Τα θέματα στέγασης ήταν πάντα έντονα στη χώρα μας. Αν κατά τη σοβιετική εποχή, έχοντας εργαστεί στην επιχείρηση από 3 έως 10 χρόνια, ήταν πολύ πιθανό να πάρει ένα δωρεάν διαμέρισμα, αλλά τώρα είναι σχεδόν αδύνατο. Και για να κερδίσουμε ένα επαρκές ποσό για να αγοράσουμε τη δική μας κατοικία, πολλοί από εμάς θα πρέπει να εργαστούμε όλη μας τη ζωή και, πιθανόν, το απαραίτητο ποσό θα συλλεχθεί από τα γηρατειά. Στη συνέχεια, θα είναι δυνατό να αγοράσετε τη δική σας κατοικία, εάν δεν πραγματοποιηθεί η επόμενη νομισματική μεταρρύθμιση.
Αλλά όλα δεν είναι τόσο λυπηρά. Θεωρητικά, κάθε άτομο με ρωσική υπηκοότητα μπορεί να λαμβάνει δωρεάν από το κράτος γη. Και σ 'αυτή τη γη να χτίσεις το σπίτι των ονείρων σου.
Πώς να αποκτήσετε δωρεάν γη; Νομικά συστήματα
Σε διάφορες περιοχές μπορεί να υπάρχουν ορισμένα χαρακτηριστικά τέτοιων νομικών καθεστώτων, αλλά γενικά είναι τα ίδια σε ολόκληρη τη Ρωσική Ομοσπονδία. Είναι πιο εύκολο να πάρεις γη σε μερικά σημεία, αλλά πιο δύσκολο σε κάποια μέρη. Ας δούμε ποιες είναι οι επιλογές:
- Μπορείτε να κερδίσετε τη δημοπρασία με τις τοπικές αρχές, αφού προηγουμένως έχετε υποβάλει αίτηση για έναν ελεύθερο ιστότοπο.
- Μια πιο επικίνδυνη αλλά ακόμα δυνατή επιλογή είναι η αυτοσυγκέντρωση της γης του ανθρώπου και η κατασκευή ενός σπιτιού πάνω του.
- Υπάρχουν διάφορες κατηγορίες πολιτών που έχουν το πλήρες δικαίωμα ελεύθερης παροχής γης από το κράτος. Υπάρχει όμως μια ουρά για καθεμία από αυτές τις κατηγορίες και το επόμενο ερώτημα τίθεται - πόσο καιρό θα διαρκέσει;
Πριν χρησιμοποιήσετε κάποιο από αυτά τα συστήματα, πρέπει να μάθετε ποια είναι κατάλληλη σε μια συγκεκριμένη επιλεγμένη περιοχή. Ένα σχέδιο μπορεί να λειτουργήσει στην περιοχή σας, και ένα άλλο μπορεί να μην. Μπορείτε να μάθετε πώς να αποκτήσετε δωρεάν γη από το κράτος στη σωστή περιοχή στις τοπικές αρχές. Τώρα με περισσότερες λεπτομέρειες για κάθε μια από αυτές τις επιλογές.
Πώς να κερδίσετε δημοπρασία με τοπικές αρχές στην ξηρά;
Μπορώ να βγάλω γη από το κράτος δωρεάν; Η απάντηση στο ερώτημα αυτό είναι ναι. Για να γίνει αυτό, πρέπει να κερδίσετε μια δημοπρασία για το οικόπεδο που σας αρέσει. Η διαδικασία έχει ως εξής:
- Είναι απαραίτητο να βρούμε ένα οικόπεδο για το οποίο κανείς δεν ισχυρίζεται. Με άλλα λόγια, δεν πρέπει να υποβληθεί σε επεξεργασία από κανέναν, δεν πρέπει να έχει ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Επίσης, δεν πρέπει να έχει φορτία, δηλ. ανήκουν στο κράτος. Μπορείτε να το μάθετε από τον υπεύθυνο της γης και να λάβετε ένα πιστοποιητικό από αυτόν, το οποίο δείχνει ότι ο ιστότοπος αυτός δεν διαθέτει κτίρια. Η απόκτηση γης από το κράτος σε αυτή την περίπτωση είναι πολύ πιθανή. Παρόμοιες πληροφορίες σχετικά με τον επιθυμητό ιστότοπο διατίθενται στον δημόσιο κτηματολογικό χάρτη της Ρωσίας (διατίθεται στο Διαδίκτυο).
