Soukromý dům je snem mnoha. Struktura by však měla něco stát. Ti lidé, kteří se rozhodnou získat právo na soukromé vlastnictví bydlení, se snaží takový postup provést, jak je privatizace půdy pod soukromým domem. Musíte ale přijít na to, zda se to má stát a jak se to všechno děje.
Co je to proces?
Privatizace půdy v soukromém domě je tedy zvláštním postupem pro získání v soukromém vlastnictví. To se zabývá specializovanými obecními úřady. Při zahájení podnikání by samozřejmě měly být shromažďovány všechny požadované dokumenty. Stejně jako každý podobný postup má privatizace určité rysy a nuance. Než začnete, měli byste se legálně „botovat“.
Ihned je třeba říci, že samotný proces není jednoduchý a má mnoho problémů. Teoreticky je privatizace půdy v soukromém domě zdarma. Během shromažďování dokumentů za jakékoli dotazy však stále musíte zaplatit. Druhá metoda také zahrnuje výdaje značných finančních prostředků, ale umožňuje vám rychle a snadno projít všechny instance. Podívejme se na všechno podrobněji.
Výhody privatizace
Nyní musíte pochopit, proč se nakonec lidé odvažují to dělat. To znamená, že zvažujete výhody tohoto postupu:
- Můžete si být jisti, že nikdo jiný nemůže využívat půdu, na které stojí váš dům.
- S tímto webem máte právo dělat, co chcete: dát, prodat, pronajmout.
To je místo, kde končí všechny ctnosti.
Nevýhody postupu
Naše legislativa není dokonalá. Privatizace půdy v soukromém domě je, samozřejmě, plná problémů a má určité nevýhody:
- Budete muset sbírat dokumenty po dlouhou dobu. Některé z nich by měly být zaplaceny, takže vaše výdaje mohou být značné.
- Existují případy, kdy žaloby na získání půdy v soukromém vlastnictví jsou v rozporu s platnými právními předpisy. Takže je prostě nebudete moci vyrábět.
- Zemský zákon stanoví platbu daně z privatizovaného pozemku.
To jsou hlavní nevýhody, kterým možná budete muset čelit. Můžete však následně svůj web prodat spolu se stavbou - získejte peníze a zbavte se problému.
Kam mám postupovat?
Nejprve se pokuste kontaktovat notáře a právníka. Tito odborníci podrobně vysvětlí všechny nuance privatizace. Kromě toho mohou celý postup provést bez vás, samozřejmě, za příplatek. Mají však více znalostí a příležitostí, takže tento krok vám pomůže chránit se před podvody.
Dále byste měli napsat prohlášení obecním úřadům. To bude vyžadovat balíček některých dokumentů, o kterých se dozvíte později. V průběhu toho se setkáte s těmito organizacemi:
- Geodetická organizace, která měří místo.
- Místní pozemkový výbor. Vydává doklad o hodnotě půdy.
- Daňová kontrola.
- Kancelář technické inventury.
- Federální registrační služba.
Pokud jste shromáždili celý balíček papírů a rovněž neexistují žádná fakta, která by byla v rozporu se zákonem, pak do dvou týdnů přijmou obecní úřady pozitivní rozhodnutí a můžete získat osvědčení o vlastnictví.
Jaké dokumenty je třeba shromažďovat?
Pozemkový zákon umožňuje každému občanovi, který dodržuje zákon, koupit pozemek od státu. Za tímto účelem byste měli sbírat takový balíček papírů:
- Doklady, které jasně potvrzují, že máte právo užívat svůj pozemek: pronájem, plán rozvoje, rozhodnutí obecních úřadů o přidělení půdy. Upozorňujeme, že absence tohoto dokumentu povede k soudnímu řízení. A jeho rozhodnutí je těžké předvídat.
- Katastrální plán lokality. To znamená, že vaše země musí být změřena. Jeho hranice by neměly být v rozporu s vlastníky jiných území. Obraťte se na organizaci průzkumu, aby vám pomohla vytvořit plán. Její služby samozřejmě nejsou levné.
- Před privatizací půdy si udělejte osvědčení o tom, kolik stojí vaše země (normálně).
- Budete také potřebovat doklad o výměře půdy a výši daně z ní. Chcete-li to provést, obraťte se na federální daňovou službu.
- Osvědčení o registraci domu, který stojí na pozemku předložené. Vydává se v ZISZ.
- Aplikace, ve které jsou uvedeny všechny údaje o pasu majitele.
- Ověřené kopie osobních dokumentů osoby, která se chce stát vlastníkem.
Tyto dokumenty jsou nezbytné pro privatizaci půdy. Zkuste je tedy sbírat.
Možnosti privatizace
Mnoho z nich má zájem vědět, jakým způsobem se provádí samotný proces. Pozemkové právo tedy stanoví dva způsoby, jak získat pozemek: placené a bezplatné. Každá z nich má samozřejmě své vlastní vlastnosti. Například bezplatně se provádí administrativně. Tato metoda je vhodná pro lidi, kteří mají právní doklad o dlouhodobém vlastnictví místa nebo o přítomnosti domu, ve kterém vlastník bydlel. Jsou-li všechny dokumenty v pořádku, lze takovou privatizaci provést zjednodušeným způsobem.
