Πότε τελειώνει η ιδιωτικοποίηση των διαμερισμάτων στη Ρωσία; Πότε κάνει ελεύθερη ιδιωτικοποίηση της στέγασης τέλος;

Η λέξη "ιδιωτικοποίηση" προέρχεται από τα λατινικά privatus. Μεταφράζεται ως "ιδιωτική".

Η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση είναι η μεταφορά κατοικιών που ανήκει στο κράτος, δωρεάν στην κυριότητα ενός πολίτη. Η εν λόγω διαδικασία διεξάγεται μία φορά. Εάν κατά την προβλεπόμενη περίοδο ελεύθερης ιδιωτικοποίησης ο πολίτης δεν εγγραφεί στην ιδιοκτησία του, τότε μετά την προθεσμία ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή του σπιτιού θα πρέπει να τα εξαγοράσει από τον δήμο με αγοραία αξία.

Το 2014, το θέμα του πότε τελειώνει η ιδιωτικοποίηση των διαμερισμάτων στη Ρωσία αυξάνεται περισσότερες από μία φορές. Η προθεσμία είχε προγραμματιστεί για τον Μάρτιο του 2015. Αλλά λόγω του γεγονότος ότι η περιουσία των περισσότερων πολιτών παρέμεινε μη ιδιωτικοποιημένη, αποφάσισαν να δώσουν στους ανθρώπους ένα άλλο χρόνο.

Ποια είδη ιδιοκτησίας εμπίπτουν στο νόμο;

Σύμφωνα με τους τύπους ιδιοκτησίας που το κράτος επιτρέπει να ιδιωτικοποιήσει δωρεάν, όλες οι επιλογές ακινήτων νοούνται:

1. Διαμερίσματα
2. Στο σπίτι.
3. Οικόπεδα, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που απαιτούν μεγάλες επισκευές του σπιτιού.
4. Κτίρια που υπόκεινται σε ανακατασκευή, κατεδάφιση.
5. Μνημεία της ιστορίας και της αρχιτεκτονικής.
6. Οικισμοί που πρόκειται να εκσυγχρονιστούν κ.λπ.

Επί του παρόντος, το μεγαλύτερο μέρος του ακινήτου έχει ήδη μεταβεί σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Πολλοί πολίτες, γνωρίζοντας τη στιγμή που τελειώνει η ιδιωτικοποίηση των διαμερισμάτων στη Ρωσία, έφτασαν μέχρι το τέλος αυτής της περιόδου για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία.

Σύμβαση εργασίας

Οι πολίτες που έχουν λάβει μια κατοικία έχουν το δικαίωμα να το χρησιμοποιήσουν βάσει μιας κοινωνικής σύμβασης μίσθωσης. Σύμφωνα με το έγγραφο αυτό, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή του σπιτιού του δημοτικού οικιστικού αποθέματος, καθώς και ο εξουσιοδοτημένος από αυτόν (ιδιοκτήτης), υποχρεούται να μεταφέρει τις εγκαταστάσεις στον ενοικιαστή για χρήση και κατοχή. Η εν λόγω σύμβαση είναι διαρκή. Με απλά λόγια, ενεργεί εφόσον τουλάχιστον ένας εγγεγραμμένος πολίτης παραμένει στο διαμέρισμα.

Εάν υπάρχει χρέος για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, ο ενοικιαστής μπορεί να χάσει το διαμέρισμά του. Ταυτόχρονα, θα εκδιωχθεί σε άλλο οικιστικό κτίριο μικρότερης έκτασης ή θα στερηθεί ενός διαμερίσματος αν δεν είναι το μόνο.

Όροι ανανέωσης ιδιωτικοποίησης

Για πρώτη φορά, η ιδιωτικοποίηση των ακινήτων κατέστη δυνατή το 1991. Επιπλέον, ο όρος παρατάθηκε μέχρι το 2007. Προβλέφθηκε ότι στη Ρωσία η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση των ακινήτων θα λήξει το 2007. Όπως αναφέρθηκε ήδη, τεράστιες γραμμές άρχισαν να ευθυγραμμίζονται προς το τέλος του όρου. Έγινε σαφές ότι πολλοί οικιστικοί χώροι παρέμειναν μη ιδιωτικοποιημένοι. Για το λόγο αυτό, η διαδικασία παρατάθηκε αρκετές φορές. Το 2007, ο όρος αυξήθηκε έως το 2010. Στη συνέχεια παρατάθηκε έως τον Μάρτιο του 2013. Στη συνέχεια, ο όρος αυξήθηκε έως τον Μάρτιο του 2015, τώρα - μέχρι το 2016.

