Σχέδιο εδαφικής έρευνας της γης. Σχέδιο δειγματοληπτικής έρευνας

Η επιτόπια έρευνα, που αποτελεί μία από τις διαδικασίες διαχείρισης της γης, περιλαμβάνει ένα ορισμένο σύνολο έργων. Εκτελούνται για να αποκαταστήσουν ή να παγιώσουν, καθώς και να καθορίσουν όρια, να προσδιορίσουν τη θέση και την έκταση των εδαφών που διατίθενται για την κυριότητα των πολιτών. Με την ολοκλήρωση αυτών των εργασιών, καταρτίζεται ένα οριακό σχέδιο. χερσαίων ορίων. Το παρόν τεχνικό έγγραφο καταρτίζεται με βάση το κτηματολογικό καθεστώς ή απόσπασμα από αυτό σχετικά με την κατάλληλη κατανομή. Ας εξετάσουμε περαιτέρω πώς σχεδιάζεται ένα χωροταξικό σχέδιο. Ένα υπόδειγμα εγγράφου θα παρέχεται επίσης στο άρθρο.

Γενικές πληροφορίες

Ένα σχέδιο οριοθέτησης οικόπεδο είναι απαραίτητο για τον προσδιορισμό των ακριβών συντεταγμένων της επιλεγείσας περιοχής στο ομοσπονδιακό κτηματολογικό χάρτη. Μαζί με αυτό, μπορείτε να καθορίσετε τα όρια κατανομής απευθείας στο έδαφος. Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται κατά τη διάρκεια της εργασίας καταγράφονται στο σχέδιο ορίων. Ο σχηματισμός ενός οικόπεδο χωρίς αυτό θα είναι υπό όρους. Σε αυτή την περίπτωση, δεν μπορεί να γραφτεί γραφικά. Κατά συνέπεια, δεν μπορεί να καταχωριστεί στο μητρώο. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει σχέδιο οριοθέτησης οικόπεδο, ο ιδιοκτήτης δεν θα είναι σε θέση να αποκτήσει ένα κτηματολόγιο διαβατήριο. Χωρίς αυτό, με τη σειρά του, είναι αδύνατο να καταχωρηθεί μια κατανομή σε Rosreestr, η οποία δεν επιτρέπει την πραγματοποίηση οποιωνδήποτε συναλλαγών.

Σχεδιαστικά χαρακτηριστικά

Μόνο αρμόδιοι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα να καταρτίζουν σχέδιο γης για οικόπεδο. Οι κτηματολογικοί μηχανικοί θα πρέπει να εργάζονται σε αυτά. Εάν το σχέδιο επιθεώρησης της γης καταρτίζεται σε ηλεκτρονική μορφή, πρέπει να επικυρώνεται, όπως και σε έντυπη μορφή, με την υπογραφή και τη σφραγίδα του ειδικού που εκτελεί το έργο. Το έγγραφο περιλαμβάνει πολλά μέρη.

Δείγμα σχέδιο οικόπεδο: γραφικό μπλοκ

Αυτό το μέρος αντανακλά πληροφορίες σχετικά με το συγκεκριμένο έδαφος που διατίθεται για την κυριότητα. Τα δεδομένα βρίσκονται στο κτηματολόγιο ή στο απόσπασμα του σχεδίου. Στο γραφικό τμήμα, απεικονίζονται ή εξευγενίζονται τα όρια ενός ή περισσοτέρων τμημάτων. Στην ίδια ενότητα θα πρέπει να εμφανίζεται η πρόσβαση στα διαμορφωμένα οικόπεδα. Αυτό μπορεί να είναι μια είσοδος, ένα πέρασμα από εκείνες τις περιοχές που θεωρούνται κοινές. Οι προσβάσεις θα πρέπει να εμφανίζονται, ακόμη και αν έχουν ρυθμιστεί από τη βαρύτητα.

Τμήμα κειμένου

Σε αυτό το τετράγωνο του σχεδίου έρευνας υπάρχουν πληροφορίες απαραίτητες για την εγγραφή στον κατάλογο. Ο όγκος στον οποίο πρέπει να υποβάλλονται οι απαραίτητες πληροφορίες καθορίζεται από την εξουσιοδοτημένη αρχή για κανονιστική νομοθεσία στον τομέα των κτηματολογικών σχέσεων. Σε ορισμένες περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο, τα οριακά σχέδια θα πρέπει να περιλαμβάνουν πράξεις συντονισμού της θέσης των συνόρων της αντίστοιχης χερσαίας επικράτειας. Όλες οι απαραίτητες εργασίες καταβάλλονται από το πρόσωπο που παραγγέλλει την τεκμηρίωση. Το κόστος του οριακού σχεδίου θα εξαρτηθεί από την περιοχή κατανομής, τη μορφή ιδιοκτησίας, το ύψος των δεδομένων που θα εισαχθούν στο απόθεμα, καθώς και την ανάγκη για πρόσθετες υπηρεσίες από τον μηχανικό.