Placená možnost zahrnuje nákup pozemku. Navíc nemá tržní hodnotu, ale katastrální hodnotu. Pozemkový zákon stanoví vytvoření zvláštní odborné provize, která určuje cenu. Spiknutí však můžete uplatnit, pouze pokud je v katastru nemovitostí. Pokud není zaregistrován v majetku, budete muset projít také touto fází.
Poslední možností je privatizace půdy pod domem u soudu.
Vlastnosti postupu
Pořízení půdy v majetku se tedy provádí v několika fázích:
- Nejprve musíte shromáždit všechny potřebné dokumenty. Už jste viděli jejich seznam. Obecní úřady samozřejmě mohou vyžadovat další doklady. To bude muset být objasněno místně.
- Shromážděný soubor dokumentů předložte spolu se žádostí orgánu, který se zabývá privatizací: správě obce, územnímu úřadu Federální agentury pro správu nemovitostí. Organizace musí učinit rozhodnutí nejpozději do jednoho měsíce. Navíc musí být zaslána osobě, která žádost podala.
- V případě potřeby budete muset svou půdu uvést do katastru nemovitostí. Aby to bylo možné, musí to zvláštní komise změřit. Tento postup je samozřejmě placený, ale bez něj se neobejdete.
- Získání rozhodnutí o bezplatném poskytnutí vlastnictví půdy. Toto rozhodnutí přijímá místní vláda.
- Registrace vlastnictví. V tomto případě budete muset také předložit potvrzení o zaplacení státní daně.
Pokud jde o otázku, kolik stojí privatizace půdy, její cena se může pohybovat od 8 000 rublů.
Vlastnosti návrhu katastrálního plánu
Bez tohoto dokumentu nemůžete obdržet certifikát vlastnictví. To znamená, že váš web musí mít limity a vy byste měli provádět jeho průzkum. I když se její skutečné hranice neshodují s katastrálními, místní úřady vás stále nemohou odmítnout privatizovat.Překročení limitu by samozřejmě nemělo překračovat povolené normy stanovené zákonem o privatizaci půdy.
Proto se navzdory nákladům na služby za zajištění pozemků pokuste přesto provést průzkum země. To vám pomůže vyhnout se mnoha problémům a zpožděním.
Kdo má nárok na bezplatnou privatizaci?
Existují kategorie občanů, kterým stát zaručuje právo získat soukromé vlastnictví půdy zcela zdarma. Mezi ně patří:
- Vojenský personál.
- Děti, které ztratily rodičovskou péči, nebo sirotky.
- Veteráni.
- Hrdinové Ruské federace.
- Velké rodiny.
Než tedy privatizujete zemi, zjistěte, zda patříte do těchto kategorií.
V jakých případech je postup nemožný?
Místní úřady mohou někdy odmítnout obdržet osvědčení o vlastnictví. Existuje seznam zemí, které nelze privatizovat, bez ohledu na to, co. Toto je:
- Státní rezervy. Jsou ve vlastnictví státu a nedotknutelné. Faktem je, že privatizace půdy dává právo na její rozdělení a prodej. A to nelze udělat s přírodními rezervacemi.
- Předměty FSB a státní bezpečnost. V těchto oblastech jsou zaměstnáni lidé, jejichž činnosti lze klasifikovat. Proto jej nemůžete zdržovat ani s ním nakládat.
- Pozemky v nápravných zařízeních.
- Stránky vyhrazené pro vojenské a civilní hřbitovy. V tomto případě by nemělo dojít k pochybnostem. Pravděpodobně ne každý člověk bude chtít používat zemi, v níž leží kosti mrtvých let. Privatizace této země je považována nejen za zakázanou, ale také porušuje morální zásady společnosti.
- Lesní zóny, parky, řeky, mořské pobřeží, vodní nádrže. Toto jsou území, která může použít každý. Nesmíme se dotýkat veřejných pozemků, protože nikdo neodebral právo občanů využívat bohatství přírody bezplatně.
Jaké problémy mohou v tomto procesu vzniknout?
Máte-li soukromý dům, je privatizace půdy otázkou času. Neměli byste si však myslet, že je všechno tak snadné. Tento postup vám může způsobit spoustu problémů a problémů. Nejprve byste měli věnovat pozornost současné legislativě, kde všechny nuance tohoto případu nejsou dobře napsány. Mechanismus registrace vlastnictví webu je docela matoucí.
Budete také muset sbírat velké množství dokumentů, jejichž přijetí může chvíli trvat. Navíc ne všechny dotazy lze získat poměrně snadno. S tím také někdy vznikají problémy. Kromě toho některé dokumenty mají omezení, to znamená, že se mohou velmi rychle stát nepoužitelnými a musí být znovu vydány.
Důležitou nevýhodou je samozřejmě to, že v některých fázích budete muset platit peníze. Ne každý si může dovolit provádět takový postup právě z tohoto důvodu.
Je třeba mít na paměti, že většina lidí ví o privatizaci a jejích mechanismech jen velmi málo. Taková nevědomost může proces natáhnout na velmi dlouhou dobu. Občané nemusí vždy rozumět všem jemnostem pozemkové legislativy. Proto často potřebují pomoc zkušených právníků. A to je také spojeno s finančními náklady.
Pokud však chcete být ve své zemi klidní a nebát se žádných podvodných jednání třetích stran, pak privatizace stále stojí za to. Přečtěte si tedy informace, které vám byly předloženy, a jděte na ně.
