Πολλές καλοκαιρινές κατοικίες αποκτήθηκαν κατά τη σοβιετική εποχή και, φυσικά, χτίστηκαν σπίτια και κάθε είδους κτίρια. Προηγουμένως, κανείς δεν σχεδίασε αυτά τα κτίρια όπως αναμενόταν, αυτό, στην πραγματικότητα, κανείς δεν απαιτείται. Τώρα, τελικά, οι αρχές αποφάσισαν να θέσουν τα πράγματα σε τάξη. Είναι απαραίτητο να καταχωρήσετε αυτά τα σπίτια ως ιδιοκτησία, διαφορετικά αυτά τα οικόπεδα και κτίρια μπορούν να χαθούν.
Χώρα αμνηστία 2020
Τι είναι η αμνηστία του καλοκαιριού και ποιες είναι οι προϋποθέσεις της εγκυρότητάς του; Για την απλούστευση του σχεδιασμού των περιοχών της προβλεπόμενης χρήσης, το λεγόμενο αμνηστία της χώρας. Οι όροι της είναι περιορισμένοι. Εγκρίνεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 93 και τέθηκε σε ισχύ τον Ιούνιο του 2006. Η καλοκαιρινή αμνηστία θα διαρκέσει μέχρι τον Μάρτιο του 2018. Το αν θα διαρκέσει για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα είναι ακόμα άγνωστο.
Η ουσία της αμνηστίας εξοχικού σπιτιού μειώνεται σε μια απλοποιημένη καταχώριση της ιδιοκτησίας της γης για ειδικούς σκοπούς και κτιρίων κατοικιών που βρίσκονται πάνω τους. Μέλη των κηπευτικών και των συνεταιρισμών χωρών και των εταιρικών σχέσεων μπορούν να κατέχουν τα οικόπεδα και τα σπίτια τους δωρεάν. Αυτό προβλέπεται από τις τροποποιήσεις του Κώδικα Land. Μια τέτοια απλουστευμένη διαδικασία για την εγγραφή της γης στην ιδιοκτησία θα συνεχιστεί μέχρι το τέλος του 2020. Σύμφωνα με ένα τέτοιο απλοποιημένο σχέδιο, είναι δυνατό να σχεδιαστούν όχι μόνο εξοχικές κατοικίες, αλλά και οικιστικά κτίρια που βρίσκονται σε αστικές περιοχές.
Πώς να κανονίσετε ένα σπίτι για μια καλοκαιρινή αμνηστία;
Λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία της απλοποιημένης καταχώρησης όλων των αντικειμένων που βρίσκονται στην επικράτεια του χώρου στην ιδιοκτησία θα συζητηθούν περαιτέρω.
Πώς να κανονίσετε ένα σπίτι για μια καλοκαιρινή αμνηστία; Για κρατική καταχώρηση των δικαιωμάτων σε κτίρια κατοικιών, πρέπει να έχετε τα ακόλουθα έγγραφα:
- Αίτηση εγγραφής ιδιοκτησίας.
- Διαβατήριο
- Τεχνικό διαβατήριο ενός κτιρίου κατοικίας ή δήλωσης ακίνητης περιουσίας.
- Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία της γης στην οποία βρίσκεται το σπίτι. Αυτό μπορεί να είναι μια απόφαση σχετικά με την παροχή της κατανομής γης, πιστοποιητικό του δικαιώματος στη ζωή κληρονομιά του οικοπέδου, ένα απόσπασμα από το νοικοκυριό ή οικείο βιβλίο.
- Κτηματολόγιο διαμετακόμισης γης.
- Κτηματολόγιο διαβατηρίου ενός κτιρίου κατοικιών.
- Παραλαβή πληρωμής κρατικού δασμού.
