Heute werden wir an einem Geschenkgutschein für eine Wohnung interessiert sein. Das Für und Wider dieses Systems sowie das richtige Prozessdesign interessieren viele. Tatsächlich ist es in Russland sehr schwierig, selbstständig Wohnraum zu bekommen. Und Wohnungsfragen spielen eine wichtige Rolle. Besonders wenn es um Vererbung geht. Um "Streit" zu verhindern, wird oft eine Schenkungsurkunde für eine Wohnung geschrieben. Vor- und Nachteile dieses Prozesses sowie alle Nuancen werden im Folgenden aufgeführt.
Was ist ein Geschenk?
Aber für den Anfang: Worum geht es? Womit werden wir uns befassen? Was ist eine Schenkungsurkunde? Sie müssen dies vollständig verstehen. Vor allem, wenn es um Immobilien geht.
Ein Geschenk ist ein Vertrag, etwas zu geben. Sie kann vom Eigentümer verfasst werden, um Immobilien oder andere persönliche Gegenstände einer anderen Person zur Verfügung zu stellen. Eine sehr effektive Methode, um Eigentum zwischen Verwandten zu "teilen". Keine Rechtsstreitigkeiten, Kontroversen oder Streitigkeiten. Geben Sie jedem eine Art Immobilien - und Sie können die Welt mit einer ruhigen Seele verlassen, ohne sich Sorgen machen zu müssen, dass die Kinder wegen der Quadratmeter „streiten“. Hier ist so eine nützliche Sache ein Geschenk für eine Wohnung. Was sind die Vor- und Nachteile von ihr? Sie müssen dies wissen, bevor Sie mit den ganzen Unterlagen beginnen.
Arten von Geschenken
Geschenke für eine Wohnung können übrigens auch anders sein. Im Allgemeinen werden zwei Typen unterschieden. Der erste ist vorübergehend. Es regelt, dass der Eigentümer im Laufe der Zeit das Eigentum an den Vermieter überträgt. Das heißt, es geht nicht sofort in die Macht einer anderen Person über. Die Sekunde ist sofort. Nach Unterzeichnung einer solchen Vereinbarung ist der Spender verpflichtet, alle seine Rechte an der Immobilie unverzüglich auf den Empfänger zu übertragen.
Vielleicht wird die zweite Option am häufigsten verwendet. Die Leute stehen dem ersten Szenario skeptisch gegenüber. Es ist doch recht einfach abzubrechen. Vor allem, wenn Sie nicht viel mit dem Spender kommunizieren. Was sind die Vor- und Nachteile eines Geschenks für eine Wohnung? Hier kann die Situation aus verschiedenen Blickwinkeln betrachtet werden - für den Macher und den Besitzer. Aber wir werden versuchen, die Situation als Ganzes zu bewerten.
Rückmeldung
Zum Beispiel wird für jemanden, der eine Wohnung geben möchte, die Möglichkeit, eine Geschenkvereinbarung zu widerrufen, zu einem großen Plus. Dieses Schema wird von "schlauen" alten Leuten angewendet, die ihr Bestes geben, um sich ein hohes Alter zu sichern, angeblich im Austausch gegen Wohnraum. Und da dies in Russland nicht der Fall ist, verpflichten sich die Menschen, die Vertragsbedingungen tadellos einzuhalten, um später eine Belohnung für ihr Handeln zu erhalten.
Trotzdem ist es nicht immer möglich, eine Schenkungsurkunde in eine Wohnung zurückzuziehen. Wenn Sie sich jedoch anstrengen, können Sie auf jeden Fall Ihren Lebensraum legal zurückgewinnen. Zum Beispiel genügt es, Beweise dafür zu erhalten, dass sich Ihre finanzielle Situation nach der Übermittlung stark verschlechtert hat oder eine schreckliche Krankheit aufgetreten ist. Im Grunde klingt es nur beängstigend. Jeder moderne professionelle Anwalt kann eine Spende an die Wohnung zurückziehen, wenn sein Mandant eine ältere Person ist. Für den Eigentümer ist dieses Phänomen ein Plus, für den Tätigen ein Minus.
Rechtliche und rechtliche Aspekte
Was sind die Vor- und Nachteile des Geschenks? Wir haben bereits einen Punkt behandelt - dies ist die Möglichkeit der Kündigung des Vertrages. Im Allgemeinen ergeben sich mit einer Spende bestimmte rechtliche und rechtliche Aspekte. Vielleicht gelten sie als Vorteile. Die Praxis zeigt jedoch ein etwas anderes Bild. Tatsächlich verschwinden meist alle rechtlichen und rechtlichen Aspekte einer Geschenkvereinbarung. Was kann hier zugeschrieben werden?
Zum Beispiel die Gabe der Selbstlosigkeit. Der Eigentümer muss freiwillig Eigentum ohne Söldnermotive an eine andere Person übertragen. Für den Wohnungsbau sollten keine Gegenansprüche bestehen. In der Tat ist ein Geschenk eine rein freiwillige Vereinbarung. Und niemand hat das Recht, etwas für sie zu verlangen.
Darüber hinaus wird das Geschenk während des Lebens des Spenders wirksam. Andernfalls wird ein Testament geschrieben und es wird wirksam. Denken Sie also daran. Im Allgemeinen ist dieser Aspekt ein Plus für alle. Er wird sogar die stärkste Familie vor einem Verfahren mit Quadratmetern retten.
