Heute werden wir an einer Bescheinigung über die Verfügbarkeit von Immobilien interessiert sein. Es ist kein Geheimnis, dass in Russland die bürokratische Komponente eine Menge Ärger bereitet. Um eine bestimmte Transaktion abzuschließen, müssen Sie eine Vielzahl von Dokumenten sammeln. Und ein ziemlich wichtiges Papier ist eine Bescheinigung über den Mangel an Eigentum. Was ist das? Wie sieht sie aus? Wie bekomme ich das passende Dokument? Finden Sie Antworten auf all diese Fragen und das nicht nur für uns. Bei richtiger Vorbereitung ist es nicht schwierig, die untersuchte Arbeit zu bekommen.
Bei Bedarf
In welchen Fällen kann eine Bescheinigung über die Verfügbarkeit von Immobilien in Russland nützlich sein? Ein solches Dokument wird häufig benötigt.
Zum Beispiel in den folgenden Fällen:
- Registrierung von Hypotheken;
- Leistungen vom Staat erhalten;
- Registrierung des Status einer armen Familie;
- gezielte Hilfe erhalten;
- Verkauf, Schenkung, Testament des Eigentums;
- Inkasso;
- Teilnahme an gerichtlichen Auseinandersetzungen;
- Registrierung von Eigentumsrechten an Eigentum;
- Teilnahme an verschiedenen Regierungsprogrammen;
- Registrierung / Entlassung von Bürgern aus der Wohnung (vorzugsweise).
Dies ist keine vollständige Liste der Situationen, in denen ein Zertifikat über die Verfügbarkeit von Immobilien erforderlich sein kann. Beispielsweise sollten Organisationen mit Budget ein solches Papier in der vierteljährlichen Berichterstattung einreichen.
Wo bestellen?
Einige fragen sich, wo sie ein Immobilienzertifikat ausstellen sollen. Eine eindeutige Antwort auf diese Frage wird nicht funktionieren.
Die Sache ist, dass die Bürger selbst entscheiden, wie sie die entsprechende Erklärung erhalten. Sie können sich an folgende Organisationen wenden:
- Single Window Services;
- MFC;
- BTI;
- Rosreestra;
- Katasterkammern.
Darüber hinaus kann jeder moderne Mensch über das Internet eine Bescheinigung über das Vorhandensein / Nichtvorhandensein von Eigentum anfordern. Zum Beispiel über die Website "State Services", die Rosreestr-Seite oder Dienste von Drittanbietern.
Organisationen legen in der Regel selbst eine Bescheinigung über das Vorhandensein von Vermögensgegenständen auf außerbilanziellen Konten vor. Vorgefertigte Vorlagen sollten in jeder Buchhaltung vorhanden sein.
Produktionszeit
Wie viel wird die studierte Arbeit gemacht? Betrachten Sie ein Dokument für Einzelpersonen. Dies ist das häufigste Szenario.
Eine Bescheinigung über die Verfügbarkeit von Immobilien wird innerhalb von 3-5 Tagen ab dem Datum der Einreichung des entsprechenden Antrags ausgestellt. Bei Papierbestellungen über Fremdfirmen beträgt die Wartezeit nur wenige Stunden.
Kosten
Es ist wichtig zu beachten, dass das zu untersuchende Dokument keineswegs kostenlos ausgestellt wird. Sie müssen für die Abrechnung bezahlen.
Die Kosten für eine Eigentumsbescheinigung in Russland betragen im Durchschnitt etwa 1.000 Rubel. Normalerweise kostet dies ein Dokument für 1-2 Personen. Wenn Sie einen Auszug aus der USRN bestellen, müssen Sie durchschnittlich 300 Rubel geben. Für jeden weiteren Antragsteller müssen Sie durchschnittlich 200 Rubel bezahlen.
Genauere Informationen darüber, wie viel der Auszug zum Fehlen von Grundstückskosten in Rosreestr geklärt werden muss, müssen zum Zeitpunkt der Bestellung des Zertifikats vorliegen.
Unterlagen zur Anmeldung
Um einen Auszug über die Verfügbarkeit von Immobilien in Russland zu erhalten, müssen Sie ein bestimmtes Paket von Dokumenten vorbereiten. Es hängt normalerweise von der Situation ab.
Oft müssen Einzelpersonen:
- ein Scheck, der die Zahlung der festgesetzten Gebühr bestätigt;
- Ausweis;
- Aussage;
- Titelunterlagen für Eigentum (vorzugsweise).
Zusätzlich kann es notwendig sein:
- Geburtsurkunden (für Kinder);
- Heirats- / Scheidungsurkunden;
- konstituierende Wertpapiere der Organisation (für Unternehmen);
- Vollmacht, einen Auszug zu erhalten und zu bestellen (bei Vertretung durch einen Bevollmächtigten).
Es ist ratsam, alle aufgelisteten Papiere mit Kopien einzureichen. Erwachsene Bürger der Russischen Föderation müssen als Personalausweis einen Reisepass vorlegen. Andere Dokumente werden nur ungern angenommen.
Wir bestellen persönlich
Ein paar Worte darüber, wie man ein Immobilienzertifikat bekommt. Betrachten Sie zunächst den Prozess der Verarbeitung eines Dokuments über das MFC oder Rosreestr persönlich.
