Was ist der Unterschied zwischen einer Schenkungsurkunde und einer Schenkungsurkunde? Registrierung einer Schenkungsurkunde. Spende Design

Sehr oft interessieren sich die Bürger für das, was ein Geschenk von einem Geschenkvertrag unterscheidet. Fragen dieser Art werden häufig von verschiedenen Anwälten gestellt. Wie kann ich sie beantworten? Was sollte jeder Bürger über die Erstellung eines Geschenk- und Spendenvertrags wissen? Die Antwort ist nicht so schwierig wie es scheint. Wenn Sie die Gesetzgebung der Russischen Föderation sorgfältig studieren, können Sie alle Merkmale solcher Transaktionen ohne großen Stress verstehen. Worauf muss man zuerst achten?

Die Konzepte

Zuerst müssen Sie verstehen, was ein Geschenk ist, und danach müssen Sie einen Begriff studieren, der als „Geschenkurkunde“ bezeichnet wird.

Ein Geschenk wird als eine Methode zur Übertragung von Eigentum von einem Bürger auf einen anderen bezeichnet. Der Eigentümer gibt der einen oder anderen Person unentgeltlich einen Teil oder sein gesamtes Eigentum. Ein ähnliches Dokument beseitigt Eigentums- und Erbrechtsstreitigkeiten in der Familie.

Eine Schenkungsurkunde ist eine Entsprechung zu einer Schenkungsurkunde. Wie unterscheiden sich diese Begriffe dann? Eigentlich nichts. Eine Schenkungsurkunde ist die umgangssprachliche, gebräuchliche Bezeichnung für eine Schenkungsurkunde. Der zweite Begriff wird hauptsächlich von Anwälten verwendet. Dementsprechend müssen wir heute alle Merkmale der Gestaltung von Geschenken herausfinden. Welche Informationen werden für alle Bürger von Nutzen sein?

Vorteile

Jetzt ist klar, was ein Geschenk ist. Was sind die Vorteile dieses Dokuments? Eine ähnliche Methode zur Übertragung von Eigentum ist für den Großteil der Bevölkerung von Interesse. Immer häufiger wird dieses Szenario bei der Entscheidung der Erbdebatte verwendet.

Was sind die Vorteile von Geschenkverträgen? Zu den Vorteilen zählen:

1. Möglichkeit der Stornierung nach Registrierung des Vertrages. Hierfür müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Über sie wird später gesprochen.
2. Gespendetes Vermögen gilt nicht als in einer Ehe erworben. Dementsprechend wird es bei einer Scheidung nicht zur Teilung kommen.
3. Spenden sind eine hervorragende Möglichkeit, Eigentum (hauptsächlich Immobilien) während des Lebens des Erblassers an geliebte Personen zu übertragen.
4. Das Dokument hilft bei der Beilegung von Familienstreitigkeiten. In der Regel hilft dieses Dokument älteren Menschen, die Erbschaft zwischen Kindern und Enkeln zu teilen, wenn kein Vertrauen besteht.
5. Sie können eine Spendenvereinbarung mit einem lebenslangen Aufenthalt des Spenders in einer bestimmten Wohnung abschließen. Es reicht aus, dies in der Vereinbarung darzulegen.

Die Vertragsgegenstände können verschiedene Dinge sein. Jedes Eigentum einer Person in Russland kann durch ein Geschenk an eine andere Person übertragen werden.

Eigenschaften

Es ist klar, wie der Geschenkgutschein vom Geschenkvertrag abweicht. Dies ist ein und dasselbe Dokument, es ist auf die gleiche Weise verfasst. Nur die zweite Amtszeit gilt als rechtskundig.

Geschenke haben eine Reihe von Eigenschaften. Zum Beispiel:

1. Die Spende von Eigentum oder bedeutendem Eigentum im Namen des minderjährigen Eigentümers ist untersagt. Für Kleinigkeiten gilt diese Regel nicht. Daraus folgt, dass Geschenke nur von erwachsenen Eigentümern ausgestellt werden können.
2. Gegenstände eines Geschenkvertrags sind nicht nur Immobilien. Wie bereits erwähnt, kann auf diese Weise viel auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Beispielsweise erfolgt die Befreiung von bestimmten Pflichten oder die Übertragung von Ansprüchen an Dritte auch über einen Geschenkvertrag.
3. Der Prozess impliziert nicht die direkte Übertragung von Eigentum auf Eigentum. Wie bereits erwähnt, kann der Eigentümer versprechen, die Immobilie in Zukunft für den Mieter zu erneuern.In diesem Fall wird auch ein Geschenkvertrag abgeschlossen.
4. Am häufigsten kommt es zu einem Geschäft zwischen nahen Verwandten. Solche Personen sind von den zusätzlichen Kosten befreit, die mit der Erlangung des Eigentums an dem Eigentum verbunden sind.

