně roste, placení daně na majetku. Pro legislativní stanovení metod výpočtu a sběru je použit dříve přijatý zákon.
Zákon o zdanění jednotlivců
Byl přijat v roce 1991, po kterém prošel několika dodatky a změnami. Kromě toho byla vytvořena instrukce o používání zákona o dani z nemovitostí pro jednotlivce osob.
Na základě těchto dokumentů musí daň z majetku jednotlivců platit všichni občané naší země, osoby bez státního občanství, jakož i zahraniční občané, kteří vlastní nějaký majetek v Rusku.
Skupiny nemovitostí
Majetek podléhající zdanění lze rozdělit do různých skupin. V tomto případě první skupinu představují obytné budovy, chaty, byty, garáže, další stavby, budovy a prostory. Hlavní nevýhodou této formulace je, že většina odborníků považuje nedostatek jasných definic pojmu struktura, struktura a prostory.
Další skupina zahrnuje movitý majetek, včetně vrtulníků a letadel, motorových lodí a člunů, jachet, motorových člunů a jiných vozidel kategorie vzduch-voda, kromě veslařských člunů.
Je třeba mít na paměti, že daň z majetku fyzických osob není vybírána z osobních a nákladních automobilů, pokud jejich majitelé platí přepravní daň do státního rozpočtu.
Daň z nemovitosti se platí ročně, i když vlastník tuto nemovitost neprovozuje. Musíte pochopit, že základem pro její platbu není skutečnost, že je aktivně využíván, ale zdokumentované vlastnictví této nemovitosti. Za jeho plátce se navíc považuje pouze vlastník nemovitosti.
Daňová povinnost
V Ruské federaci daňová legislativa uvádí, že při určování jeho postavení nezáleží na věku daňového poplatníka. Nelze proto překvapit, že malé dítě, v jehož jménu byla privatizována část majetku, je také povinno platit majetkovou daň od fyzických osob.
V takovém případě je povinnost platit zákonným zástupcům nebo rodičům dítěte až do dosažení plnoletosti. Je-li majetek ve společném vlastnictví, je každý majitel povinen po jeho držení zaplatit pouze část, která odpovídá podílu na majetku, který mu náleží. výpočet daně z nemovitosti jednotlivci.
Stejné povinnosti jsou v tomto případě přiřazeny k platbě, pokud existuje kloub společný majetek. Daňovým poplatníkem se může stát pouze jedna osoba se souhlasem stran, které se účastní společného společného vlastnictví.
Ignorování platby daně vychází z neznalosti zákona, z nedbalosti a odkladu platby. Někdy občané nejsou o dani okamžitě informováni v nadcházejícím datu platby daně. Z tohoto důvodu jsou daňoví poplatníci zmateni, zapomněli, kdy a co musí zaplatit. Zároveň je potřeba jít na daňový úřad, aby zjistil váš dluh, pro občany děsivý.
Takové zpoždění má negativní důsledky: daň vybírá částku u soudu.Pokud daňový poplatník nevykonává soudní úkon dobrovolně, zašle se k povinnému výkonu do FSSP Ruska.
Aby se předešlo nepříjemným zápisům spojeným se soudním řízením a nucenému výběru dluhů, je třeba včasně zkontrolovat dluh z majetkové daně jednotlivců zaplacením nedoplatků.
Roční sazba daně
Jeho limity jsou stanoveny pro různé typy majetku na legislativní úrovni, zatímco jasné daňové sazby jsou stanoveny místními vládami. Zástupci místních úřadů mohou sazbu rozlišit podle různých kritérií.
Při určování sazeb daně z majetku fyzických osob je vhodné zjistit hodnotu užitou pro daňové účely. V současné době se předpokládá, že k tomu je nutné použít jeho inventární hodnotu.
BTI to dokáže. Existuje také něco jako celkové náklady na inventář. Představuje celkový počet inventárních nákladů na prostory, struktury a struktury umístěné na území orgánu samosprávy. Sazba daně je stanovena ročně jako procento minimální mzdy, která existuje 1. ledna.