Αυτά τα έγγραφα πρέπει να υποβάλλονται στο μητρώο κράτους. Μετά από αυτό, οι καταχωρητές κατάσταση θα ελέγξει όλες τις πληροφορίες και τα έγγραφα που υποβλήθηκαν και μετά από 30 ημέρες θα εκδώσουν πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικιστικού ακινήτου.
Λόγοι άρνησης εγγραφής ιδιοκτησίας
Η εγγραφή ενός σπιτιού κάτω από μια καλοκαιρινή αμνηστία δεν μπορεί πάντα να γίνει ομαλά. Μερικές φορές μπορεί να αμφισβητηθεί. Οι λόγοι άρνησης εγγραφής ακινήτων είναι οι εξής:
- Αναντιστοιχία δεδομένων σχετικά με την έκταση της ιδιοκτησίας γης στο κτηματολογικό διαβατήριο και την τεκμηρίωση στο τμήμα του κτηματολογικού θαλάμου.
- Αναντιστοιχία πληροφοριών σχετικά με τα όρια της γης στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του οικοπέδου και του κτηματολογικού σχεδίου.
Πώς να ορίσετε μια διεύθυνση στο σπίτι;
Κάθε σπίτι χρειάζεται μια διεύθυνση, ώστε να μπορεί να αναγνωριστεί και να καταχωρηθεί σε αυτό.
Οι δημοτικές αρχές έχουν το δικαίωμα να αναθέτουν διεύθυνση σε ένα συγκεκριμένο σπίτι. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση και έγγραφα στον τοπικό δήμο που μπορεί να επιβεβαιώσει την κυριότητα του οικοπέδου και του κτιρίου κατοικιών. Ένα μήνα αργότερα, θα ανατεθεί μια διεύθυνση και ο αιτών θα λάβει επίσημη ειδοποίηση γι 'αυτό.
Μετά από αυτό, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εκδώσει ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα κτίριο κατοικιών με μια νέα διεύθυνση.Αυτά τα έγγραφα υποβάλλονται ξανά στο Rosreestr και μετά από 30 ημέρες λαμβάνουν νέο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας με την εκχωρημένη διεύθυνση.
Αποδοχή κατοικημένου κτιρίου
Προκειμένου να σχεδιαστεί ένα κτίριο που βρίσκεται στην περιοχή ως οικιστικό κτίριο, είναι απαραίτητη η απόφαση μιας ειδικής επιτροπής. Αυτή η επιτροπή δημιουργείται από τον τοπικό δήμο. Η επιτροπή για την αναγνώριση ενός κτηρίου κατάλληλου για κατοικία περιλαμβάνει εκπροσώπους:
- Τοπική κυβέρνηση.
- Αρχή αρμόδια για την τοπική εποπτεία της στέγασης.
- Υγειονομικός και επιδημιολογικός έλεγχος.
- Φορείς υπεύθυνους για τη φωτιά, το περιβάλλον, τη βιομηχανική ασφάλεια.
- Γραφεία που πραγματοποιούν εγγραφή και απογραφή ακινήτων.
- Τοπικά τμήματα αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας.
- Οργανισμοί σχεδιασμού και επιθεώρησης με άδεια.
- Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης-αιτών, ο οποίος ισχυρίζεται ότι είναι αναγνωρισμένος ως οικιστικό κτίριο, έχει επίσης δικαίωμα ψήφου.
Ποια κριτήρια πρέπει να πληρούν ένα κτίριο κατοικιών;
Η εγγραφή ενός σπιτιού υπό αμνηστία θερινής κατοικίας, μολονότι πραγματοποιείται σύμφωνα με απλοποιημένο σχέδιο, αλλά απαιτεί επίσης σημαντική προσπάθεια και υπομονή. Η επιτροπή, η οποία θα πρέπει να αναγνωρίσει το σπίτι ως κατάλληλο για κατοίκηση, κάνει την ετυμηγορία του μετά την επιθεώρηση του κτιρίου και την ανασκόπηση όλων των σχεδίων, κατασκευών και τεχνικών τεκμηρίωσης.
