Κάθε χρόνο στη χώρα μας χτίζονται αρκετές δεκάδες χιλιάδες μονοκατοικίες (εξοχικές κατοικίες), χωριά εξοχικών κατοικιών και πολυκατοικίες. Οι περισσότεροι άνθρωποι που χρειάζονται στέγαση δεν έχουν τα μέσα να πληρώσουν το πλήρες κόστος τους. Σε τέτοιες στιγμές, οι "συμπονετικές" τράπεζες έρχονται να βοηθήσουν όσους έχουν ανάγκη με μια πρόταση να οργανώσουν μια υποθήκη. Παρά το γεγονός ότι το ενδιαφέρον για αυτά τα δάνεια είναι πολύ υψηλό, οι άνθρωποι δεν έχουν άλλη επιλογή παρά να επωφεληθούν από την προσφορά της τράπεζας.
Υποθήκες
Ανάλογα με την κατηγορία των πολιτών που χρειάζονται βελτιώσεις στέγασης συνθήκες, υποθήκη μπορεί να είναι πολλών τύπων. Ανάλογα με τον τύπο του εν λόγω δανείου και την ιδιότητα του πολίτη, που ορίζεται ότι έχει ανάγκη καλύτερων συνθηκών στέγασης, η τράπεζα ζητά να εξεταστούν διάφορες δέσμες εγγράφων. Εξετάστε ποια έγγραφα χρειάζονται για μια υποθήκη, ανάλογα με την κοινωνική θέση.
Στρατιωτική υποθήκη
Αυτός ο τύπος δανείου εκδίδεται στο πλαίσιο του ειδικού προγράμματος "Στρατιωτικό Δάνειο". Το πρόγραμμα περιλαμβάνει τη συμπερίληψη ενός στρατιώτη στο μητρώο όσων χρειάζονται καλύτερες συνθήκες στέγασης. Τρία χρόνια μετά τη στιγμή που βρίσκεται στον κατάλογο, ένας υπάλληλος μπορεί να υποβάλει αίτηση για δάνειο. Αφού εξετάσει την αίτηση, ο δανειολήπτης εκδίδεται μια στρατιωτική υποθήκη. Ποια έγγραφα χρειάζονται για να λάβουν κεφάλαια για την κατασκευή ή ανακατασκευή των κατοικιών;
- έγγραφο που επιβεβαιώνει την ταυτότητα του δανειολήπτη. Κατά κανόνα, ένα διαβατήριο ενεργεί ως τέτοιο έγγραφο.
- εάν ο στρατιώτης είναι παντρεμένος ή διαζευγμένος, τότε στην πρώτη περίπτωση παρέχει πιστοποιητικό γάμου, στη δεύτερη - πιστοποιητικό διαζυγίου?
- αν δεν υπάρχει έγγραφο που να επιβεβαιώνει την παρουσία ή την απουσία ενός συζύγου, τότε απαιτείται συμβολαιογραφική άδεια του δεύτερου μισού της ένωσης γάμου για την αγορά στέγης με πίστωση.
- βεβαίωση εγγραφής υπαλλήλου του δανειολήπτη στο μητρώο των αναπήρων με καταγραφή του καθεστώτος περιορισμού τουλάχιστον τριών ετών ·
- δανειολήπτη στρατιωτικό προφίλ?
- έγγραφα για ακίνητα που ο δανειολήπτης πρόκειται να αναλάβει με πίστωση (συμφωνίες με προγραμματιστές, γραφεία ακινήτων, εκτιμώμενο κόστος αγορασθέντων κατοικιών και άλλα) ·
- άλλα έγγραφα κατά την κρίση της τράπεζας.
Χαρακτηριστικό των στρατιωτικών υποθηκών είναι η έλλειψη πιστοποιητικών μισθοδοσίας (επίδομα μετρητών) τον δανειολήπτη.
Κοινωνική υποθήκη. Ποια έγγραφα χρειάζονται
Αυτός ο τύπος υποθήκης συνεπάγεται δανεισμό σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος και σε πολίτες που βρίσκονται στη γραμμή βελτίωσης της στέγασης. Η κοινωνική ασφάλιση περιλαμβάνει επίσης στρατιωτικούς δανεισμούς.
Η κοινωνική ονομάζεται υποθήκη για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος καθώς και για εκείνους που στέκονται ουρές για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Μπορεί να ισχύουν τα παρακάτω για κοινωνική υποθήκη: στρατιωτικές, νέες οικογένειες και άτομα χωρίς οικογένειες, που βρίσκονται σε νεαρή ηλικία υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Το κράτος παρέχει διάφορες επιδοτήσεις και χρηματοδοτεί τέτοιες οικογένειες παρέχοντας παροχές, οι οποίες περιλαμβάνουν και κοινωνικές υποθήκες.