Výpočet daně z nemovitosti
Od začátku tohoto roku byl změněn daňový zákon s cílem stanovit výši daně:
- 0,5% pro technické nebo nebytové technické místnosti;
- 0,1% z ceny bytových prostor;
- 0,3% na půdu, která je určena k uspokojení potřeb zemědělských organizací, jakož i na osobní pozemky.
Tento výpočet se použije, pokud veškerý majetek vlastníka v celkové hodnotě nepřesahuje 300 milionů rublů. Pokud nemovitostní objekty patřící jednomu majiteli mají nominální celkovou hodnotu více než 300 milionů rublů, bude sazba daně:
- 0,5% pro každý kapitálový objekt;
- 1,5% půdy, bez ohledu na její účel.
Pokud by se předčasné zdanění zakládalo na posouzení ZISZ, která se výrazně lišila od skutečné tržní hodnoty, musí se dnes nová daň z nemovitostí fyzických osob vypočítat na základě katastrálního pasu nemovitosti. Zobrazí se nominální hodnota objektu zavedená společností Rosreestr.
Dávky z osobního majetku
Za zmínku stojí ještě jedno. Bez ohledu na skutečnost, že tuto daň by měli platit všichni cizí státní příslušníci a občané Ruské federace, existují kategorie občanů, kteří podléhají zákonu o dani z majetku fyzických osob.
Mezi nimi jsou hrdinové SSSR; osoby, které mají řád slávy; aktivní účastníci druhé světové války a občanské války; osoby vystavené záření během likvidace havárie v Černobylu; zdravotně postižené osoby z prvních dvou skupin; také postižené děti, navíc některé další, zejména ty, které trpí různými účinky záření.
Osoby, které mají v roce 2006 nárok na dávky daňové úřady předložte potřebné dokumenty samostatně. V případě předčasného odvolání osoby je na žádost daňového poplatníka možné každé 3 roky přepočítat výši daní.
Dávky pro důchodce jsou poskytovány na majetkovou daň fyzických osob - neplatí se, pokud dostávají důchody.
Norma zákona navíc neobsahuje odkazy na konkrétní důchod, například na invalidní důchod, stáří nebo jinou formu.
V důsledku toho, pokud daňový poplatník pobírá důchod přidělený během období třetí skupiny zdravotně postižených, je osoba osvobozena od povinnosti platit majetkovou daň jednotlivcům od okamžiku, kdy je důchod přiznán. Nejprve však musí písemně informovat místní úřady.
Při žádosti o daň z majetku fyzických osob je třeba zohlednit zavedené normy:
- jakmile se objeví právo na výsadu, daň se přepočítá do jednoho roku od měsíce, kdy toto právo vzniklo;
- osoby, které mají nárok na dávky, předkládají daňovému úřadu nezávisle všechny potřebné doklady v místě pobytu nemovitosti, která je na nich registrována;
- započtení částky nadměrně zaplacené daně v důsledku přepočtu částky daně se provádí po dobu tohoto přepočtu předepsaným způsobem;
- v případě předčasné písemné žádosti o poskytnutí této dávky se její částka přepočítá na žádost daňového poplatníka nejvýše 3 roky.
V tomto případě jsou od platby této daně osvobozeny:
- účastníci druhé světové války;
- hrdinové Ruské federace, SSSR, dále osoby s řádem slávy;
- invalidy prvních dvou skupin a dětství;
- osoby účastnící se různých jaderných zkoušek kromě vyloučení jakýchkoli nehod souvisejících s jadernou kontaminací;
- lidé, kteří v roce 1957 byli vystaveni záření v mayské asociaci, navíc ti, kteří byli vystaveni záření po jaderné elektrárně v Černobylu;
- kromě toho vojenský personál, který byl propuštěn ze služby z důvodu pravidelných organizačních činností, jakož i ze zdravotních důvodů, má délku služby více než dvacet let.
Kromě toho se také neplatí majetková daň jednotlivců pro důchodce.
Zároveň mají následující občané Ruské federace výsady k dani z vlastnictví fyzických osob:
- vojenský personál, který vykonával své mezinárodní povinnosti v Afghánistánu;
- příbuzní státních zaměstnanců a vojenského personálu, pokud tento zemřel v rámci svých úředních povinností;
- majitelé tvůrčích studií, dílen, ateliérů, galerií, knihoven, muzeí a dalších kulturních organizací, které jsou přístupné návštěvníkům, jejichž majitelé jsou umělci, kromě toho lidoví umělci.