- Στη συνέχεια, μάθετε την περιοχή και την περιοχή του ιστότοπου που σας αρέσει. Πηγαίνετε στον δήμο (τοπική αρχή) της περιοχής και στο τμήμα διανομής γης γράψτε ένα αίτημα για να διαθέσετε γη σε σας. Η δήλωση πρέπει να αναφέρει για ποιο σκοπό χρειαζόταν.
- Από εκεί θα σταλούν στο τμήμα γεωδαισίας. Εκεί μπορείτε να παραγγείλετε τη χαρτογραφία και ένα κτηματολογικό διαβατήριο του χώρου από ειδικούς. Αυτό δεν είναι δωρεάν, αλλά ακόμα φθηνότερο από την αγορά γης στην αγοραία αξία.
- Αφού το κτηματολογικό διαβατήριο είναι έτοιμο, δημοσιεύεται μια δημοσίευση στην τοπική εφημερίδα που δηλώνει ότι αυτό το οικόπεδο έχει τεθεί σε δημοπρασία και ο καθένας μπορεί να το αγοράσει. Συνήθως κανείς δεν το αξιώνει και εξαγοράζετε την επιθυμητή γη για σχεδόν τίποτα. Αλλά ακόμα, μερικές φορές υπάρχουν και άλλοι καλεσμένοι. Σε μια παρόμοια κατάσταση, αρχίζει η υποβολή προσφορών και στη δημοπρασία μπορεί να αυξηθεί η αξία της κατανομής.Υπάρχουν περιπτώσεις που η προηγούμενη περιττή γη αυξάνεται σε αξία πάνω από την αγορά. Στη συνέχεια, μπορείτε να την αρνηθείτε και να προσπαθήσετε να κάνετε τους ίδιους χειρισμούς με έναν άλλο ιστότοπο.
- Εάν κερδίσατε τη δημοπρασία, τότε αυτό το οικόπεδο είναι μισθωμένο σε σας για τη διάρκεια της κατασκευής ενός κτιρίου κατοικιών, αλλά αυτή τη φορά είναι περιορισμένη. Αν η κατασκευή διαρκεί περισσότερο από τον χρόνο που έχει δοθεί, τότε το κόστος μίσθωσης της γης θα διπλασιαστεί.
- Αλλά τελικά, το σπίτι χτίστηκε και τέθηκε σε λειτουργία. Τώρα έχετε το δικαίωμα να εξαργυρώσετε αυτό το οικόπεδο για το 2,5% της κτηματολογικής αξίας. Αυτό, φυσικά, δεν είναι εντελώς δωρεάν, αλλά και οικονομικά προσιτό για άτομα με ελάχιστα εισοδήματα.
- Εάν είστε τυχεροί και έχετε αγοράσει τη γη που χρειάζεστε σχεδόν για μια δεκάρα, τότε θα λάβετε ένα συμπέρασμα και έγγραφα για την πώληση της γης και πάλι πηγαίνετε στις τοπικές αρχές για να συντάξετε την τελική ιδιοκτησία.
Είναι σαφές ότι η εύρεση μιας μη απασχολούμενης κατανομής είναι ευκολότερη από τις μεγάλες πόλεις και τους κύριους δρόμους, αλλά υπάρχουν και τέτοιες τοποθεσίες σε περιοχές με αναπτυγμένες υποδομές. Πώς να πάρει γη από το κράτος δωρεάν - το παραπάνω σχήμα θα σας πω. Ανάλογα με την περιοχή, μπορεί να διαφέρει ελαφρά. Για παράδειγμα, είναι δυνατό να συνάψετε σύμβαση μίσθωσης για τον επιλεγμένο ιστότοπό σας. Μια τέτοια συμφωνία συνάπτεται επίσης στην τοπική διοίκηση, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί ακόμα η εγγραφή της γης δικαιοσύνης. Στη συνέχεια, πάρτε μια άδεια οικοδόμησης και μόνο μετά από αυτό τελικά εξαγοράσει τη γη και να εγγραφείτε ιδιοκτησίας σε αυτό.
Πώς να πάρει γη από το κράτος δωρεάν, πολλές οικογένειες ενδιαφέρονται, ειδικά με ένα μικρό εισόδημα. Υπάρχει ένα άλλο σχήμα για να επιτευχθεί το επιθυμητό, αλλά είναι πιο επικίνδυνο. Εξετάστε αυτή την επιλογή.
Αυτο-σύλληψη της γης και την κατασκευή ενός σπιτιού σε αυτό
Σε διάφορες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχουν κενές εκτάσεις. Επιπλέον, αυτή η γη είναι άδεια για μεγάλο χρονικό διάστημα και κανείς δεν το αξιώνει. Μπορείτε να προσπαθήσετε να τραβήξετε αυθαίρετα αυτό το site και να οικοδομήσετε ένα κτίριο κατοικιών σε αυτό. Επαναλαμβάνω, αυτή η επιλογή είναι πολύ επικίνδυνη.