Εξετάστε ποια έγγραφα χρειάζονται για μια υποθήκη αυτού του τύπου;
Ανάλογα με την τράπεζα στην οποία η οικογένεια θα ανοίξει ένα δάνειο, μπορεί να απαιτούνται διαφορετικά έγγραφα. Μια κατά προσέγγιση βασική σύνθεση μπορεί να εκφραστεί ως εξής:
- αντίγραφα εγγράφων που αποδεικνύουν την ταυτότητα και τη διαθεσιμότητα του πρωτοτύπου ·
- πιστοποιητικά γέννησης παιδιών (ανηλίκων) ·
- πιστοποιητικό γάμου (ή διάλυσης του) ·
- δηλώσεις εισοδήματος όλων των μελών της οικογένειας που εργάζονται.
- πιστοποιητικό τύπου 2-NDFL για 12 ή 6 προηγούμενους μήνες.
- αντίγραφα του πιστοποιητικού ασφάλισης ·
- για τους άνδρες - αντίγραφο στρατιωτικής ταυτότητας.
- αντίγραφα των εκπαιδευτικών πιστοποιητικών ·
- αντίγραφα των βιβλίων εργασίας που πιστοποιούνται με την υπογραφή και τη σφραγίδα του εργοδότη ·
- πιστοποιητικό του τόπου εγγραφής ·
- εάν έχετε δάνεια, πρέπει να λάβετε ένα πιστοποιητικό από την προηγούμενη τράπεζά σας σχετικά με το πιστωτικό ιστορικό σας.
- μπορεί να απαιτήσει πιστοποιητικό από νοσοκομειακό και ψυχολογικό ιατρείο.
- προφίλ δανειολήπτη.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για μια υποθήκη στην Αγροτική Τράπεζα και την Sberbank
Η Ρωσική Αγροτική Τράπεζα είναι ένας από τους κρατικούς μεσάζοντες για την παροχή ενυπόθηκου δανεισμού. Αυτή η τράπεζα, όπως και η Sberbank, εργάζεται μόνο με προγραμματιστές - νομικά πρόσωπα, μεγάλες οργανώσεις που υπάρχουν στην αγορά εδώ και πολλά χρόνια. Τα μέτρα αυτά λαμβάνονται για την αποφυγή απάτης εκ μέρους των ημερήσιων προγραμματιστών. Όπως και σε άλλες τράπεζες, η δέσμη εγγράφων περιλαμβάνει:
- πρωτότυπα και αντίγραφα διαβατηρίων ·
- αίτηση (έντυπο) από τον οφειλέτη για ενυπόθηκο δάνειο ·
- αν υπάρχει εγγυητής, θα πρέπει επίσης να συμπληρώσει ένα παρόμοιο έγγραφο.
- στρατιωτική ταυτότητα για τους άνδρες.
- επικυρωμένο αντίγραφο του βιβλίου εργασίας και κατάσταση εσόδων για τους προηγούμενους 12 μήνες ·
- πιστοποιητικό 2-NDFL ως υποχρεωτικό κριτήριο ·
- με την παρουσία αυτοκινήτου, μπορεί να απαιτείται διαβατήριο οχήματος και άδεια οδήγησης.
Παρόμοια έγγραφα θα ζητηθούν από το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της Sberbank. Ποια έγγραφα χρειάζονται για να τα λάβετε, εκτός από τα παραπάνω, ένας δανειολήπτης θα είναι σε θέση να σας απαντήσει.
Εάν η αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο εγκριθεί, ο δανειολήπτης έχει μια περίοδο 6 μηνών για να βρει έναν κύριο του έργου και να παράσχει τεκμηρίωση του προϋπολογισμού, μια συμφωνία για την τράπεζα να παρέχει κεφάλαια για την αγορά των κατοικιών ακίνητη περιουσία.
Εάν ο δανειολήπτης έχει τη δική του επιχείρηση
Ποια έγγραφα για μια υποθήκη πρέπει να παρέχονται επιπλέον σε αυτή την περίπτωση;
Εκτός από την παραπάνω τυποποιημένη δέσμη εγγράφων, ο δανειολήπτης που κατέχει δική του επιχείρηση πρέπει να παράσχει ως εγγύηση έγγραφα σχετικά με την οικονομική και οικονομική αναφορά του οργανισμού του (εταιρεία, εταιρεία):
- αντίγραφα των συστατικών εγγράφων ·
- εάν ο δανειολήπτης είναι ταυτόχρονα ιδρυτής και ηγέτης, τότε είναι απαραίτητο να δώσει μια απόφαση των ιδρυτών για το διορισμό ενός διευθυντή (επικεφαλής) και μια εντολή για ανάληψη των καθηκόντων.
- Δήλωση κερδών και ζημιών για τα τελευταία έτη.
- ισολογισμό.
Εάν ο δανειολήπτης είναι μεμονωμένος επιχειρηματίας
Ποια έγγραφα χρειάζονται για μια υποθήκη σε αυτή την περίπτωση;
1. Πιστοποιητικό εγγραφής.
2. Έγγραφα σχετικά με τις εισφορές σε κρατικά εκτός προϋπολογισμού κεφάλαια.
3. Δηλώσεις τραπεζικών λογαριασμών.
4. Αντίγραφα των συμβάσεων που σχετίζονται με την κύρια δραστηριότητά της.
Οι αιτήσεις για ενυπόθηκο δάνειο μπορούν να θεωρηθούν μέχρι τρεις εβδομάδες.
