Otázka nákupu vlastního bydlení je velmi naléhavá, zejména pro mladou rodinu. Mnoho bank nabízí hypotéky za různých podmínek a za atraktivní úrokové sazby, včetně Sberbank. „Mladá rodina“ je program, který vám umožní koupit bydlení za výhodnějších podmínek pro sebe.
Kdo může službu využívat
Jméno samozřejmě mluví samo za sebe, tj. Mladí manželé se stávají účastníky tohoto programu. V době uzavření smlouvy musí mít jeden z manželů méně než 35 let. Kromě toho přítomnost dětí není nezbytným předpokladem.
Jeden z manželů, v nepřítomnosti druhého, jehož věk je méně než 35 let, se může účastnit programu, který Sberbank nabízí, „Mladá rodina“. Ale v tomto případě musí mít rodina dítě.
Pro ty, kteří mají nárok na tento bankovní produkt, se můžete ponořit do zvláštností hypoték Sberbank pro mladou rodinu. Konkrétně zvažte sazby, podmínky a další výhody půjčování.
Popis programu
Mnoho bank má program podobný tomu, který Sberbank nabízí svým zákazníkům. „Mladá rodina“ je půjčka na bydlení zaměřená na pořízení nemovitosti. Jeho základní podmínky:
- Hypoteční podmínky dosahují 30 let.
- Částka zálohy je od 10%, to znamená, že výše úvěru je 90% z odhadované hodnoty bytu.
- Úroková sazba se pohybuje od 11 do 13,5% ročně.
- Výše úvěru na bydlení je nejméně 45 000 rublů.
Stojí za zmínku, že to jsou základní podmínky, které Sberbank nabízí. Hypotéka „Mladá rodina“ (sazby, jak vidíte, se mezi sebou velmi liší) má několik funkcí. Například zákazníci, kteří dostávají mzdy prostřednictvím této banky, mohou očekávat nižší úrokovou sazbu o 0,5–1% ročně.
Hypoteční podmínky pro velké rodiny
Okamžitě je třeba poznamenat, že výše půjčky, tj. Její úroková sazba, závisí na mnoha okolnostech, včetně přítomnosti dvou nebo více dětí v manželech. Výše úroků pro ně závisí na velikosti počátečního příspěvku.
Pokud může klient provést počáteční platbu za nákup bydlení ve výši 10 - 30% jeho hodnoty, pak bude úroková sazba od 11% ročně. Je stanoveno, že doba půjčky nepřesahuje 10 let. Pokud dosáhne 30 let, zvýší se úroková sazba na 0,5%.
V případě, že záloha činí 30 až 50% hodnoty nemovitosti, bude úrok z půjčky 10,75% po dobu kratší než 10 let. Sazba se zvyšuje o 0,5%, pokud je doba půjčky do 30 let.
Pokud je výše zálohy přesně poloviční z hodnoty nemovitosti, bude sazba 10% po dobu 10 let a 11%, pokud je doba půjčky delší než 10 let.
Stojí za zmínku, že data hypoteční podmínky pro mladou rodinu v Sberbank jsou poskytovány pouze zákazníkům, kteří dostávají prostřednictvím této banky plat. Pro všechny ostatní se sazba může zvýšit na 1,75% ročně.
Podmínky pro rodiny bez dětí nebo s jedním dítětem
Pro rodiny, které nemají děti nebo vychovávají pouze jedno dítě, existuje také možnost využít výhod programu Mladá rodina. Sberbank nabízí méně příznivé podmínky, ale ve srovnání s jinými hypotečními produkty jsou však cenově dostupnější.
Minimální úroková sazba 11,25% pro zákazníky, kteří jsou ochotni zaplatit 50% hodnoty nemovitosti, a doba půjčky až 10 let. Maximální výše hypotečního úvěru je 12,25% se splátkou 10% a dobou splácení úvěru až 30 let.
Tyto podmínky jsou poskytovány pouze mzdovým klientům ruské Sberbank, u ostatních dlužníků bude výše úroku vyšší až do 1,75%.
Obecně platí, že pro každého klienta je úroková sazba a výše hypotečního úvěru počítána individuálně, v závislosti na mnoha okolnostech.
Požadavky na dlužníka
Hlavní podmínkou tohoto programu je věk dlužníka, neměl by být delší než 35 let. Pro dlužníky, kteří se rozhodnou požádat o úvěr pro mladou rodinu, však existuje řada obecných požadavků. Sberbank vyžaduje od žadatelů:
- Dlužník musí být občanem Ruské federace.
- V době úplného splacení úvěru na bydlení by jeho věk neměl být více než 75 let.
- Dlužník musí mít trvalé zaměstnání a zkušenosti na posledním místě po dobu nejméně šesti měsíců.
- Druhý z manželů může jednat jako spoludlžník nebo existuje možnost přilákat třetí strany.