Εάν για ορισμένο χρονικό διάστημα (μπορεί να διαφέρει από τρία έως δέκα χρόνια σε διαφορετικές περιοχές και ακόμη περισσότερο), κανείς δεν χρειάζεται αυτό το site εκτός από εσάς και κανείς δεν αμφισβήτησε το δικαίωμά σας σε αυτό, τότε μπορείτε να επικοινωνήσετε με την τοπική διοίκηση και, όπως θα έπρεπε την περιουσία του. Για να γίνει αυτό, πρέπει πρώτα να πάρετε το πράσινο φως από τις τοπικές αρχές. Θα συλλεχθεί μια προμήθεια και θα ληφθεί υπόψη η αίτησή σας. Περαιτέρω, η επιτροπή θα αποφασίσει για την ιδιοκτησία αυτού του δικτυακού τόπου σε ελεύθερη βάση και μόνο μετά από αυτό είναι δυνατό να πραγματοποιηθεί μια γεωδαιτική έρευνα και να αποκτηθεί ένα κτηματολόγιο.
Ποιος είναι ο κίνδυνος σύλληψης της γης;
Ίσως σε λίγα χρόνια θα εμφανιστεί ο ιδιοκτήτης της γης ή ο κληρονόμος του. Στη συνέχεια πρέπει να μηνύσετε, και ίσως το δικαστήριο δεν θα είναι υπέρ σας. Επιπλέον, μπορεί, για κάποιο άλλο λόγο, οι τοπικές αρχές να αρνούνται να αναλάβουν την κυριότητα της γης, για παράδειγμα, εάν προορίζονται για γεωργικές εργασίες, επομένως το σύστημα αυτό μπορεί να μην λειτουργεί πάντοτε.
Υπάρχουν και άλλες επιλογές, πώς να πάρει γη από το κράτος για δωρεάν, για παράδειγμα, μια μακροπρόθεσμη μίσθωση. Αυτή η επιλογή είναι πιο αξιόπιστη από την προηγούμενη.
Μακροπρόθεσμη μίσθωση
Σε πολλές περιοχές της Ρωσίας υπάρχουν ειδικά προγράμματα σύμφωνα με τα οποία οι άνθρωποι μπορούν να νοικιάσουν γη από το κράτος για μεμονωμένες κατοικίες (IZHS). Μια τέτοια μίσθωση δίνεται για 49 χρόνια, τότε, εάν είναι απαραίτητο, παρατείνεται. Έτσι, μπορεί να χρησιμοποιηθεί από πολλές γενιές. Αυτή η επιλογή μπορεί να είναι κατάλληλη για τους πολίτες που σκέπτονται πώς να αποκτήσουν νομικά και δωρεάν ένα κομμάτι γης από το κράτος.
Για παράδειγμα, ένα τέτοιο πρόγραμμα υπάρχει στην περιοχή του Λένινγκραντ (LO). Οι άνθρωποι που έχουν ζήσει σε τοπική αυτοδιοίκηση για 10 ή περισσότερα χρόνια έχουν το δικαίωμα να συντάξουν μακροχρόνια μίσθωση για οικόπεδο στην τοπική κυβέρνηση.Επιπλέον, το κόστος μιας τέτοιας μίσθωσης είναι αρκετά μικρό - περίπου 300 ρούβλια το χρόνο.
Ποιος μπορεί να πάρει γη δωρεάν;
Θεωρητικά, κάθε πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να πάρει ένα οικόπεδο χωρίς μεγάλες επενδύσεις μετρητών σχεδόν δωρεάν. Θα χρειαστεί να πληρώσετε μόνο για την εκτέλεση ορισμένων εγγράφων, για παράδειγμα, για ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Αλλά μόνο για κάθε μία από τις προτιμησιακές κατηγορίες υπάρχει μια στροφή, και πόσο σύντομα θα ταιριάζει - κανείς δεν ξέρει. Αλλά πρέπει να προσπαθήσετε, ειδικά εάν το ζήτημα της στέγασης είναι οξύ. Πώς να αποκτήσετε δωρεάν γη στη Ρωσία και ποιος έχει το δικαίωμα σε αυτό;
Ποιες κατηγορίες πολιτών είναι επιλέξιμες για ελεύθερη γη;
- Οικογένειες με παιδιά με ειδικές ανάγκες.
- Μεγάλες οικογένειες.
- Νέες οικογένειες.
