Κατά τη διαδικασία της εγγραφής της γης στο ακίνητο πρέπει να ασχοληθεί με διάφορες έννοιες. Όλοι δεν γνωρίζουν την έννοια ορισμένων ορισμών, τον σκοπό διαφόρων εγγράφων. Ας εξετάσουμε περαιτέρω το τι αποτελεί ένα κτηματολογικό σχέδιο της γης. 
Τι σημαίνει λογιστική;
Υπάρχουν ορισμένοι εξουσιοδοτημένοι οργανισμοί που ασκούν δραστηριότητες στον τομέα της διαχείρισης της γης. Οι ειδικές αρχές εισάγουν πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο αντικείμενο σε μια ενιαία βάση δεδομένων. Με βάση τα στοιχεία αυτά, καταρτίζεται ένας κτηματολογικός χάρτης (σχέδιο) του οικοπέδου. Με απλά λόγια, οι πληροφορίες είναι απόδειξη ότι υπάρχει ένα αντικείμενο.
Τι είναι ένα κτηματολογικό σχέδιο ενός οικόπεδο;
Η Rosreestr διατηρεί μητρώο ακινήτων. Η βασική απαίτηση για την κατανομή είναι η ύπαρξη ενός σχεδίου στο οποίο θα αναφέρονται τα όριά του. Η μορφή του κτηματολογικού σχεδίου της γης που εγκρίθηκε από το νόμο.
Περιεχόμενο εγγράφου
Το κτηματολογικό σχέδιο της γης περιλαμβάνει:
- Γενικά δεδομένα σχετικά με το αντικείμενο.
- Το όνομα της αρχής που είναι υπεύθυνη για την εγγραφή.
- Αριθμός εγγραφής.
- Πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα γης.
- Θέση τοποθετημένη.
- Αριθμός αναγνώρισης του ιστότοπου.
- Πληροφορίες σχετικά με τις παραχωρήσεις με τις οποίες περνούν τα κοινά σύνορα.
- Ο σκοπός της απογραφής.
Το έγγραφο έχει ένα γραφικό και κειμένου. Το κτηματολογικό σχέδιο της γης θα πρέπει να περιλαμβάνει ένα σχέδιο κατανομής. Περιγράφει τα όρια, δεδομένα σχετικά με γειτονικά οικόπεδα. Το μπλοκ κειμένου παρέχει πληροφορίες σχετικά με τα τμήματα του χώρου, υποδεικνύονται τα εδαφικά τους περιγράμματα. Η παροχή αυτών των πληροφοριών δεν αποτελεί προϋπόθεση. Το κτηματολογικό σχέδιο της γης θα πρέπει να εφαρμοστεί σε δύο αντίτυπα. Αυτή η απαίτηση υποβάλλεται από την αρχή κρατικής καταχώρισης.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για να αποκτήσετε ένα κτηματολογικό σχέδιο οικοπέδου;
Το Rosreestr θα απαιτήσει τα ακόλουθα έγγραφα:
- Δήλωση. Είναι γραμμένο και επικυρωμένο με την υπογραφή του ιδιοκτήτη της κατανομής. Η εφαρμογή μπορεί να σταλεί ηλεκτρονικά.
- Παραλαβή ότι ο κρατικός φόρος καταβλήθηκε για την εγγραφή.
- Πρόγραμμα ορίων.
Διαβατήριο στο αντικείμενο
Αυτό το έγγραφο θα περιέχει πληροφορίες κατανομής. Ένα κτηματολογικό διαβατήριο πρέπει να υποβληθεί στην αρχή που ασκεί κρατική καταχώρηση του νόμου. Χωρίς αυτό, είναι αδύνατο να πραγματοποιηθούν οποιεσδήποτε συναλλαγές με το αντικείμενο. Το κτηματολογικό διαβατήριο θα εκδοθεί στον ιδιοκτήτη κατά την εγγραφή της γης και την εκχώρηση ατομικού αριθμού. Αυτό το έγγραφο είναι ένα απόσπασμα από τη βάση δεδομένων. Για να το αποκτήσετε, δεν υπάρχει ανάγκη επανεξέτασης. Για να αποκτήσετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο, πρέπει να κάνετε αίτηση με αντίστοιχο αίτημα - μια δήλωση.
Ημερομηνία λήξης
Η εθνική νομοθεσία δεν καθορίζει συγκεκριμένη περίοδο κατά την οποία ισχύει το κτηματολογικό διαβατήριο. Πιστεύεται ότι είναι σχετικό όσο όλες οι πληροφορίες που υπάρχουν σε αυτό είναι αλήθεια. Εάν υπάρχουν άμεσες αλλαγές στην κατανομή, τότε είναι απαραίτητο να ξαναερευνήσουμε. Αυτό, με τη σειρά του, θα επηρεάσει τα δεδομένα που περιέχονται στο κτηματολογικό σχέδιο της γης. Ένα αναγνωρισμένο διαβατήριο μπορεί να ληφθεί ανά πάσα στιγμή. 
