Úřad katastru a kartografie provádí registraci vlastnictví půdy. Doklady právní povahy - průkaz totožnosti a osvědčení obsahující tyto informace:
- Datum a základ vydání.
- Informace o předmětu práva.
- Druh a předmět práva.
- Katastrální číslo (nebo podmíněné).
- Zatížení práv.
- Informace o zápisu do sjednoceného státního rejstříku.
- Razítko a podpis registrátora.
Informace v tomto dokumentu, jak o předmětu, tak o předmětu zákona, mají individuální povahu. Předmětem zákona je pozemek pro osobní potřebu s uvedeným účelem. Předmět - osoba, která je vlastníkem tohoto webu.
Skutky prvního titulu
Historicky probíhá registrace vlastnictví půdy od roku 1992. Všichni občané dostávali formuláře formátu A5. Listy žluté jsou častější, méně často - modré a zelené. Hlavní sloupce obsahují informace o vlastníkovi, o tom, kdy byl dokument vydán a kým, o jakou oblast se jedná.
Je také uvedeno číslo záznamu v hospodářské knize vedoucích obce. Později, v roce 1995, byly nahrazeny ručně psané formuláře. Byl přijat jeden vzorek certifikátu - dokument formátu A4 světle růžové barvy s dvojitou šíří. Množství informací a způsob jejich vzniku se však nezměnily, což následně vedlo ke zkreslení informací, k výskytu četných technických chyb.
Státní registrace vlastnictví půdy. Jaký je základ?
Vydání dokladu o vlastnictví předchází postup registrace katastru nemovitostí a začíná se žádostí o dostupné informace v katastrální službě. Chcete-li to provést, musíte zaplatit státní poplatek a objednat katastrální pas na existující web. V každé pobočce (podle kraje) podle územního členění obsahuje informace o dříve vydaných certifikátech. Jsou převzaty z domácích knih vedoucích osad a dalších dokumentů uložených v archivech. Tvoří pozemní pasy. Náklady na žádost se pohybují od 200 do 400 rublů, s výjimkou bankovní provize. Doba trvání služby je od 6 do 8 pracovních dnů.
Změníme starou podobu. Co hledat?
Obdržený cestovní pas obsahuje 16 bodů. Zajímavé jsou následující:
- Umístění a kategorie.
- Použití.
- Velikosti.
- Právní informace.
Aby byla registrace vlastnictví pozemků zákonná, musí se informace v těchto oddílech shodovat s údaji z předchozího titulního dokumentu, bez ohledu na jeho formu, typ a datum vydání. Ustanovení 14 obsahuje informace o rozsahu odpovědnosti. Absence takového důvodu není důvodem pro odmítnutí obdržet certifikát nového vzorku.
Všechny nesrovnalosti jsou považovány za technickou chybu. Opravy se provádějí na osobní žádost majitele (dědiců) ve lhůtě 8 až 10 dnů. Neexistuje žádná povinnost státu.
Odcizení země
Poskytování, nákup a prodej, výměna, privatizace je odcizení: změna vlastnictví, a tedy důkazů. Pro tento postup budete potřebovat katastrální pas, jakož i identifikační dokumenty stran transakce, dohodu o typu odcizení, potvrzení o platbě.
Státní povinnost odcizení je 200 rublů (bez bankovní provize) za úřední razítko vydané novému majiteli.Po dokončení registrace vlastnictví pozemku obdrží bývalý vlastník své osvědčení s červeným razítkem, což znamená, že je neplatný. Lhůta je 4 až 6 pracovních dnů.
Pozastavení odcizení
Odcizovací transakce bude pozastavena na průměrně 1 měsíc, pokud informace v katastrálním pasu neodpovídají certifikátu. V takovém případě obdrží strany transakce oznámení s uvedením důvodu pozastavení a načasování jeho odstranění. Po provedení oprav bude opět k dispozici registrace vlastnictví půdy. Státní povinnost je znovu zaplacena.
Výjimkou jsou osobní údaje (změna pasu, příjmení). Jejich zákonodárce umožňuje změnu státního rejstříku práv během odcizení. V tomto případě je nutné zaplatit příplatek 200 rublů.
Dědičnost
Při vstupu do dědictví bude notář od budoucích majitelů (okruh dědiců) vyžadovat kromě hlavních dokumentů:
- Osvědčení o vlastnictví (jakéhokoli typu) na jméno zesnulého.
- Katastrální hodnota.
- Posouzení půdy k datu úmrtí.
Náklady na pozemek podle katastru jsou uvedeny v bodě 12. Může se lišit od nákladů, které znalecká společnost stanoví při přípravě zprávy. Pro výpočet platby za jeho služby přijme notář náklady v den úmrtí. Notářsky ověřená státní povinnost bude 3 až 5% z částky stanovené znalcem.
Poté, co byly všechny informace uvedeny do souladu s požadavky a byly splněny formality pro registraci dědičné mše, notář vydal razítko s potvrzením o právech dědiců.
Dalším je registrace vlastnictví půdy dědictví s použitím všech souvisejících dokumentů. Platí se státní povinnost 200 rublů a bankovní provize. Termín - od 4 do 6 dnů.
Rozsudek
Dědici, kteří včas nevyužili svá práva, mají právo je v soudním řízení obnovit. Za tímto účelem je u místního soudu podána žaloba:
- O uznání práv na pozemek, který dříve nebyl součástí panství.
- O zařazení půdy do dědičné mše.
Co dává uznání zákona? Ve skutečnosti to umožňuje obejít notáře, a proto se vyhnout části nákladů na registraci. V této situaci je soudní rozhodnutí dokument, základem pro vydání státem vydaného osvědčení. Státní daň je podle zákona o dani procentem z katastrální hodnoty. V praxi je to několikrát méně než notářský poplatek.
Rozhodnutí o zařazení do pozůstalosti nedává vlastnická práva. Tento typ rozhodnutí je spíše základem pro notářskou veřejnost. Proto bude nutné splnit všechny notářské požadavky a vynaložit odpovídající náklady.
Co když neexistují žádné dokumenty?
Situace, kdy majitel nemá osvědčení, mohou vzniknout z těchto důvodů:
- Ztráta.
- Porušení hranic využívání půdy.
- Dříve vydané z neznámých důvodů.
Podle právních předpisů se registrace vlastnictví půdy neopakuje. Duplikát se vydává na základě osobní žádosti majitele. Za tímto účelem je nařízen výpis z Jednotného registru práv. Státní povinnost bude od 200 do 400 rublů, doba provedení je 1 den. Pokud je informace potvrzena, je katastrální pas objednán za stejných podmínek a poté duplikát.
V případě porušení hranic užívání území (vlastní okupace, neoprávněná výstavba, porušení podmínek plánu územního rozvoje a dalších akcí, včetně soudního rozhodnutí) a neexistence osvědčení z neznámých důvodů, jsou občané povinni do katastru vložit soukromý pozemek. To bude vyžadovat geodetické práce: stanovení hranic odpovědnosti existujícího místa a objektů na něm umístěných. Základem tohoto druhu práce je registrace vlastnictví půdy.
Lhůty a náklady na práci jsou stanoveny společností, která poskytuje tento typ služby. V průměru to stojí od 15 do 20 tisíc rublů, termín - od 1,5 do 2 měsíců. Přijatý plán hranic se předloží k registraci místní katastrální službě a registrace se provede do 1 až 2 měsíců. V tomto případě bude státní povinností 3 až 4 000 rublů. Jako průvodní doklady bude vyžadován výpis z knihy domácnosti vedoucího sídla (za okres) a usnesení o přidělení adresy.