Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης του οικόπεδο (ένα παράδειγμα του εγγράφου θα δοθεί παρακάτω) συντάσσεται σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζει ο νόμος. Καταρτίζεται για περιοχές που έχουν ειδικό σκοπό. Ας εξετάσουμε περαιτέρω πώς αποκτάται το σχέδιο αστικής ανάπτυξης. 
Γενικές πληροφορίες
Ένα σχέδιο πολεοδομίας για ένα οικόπεδο είναι ένα σύνολο εγγράφων σχετικών με τον προγραμματισμό μιας συγκεκριμένης περιοχής. Καταρτίζεται για τα τμήματα που προορίζονται για την κατασκευή νέων ή την ανακατασκευή υφιστάμενων εγκαταστάσεων κεφαλαίου. Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης της γης για λειτουργικό σκοπό ανήκει στην κατηγορία των εγγράφων πληροφοριών. Τα έγγραφα περιέχουν τις προδιαγραφές κατασκευής και τους περιορισμούς που ισχύουν για το έδαφος που προορίζεται για την κατασκευή κτιρίων.
Ρυθμιστικό πλαίσιο
Για να βελτιστοποιήσει και να συστηματοποιήσει τη ροή εργασίας, να απλοποιήσει τη διανομή των τίτλων με λειτουργίες πληροφόρησης σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 190, δημιουργήθηκαν βασικές έννοιες. Συγκεκριμένα, το σχέδιο αστικής ανάπτυξης ενός οικοπέδου είναι ένα έγγραφο που παρουσιάζεται με τη μορφή αποσπάσματος. Οι πηγές προετοιμασίας της είναι οι Κανόνες που διέπουν την ανάπτυξη και χρήση των εδαφών, καθώς και τα οριακά και χωροταξικά έργα της περιοχής.
Η τεκμηρίωση περιέχει πληροφορίες βάσει των οποίων χαρακτηρίζεται ένας συγκεκριμένος χώρος, υποδηλώνει τους υπάρχοντες περιορισμούς στην ανάπτυξη και σας επιτρέπει να το προσδιορίσετε στην πραγματικότητα σύμφωνα με φυσικούς δείκτες. Το GPZU δεν είναι χαρτί τίτλου, δεν καθορίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις. Το έγγραφο συγκεντρώνει τα απαραίτητα δεδομένα και εξασφαλίζει την επαναλαμβανόμενη χρήση τους από διάφορους ενδιαφερόμενους για μεγάλο χρονικό διάστημα. 
Διορισμός
Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης του οικοπέδου συντάσσεται για διάφορους σκοπούς. Έτσι, το έγγραφο λειτουργεί ως βάση για την περαιτέρω ανάπτυξη έργων για υπάρχουσες κεφαλαιουχικές εγκαταστάσεις, καθώς και για κτίρια που χρειάζονται ανακατασκευή. Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης της γης είναι επίσης απαραίτητο για να λάβει άδεια για την κατασκευή και θέση σε λειτουργία της δομής. Εξαιρέσεις στην τελευταία περίπτωση είναι κτίρια κατοικιών που δεν έχουν εισαχθεί πριν από τις 31.12.2014.
Πολεοδομικό Σχέδιο Οικόπεδο: Παράδειγμα
GPZU που συντάσσεται σε ειδική μορφή. Για να συντάξετε ένα έγγραφο, έχει δημιουργηθεί μια οδηγία που σας επιτρέπει να πλοηγηθείτε κατά τη συμπλήρωση των απαραίτητων γραμμών. Στο GPZU υπάρχουν στοιχεία στα οποία τα δεδομένα σχετικά με:
- Όλα τα διαθέσιμα όρια έχουν τεθεί.
- Υφιστάμενες περιοχές των δημόσιων χρηματιστηρίων.
- Το μέγεθος της ελάχιστης εσοχής από τα υπάρχοντα σύνορα καθ 'όλη την κατανομή. Αυτές οι παράμετροι είναι απαραίτητες για τον προσδιορισμό της επικράτειας που είναι διαθέσιμη για την κατασκευή εγκαταστάσεων (βοηθητικοί χώροι, κατοικίες και άλλα κτίρια).
- Κανονισμοί της πόλης (εάν ο ιστότοπος περιλαμβάνεται στον αντίστοιχο κατάλογο). Αυτή η παράγραφος παρέχει πληροφορίες σχετικά με όλους τους τύπους επιτρεπόμενης προβλεπόμενης χρήσης της περιγραφόμενης επικράτειας. Αυτές οι κατηγορίες δίνονται στο τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Οι εξαιρέσεις είναι περιοχές που προορίζονται να ικανοποιήσουν τις δημοτικές ή κρατικές ανάγκες.
- Σκοπός του χώρου, καθιερωμένες απαιτήσεις για δείκτες, τοποθέτηση και χρήση αντικειμένων στο έδαφος.Στην περίπτωση αυτή, το έδαφος πρέπει να ανήκει στη ζώνη διανομής των κανονισμών.
