Téma kolaterálu je dnes velmi důležitá, protože poměrně velký počet klientů bankovních institucí má po splatnosti své úvěrové závazky.
Jaký je kolaterální majetek bank?
Abychom pochopili podstatu tohoto pojmu, analyzujeme proces vydávání úvěru bankou a jeho splácení klientem. Při uzavírání velkých smluv o půjčce (například při koupi automobilu nebo nemovitosti) funguje nabyté zboží jako zajištění, které zajišťuje stáří půjčky do banky.
Vlastnictví nakoupeného zboží nepatří bance, ale dlužníkovi. Současně musí klient pochopit, že v případě nezaplacení úvěrových plateb bude vlastnictví kolaterálního majetku bank převedeno na finanční instituci v plné výši. Pamatujte, že z právního hlediska přechází vlastnické právo k zástavě na nového vlastníka poté, co soudním rozhodnutím opakovaně porušil podmínky platby měsíční platby a úroky z půjčky.
Zajištění je nebezpečný způsob, jak zajistit půjčku
Majetek zastavený bankou je tvořen movitým a nemovitým majetkem zákazníků, který je podle zástavní smlouvy zárukou vrácení vypůjčených prostředků. Může být vzat od vlastníka k soudu pro nezaplacení běžných plateb z jeho úvěrových závazků.
Jaké je nebezpečí zajištění? Předpokládejme, že je zaregistrována hypotéka, zatímco získaný majetek funguje jako zástava. Část peněz byla zaplacena a poté vypůjčitel zahájil finanční problémy. V důsledku toho nemůže půjčku splácet. Dobře, pokud je splatná pouze jedna nebo dvě platby. V takovém případě nebudou s bankou žádné zvláštní problémy. Dlužník je povinen provést všechny následné platby včas. Pokud dlužník chápe, že problémy s penězi mohou být zpožděny, je nutné tento problém vyřešit odlišně, vzhledem k tomu, že kolaterální majetek bank může být prodán za účelem splacení dluhových úvěrů. V tomto případě musíte udělat restrukturalizace dluhu. Klient přichází do pobočky banky s doklady potvrzujícími jeho obtížnou finanční situaci. Na základě těchto dokumentů se banka může rozhodnout snížit částku měsíční platby prodloužením doby trvání úvěrové smlouvy.
Co dělají banky s kolaterálem?
Majetek zastavený bankou je pojištění finanční instituce. Někdy jsou chvíle, kdy banka vezme nemovitost od klienta. V takové situaci čelí odborníci finanční instituce úloze co nejrychlejšího prodeje „bývalého kolaterálu“, aby mohli půjčovací prostředky vrátit bance. K takové realizaci často nedochází za tržní cenu, ale podle zákonů aukce.