Steuern
Hat eine Spende an die Wohnung der Vor- und Nachteile. Steuern sind die nächste Sache, auf die es sich zu achten lohnt. Für jemanden wiederum ist dies ein Nachteil, aber für jemanden ist dieser Moment sehr vorteilhaft.
Die Sache ist, dass der Betroffene Steuern zahlt, wenn er ein entfernter Verwandter des Spenders oder überhaupt ein Fremder ist. Die Größe richtet sich nach den Kosten der Wohnung.
Aber nahe Verwandte (Enkel, Kinder und Ehepartner, Brüder und Schwestern in einigen Fällen) sind in der Regel von der Zahlung von Steuern befreit. Deshalb macht dieser Aspekt für sie natürlich überhaupt keinen Sinn.
Registrierung
Der nächste umstrittene Moment ist die Registrierung des Vertrages. Vor- und Nachteile einer Wohnung sind unterschiedlich. Aber alle sind, wie bereits deutlich geworden ist, mehrdeutig. Für einige sind die Vorteile Nachteile und die Nachteile Vorteile und umgekehrt. Ganz anders sieht es bei der staatlichen Registrierung aus.
In der Regel wird es als Pluspunkt gewertet. Das heißt, Sie schließen eine Vereinbarung über eine desinteressierte und nicht autorisierte Entscheidung, Immobilien auf die eine oder andere Person zu übertragen. Nach dieser Vereinbarung sind beide Parteien gesetzlich geschützt. Sie haben ihre Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten. Niemand kann eine rechtliche und feste Entscheidung verletzen.
Andererseits ist die Papierregistrierung ziemlich teuer. Und die Gestaltung eines Geschenks für eine Wohnung, dessen Vor- und Nachteile wir kennen, kostet viel Zeit und Mühe. Nicht jeder versteht es, den Prozess zu organisieren. Daher ist es auch hier unmöglich, zu einer gemeinsamen Meinung zu gelangen.
Vorteile
Ein unzweifelhafter Nachteil für den Geber ist in unserem gegenwärtigen Moment das Fehlen jeglicher Privilegien für die Bereitstellung von Wohnraum oder Wohnbedingungen. All dies liegt daran, dass nach der Unterzeichnung des Papiers alle Rechte des Vorbesitzers verloren gehen. Und er kann auf keinen Fall etwas dafür verlangen. Registrieren Sie sich beispielsweise in einem Nichtwohngebiet.
Trotzdem ist das manchmal ein großes Plus. Zum Beispiel, wenn es um nahe Verwandte mit angespannten Familienverhältnissen geht. Zum Beispiel gibt es nach der Übergabe der Kinder nichts, wovor man sich fürchten müsste - Eltern haben keinen berechtigten Grund, Mitleid zu üben oder Ermutigung, Unterhalt und die Bereitstellung neuer Wohnungen als Ersatz für die alten zu fordern. Wenn dies passiert und Sie die Söldnertransaktion des Spenders nachweisen können, können Sie sicher vor Gericht gehen. Eine solche Praxis ist zwar äußerst selten. Meistens geben sich die Menschen einfach damit ab, dass sie ein Geschenk für etwas ausstellen oder gegen materielle Güter eintauschen. Die zusätzliche Debatte ist nutzlos.
Freigabe
Wie erstelle ich einen Geschenkvertrag für eine Wohnung? Wenn Sie hier ehrlich gesagt alles genau verstehen, gibt es keine nennenswerten Schwierigkeiten. Wenn es sich um relativ junge Geber handelt, wird es keine Probleme mit dem Verständnis des Prozesses geben. Das erste, was Sie brauchen, ist Zeit. Die zweite ist die Vorbereitung von Dokumenten. Wenn Sie eine Schenkungsurkunde ausstellen möchten, bringen Sie Folgendes mit:
- Eigentumsbescheinigung;
- Geschenkvereinbarung selbst (2 Kopien);
- Meldebescheinigung für die Wohnung;
- eine Aufstellung der Wohnkosten (Marktpreis);
- Erhalt der Zahlung der Gebühr in Höhe von 1.000 Rubel;
- Auszug aus dem Hausbuch (aufgenommen im Wohnungsamt);
- Scheidungs- und Heiratsurkunden;
- Antrag auf Eintragung der Übertragung von Rechten (vom Empfänger);
- Zustimmung der Mieter-Miteigentümer zur Transaktion (falls vorhanden).
All dies wird dem staatlichen Kataster- und Kartografieregister vorgelegt. Ähnliche Einrichtungen gibt es in jeder Stadt. Dann wird ein Spendenvertrag unterzeichnet, nach dem ein neuer Hausbesitzer registriert wird. Das ist alles. Nichts Schwieriges, wenn Sie darüber nachdenken. Wille oder Tat des Willens? Die Vor- und Nachteile des zweiten Objekts sind uns bereits bekannt. Und wie die Praxis zeigt, sind es Geschenkgutscheine für Immobilien, die nahe Verwandte vor einem echten Krieg schützen. Denken Sie daran. Am häufigsten wird diese Form der Eigentumsübertragung bevorzugt.