Vielleicht sind dies alles Eigenschaften, die die Gestaltung eines Geschenks erfordern. Im Allgemeinen ist es nicht schwierig, die Idee zu verwirklichen. Es genügt, sich an einen bestimmten Aktionsalgorithmus zu halten. Zuvor müssen Sie jedoch daran denken, dass das Geschenk storniert werden kann. Wann ist das möglich?

Über die Stornierung

In der Tat sollte jeder über solche Fälle Bescheid wissen. Ein Geschenk zu machen, impliziert, wie viele glauben, eine hundertprozentige Übertragung von Eigentum in das Eigentum eines Bürgers. Aber das ist nicht so. Unter bestimmten Umständen kann der frühere Eigentümer der Immobilie eine Rückforderung verlangen.

Unter diesen Situationen werden die folgenden Umstände unterschieden:

• Das Erfüllen der Geschenkbedingungen wird die finanzielle oder finanzielle Situation des Spenders erheblich verschlechtern.
• das donee verletzte den ehemaligen Inhaber oder seine Verwandten;
• Die Anziehungskraft des neuen Eigentümers des Eigentums führt zur Zerstörung des Geschenks.

Es gibt keine ernsteren Gründe für die Stornierung von Geschenken. Daher kann der frühere Eigentümer der Immobilie diesen oder jenen Gegenstand einfach so nicht zurückgewinnen.

Reihenfolge der Registrierung

Nun ein wenig darüber, wie die untersuchte Transaktion durchgeführt wird. Es ist klar, wie der Geschenkgutschein vom Geschenkvertrag abweicht. Dies ist ein und derselbe Begriff. Dementsprechend ist die Registrierung von Dokumenten gleich. Es reicht aus, einige Anweisungen zu befolgen.

Bisher werden Spenden im Beisein eines Notars getätigt. Ohne diese befugte Person hat das Dokument keine Rechtskraft. Parteien sollten:

1. Machen Sie eine detaillierte Spendenvereinbarung. Es sind unbedingt alle Bedingungen für die Übertragung des Eigentums an den neuen Eigentümer anzugeben.
2. Sammeln Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten. Eine vollständige Liste wird etwas später vorgestellt.
3. Kontaktieren Sie einen Notar. In Anwesenheit dieser Person den Vertrag zu unterzeichnen. Hängen Sie alle vorbereiteten Unterlagen an.
4. Die Immobilie ggf. in staatlichen Gremien erneuern.

Schnell, einfach und bequem. Die einzigen Kosten, die in Höhe von 100% anfallen müssen, sind die Notarkosten. Wie bereits erwähnt, fallen keine Steuern und sonstigen Aufwendungen für die Übertragung von Eigentum an nahe Verwandte an. In anderen Fällen muss der Empfänger 13% des Wertes der neuen Immobilie in Form einer Steuerbelastung zahlen.

Dokumente für die Transaktion

Es ist normalerweise nicht schwierig, Unterlagen für eine Geschenkvereinbarung zu erhalten. Die genaue Liste der erforderlichen Sicherheiten hängt von der Art der zu erneuernden Immobilie ab. In der Praxis werden meistens Spenden benötigt, um Immobilien in das Eigentum der einen oder anderen Person zu überführen. In diesem Beispiel wird eine Liste der erforderlichen Wertpapiere angeboten.

Unterlagen für die Durchführung eines Spendenvertrages für eine Wohnung / ein Haus / ein Grundstück benötigen:

• der Vertrag selbst in mehreren Ausfertigungen;
• Pässe der Parteien;
• Dokumente, die die Verwandtschaft mit dem Empfänger der Immobilie belegen (z. B. Geburtsurkunde);
• Heiratsurkunde (beide Seiten, falls vorhanden);
• Zertifikate, die die Rechte des ersten Eigentümers an der Immobilie bestätigen;
• Zustimmung des Ehepartners zur Veräußerung des Eigentums (bei Miteigentum);
• Auszug aus der VZTA zusammen mit dem persönlichen Konto der Wohnung;
• Katasterausweis von Immobilien;
• die Zustimmung aller Eigentümer zur Eigentumsübertragung (im Falle von Miteigentum);
• Zustimmung der gesetzlichen Vertreter (falls rechtsunfähig oder Minderjährige an der Operation beteiligt sind);
• technischer Reisepass der Unterkunft.