Ας ασχοληθούμε με ένα τέτοιο ερώτημα όπως οι απαιτήσεις για κτίρια κατοικιών. Το κτίριο κατοικιών πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:
- Οι κατασκευές (τοίχοι) πρέπει να είναι αξιόπιστες και ασφαλείς, ώστε να διασφαλίζεται η διατήρηση της θερμότητας. Εάν είναι απαραίτητο, οι τοίχοι μπορούν να μονωθούν.
- Το κτίριο πρέπει να προστατεύεται αξιόπιστα από τη διείσδυση του εδάφους, τη τήξη ή το βρόχινο νερό.
- Η δομή πρέπει να είναι κατασκευασμένη από υλικά που δεν εκπέμπουν επικίνδυνες ουσίες για το περιβάλλον και τους ανθρώπους ή η συγκέντρωσή τους πρέπει να είναι ελάχιστη και να ανταποκρίνεται σε υγειονομικές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις.
- Οι μηχανικές κατασκευές (ύδρευση, αποχέτευση, παροχή φυσικού αερίου, θέρμανση, εξαερισμός και ηλεκτρισμός) θα πρέπει να υπάρχουν ήδη στο σπίτι ή θα πρέπει να είναι σε θέση να τις εκτελέσουν.
- Τα συστήματα που εξασφαλίζουν αδιάλειπτη αποστράγγιση πρέπει να είναι κατάλληλα για το σπίτι.
- Το επίπεδο των κραδασμών, της ηλεκτρομαγνητικής ακτινοβολίας, των υπερύθρων ή των ηχητικών κυμάτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τους επιτρεπόμενους κανόνες σε ένα κτίριο κατοικιών.
Ποιο κτίριο δεν μπορεί να αναγνωριστεί ως οικιστικό κτίριο;
Γνωρίζουμε ήδη πώς να σχεδιάσουμε ένα σπίτι σύμφωνα με αμνηστία του καλοκαιριού και ποια κτίρια μπορεί να θεωρηθεί οικιστικό κτίριο. Τώρα ας μιλήσουμε για εκείνα τα κτίρια που δεν μπορούν να θεωρηθούν οικιστικά. Το κύριο κριτήριο σε αυτό το θέμα είναι η παρουσία παραγόντων που μπορούν να βλάψουν την ανθρώπινη υγεία και να εμποδίσουν τους ανθρώπους να ζουν σε ένα τέτοιο κτίριο. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Φυσική επιδείνωση δομών ή μεμονωμένων στοιχείων, η οποία οδηγεί σε παραβίαση της ισχύος και της σταθερότητάς τους.
- Ενδείξεις για το μικροκλίμα που δεν πληρούν τις υγειονομικές και επιδημιολογικές απαιτήσεις.
- Η θέση του κτιρίου στον τομέα των τεχνολογικών ατυχημάτων.
- Παραμόρφωση μεμονωμένων τμημάτων του κτιρίου λόγω εκρήξεων, ατυχημάτων, σεισμών, πυρκαγιών ή καθίζησης του εδάφους.
Απόφαση της Επιτροπής
Έτσι, πώς να κανονίσουμε ένα σπίτι για μια καλοκαιρινή αμνηστία, ανακαλύψαμε. Μετά την επιθεώρηση του κτιρίου και την εξοικείωση με όλα τα απαραίτητα έγγραφα, η επιτροπή εμπειρογνωμόνων συντάσσει μια πράξη και μέσα σε ένα μήνα αποφασίζει για την καταλληλότητα ή την ακαταλληλότητα της για να ζήσει ο κόσμος.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επιτροπή μπορεί να προγραμματίσει πρόσθετες μελέτες για να επιβεβαιώσει την ασφάλεια. Εάν η επιτροπή διαπιστώσει ότι το σπίτι είναι ακατάλληλο για διαβίωση, θα ανακατασκευαστεί ή θα κληθεί να υποστεί βλάβη. Αλλά αυτή η απόφαση μπορεί να προσβληθεί ενώπιον του δικαστηρίου.
