Dnes se naučíme, jak získat osvědčení o vlastnictví půdy. Je to docela důležitý bod, který občany stále více zajímá. Zejména ti, kteří plánují přestavět svůj vlastní domov. Potřebují pouze získat tento dokument. Jinak se v procesu výstavby a bydlení objeví velké problémy. Ale rysy tohoto případu jsou plné. O nich je třeba se dále učit. Jak můžete zajistit vlastnictví půdy? Zákon naznačuje, že ne vždy budete mít takovou příležitost. Ale proč? Jaké podmínky je třeba dodržovat?
Když existuje právo
Ne všichni občané jsou schopni převzít pozemek. V Rusku existují určitá omezení. Které z nich? Okamžitě si to poznamenejte - nejsou příliš běžné. Proto se populace jednoduše začíná připravovat na proces shromažďováním příslušných dokumentů. A pokud je nemožné získat vlastnictví půdy, proces je pozastaven.
Pochopení omezení a jejich zapamatování není příliš obtížné. Osvědčení o vlastnictví půdy lze získat, pokud máte právo na dědictví na celý život. Jinými slovy, pokud přijmete dědictví, ale neexistují žádné dokumenty pro nemovitosti a pozemky.
Existuje také právo na trvalé užívání. V podobné situaci je tento úkol schopen vykonat i obyvatelstvo. Nájemní smlouva také umožňuje provést návrh. Musí však být uzavřen správou okresu nebo města.
Dědičnost
Vlastnické právo prostřednictvím notáře je možné sestavit pozemek. K této příležitosti obvykle dochází při vstupu do dědictví. Navíc dříve, než vypršela 6 měsíců po smrti zůstavitele.
Chcete-li získat půdu, musíte přijít k notářské veřejnosti s pasem (někdy také dokumenty potvrzujícími příbuznost) a napsat prohlášení o souhlasu s přijetím majetku. Dále budete potřebovat určitý seznam dokumentů (o nich trochu později), které musí být předloženy. Výměnou za ně obdržíte speciální výpisový certifikát pro web. Bude to notářsky ověřeno. Tento dokument umožňuje získat osvědčení o vlastnictví půdy.
Musíte projít registraci. Chcete-li to provést, obraťte se na MFC nebo Rosreestr. Samozřejmě, s určitým balíčkem dokumentů. O nich, jak již bylo zmíněno, o něco později. Po dokončení registrace obdržíte certifikát vlastnictví webu. Hlavním problémem je shromažďování všech dokumentů. A nic víc.
Z obce
Uznání vlastnictví půdy je možné bez dědictví. V tomto případě musíte jednat trochu jinak. A nemusíte komunikovat s notářskou veřejností, ale s obcí. Pokud navíc zaregistrujete půdu pro neomezené využití nebo na základě pronájmu, navíc na vaše ramena padnou některé manipulace. Úplně je utrácíte na vlastní náklady.
Prvním krokem je získání geodetického plánu Země. Bez něj je kontaktování obce zbytečné. Pro jejich vydávání existují zvláštní střediska. Vypracují příslušné plány a vydají je. Přibližná cena služby je asi 1 000 rublů.
Dále objednejte územní plán země v ZINZ. Vlastnictví pozemku lze registrovat až po provedení jeho průzkumu.Na konci tohoto postupu vám bude vydán katastrální pas. S tím kontaktujte Rosreestr a zaregistrujte web a poté zaregistrujte zákonná práva.
Není zdarma
Velkou roli hraje tzv. Cena půdy. Přesněji tedy, kolik bude stát v průměru náklady na převzetí vlastnictví. Přímé náklady na pozemek zde nehrají žádnou roli.
Jde o to, že jste povinni zaplatit tzv. Státní povinnost, když obdržíte dědictví a když vlastníte trvalá práva / máte nájemní smlouvu s městskou správou. Bez ní nemůžete získat osvědčení o vlastnictví půdy.
Po obdržení pozemku od znalce bude poplatek 1 000 rublů. V opačném případě budete muset zaplatit 2 000. Nezapomeňte si uložit všechny šeky a doklady o platbách a odstranit z nich kopie. Bezpochyby přijdou vhod. Nezaplacení poplatku je dobrým důvodem pro odmítnutí žádosti.
Načasování
Někteří se zajímají o to, jak dlouho se provádí plnění úkolů, které máme před sebou dnes. Pokud neberete v úvahu přímý sběr dokumentů. Vlastnictví půdy obvykle trvá asi 7-10 dní. Ale v praxi musíte obvykle čekat 2 týdny.
Jak vidíte, ne příliš dlouho. Ačkoli hodně záleží na pracovní zátěži registrační komory a registru. Někdy můžete slyšet, že čekání na odpověď trvá až měsíc. Ale to se stává velmi zřídka. Pokud vezmeme v úvahu přímý sběr všech dokumentů, pak budete mít po cca 2-2,5 měsících na ruce potvrzení o vlastnictví půdy.
Ne celá země
Měli byste věnovat pozornost skutečnosti, že ne všechny weby lze privatizovat. Omezení nejsou v praxi tak běžná, ale vyskytují se. I když přinesete všechny dokumenty, nebude možné tento nápad provést.
Pokud je web spravován bezpečnostními službami země, bude privatizace zamítnuta. Například pokud má Země nebo prostor nad ní nějaký zvláštní strategický význam. Také země, která může být pod kontrolou vojenských sil země, podléhá omezením.
Vlastnictví zemědělské půdy (státu) nelze formalizovat. Pouze na soukromém pozemku, který se použije pro zemědělské činnosti. Rezervy, jakož i oblasti kulturní nebo vědecké hodnoty, nelze rovněž privatizovat. Neexistují žádná další omezení.
Docs
Dokumenty samozřejmě hrají nejdůležitější roli v celém procesu získání osvědčení o vlastnictví. A nejen k zemi. Problémy se zde obvykle vyskytují - seznam nezbytných „papírů“ je velmi velký. Budete se muset připravit, bez ohledu na situaci:
- žádost o registraci;
- katastrální pas;
- hodnocení trhu (uvádí hodnotu půdy, často potřebnou pro notářskou veřejnost);
- zemní doklad potvrzující možnost registrace (pracovní smlouva, výpis od notáře atd.);
- občanský pas;
- extrakt z BTI;
- platby státní platby.
To je vše. Zdá se, že to není moc. To však obvykle nestačí. Ano, a získat uvedené dokumenty je velmi problematické. V některých případech musí navíc do registrační komory předložit určité „papíry“.
Zvláštní případy
Které z nich? Pokud mluvíme o dědictví, musí notář kromě výše uvedených dokumentů poskytnout:
- úmrtní listinu zůstavitele;
- osvědčení o manželství / rozvodu;
- rodné listy dětí (nezletilých);
- posouzení hodnoty dědictví (cena pozemku);
- certifikáty potvrzující příbuznost.
Při registraci je vhodné mít je u sebe. Je-li však certifikát získán s právem na neomezené používání webu nebo v případě pracovní smlouvy, musí být připojen seznam dokumentů:
- osvědčení o geodézii;
- geodetické a územní plány.
Takto dochází k uznání vlastnictví půdy. Jak vidíte, pokud nezohledníte papírování, proces není příliš obtížný. K tomu by se však mělo přistupovat se zvláštní odpovědností.