Daň z nemovitostí pro majitele dětí
Pokud majetek náleží vlastníkovi nezletilého dítěte, majetkovou daň by měli platit jeho rodiče (opatrovníci, adoptivní rodiče, správci).
Dítě ve věku 14–18 let provádí transakci se souhlasem adoptivních rodičů, rodičů a také správce, s výjimkou transakcí, které může samostatně provádět.
Rodiče (opatrovníci, opatrovníci, adoptivní rodiče) jako zástupci dětí, kteří mají majetek podléhající zdanění, mají pravomoc spravovat tento majetek a zároveň plnit povinnost platit daně.
Daň z majetku fyzických osob pro důchodce
Jsou osvobozeni od daně z nemovitosti na základě čl. 4 s. 2 zákona. Na počtu předmětů v tomto případě, které jsou ve vlastnictví důchodce, nezáleží, a proto obecně neplatí daň z majetku jednotlivcům.
Důchodci se musí u daně uplatnit při předkládání dokladů, které potvrzují právo občana na dávku. Hlavním dokladem je důchodový certifikát.
Povinnost platit daň je uložena jednotlivcům a organizacím s pozemky.
Dávky z pozemkové daně
Zákon rozlišuje kategorie plátců daně, u nichž je na federální úrovni poskytováno snížení základu o částku osvobozenou od daně (10 000 rublů). Patří sem zejména hrdinové Ruské federace, Sovětský svaz, účastníci druhé světové války atd.
To stojí za zmínku daň z půdy Je to místní daň zřízená právními předpisy a orgány obcí. Současně lze také získat výhody.
Jinými slovy, to, zda má důchodce dávky, závisí přímo na umístění jeho stránek, jakož i na obsahu právního normativního aktu obce.
V některých obcích jsou výhody pro důchodce, kteří mají v okrese trvalé bydliště. Zde jsou však stanoveny některé požadavky pro tzv. „Příjemce“. Například pro získání výhod pro web umístěný naKorolev v moskevské oblasti, je nutné, aby důchodce splňoval kritéria "trvale bydliště, nezaměstnaní, a také registrován v obytných prostorech se nachází v zemi města Korolev."
Zároveň pro tuto kategorii existuje privilegium v podobě padesátiprocentního snížení daně v části pozemku, která nepřesahuje 1200 metrů čtverečních. Základem výsady je pas, důchodový certifikát, pracovní kniha a další dokumenty, které potvrzují status „nepracovního“.
Dane z majetku fyzických osob se snižují o nezdanitelnou částku na základě dokladů, které potvrzují právo na výhody z daně z pozemků (předložené daňovému úřadu v místě pozemku). Seznam dokumentů v tomto případě závisí na požadavcích, které jsou předkládány subjektu dávek. Podmínky a postup pro jejich předkládání jsou stanoveny právními normativními akty.
Daňové podmínky
Tato daň se počítá na začátku běžného roku. Pokud se však v průběhu roku objevily výhody z majetkové daně fyzických osob, občan je osvobozen od platby od měsíce, kdy vznikly.
Pokud se toto právo ztratí, občan začne platit daň od začátku měsíce následujícího po ztrátě. Když je majetek zničen nebo zlikvidován, přestanou být daně vybírány od měsíce, kdy ke změně došlo.
Luxusní daň
Maximální sazba bude stanovena pro každou z nemovitostí (celková katastrální hodnota - více než 300 milionů rublů).
Zvýšená daňová sazba, která se vztahuje na drahé nemovitosti, se použije bez ohledu na to, kdo je považován za vlastníka všech těchto zařízení (jednotlivců nebo organizací), a to bez ohledu na počet vlastníků.
Když se objeví minimální sazba daně z nemovitostí (budovy, pozemky, obytné budovy, budovy i nebytové prostory ve vlastnictví fyzických osob), předpokládá se, že sazby jsou stanoveny v závislosti na katastrální souhrnné hodnotě každé nemovitosti ve vlastnictví občana.
