Bei der erneuten Registrierung der Rechte an einer Wohnung oder bei der Durchführung anderer rechtlich bedeutsamer Maßnahmen müssen viele Dokumente gesammelt werden. Einer der wichtigsten in dieser Liste ist der Katasterpass für die Wohnung. Was ist das für ein Dokument? Es enthält alle wichtigen Informationen über die Wohnung in beschreibender Form sowie einen grafischen Teil mit einer vollständigen Zeichnung der Wohnung und einem gekennzeichneten Filmmaterial. Die Informationen für dieses Dokument stammen aus dem staatlichen Immobilienkataster. Im Katasterpass werden die folgenden Informationen zum Objekt wiedergegeben:
- Art des Objekts - Bau, Wohnung, Haus, Objekt mit Bauarbeiten usw.
- Katasternummer des Objekts.
- Die Gesamtfläche.
- Datum der Aufnahme in das staatliche Zivilschutzkomitee.
- Katasternummer des Gebäudes, in dem sich das Objekt befindet, Stockwerksnummer usw.
Warum brauche ich einen Katasterausweis für eine Wohnung?
Dieses Dokument gilt in folgenden Fällen:
- Wenn Sie planen, die Wohnung zu sanieren. Es wird zum Abgleichen von Änderungen benötigt.
- Hypothekendarlehen beantragen.
- Im Falle eines Rechtsstreits über die Wohnung. Das Dokument wird beim Einreichen einer Klage vor Gericht dem Dokumentenpaket beigefügt.
- Wenn irgendwelche Aktionen ausgeführt werden sollen, wie z. B. Verkauf, Tausch, Leasing usw.
Ein Katasterausweis ist ein sehr wichtiges Dokument. Wenn Sie also gerade eine Wohnung in einem neuen Gebäude haben, versuchen Sie, ihn so schnell wie möglich zu erhalten.
Katasterpass für eine Wohnung, wie man ihn bekommt und Gültigkeitsdauer
Es gibt drei Möglichkeiten, einen Katasterpass für eine Wohnung zu erhalten:
- Auf der Website von Rosreestr.
- In der Katasterkammer.
- In der Multifunktionszentrale (MFC).
Die Verfahren für die Ausstellung eines Katasterausweises für eine Wohnung in der MFC und der Katasterkammer unterscheiden sich praktisch nicht voneinander. Daher sollten Sie zunächst das allgemeine Verfahren für die Registrierung in Betracht ziehen.
Wenn Sie also zunächst die Angaben in Ihrem Reisepass ändern oder eine Wohnung in einem neuen Gebäude einrichten müssen, gehen Sie wie folgt vor:
- Als Erstes sollten Sie einen Fachmann anrufen, der alle erforderlichen Arbeiten durchführt: Messungen, Berechnungen usw. Nun müssen Sie einige Dokumente sammeln:
- Reisepass;
- eine Erklärung der gesetzlich festgelegten Form;
- Quittung, dass Sie die staatliche Gebühr bezahlt haben. Die Größe kann variieren, je nachdem, für wen die Katasterregistrierung durchgeführt wird: Wenn Sie im Namen einer juristischen Person sprechen, müssen Sie 600 Rubel bezahlen, eine Person muss 200 Rubel bezahlen. Darüber hinaus variiert der Betrag je nach Form des Dokuments: Wenn Sie einen Auszug in elektronischer Form bestellen, reduziert sich der Betrag der Gebühr (für Einzelpersonen sind es 150 Rubel, für juristische Personen - 300);
- Dokumente, die belegen, dass Sie der Eigentümer der Wohnung sind;
- Wenn ein nicht autorisiertes Unternehmen in Ihrem Namen handelt, muss es auch eine Vollmacht vorlegen, um Geschäfte zu tätigen.
- wenn du gehst Sanierung legalisieren, dann brauchen wir auch dokumente, die den umbau belegen.
Wenn Sie alle Dokumente an die Katasterkammer senden, überprüft der Mitarbeiter sie und stellt eine Quittung aus. Er wird den Tag bestimmen, an dem der Katasterausweis für die Wohnung fertig sein wird. Die Dauer der Prüfungsgremien beträgt in der Regel 5 Tage. Nach ihnen können Sie sicher für ein fertiges Dokument kommen. Die Gültigkeit des Katasterausweises ist unbegrenzt, Sie erhalten ihn natürlich ein für alle Mal, wenn Sie nicht an eine Neuplanung denken.