- Ήρωες της Σοβιετικής Ένωσης, της Σοσιαλιστικής Εργασίας και της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Πλήρεις κάτοχοι του Τάγματος της δόξας και της δόξας εργασίας.
- Συμμετέχοντες και άτομα με ειδικές ανάγκες του Β '
- Πρόσωπα που κατέχουν το βραβείο "Κάτοικος του πολιορκημένου Λένινγκραντ".
- Τα μέλη της οικογένειας ενός νεκρού ατόμου με αναπηρία ή ενός συμμετέχοντος στον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο που ήταν εξαρτημένοι από αυτόν και είχαν αναπηρία.
- Κάθε πολίτης που είναι εγγεγραμμένος στην τοπική αυτοδιοίκηση ως έχον επειγόντως ανάγκη στέγασης, αν ζει στην περιοχή αυτή για τουλάχιστον 5 χρόνια. Σε ορισμένες περιοχές, η περίοδος αυτή αυξάνεται. Για παράδειγμα, σε LO πρέπει να ζήσετε τουλάχιστον 10 χρόνια.
- Νέοι ειδικοί με ανώτερη και δευτεροβάθμια εκπαίδευση που εργάζονται στην ειδικότητα στον τομέα της υγειονομικής περίθαλψης, της εκπαίδευσης, του πολιτισμού και της γεωργίας, εάν εργάζονται σε αγροτικές περιοχές, έχουν το δικαίωμα να αποκτήσουν γη στον οικισμό όπου εργάζονται. Όριο ηλικίας - έως 35 ετών.
- Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας που εργάζονται και ζουν σε αγροτικές περιοχές για τουλάχιστον 5 χρόνια μπορούν να λάβουν εκτάσεις γης στην ίδια τοποθεσία.
- Οι άνθρωποι της ηλικίας συνταξιοδότησης, που ζουν σε αγροτικές περιοχές για τουλάχιστον 5 χρόνια, οι οποίοι έχουν μια τοπική άδεια παραμονής.
- Εργολάβοι στρατιωτικών υπηρεσιών.
Η λίστα μπορεί να είναι μικρότερη ή μεγαλύτερη - εξαρτάται από την περιοχή στην οποία θέλετε να πάρετε έναν ιστότοπο. Έτσι, για παράδειγμα, στην περιοχή Novosibirsk υπάρχουν περισσότερες κατηγορίες δικαιούχων απ 'ό, τι στην περιοχή του Λένινγκραντ.
Πώς να αποκτήσετε δωρεάν γη σε μια νέα οικογένεια;
Το κράτος μας υποστηρίζει νέες οικογένειες. Μία νεαρή οικογένεια θεωρείται ότι είναι στην οποία οι δύο σύζυγοι δεν έχουν ακόμη φθάσει την ηλικία των 35 ετών κατά την εγγραφή της γης στο ακίνητο. Συγκεκριμένα, μια τέτοια ανησυχία για μια νέα κοινωνική μονάδα αντικατοπτρίζεται στο νόμο, το οποίο επιτρέπει στην οικογένεια να λάβει μια κατανομή γης για ατομική κατασκευή κατοικιών. Τώρα ειδικά για το πώς να πάρει ελεύθερη γη από το κράτος σε μια νέα οικογένεια.
- Μια νεαρή οικογένεια πρέπει να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της, δηλαδή για ένα μέλος του τόπου όπου ζει σήμερα η οικογένεια, θα πρέπει να υπάρχει ένα άτομο τετραγωνικά μέτρα λιγότερο από ό, τι απαιτείται από το ομοσπονδιακό πρότυπο. Έτσι, για παράδειγμα, για τον καθένα σε μια οικογένεια τριών ή περισσότερων, τουλάχιστον 18 τετραγωνικών μέτρων m
- Πρέπει να τεκμηριωθεί το γεγονός ότι η οικογένεια πρέπει να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής της. Ανάγκη συλλογής βοήθειας.
- Με αυτά τα πιστοποιητικά, πηγαίνετε στον τοπικό δήμο, όπου η οικογένεια θα τεθεί σε λίστα αναμονής για την παροχή γης για ιδιωτική κατοικία.
- Αναμονή για μια κλήση. Δείτε τον παρεχόμενο ιστότοπο. Θα είναι δυνατή η εγγραφή του μετά την έναρξη της κατασκευής.
- Πρέπει μόνο να πληρώσετε για χαρτιά. Όλες οι επικοινωνίες πρέπει να γίνονται εις βάρος του προϋπολογισμού της πόλης.
Εξετάσαμε κάποιες επιλογές για δωρεάν δωρεάν γη. Οι συμβουλές σε αυτό το άρθρο θα πρέπει να βοηθήσουν.