Τα πλεονεκτήματα της διακόσμησης ενός σπιτιού κάτω από μια καλοκαιρινή αμνηστία
Υπάρχουν θετικές πτυχές της εγγραφής ακινήτων σε ένα τέτοιο απλοποιημένο σχέδιο ως καλοκαιρινή αμνηστία. Οι όροι του θα διαρκέσουν μέχρι το 2020. Επομένως, εκείνοι που δεν είχαν χρόνο να το χρησιμοποιήσουν, πρέπει να βιαστούν.Το εάν θα παραταθεί η καλοκαιρινή αμνηστία δεν είναι ακόμη γνωστό για κάποιες.
Μεταξύ των προφανών πλεονεκτημάτων αυτού του απλουστευμένου σχεδίου για οικιστικά κτίρια είναι τα εξής:
- Σχεδόν δωρεάν γραφική εργασία. Θα χρειαστεί μόνο να πληρώσετε το κρατικό τέλος, το οποίο σήμερα είναι περίπου 350 ρούβλια.
- Η δυνατότητα εγγραφής ακινήτου που αποτελεί αντικείμενο ατομικής κατασκευής κατοικιών (ατομική κατασκευή κατοικιών) χωρίς να ζητείται από τις αρμόδιες εποπτικές αρχές. Με άλλα λόγια, εάν προσκομιστεί οικόπεδο για ατομική κατασκευή, μπορείτε να προχωρήσετε αμέσως στην κατασκευή του σπιτιού παρακάμπτοντας το αίτημα για άδεια από τον αρχιτέκτονα και το τμήμα πολεοδομίας του τοπικού δήμου.
- Η ταχεία νομιμοποίηση της ανέγερσης κατοικίας, η οποία μετά την ιδιωτικοποίηση γίνεται ιδιοκτησία του αιτητή, μετά την οποία μπορούν να γίνουν συναλλαγές με αυτό το ακίνητο (να δοθεί, να πωληθεί, να μεταβιβαστεί με κληρονομικότητα).
- Εάν η γη χορηγήθηκε για τη διαχείριση των θυγατρικών αγροτεμαχίων και δεν υπάρχουν έγγραφα που θα μπορούσαν να επιβεβαιώσουν την κυριότητα, τότε αρκεί να παρέχεται μόνο ένα απόσπασμα από το βιβλίο των νοικοκυριών. Ζητείται από τη διοίκηση της πόλης.
- Σε περίπτωση που τα γήινα έγγραφα δεν αναφέρουν τη συγκεκριμένη βάση του νόμου με τον οποίο εκδόθηκε το συγκεκριμένο οικόπεδο, τότε θεωρείται ότι εκδίδεται βάσει δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Πιθανές δυσκολίες
Τα πιο κοινά εμπόδια στο σχεδιασμό ενός σπιτιού σύμφωνα με την αμνηστία του καλοκαιριού είναι τα εξής:
- Απόδειξη των δικαιωμάτων σας σε ένα κτίριο κατοικιών. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να επικοινωνήσουν με τις αρμόδιες αρχές για να λάβουν τις απαραίτητες δηλώσεις και πληροφορίες.
- Αν η επιτροπή δηλώσει ότι το σπίτι είναι ακατάλληλο για ζωή, ο ιδιοκτήτης αναγκάζεται να πάει στο δικαστήριο. Στη συνέχεια, η διαδικασία εγγραφής της διεύθυνσης και της εγγραφής καθυστερεί σημαντικά.
Χώρα αμνηστία, αν και είναι ένα απλοποιημένο πρόγραμμα για την εγγραφή ιδιοκτησίας, αλλά συχνά στην πραγματικότητα οι αιτούντες εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν ορισμένες δυσκολίες.