In diesem Fall müssen Sie folgendermaßen vorgehen:
- Bereiten Sie ein Paket mit Dokumenten vor. Eine detaillierte Liste der Wertpapiere für die Operation haben wir bereits getroffen.
- Senden Sie eine Anfrage an eine der zuvor aufgeführten Behörden.
- Zahlen Sie die Gebühr. Es ist ratsam, dies im Voraus zu tun.
- Nehmen Sie den Eingang der Annahme der Anfrage zur Prüfung.
- Holen Sie sich zum vereinbarten Zeitpunkt das Dokument, an dem wir interessiert sind.
Nichts Schwieriges oder Unverständliches. Für diejenigen, die sich für die Nutzung des Internets entscheiden, wird es etwas schwieriger sein, ein Zertifikat über die Abwesenheit / Verfügbarkeit von Immobilien zu bestellen.
Rosreestra-Website
Die Sache ist, dass, um ein Dokument über die "State Services" zu bestellen, müssen Sie sich im Voraus auf dem Portal registrieren. Darüber hinaus müssen Sie Ihre Identität bestätigen. Und nur um einen Auszug aus Rosreestr zu erhalten, trauen sich einige nicht, sich für den Service anzumelden.
Daher wird häufig über das Internet ein Zertifikat über die Verfügbarkeit einer Immobilie über die Rosreestr-Website bestellt. Der Algorithmus der Aktionen ist in diesem Fall ungefähr wie folgt:
- Öffnen Sie die Website rosreestr.ru in einem Browser.
- Gehen Sie zum Abschnitt "Dienste".
- Wählen Sie "Informationen von USRN empfangen".
- Füllen Sie das Anfrageformular aus.
- Geben Sie die Art des Dokuments und seinen Typ an (in unserem Fall „Über die Verfügbarkeit von Eigentum“) und entscheiden Sie dann, ob Sie eine gedruckte oder eine elektronische Kopie des Zertifikats erstellen möchten.
- Klicken Sie auf die Schaltfläche "Anfrage senden".
- Folgen Sie dem Hyperlink, der an die E-Mail des Benutzers gesendet wird, um den Vorgang zu bestätigen.
- Geben Sie die Antragsnummer in das dafür vorgesehene Feld ein.
- Klicken Sie auf "Zur Zahlung".
- Wählen Sie eine Einzahlungsmethode für den Service.
- Details vorschreiben.
- Aktion bestätigen.
Das ist alles. Jetzt müssen Sie nur noch auf die Bereitschaft des Zertifikats warten und es in einer ausgewählten Organisation abholen. Bei der elektronischen Form des Dokuments reicht es aus, die an die E-Mail-Adresse des Bürgers gesendete Datei herunterzuladen.
Dokumentinhalt
Viele sind daran interessiert, wie ein Musterzertifikat über die Verfügbarkeit von Immobilien aussieht. Wir werden ihn später treffen. Stellen Sie zunächst fest, welche Informationen im Dokument angezeigt werden.
Im Allgemeinen ähnelt der Auszug einem Katasterpass, jedoch gleichzeitig mehreren Objekten. Die folgenden Informationen werden in das entsprechende Zertifikat geschrieben:
- Namen aller Grundstücke eines Bürgers;
- Katasterwert jedes Objekts;
- Art der Immobilie;
- Eigenschaften von Immobilien;
- Dokument, auf dessen Grundlage die Eintragung der Rechte erfolgte;
- Einschränkungen und Belastungen.
In der Tat erhält der Bürger eine detaillierte Berichterstattung über das Eigentum, das er mit den Merkmalen der Einrichtungen besitzt. Wenn eine Person nichts im Besitz hat, weist die Registrierung der USRN auf diese Tatsache hin. Solche Zertifikate gibt es aber in der Regel so gut wie nie im wirklichen Leben.
Probe
Unten finden Sie eine Vorlage für eine Bescheinigung über die Verfügbarkeit von Immobilien. Ein solches Dokument kann sowohl einer Einzelperson als auch einer Organisation ausgestellt werden. Juristische Personen bestellen die entsprechenden Unterlagen (Auszug aus der USRN) wie normale Bürger.
Die elektronische Art der Bescheinigung unterscheidet sich nicht von der Papierauslegung - es gibt auch die Unterschrift der befugten Person und das Siegel der Organisation, die die Bescheinigung ausgestellt hat. In der Praxis sind elektronische Eigentumserklärungen bislang nicht besonders gefragt.
Fazit
Wir fanden heraus, wie man bei Bürgern und Organisationen eine Bescheinigung über das Fehlen von Eigentum bestellt. Kürzlich wurde in Russland vorgeschlagen, Auszüge aus der USRN zu erhalten. Sie enthalten Informationen zu Immobilien, die den Antragstellern gehören. Hier werden auch Immobiliendetails angezeigt.
Auszüge aus der USRN werden von der Bevölkerung bei Transaktionen mit „Immobilien“ angefertigt. Es ist ratsam, Papierkopien zu bestellen. Immerhin sind sie bisher einfacher zu bedienen als elektronische.