Διαδικασία έκδοσης εγγράφου
Μετά την έρευνα και τη λήψη των σχετικών εγγράφων σχετικά με αυτές τις πληροφορίες πρέπει να εγγραφεί στο ενιαίο κράτος μητρώο.Για να γίνει αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον κτηματολογικό θάλαμο, παρέχοντας ενημερωμένα στοιχεία σχετικά με την τοποθεσία σύμφωνα με την έρευνα της γης. Η αίτηση υποβάλλεται στον εξουσιοδοτημένο φορέα. Υποδεικνύει την αίτηση εισαγωγής πληροφοριών στο μητρώο και την έκδοση κτηματολογικού σχεδίου. Η αίτηση καταρτίζεται σε επιστολόχαρτο της καθορισμένης μορφής - θα εκδοθεί από υπάλληλο του οργανισμού. Ένα σχέδιο ορίων θα πρέπει να επισυνάπτεται στην αίτηση.
Σημαντικό σημείο
Τα έγγραφα δεν πρέπει να έχουν καθαρισμούς ή διορθώσεις. Όλα τα αντίγραφα των εγγράφων που θα ζητηθούν επιπρόσθετα πρέπει να πιστοποιούνται από την αρχή έκδοσης. Ο ειδικός στον κτηματολογικό θάλαμο πιστοποιεί τα έγγραφα που λαμβάνει από τον αιτούντα με υπογραφή. Σε αντάλλαγμα, εκδίδει απόδειξη. Καταγράφει το γεγονός ότι τα έγγραφα έγιναν αποδεκτά και επίσης υποδεικνύει τον αριθμό τηλεφώνου για επικοινωνία με την υπηρεσία έκδοσης.
Όρος αιτήματος
Μέσα σε ένα μήνα ο κτηματολογικός θάλαμος είναι υποχρεωμένος να καταχωρίσει τα στοιχεία που παρέχει ο αιτών στο μητρώο. Μετά από αυτό, ο ιδιοκτήτης της κατανομής λαμβάνει τη σχετική δήλωση. Ο αριθμός των αντιγράφων πρέπει να αντιστοιχεί στον αριθμό που αναγράφεται στην αίτηση. Για να καταχωρίσετε το δικαίωμα, πρέπει να δώσετε 2 αντίγραφα του σχεδίου.
Τι πρέπει να ψάξω;
Αφού λάβετε την τεκμηρίωση, θα πρέπει να δείτε αν όλα έχουν συμπληρωθεί σωστά. Καταρχήν, είναι απαραίτητο να συγκρίνουμε αν οι ίδιες πληροφορίες υπάρχουν και στα δύο αντίγραφα. Κάθε φύλλο εξαγωγής θα πρέπει να έχει αύξοντα αριθμό, καθώς και την υπογραφή ενός ειδικού του θαλάμου. Τα έγγραφα περιλαμβάνουν στοιχεία με τις ακόλουθες γραμμές:
- Αριθμός κτηματολογίου. Αυτός ο συνδυασμός αριθμών είναι μια μοναδική ονομασία που έχει εκχωρηθεί στην κατανομή.
- Τοποθεσία Αυτή η στήλη υποδεικνύει τον τόπο όπου βρίσκεται το οικόπεδο εντός του κτηματολογικού τετραγώνου.
- Κατηγορία. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να επισημαίνεται "μη εγκατεστημένο".
- Σκοπός της διάταξης. Στη στήλη αυτή θα πρέπει να αναφερθεί η καταχώριση του κράτους.
- Περιοχή. Δείχνεται σύμφωνα με την έρευνα.
- Ειδικά μάρκα. Αυτή η στήλη μπορεί να παρέχει πληροφορίες σχετικά με τη βελτίωση της περιοχής σύμφωνα με την έρευνα, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματα του αιτούντος.
Συμπερασματικά
Γενικά, η διαδικασία για την απόκτηση ενός σχεδίου είναι απλή. Κατά κανόνα, προκύπτουν προβλήματα στο στάδιο της αποσαφήνισης των ορίων - τοπογραφικά. Σε αυτές τις περιπτώσεις, συχνά οι γείτονες δεν μπορούν να καταλήξουν σε συμφωνία, συχνά η υπόθεση έρχεται στο δικαστήριο. Αυτό καθυστερεί την όλη διαδικασία λήψης εγγράφων. Αν οι γείτονες κατορθώσουν να λύσουν τα πάντα χωρίς διαφωνίες, η έρευνα είναι σχετικά γρήγορη. Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η εγγραφή του ιστότοπου, η παραλαβή του σχεδίου και το διαβατήριο αποτελούν προϋπόθεση για την επακόλουθη καταχώριση του ιστότοπου. Αυτό, με τη σειρά του, δίνει περισσότερες ευκαιρίες στον ιδιοκτήτη της κατανομής να το διαθέσει κατά την κρίση του.