- Αντικείμενα πολιτιστικής και ιστορικής κληρονομιάς και τις κεφαλαιουχικές εγκαταστάσεις που βρίσκονται μέσα σε αυτόν τον ιστότοπο.
- Τεχνικές συνθήκες. Αυτή η παράγραφος δείχνει δεδομένα σχετικά με τις υφιστάμενες (προβλεπόμενες) συνδέσεις των εγκαταστάσεων με τις γραμμές παραγωγής (προμήθεια αερίου, τηλεπικοινωνίες, παροχή ηλεκτρισμού). Κατά τη διάρκεια της εργασίας γίνονται οι απαραίτητες μετρήσεις. Οι δείκτες που αντανακλούν την απόσταση μεταξύ των μηχανικών δικτύων και του ιστοτόπου εγγράφονται στην τεκμηρίωση.
- Τα όρια του εδάφους της πρωτεύουσας κατασκευής δημοτικών ή κρατικών εγκαταστάσεων.
- Η παρουσία ή η απουσία της ικανότητας να πραγματοποιήσει τη διαίρεση αυτής της κατανομής σε αρκετά μικρά.
Σημαντικό σημείο
Η έκδοση αστικών σχεδίων μπορεί να πραγματοποιηθεί σε δύο εκδόσεις. Μπορεί να παρουσιαστεί με τη μορφή ξεχωριστού εγγράφου ή στοιχείου ενός οριακού έργου. Η έγκριση του σχεδίου αστικής ανάπτυξης εκτελείται από τον εξουσιοδοτημένο φορέα. Για να αναπτύξει το GPZU, ο ιδιοκτήτης ή ο χρήστης στην καταχώριση γράφει μια αντίστοιχη δήλωση. Η αποκάλυψη πληροφοριών σχετικά με το σκοπό της διεκδίκησης του σχεδίου ή της δήλωσής του σε οποιοδήποτε έγγραφο δεν προβλέπεται από το νόμο.
Δημοτικές Υπηρεσίες
Ένας οργανισμός ή ένας πολίτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για τοπικές κυβερνητικές αρχές με αίτηση για GPZU. Ωστόσο, η νομοθεσία δεν προβλέπει επίσημες ακροάσεις στο πλαίσιο της προσφυγής. Σύμφωνα με την αίτηση που υπέβαλε ο ενδιαφερόμενος, η δημοτική υπηρεσία προετοιμάζει ένα πολεοδομικό σχέδιο. Το παράδειγμα που παρουσιάζεται στο άρθρο απεικονίζει το διάγραμμα. Έτσι, στην πραγματικότητα, το GPZU μοιάζει. Η έκδοση της τεκμηρίωσης πραγματοποιείται εντός ενός μηνός. Η πληρωμή για τη διαδικασία αυτή δεν καθορίζεται από το νόμο. 
Άλλα εξουσιοδοτημένα όργανα
Προκειμένου ο ιδιοκτήτης ενός συγκεκριμένου οικοπέδου να είναι σε θέση να πάρει ένα πολεοδομικό σχέδιο γι 'αυτόν, θα πρέπει να επικοινωνήσει με την αρμόδια επιτροπή. Θα πρέπει επίσης να γράψετε μια δήλωση. Η προσφυγή πρέπει να συνοδεύεται από απόσπασμα από το κτηματολογικό διαβατήριο, καθώς και έγγραφα τίτλου για τον ιστότοπο. Σε περίπτωση που βρίσκονται κεφαλαιουχικές εγκαταστάσεις στο έδαφος, θα πρέπει επίσης να παρέχονται χαρτιά. Αυτά περιλαμβάνουν τα έγγραφα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία, καθώς και τα κτηματολογικά διαβατήρια. Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης πρέπει να συμμορφώνεται με τους νομικούς κανονισμούς. Στην πράξη, προκύπτουν ακριβώς οι δυσκολίες. Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης θα πρέπει να αναθεωρηθεί και να εγκριθεί από εξουσιοδοτημένη επιτροπή ή από την αρμόδια ομάδα εργασίας της. 
Η άδεια αρνήθηκε
Ο κώδικας πολεοδομίας του 2004 προβλέπει περιπτώσεις στις οποίες δεν πληρούται η δήλωση του ιδιοκτήτη σχετικά με την κατασκευή και την ανάθεση έργων. Τέτοιες καταστάσεις, ειδικότερα, συμβαίνουν όταν αποκαλύπτεται η ασυμφωνία των εγγράφων σχεδιασμού. Τα κείμενα δεν επιτρέπεται να περάσουν την υποχρεωτική κρατική εξέταση. Το σχέδιο αστικής ανάπτυξης μπορεί επίσης να μην αντιστοιχεί στο ήδη κατασκευασμένο κεφαλαιουχικό αντικείμενο ή στην ανακατασκευή του. Σε περίπτωση παραβίασης, η επιτροπή δεν επιτρέπει την ανάθεση του κτιρίου και δεν εκδίδει τις κατάλληλες άδειες.