Μεταξύ άλλων, μια νέα οικογένεια μπορεί να λάβει επιδότηση για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, αλλά αυτό είναι ένα άλλο θέμα.
Τι να ψάξω;
Όταν αποφασίζετε πώς να πετάξετε ελεύθερα από την πολιτεία, πρέπει πρώτα να δώσετε προσοχή στην παρουσία των επικοινωνιών σε μια προσιτή περιοχή.
- Υπάρχει εύκολη πρόσβαση στον ιστότοπο.
- Η διαθεσιμότητα ηλεκτρικής ενέργειας κοντά.
- Πού να φέρετε νερό και αέριο.
- Υπάρχει κεντρικό σύστημα αποχέτευσης κ.λπ.
Εάν όλες οι επικοινωνίες που είναι απαραίτητες για μια άνετη ζωή δεν είναι κοντά, τότε αξίζει να εξεταστεί: είναι απαραίτητο να ληφθεί ένα τέτοιο site, δεδομένου ότι είναι πολύ ακριβό να το φέρετε μόνοι σας. Μπορεί να αποδειχθεί ότι είναι φθηνότερο να αγοράσετε το ίδιο οικόπεδο, αλλά με όλες τις διαθέσιμες γραμμές.
Επιπλέον, είναι σημαντικό να έχετε αναπτύξει υποδομή στην περιοχή όπου σκοπεύετε να αποκτήσετε γη: υπήρχαν καταστήματα, φαρμακείο, νηπιαγωγείο, σχολείο, κλινική και νοσοκομείο κοντά. Είναι επιθυμητό να υπάρχουν καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και δεν υπάρχουν χώροι υγειονομικής ταφής, ταφή ραδιενεργών και χημικών αποβλήτων σε κοντινή απόσταση κλπ.
Όλες αυτές οι συστάσεις θα σας βοηθήσουν να απαντήσετε στο ερώτημα πώς να πάρει ελεύθερα το έδαφος από το κράτος.
Πώς να πάρει ένα οικόπεδο στην Ουκρανία δωρεάν;
Τώρα ας ασχοληθούμε εν συντομία με τον τρόπο με τον οποίο η διαδικασία για την απόκτηση μιας ιστοσελίδας περνάει από τους πλησιέστερους εδαφικούς μας γείτονες. Είναι δυνατόν να αποκτήσετε ένα ελεύθερο οικόπεδο στην Ουκρανία δωρεάν;
Σύμφωνα με τον Κώδικα Land της Ουκρανίας, αυτό είναι δυνατό, αλλά η υπομονή είναι απαραίτητη, επειδή είναι μια μακρά γραφική εργασία.
Πρώτα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική κυβέρνηση ή την εκτελεστική αρχή με μια δήλωση σχετικά με την παροχή μη καταληφθείσας κατανομής γης. Το μέγεθος του χώρου για ατομική κατασκευή κατοικιών δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 0,1 εκτάρια.
Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από μια γραφική εικόνα του επιθυμητού ιστότοπου και να επισημαίνεται η θέση του. Η υποβληθείσα αίτηση εξετάζεται μέσα σε ένα μήνα. Μετά από αυτή την περίοδο, πρέπει να λάβετε γραπτή άδεια για την ανάπτυξη του έργου σας ή μια άρνηση στην οποία αναφέρεται ο λόγος.
Αφού λάβετε την άδεια, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με ένα γραφείο ερευνών με άδεια. Συμφωνείτε μαζί της, η οποία καθορίζει τους όρους και τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη του έργου σας διαχείρισης γης, το οποίο εγκρίνεται από το Υπουργικό Συμβούλιο της Ουκρανίας.
Περαιτέρω, ένα σχέδιο που εγκρίνεται πρέπει να υποβληθεί σε επιτροπή που ασχολείται με ζητήματα συντονισμού των εγγράφων διαχείρισης της γης. Η απόφαση λαμβάνεται εντός τριών εβδομάδων.
Στη συνέχεια, η Επιτροπή εγκρίνει το εγκεκριμένο έργο σας υπό την υποχρεωτική κρατική εξέταση. Μόλις ληφθεί το θετικό συμπέρασμα της εξέτασης, η τοπική κυβέρνηση ή η εκτελεστική αρχή θα λάβει απόφαση σχετικά με την παροχή ιδιοκτησίας γης υπέρ του αναφέροντος. Όπως μπορείτε να δείτε, είναι δυνατόν να πάρει γη στην Ουκρανία δωρεάν, το μόνο που απαιτείται είναι η υπομονή.
