Art und Kategorie der erlaubten Landnutzung. Landesrecht

In der Russischen Föderation ist der Umsatz von Territorien, die Bürgern und juristischen Personen zur Entwicklung zugewiesen werden, landesrechtlich geregelt. Die Regeln gelten auch für alle Transaktionen im Zusammenhang mit Grundstücken. Nach Art. 8 Abs. 2 Ziff. 2 der LC, der Zweck des Landes ist in allen Verträgen und Vereinbarungen angegeben, deren Gegenstand die zugeteilten Gebiete sind. Die Gesetzgebung sieht eine Klassifizierung der Zuteilungen vor. Die Liste wird als vollständig angesehen und unterliegt keiner erweiterten Auslegung. Betrachten wir weiter, welche Arten von Landnutzung existieren.

Allgemeine Einteilung

Der Zweck des Landes ist in der Kunst festgelegt. 7, Absatz 1 des RF Labour Code. Die Gesetzgebung sieht folgende Einteilung vor:

1. Gebiete der Industrie, des Verkehrs, der Kommunikation, der Verteidigung, der Sicherheit, des Rundfunks, der Energie, des Fernsehens, des Weltraums und anderer besonderer Tätigkeiten.
2. Land für die landwirtschaftliche Nutzung.
3. Das Gebiet des Bestands.
4. Landforstfonds.
5. Siedlungsgebiete.
6. Erde Wasserfond.
7. Besonders geschützte Gebiete (einschließlich Gegenstände).

Das Landesrecht sieht keine anderen als die oben genannten Gruppen vor.

Allgemeine Definition

Aus den Normen der Gesetzgebung folgt, dass jede bestimmte Zuteilung nur einer der oben genannten Kategorien zugeordnet werden kann. Definition von Gruppen, Übertragung von einem zum anderen erfolgen gemäß Art. 8 ЗК und ФЗ № 172. Art und Kategorie der erlaubten Bodennutzung richten sich nach der Zoneneinteilung. Das allgemeine Prinzip und das Verfahren zu seiner Umsetzung sind in Bundesgesetzen (Branchengesetzen) festgelegt. Art und Kategorie der erlaubten Landnutzung werden unabhängig gewählt. Zusätzliche Genehmigungsverfahren und Berechtigungen werden jedoch nicht bereitgestellt. Diese Bestimmung ist in Art. 8, Absatz 2 des LC.

Landnutzungskontrolle: Siedlungsgebiete

Gemeindeflächen können entsprechend zugeordnet werden städtebauliche Vorschriften zu Gruppen:

1. Wohnbereich. Diese Arten und Kategorien der erlaubten Landnutzung umfassen den Bau von Wohngebäuden, kulturellen Einrichtungen und anderen Arten. In solchen Gebieten können Einzel-, Nieder-, Mittel- und Mehrgeschoss- und sonstige Bauarbeiten nach städtebaulichen Vorschriften ausgeführt werden.
2. Landwirtschaftliche Nutzfläche.
3. Öffentlicher und geschäftlicher Bereich. Diese Grundstücke sind für die Errichtung von Bürogebäuden, Objekten kultureller, sozialer, pädagogischer, sozialer oder sonstiger öffentlicher Nutzung bestimmt.
4. Produktionsbereich. In diesen Gebieten ist der Bau von Industrie-, Kommunal- und Lagereinrichtungen sowie anderen Einrichtungen eines Produktionstyps, der für diese Zwecke bestimmt ist, gestattet.
5. Zone der Verkehrs- und Ingenieurinfrastrukturen. Auf den Grundstücken dieser Kategorie ist der Bau von Objekten für Rohrleitungen, Luft-, See-, Fluss-, Straßen-, Schienen-, Versorgungs- und sonstige Bauwerke gemäß den städtebaulichen Vorschriften zulässig.
6. Erholungsgebiet. Es umfasst Grundstücke mit Stauseen, Seen, Teichen, Stadtgärten und Wäldern, Parks, Plätzen für Erholung und Tourismus.

Nutzung landwirtschaftlicher Flächen

In diesen Gebieten ist es gestattet, landwirtschaftliche Produktion, Forschung, Bildung und andere Arbeiten im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher Tätigkeit, Anpflanzung von Schutzpflanzen, Durchführung von Parzellen für Privathaushalte, Gartenarbeit, Tierhaltung und Gartenarbeit auszuführen.Diese Bestimmung spiegelt sich in Art. 78, Absatz 1 des LC. Zu diesen Gebieten gehören Ackerland, Parzellen mit mehrjährigen Plantagen, Gebäude, Bauwerke und landwirtschaftliche Gebäude.

Industrielle Gebiete

Eine rationelle Landnutzung setzt eine bestimmte Ordnung bei der Verteilung von Objekten auf dem Boden voraus. Industrielle Gebiete sind für das Funktionieren von Organisationen oder den Betrieb der entsprechenden administrativen und industriellen Gebäude, Strukturen, Strukturen und Einrichtungen vorgesehen, die diesen dienen, sowie für die Entwicklung von Mineralien. Energieländer sind für die Umsetzung von Organisationen oder den Betrieb von Energieanlagen bestimmt. In diesen Gebieten können unter anderem Kernkraftwerke, Wärmekraftwerke und andere Kraftwerke, Wasserkraftwerke, Lagereinrichtungen für radioaktive Verbindungen und Kernmaterialien, kerntechnische Anlagen und Abfalllagereinrichtungen angesiedelt sein. Diese Grundstücke werden auch zur Leitung von Freileitungen, Landanlagen von Kabeltrassen, Verteilungspunkten, Umspannwerken und anderen Energieeinrichtungen verwendet.