Ve skutečnosti podobné požadavky na hypotečního dlužníka představují mnohé banky. A stojí za zmínku, že zde neexistují žádné přísné požadavky.
Výhody programu
Přestože Sberbank nabízí svým klientům mnoho hypotečních programů, je Young Family výnosným bankovním produktem. Zde je několik argumentů:
- Velkou výhodou hypotečních úvěrů je to, že zákazníci, kteří prostřednictvím této banky dostávají mzdy, nemusí potvrdit svůj příjem.
- Počáteční příspěvek může být mateřský kapitál, který je důležitý pro rodiny se dvěma nebo více dětmi.
- Podle právních předpisů naší země může dlužník použít odpočet majetku na daň z příjmu fyzických osob, což pomůže snížit hypoteční náklady.
- Šance dlužníka na získání úvěru na bydlení zvyšuje skutečnost, že může přilákat až tři ručitele.
Samozřejmě, abyste jasně viděli výhody hypotečních úvěrů v rámci programu Mladá rodina, musíte použít kalkulačku půjček na oficiálních stránkách Sberbank nebo kontaktovat nejbližší pobočku.
Jak zažádat o hypotéku v Sberbank
Nejprve je nutné zjistit, že v naší zemi je to nejspolehlivější a nejstabilnější finanční partner pro občany, který v naší zemi vyvolává důvěru klientů. Nejprve banka sestaví všechny dokumenty v souladu s právními předpisy Ruské federace, které lze použít k registraci daňových výhod. Za druhé, dnes mnoho zákazníků dostává mzdy na kartě Sberbank, a proto se může spolehnout na sníženou úrokovou sazbu a další privilegované podmínky.
„Mladá rodina“, program, který Sberbank nabízí za zvláštních podmínek, vyžaduje shromáždění následujících dokumentů:
- Formulář žádosti ve formě banky je možné obdržet na nejbližší pobočce Sberbank.
- Osvědčení o příjmu ve formě daně z příjmů pro 2 osoby, pokud klient nedostane plat prostřednictvím Sberbank. V případě, že je dlužník zaměstnán v několika organizacích, je nutné předložit doklad o příjmech každé z nich.
- Pas občana Ruské federace.
S tímto seznamem dokumentů byste měli kontaktovat banku a chvíli počkat, až je zaměstnanci úvěrového oddělení zváží a rozhodnout o úvěru na bydlení. V případě, že je pozitivní, můžete si vybrat dům. Po podpisu smlouvy o prodeji a registraci v Rosreestr převede banka peníze na účet prodávajícího a majetek se stává majetkem kupujícího.
Nuance a nevýhody programu
Těžko říci, že hypotéka je nejlepší způsob, jak získat svůj vlastní životní prostor. Pro mnoho mladých rodin je to však jediná šance na koupi bytu a je přirozené, že každý chce získat úvěr na bydlení za věrnějších podmínek.
Přesto, že Sberbank nabízí docela přijatelné podmínky, má Mladá rodina skutečnou příležitost snížit splátky hypotéky kvůli snížené úrokové sazbě, má tento program své nevýhody. Například za žádných okolností nemůže klient na základě uzavřené smlouvy odložit splácení úroku z hypotéky, na rozdíl od výše hlavního dluhu.
Kromě toho je pro všechny klienty, včetně těch, kteří se účastní programu Young Family, povinné životní pojištění dlužníka. Přesněji řečeno, podle zákona nemůže banka uložit klientovi povinnost uzavřít pojištění, ale v případě odmítnutí může zvýšit úrokovou sazbu.
A poslední nevýhodou hypotečních půjček obecně je, že nakoupená nemovitost je zástavou banky až do úplného splacení úvěru na bydlení. Kromě toho není možné požádat o hypotéku, pokud je splácení úvěru v době podání žádosti vyšší než 40% celkového měsíčního příjmu manželů.
Recenze
Pokud analyzujete recenze, které zanechali uživatelé v síti, pak mnoho lidí, kteří vyhovují podmínkám tohoto programu, pro ně není zvlášť výhodné. Za prvé, nízká úroková sazba pouze pro zákazníky, kteří se účastní mzdový projekt tuto organizaci. Za druhé, soudě podle hodnocení, banka má poměrně přísné požadavky na dlužníky.
Jsou zde také kladné komentáře ve prospěch programu Mladá rodina. S největší pravděpodobností je však ponechávají klienti, kterým se podařilo udržet úrokovou sazbu na minimu, tj. Snížit polovinu nákladů na bydlení a zařídit si půjčku až na 10 let. Kromě toho je možné z recenzí pochopit, že i když hypotéka v programu může dosáhnout 14%, je mimořádně obtížné získat přijatelnější podmínky pro poskytování hypoték v jiných finančních institucích.
Obecně je program Sberbank Young Family přijatelný a cenově dostupný pro konkrétní skupinu obyvatel. To má samozřejmě řadu nevýhod, nicméně jeho podmínky jsou v současnosti nejpříznivější.
