Η γη, που ενεργεί ως ιδιοκτησία, πρέπει να έχει ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Γιατί χρειάζεται αυτό το έγγραφο; Θα το καταλάβουμε στο άρθρο. 
Γενικές έννοιες
Πρώτον, πρέπει να αποσαφηνιστεί ο όρος "απογραφή". Πρόκειται για ένα μητρώο που περιέχει συγκεκριμένες πληροφορίες σχετικά με ορισμένα αντικείμενα. Για εκχώρηση τον αριθμό κτηματολογίου στη γη θα πρέπει να καταχωρηθεί. Στην περίπτωση αυτή, το μητρώο θα περιέχει δεδομένα σχετικά με την τοποθεσία του, τον σκοπό, το νομικό του καθεστώς και ούτω καθεξής.
Στοιχεία τεκμηρίωσης
Μέχρι τον Μάρτιο του 2008, το κτηματολογικό σχέδιο ήταν ένα από τα βασικά έγγραφα γης. Μετά από ορισμένες νομοθετικές τροποποιήσεις, εμφανίστηκε ένα νέο έγγραφο. Το κτηματολογικό διαβατήριο για τη γη (πώς να αποκτήσετε αυτό το έγγραφο θα περιγραφεί παρακάτω) είναι μέρος του σχεδίου που πρέπει να έχει κάθε ιδιοκτήτης. Πολλοί άνθρωποι συγχέουν αυτά τα δύο έγγραφα. Ωστόσο, αυτό δεν είναι το ίδιο έγγραφο.
Τι είναι ένα κτηματολογικό διαβατήριο στη γη;
Το έγγραφο αυτό περιγράφει τη νομική πλευρά της κατανεμημένης περιοχής, περιγράφει τις τεχνικές παραμέτρους της. Του αποδίδεται ένας συγκεκριμένος (μοναδικός) αναγνωριστικός αριθμός. Σε αυτό ανά πάσα στιγμή μπορείτε να εξοικειωθείτε με τις κύριες παραμέτρους της κατανομής. Χωρίς το κτηματολογικό διαβατήριο, είναι αδύνατο να καταχωρηθεί η περιοχή που έχει χορηγηθεί ως ιδιοκτησία. Συνεπώς, δεν είναι δυνατή η ολοκλήρωση μιας συναλλαγής αγοράς και πώλησης. 
Πώς και πού να πάρετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο για ένα οικόπεδο;
Πρέπει να ειπωθεί αμέσως ότι αυτή η διαδικασία διαρκεί σχετικά μεγάλο χρονικό διάστημα. Πού να πάρετε το κτηματολογικό διαβατήριο της γης; Η έκδοση του εγγράφου πραγματοποιείται στο Rosreestr. Διατίθεται κατόπιν αιτήματος σε ηλεκτρονική ή σε χαρτί μορφή. Προτού λάβετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο της γης, πρέπει να εκτελέσετε μια σειρά υποχρεωτικών εργασιών. Για να τα διεξάγετε, πρέπει να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς. Μεταξύ των εργασιών που πραγματοποιούνται πριν από την απόκτηση ενός κτηματολογικού διαβατηρίου ενός οικοπέδου, υπάρχει μια τοπογραφία, τοπογραφική έρευνα. Ο χρήστης της επιτρεπόμενης περιοχής δεν μπορεί να πραγματοποιήσει αυτές τις δραστηριότητες. Για να τα διεξάγει, πρέπει να επικοινωνήσει με έναν ιδιωτικό κτηματολογικό μηχανικό ή μια γεωδαιτική εταιρεία. Η δραστηριότητα αυτή στη Ρωσική Ομοσπονδία υπόκειται σε άδεια. Από την άποψη αυτή, θα πρέπει να ελέγξετε τη διαθεσιμότητα του εγγράφου αδειοδότησης από τον μελλοντικό ανάδοχο. 
Απαιτούμενα έγγραφα
Προτού λάβετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο της γης, θα πρέπει να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων. Περιλαμβάνει:
- Δήλωση χρήστη σχετικά με την καταχώρηση του επιλεγέντος εδάφους.