Bequemer Weg
Die heutigen Technologien werden überall eingesetzt und vereinfachen das Leben der einfachen Leute und der Regierungsbehörden, durch die täglich viele Dokumente laufen. Heutzutage kann ein Katasterpass auch bestellt werden, ohne das Haus zu verlassen. Besuchen Sie einfach die Rosreestr-Website. Dies ist eine staatliche Einrichtung, die sich mit der Registrierung von Katastern befasst. Dort müssen Sie ein spezielles Formular ausfüllen, das alle notwendigen Informationen über Sie und die Immobilie enthält, und dann auswählen, in welcher Form Sie den Katasterpass erhalten möchten - elektronisch oder auf Papier. Jetzt bleibt nur noch die Zahlung der staatlichen Gebühr und die Art und Weise der Erlangung eines Reisepasses zu regeln.
Jeder kann auf diese Weise ein Dokument erhalten, das Wichtigste ist die Aufmerksamkeit beim Ausfüllen aller Spalten des Fragebogens. Sie müssen nur ein wenig auf dieses Verfahren achten und warten, bis der Katasterpass für die Wohnung fertig ist. Die Gültigkeitsdauer des Rosreestr zur Dokumentenprüfung beträgt in der Regel nicht mehr als 10 Tage. Nach dieser Zeit ist der Antrag zufrieden und Sie können den Reisepass in der von Ihnen angegebenen Form abholen. Einzige Einschränkung: Wenn Sie die elektronische Version bestellt haben, müssen Sie einen solchen Pass unbedingt bei einem Notar beglaubigen.
Fälle, in denen die Ausstellung eines Katasterausweises verweigert wurde
Ein Katasterausweis für eine Wohnung, dessen Gültigkeit unbegrenzt ist, kann nicht ausgestellt werden, wenn die vom Empfänger des Dokuments angegebenen Informationen nicht mit dem Kataster übereinstimmen oder im Kataster fehlen. Eine begründete Ablehnung wird dem Empfänger schriftlich zugesandt und muss innerhalb von 5 Tagen eingereicht werden. In dieser Bekanntmachung sind die Gründe für die Ablehnung anzugeben, die möglich sind, wenn:
- kein vollständiges Paket von Dokumenten zur Verfügung gestellt;
- Es besteht eine Diskrepanz zwischen den Angaben von Rosreestr und den Angaben;
- Bei Grundstücken sind deren Grenzen falsch definiert.
Was tun, wenn es abgelehnt wird?
Wenn Sie eine Mitteilung über die Ablehnung der Registrierung erhalten, müssen Sie diese lesen. Der Grund für die Ablehnung ist dort ausführlich beschrieben. Wenn Sie in technischer Hinsicht auf eine Diskrepanz stoßen, müssen Sie sich an das Bureau of Technical Invarization (BTI) wenden, einen neuen technischen Pass zur Wohnung bringen (die Gültigkeitsdauer ist begrenzt) und den Antrag erneut stellen. Rosreestr-Spezialisten prüfen die neue Anwendung und nach 20 Tagen erhalten Sie ein lang erwartetes Dokument.
Wie bekomme ich einen Katasterpass für eine Wohnung?
Wenn Sie die Dienste des MFC oder der Katasterkammer in Anspruch genommen haben, müssen Sie das Dokument selbst abholen. Sie müssen an dem festgelegten Tag zu den angegebenen Behörden kommen und die Ihnen ausgestellte Quittung vorlegen. Als Gegenleistung erhalten Sie einen vorgefertigten Katasterpass.
Wenn Sie sich auf der Website von Rosreestr beworben haben, haben Sie drei Möglichkeiten:
- Per Post auf Papier.
- In elektronischer Form über das Internet.
- Zu einem persönlichen Besuch in der Katasterkammer.
Gültigkeitsdauer
Die Gültigkeitsdauer dieses Dokuments ist die erste Ausgabe, die alle interessiert. Ein Katasterausweis für eine Wohnung, dessen Gültigkeit unbegrenzt ist, kann ungültig werden, wenn Sie beispielsweise die Strukturelemente der Wohnung ändern.