In der Regel ist nichts anderes erforderlich. Es bleibt die Bescheinigung des Geschenkvertrags mit einem Notar, die Unterzeichnung und die Registrierung der Immobilie im Eigentum des neuen Eigentümers.

Über den Text des Dokuments

Und wie stellt man eine Schenkungsurkunde auf? Dieser Vorgang erfordert besondere Aufmerksamkeit.Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass ein Bürger, der beschließt, Eigentum auf Spendenbasis in Eigentum umzuwandeln, dies freiwillig tun muss. Wie bereits erwähnt, ist die Transaktion die Entscheidung des Eigentümers, die von ihm unabhängig getroffen wird.

Was bedeutet das? Ein Notar kann einen Spendenvertrag abschließen, wenn der Text des Dokuments folgende Informationen enthält:

• Datum und Ort der Papierverarbeitung;
• vollständige Information über die Parteien;
• Daten zum Thema Spende;
• Rechte des Spenders an dem erhaltenen Gegenstand.

Es ist wichtig, die rechtlichen Kenntnisse der Spender zu beachten. Wenn ein Bürger Lebenserhaltung für Eigentum oder nur Bargeld benötigt, wird die Registrierung eines Geschenkvertrags ungültig. Der Vermieter hat lediglich das Recht, das Recht anzugeben, ein Leben lang in einer Wohnung / einem Haus zu leben. Andernfalls muss ein Rentenvertrag abgeschlossen werden.

Wohin soll es gehen?

Aber auch das ist noch lange nicht alles Wichtige und Relevante zum Thema. Manche fragen sich, wo der Spendenvertrag eingetragen ist. Wie bereits erwähnt, wird die Operation häufig durch einen Notar durchgeführt. Eine autorisierte Person bescheinigt die Gültigkeit der Transaktion. Danach können Sie die Registrierung und die Registrierung des Eigentums vornehmen.

Daher wird heute vorgeschlagen, eine Geschenkvereinbarung zu unterzeichnen:

• im Büro eines Notars (staatlich oder privat);
• beim MFC;
• in der Leitung des Bundesregistrierungsamtes.

Die erste Option ist die häufigste. Ein Geschenk zu machen ist alles andere als schwierig. Nach Prüfung des Dokuments stellt der Notar eine Bescheinigung zur erneuten Registrierung der Immobilie als Eigentum aus. Sie können sich mit diesem Papier an den Rosreestr wenden (z. B. wenn es um Immobilien geht). Danach kann der neue Eigentümer das, was ihm präsentiert wurde, vollständig nutzen.

Kontaktaufnahme mit Rosreestr

Wie genau wird diese Operation durchgeführt? Der Abschluss eines Geschenkvertrages zur Kommunikation mit einem Notar endet nicht. Wenn es sich um Immobilien handelt, müssen Sie zum Rosreestr oder zur Verkehrspolizei kommen, um die Immobilie neu zu registrieren.

Ein Bürger muss mitbringen:

• alte Dokumente zu Eigentumsrechten an Eigentum;
• Ihren Reisepass;
• Schenkungsurkunde;
• Antrag auf Eintragung von Rechten;
• Urkunde eines Notars.

Als Gegenleistung für den Antrag erhält eine Person einen Auszug, mit dem einige Tage später eine neue Eigentumsbescheinigung ausgestellt werden kann.

Zusammenfassung

Ab sofort ist klar, wie sich der Geschenkgutschein vom Geschenkvertrag unterscheidet. Es ist ein und derselbe Begriff, der von der Bevölkerung verwendet wird. Spende - die umgangssprachliche Form des Begriffs "Schenkungsurkunde".

Darüber hinaus wurden uns alle Merkmale des Entwurfs eines solchen Verfahrens vorgestellt. Jetzt wird das Schreiben und Registrieren von Spenden keine Probleme bereiten.