- Διαβατήριο (αντίγραφα).
- Η απόφαση της διοίκησης ότι ο χώρος δόθηκε.
- Ένα απόσπασμα που περιέχει πληροφορίες από το βιβλίο των νοικοκυριών.
- Πρόγραμμα ορίων.
- Μια απόδειξη ότι έχει καταβληθεί κρατικός φόρος.
Μετά την παροχή των εν λόγω εγγράφων, πριν από τη λήψη του κτηματολογικού διαβατηρίου της γης, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός ελέγχει τα δεδομένα. Ειδικότερα, αξιολογείται η ορθότητα και η εγκυρότητα των εγγράφων. Επίσης, ελέγχεται:
- Η πραγματικότητα της εξουσίας του αιτούντος.
- Πληρότητα της δέσμης εγγράφων.
- Συμμόρφωση της έντυπης μορφής με τις καθιερωμένες απαιτήσεις
- Ισχύς των πληροφοριών που παρέχονται για τη λογιστική.
Τελικό στάδιο
Μετά τον έλεγχο των υποβληθέντων εγγράφων, ο εξουσιοδοτημένος φορέας μπορεί να εγκρίνει ή να απορρίψει την αίτηση για ένα κτηματολογικό διαβατήριο στον ιστότοπο. Η απόφαση θα εξαρτηθεί από τα αποτελέσματα της μελέτης των παρεχόμενων υλικών. Εάν δεν εντοπιστούν ελλείψεις, η εφαρμογή θα ικανοποιηθεί. Η γη θα εγγραφεί, μετά την οποία ο αιτών θα λάβει ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Στα υλικά που παρέχονται μπορεί να βρεθούν ελαττώματα.
Στην περίπτωση αυτή, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός αναστέλλει τη διαδικασία και ενημερώνει σχετικά τον αιτούντα. Η κοινοποίηση αναφέρει ελλείψεις που διαπιστώθηκαν κατά τον έλεγχο. Μετά την κατάργηση, η διαδικασία τους συνεχίζεται. Απαγόρευση έκδοσης διαβατηρίου θα προκύψει εάν τα έγγραφα που παρέχονται από τον αιτούντα περιέχουν πληροφορίες που δεν είναι αληθείς. Γενικά, η διαδικασία διαρκεί περίπου 20 ημέρες, υπό την προϋπόθεση ότι έχει συνταχθεί σχέδιο έρευνας και έχουν ετοιμαστεί όλα τα απαραίτητα έγγραφα.
Περιεχόμενο εγγράφου
Το κτηματολογικό διαβατήριο περιλαμβάνει τις πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την κρατική καταχώριση του επιλεγέντος εδάφους. Ένα έγγραφο εκδίδεται εάν η κατανομή έχει έναν μοναδικό αριθμό. Εάν δεν είναι, τότε πρέπει πρώτα να καταχωρήσετε τη γη στην εδαφική κτηματολογική αρχή. Στην περίπτωση αυτή πρέπει να παρέχονται έγγραφα τίτλου. Αυτό μπορεί να είναι ένα ψήφισμα της διοίκησης, ένα πιστοποιητικό κληρονομίας, ένα απόσπασμα από το βιβλίο των νοικοκυριών και ούτω καθεξής. Το κτηματολογικό διαβατήριο περιέχει τέσσερα ξεχωριστά τμήματα. Συγκεντρώνονται σε αριθμημένα μεμονωμένα φύλλα. 
Τμήμα Β1
Αυτή η ενότητα περιλαμβάνει το όνομα της κτηματολογικής αρχής που κατέγραψε τον ιστότοπο. Επίσης, αντικατοπτρίζει όλες τις πληροφορίες που σχετίζονται με την άμεσα κατανεμημένη περιοχή. Όλα τα δεδομένα καταχωρούνται στις αντίστοιχες γραμμές. Συγκεκριμένα, υποδεικνύεται ο κτηματολογικός αριθμός που έχει ανατεθεί στον τόπο, καθώς και η ημερομηνία εκτέλεσης της πράξης. Το τμήμα B1 περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον τόπο της επιλεχθείσας περιοχής. Αν είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η διεύθυνση (για παράδειγμα, ο ιστότοπος βρίσκεται έξω από το χωριό), ο νόμος επιτρέπει μια περιγραφή της τοποθεσίας σε σχέση με άλλα οικόπεδα. Στο τμήμα αναφέρεται επίσης η περιοχή, η κατηγορία της επιτρεπόμενης χρήσης, οι πληροφορίες σχετικά με το νομικό καθεστώς του εδάφους και η κτηματολογική του αξία. Πρόσθετες πληροφορίες ή ειδικά σήματα επιτρέπονται επίσης εδώ.