Πότε χρειάζεται ένα έγγραφο;

Όπως προαναφέρθηκε, απαιτείται ένα οριακό σχέδιο για διάφορες συναλλαγές με τη γη. Συγκεκριμένα, αυτό μπορεί να είναι μίσθωση, πώληση, δώρο, ανταλλαγή, νομική καταχώρηση των δικαιωμάτων του ιδιοκτήτη, ένωση και διαίρεση κ.ο.κ. Χωρίς έγγραφο, δεν μπορούν να γίνουν συναλλαγές γης. Οι μηχανικοί επαναφέρουν τα όρια των εκχωρημένων περιοχών σε περίπτωση διαφορών, καθώς και την απώλεια των σχετικών πινακίδων στο έδαφος.Η επιθεώρηση διεξάγεται επίσης κατά τη διάρκεια της επιλογής, της διαίρεσης ή της συγχώνευσης των τοποθεσιών.

Κατάλογος εγγράφων

Για την επιθεώρηση της γης, υποβάλλονται τα ακόλουθα έγγραφα:

• Δήλωση.
• Πιστοποιητικό κατανομής καταχώρισης.
• Τα έγγραφα τίτλου. Πρόκειται για δικαστική απόφαση, ιδιοκτησία της κληρονομιάς, απόφαση των εξουσιοδοτημένων οργάνων κ.ο.κ.
• Έγγραφο ταυτότητας για άτομα, εγγεγραμμένα έγγραφα - για οργανισμούς.
• Κτηματολόγιο του εδάφους ή δήλωση.
• Έγγραφα ΔΔΠ για κτίρια που βρίσκονται στο έδαφος.

Ο παραπάνω κατάλογος δεν είναι εξαντλητικός. Σε κάθε περίπτωση, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα.

Πρόοδος εργασίας

Για να διεξάγει επιτόπια έρευνα με την επακόλουθη προετοιμασία του σχεδίου, ο κτηματολογικός μηχανικός εκτελεί ορισμένα υποχρεωτικά μέτρα. Τυπικά, το αντικείμενο εργασίας περιλαμβάνει:

1. Συλλογή και ανάλυση των απαραίτητων πληροφοριών σχετικά με την κατανομή για την οποία καταρτίζεται η τεκμηρίωση.
2. Κοινοποίηση των οργανισμών και των πολιτών των οποίων τα συμφέροντα και τα δικαιώματα ενδέχεται να επηρεάζονται από την προβλεπόμενη εργασία.
3. Συντονισμός με όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη των ορίων και άλλων σημείων που αφορούν τον τόπο.
4. Γεωδαιτική έρευνα.
5. Επεξεργασία και ανάλυση των πληροφοριών που ελήφθησαν.
6. Προετοιμασία και προετοιμασία σχεδίου.
7. Υποβολή τεκμηρίωσης στην αρχή που εκτελεί καταχώρηση κτηματολογίου.
8. Απόκτηση διαβατηρίου και δήλωση που υποδεικνύει τις ακριβείς συντεταγμένες της κατανομής για την οποία εκτελέστηκε η εργασία.

Το σχεδιαζόμενο όριο πρέπει να πιστοποιείται με σφραγίδα και υπογραφή (ηλεκτρονικά, εφόσον συντάσσεται με την κατάλληλη μορφή) από τον κτηματολογικό μηχανικό.

Έγκριση ενδιαφερόμενων μερών

Όπως προαναφέρθηκε, ο κτηματολογικός μηχανικός αποστέλλει ειδοποιήσεις σε όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη. Το αποτέλεσμα της συμφωνίας σχετικά με την τοποθεσία των ορίων του τόπου καταρτίζεται από ειδικό με τη μορφή ειδικής πράξης στο πίσω μέρος του γραφικού τμήματος του οριακού σχεδίου. Σε περίπτωση διαφωνίας σχετικά με τον καθορισμό των ορίων των εδαφών, ο ιδιοκτήτης που δεν συμφωνεί με την επιλογή που προτείνει ο μηχανικός έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο και να ασκήσει αγωγή. Με βάση την κατάσταση, μπορεί να παράσχει το δικό του σχήμα για τη ρύθμιση των συνόρων. Ταυτόχρονα, πρέπει να δικαιολογήσει τη θέση του. Εάν είναι απαραίτητο, το δικαστήριο μπορεί να διατάξει επανεξέταση.

Συμπερασματικά

Κατά κανόνα, στην πράξη δεν υπάρχουν δυσκολίες στην προετοιμασία ενός οριακού σχεδίου εάν οι γείτονες καταλήξουν σε συμφωνία. Η διάρκεια της εργασίας του μηχανικού εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της κατάστασης, τα χαρακτηριστικά του εδάφους, τον αριθμό των ζητημάτων που πρέπει να αποφασίσει κατόπιν αιτήματος του πελάτη. Σε κάθε περίπτωση, κάθε ιδιοκτήτης της γης πρέπει να έχει οριοθετημένο σχέδιο, ώστε αργότερα να μπορεί να καταχωρηθεί χωρίς προβλήματα.