Transportgebiete

Diese Grundstücke werden bereitgestellt, um das Funktionieren von Organisationen oder den Betrieb von Wasser-, See-, Automobil-, Luft-, Schienen- und anderen Fahrzeugen im Binnenland sicherzustellen. In den Territorien können Expansion, Wiederaufbau, Betrieb von Gebäuden, Strukturen durchgeführt werden. Darunter fallen unter anderem Bahnhöfe und Bahnhöfe, Geräte und alles Notwendige für den Bau, die Reparatur, die Erschließung, die Nutzung und den Bau von Eisenbahnverkehrseinrichtungen. Diese Grundstücke sind für die Platzierung von Autobahnen, deren strukturellen Elementen und damit verbundenen Strukturen bestimmt, die für den Bau, den Wiederaufbau, den Betrieb von unterirdischen und Bodengeräten, Gebäuden und anderen Objekten erforderlich sind.

Auf dem Gelände ist der Einbau von Fahrspuren gestattet. Auf dem Territorium dürfen künstlich angelegte Binnenwasserstraßen, See- und Flusshäfen, Yachthäfen, Liegeplätze, hydraulische und sonstige Bauwerke und Bauwerke, den Küstenstreifen verlegen. Grundstücke werden für den Bau von Flughäfen, Flughäfen, Flugplätzen, Start- und Landelinien, anderen Einrichtungen und Strukturen verwendet, die für den Betrieb, die Wartung, die Reparatur, den Wiederaufbau, den Ausbau von unterirdischen Gebäuden und Grundgebäuden sowie für andere Luftverkehrseinrichtungen erforderlich sind. In den Gebieten werden Gas- und Ölpipelines verlegt, Strukturen im Zusammenhang mit dem Pipelinetransport befinden sich. Vor Ort können Sicherheitszonen eingerichtet werden, in denen die Bodennutzung unter besonderen Bedingungen erfolgt.

Rundfunk, Kommunikation, Informatik und Fernsehen

Für die Platzierung von Strukturen und Strukturen der jeweiligen Infrastrukturen können Territorien vorgesehen werden. Dazu gehören:

• Unternehmen, die die Kommunikation mit Kabel-, Freileitungs- und Richtfunkleitungen sowie den entsprechenden Veräußerungsspuren in der Bilanz betreiben.
• Untergrundstrukturen und Sicherheitszonen.
• Antennen-, Richtfunk- und Kabelkommunikation sowie Funkleitungen auf den entsprechenden Strecken.
• Untergrund und Boden wartungsfrei erhalten Sie Punkte.

Raumfahrtaktivitäten

Gebiete, die dafür vorgesehen sind, können für das Funktionieren relevanter Organisationen und Einrichtungen genutzt werden. Dazu gehören:

• Kosmodrome.
• Trägerraketen und Startkomplexe.
• Punkte und Zentren der Flugkontrolle.
• Befehls- und Messsysteme.
• Basis für die Lagerung von Raumfahrttechnik.
• Landeplätze und Start- und Landeleinen für Einrichtungen.
• Die Fallflächen der getrennten Flugkörperelemente.
• Versuchsanlagen für Prüfgeräte.
• Ausrüstungs- und Kosmonauten-Trainingszentren.
• Sonstige Einrichtungen und Ausrüstungen für die Durchführung von Weltraumaktivitäten.

Verteidigung und Sicherheit

Land dieser Kategorie kann zur Sicherung der Aktivitäten der Streitkräfte der Russischen Föderation, anderer Truppen, Verbände und Körperschaften, Unternehmen, Organisationen und Institutionen verwendet werden, die Funktionen im Zusammenhang mit dem Schutz der Integrität und Unverletzlichkeit des Territoriums Russlands, dem Schutz der Staatsgrenzen, Informationen und anderen Sicherheitsmaßnahmen innerhalb geschlossener Verwaltungsbehörden wahrnehmen Gebietseinheiten. Für die Verteidigung kann Gelände mit dem Ziel zugewiesen werden:

• Ausbildung, Aufbau und Aufrechterhaltung der Kampfbereitschaft der RF-Streitkräfte, anderer Truppen, Körper und Formationen. In den Gebieten ist es erlaubt, Streitkräfte, Institutionen und andere Objekte des Truppen- und Marineeinsatzes einzusetzen, Schulungen und andere Veranstaltungen durchzuführen.
• Reparatur, Produktion und Entwicklung von Waffen, Weltraum-, Spezial- und Militärausrüstungen und Munition.
• Vorratsmatte. Werte in Mobilisierung und staatliche Reserven.

Andere Gebiete

Das Erholungsgebiet kann zur Organisation von Tourismus-, Erholungs-, Sport- und Fitnessaktivitäten der Bevölkerung genutzt werden. Die Gebiete des Waldfonds sind für die Ernte von Holz, Gummi, Sekundärressourcen, Forschung und andere Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Forstwirtschaft vorgesehen. Eine rationelle Landnutzung sieht die Bildung von Reserveland vor. Sie nehmen eine eigene Position ein. Diese Art und Kategorie der erlaubten Landnutzung wird durch ein besonderes Verfahren geregelt. Die Nutzung dieser Gebiete ist erst nach deren Übergabe an eine andere Gruppe gestattet. Dieses Verfahren ist in Art. 103 ZK.