Τμήμα B2
Αυτή η ενότητα είναι ένα διάγραμμα σχεδίου. Η κλίμακα του σχεδίου και οι συντεταγμένες υποδεικνύονται εδώ. Αν δεν υπήρχε έρευνα γης και δεν υπάρχει περίπτωση, τότε το Β2 δεν θα πληρωθεί. Ταυτόχρονα, στο προηγούμενο τμήμα (Β1) θα σημειωθεί ότι δεν έχουν καθοριστεί τα σύνορα της επικράτειας. 
Τμήματα Β3 και Β4
Αυτά τα δύο τμήματα δεν υπάρχουν πάντα στο έγγραφο. Η εγγραφή τους πραγματοποιείται όταν το κρατικό κτηματολόγιο περιέχει τις απαραίτητες πληροφορίες για αυτό. Τα τμήματα B3 και B4 μπορούν να περιλαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με τμήματα συγκεκριμένης περιοχής (εάν είναι διαιρεμένες). Εάν υπάρχει κάποια επιβάρυνση, τότε αυτές οι πληροφορίες αναφέρονται επίσης εδώ. Κατά συνέπεια, τα πρόσωπα αυτά συμπεριλαμβάνονται στο όφελος του οποίου προσδιορίζονται.
Πρόσθετες πληροφορίες
Οι πληροφορίες που περιέχονται στο κτηματολογικό διαβατήριο είναι απολύτως σύμφωνες με τις πληροφορίες που υπάρχουν στο Κτηματολογικό Κτηματολόγιο Κρατικής. Κάθε φύλλο του εγγράφου πρέπει να έχει τη σφραγίδα και την υπογραφή της αρχής που το συνθέτει. Το κτηματολόγιο έχει απεριόριστη διάρκεια. Ωστόσο, εάν αλλάξουν δεδομένα, είναι απαραίτητο να ενημερώσετε το έγγραφο, καθώς πρέπει να περιέχει αξιόπιστες πληροφορίες. 
Συμπερασματικά
Για να εκτελέσετε τη διαδικασία εγγραφής της ιδιοκτησίας, πρέπει να παραγγείλετε ένα κτηματολόγιο διαβατηρίου σε δύο αντίτυπα. Και οι δύο παρέχονται από την Fed.Από το 2011, ο κτηματολογικός χώρος έχει λάβει την άδεια εγγραφής ακινήτου και την έκδοση σχετικών πιστοποιητικών σε οικόπεδα κατά την εγγραφή τους.
Από την άποψη αυτή, η εκπόνηση δύο αντιγράφων του εγγράφου για αυτούς δεν θεωρείται υποχρεωτική. Ωστόσο, αναμένεται ότι σύντομα ενδιαφερόμενοι πολίτες δεν θα πρέπει να παραγγείλουν ένα κτηματολογικό διαβατήριο. Αυτό οφείλεται στην ανάπτυξη αλληλεπίδρασης πληροφοριών μεταξύ κυβερνητικών φορέων. Είναι πιθανό οι εγκεκριμένες υπηρεσίες να παραγγείλουν τα απαραίτητα έγγραφα χωρίς τη συμμετοχή του ιδιοκτήτη του αντικειμένου. Προς το παρόν, για να αποκτήσετε ένα κτηματολογικό διαβατήριο, θα πρέπει να υποβάλετε προσωπική αίτηση (ή μέσω αντιπροσώπου) με την κατάλληλη αίτηση και να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων που επισυνάπτεται σε αυτό.