Ποιος μπορεί να πάρει δωρεάν τη στέγαση;

Ελεύθερος να γίνει ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας έχει δικαίωμα μόνο σε έναν πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Όλα τα πρόσωπα που είναι εξουσιοδοτημένα να χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις επιτρέπεται να συμμετέχουν στη διαδικασία που εξετάζεται. Συμπεριλαμβανομένου του μιλάμε για μικρούς πολίτες. Privatize ακίνητη περιουσία μπορεί να είναι ένα άτομο ή πολλά άτομα που θα διατίθενται περαιτέρω αυτού του ακινήτου.

Για να ιδιωτικοποιηθεί η στέγαση, είναι απαραίτητη η συγκατάθεση όλων των εγγεγραμμένων σε αυτήν προσώπων, συμπεριλαμβανομένων των ανήλικων παιδιών ηλικίας από 14 έως 18 ετών. Η εν λόγω διαδικασία διεξάγεται μία φορά.Μια εξαίρεση είναι ανήλικος. Έχουν το δικαίωμα να υποβληθούν στη διαδικασία δύο φορές: πριν από την ηλικία και μετά. Αξίζει να σημειωθεί μια προειδοποίηση. Αν μια παρόμοια διαδικασία διεξήχθη εκτός της χώρας, τότε αυτό δεν επηρεάζει την ιδιωτικοποίηση στο ίδιο το κράτος.

Ιστορικό ιδιωτικοποίησης

Πίσω στην ΕΣΣΔ, το κράτος άρχισε να παρέχει στον πληθυσμό τη χρήση κατοικιών και διαμερισμάτων. Ήταν ιδιοκτησία του δήμου. Ένα άτομο είχε το δικαίωμα μόνο να ζει σε αυτά. Η πώληση, ανταλλαγή ή μίσθωση τέτοιων περιουσιακών στοιχείων δεν προβλεπόταν. Μόνο μετά την κατάρρευση της ΕΣΣΔ περάστηκε ένας νόμος που επιτρέπει τη δωρεάν ιδιωτικοποίηση της στέγασης. Με απλά λόγια, οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να γίνουν πλήρεις ιδιοκτήτες ακινήτων. Η υπό εξέταση διαδικασία διεξήχθη δωρεάν και η προθεσμία για την ολοκλήρωση της ελεύθερης ιδιωτικοποίησης των κατοικιών αναγγέλθηκε το 1991. Αυτή η στιγμή προγραμματίστηκε για το 1996. Αυτή η διαδικασία ήταν μέρος του σχεδίου οικονομικής ανάπτυξης της χώρας. Αλλά η προθεσμία έπρεπε να επεκταθεί, καθώς ο πληθυσμός ήταν μπερδεμένος και σύγχυση εξαιτίας της κατάρρευσης της ΕΣΣΔ, της οικονομικής στασιμότητας, του πληθωρισμού και άλλων λόγων που επηρέασαν τη ζήτηση για το έργο. Η δεύτερη εκτεταμένη περίοδος μπορεί να ονομαστεί πιο επιτυχημένη. Στο πλαίσιο του, πολλοί πολίτες εξέφρασαν την επιθυμία να ιδιωτικοποιήσουν τη στέγαση. Για τους λόγους αυτούς, ο όρος επεκτάθηκε περαιτέρω αρκετές φορές.

Γιατί να ιδιωτικοποιήσετε ακίνητα;

Η ιδιωτικοποίηση ιδιωτικής κατοικίας ή διαμερίσματος επιτρέπει σε έναν πολίτη να αποκτήσει την κυριότητα αυτού του σπιτιού. Ποια είναι τα οφέλη; Ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει την περιουσία του κατά την κρίση του. Για παράδειγμα, έχει το δικαίωμα να πουλήσει, να κληροδοτήσει ή να δώσει. Τι δεν μπορεί να γίνει με μη ιδιωτικοποιημένες κατοικίες, αφού είναι σε δημοτική ή κρατική ιδιοκτησία. Και μόνο ο δήμος έχει το δικαίωμα να πραγματοποιεί συναλλαγές σε ακίνητα.

Το τέλος της ιδιωτικοποίησης

Επί του παρόντος, η περίοδος ιδιωτικοποίησης για τη στέγαση λήγει την 1η Μαρτίου 2016. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, το κράτος δεν θα παρατείνει αυτή την περίοδο για την εφαρμογή της διαδικασίας. Προηγουμένως προτάθηκε να παραταθεί μέχρι το 2018. Αλλά η πλειοψηφία των ψήφων ψηφίστηκε το 2016.

Η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος έχει επεκταθεί στη Ρωσία λόγω του μεγάλου αριθμού ερειπωμένων και ερειπωμένων σπιτιών, από τα οποία είναι απαραίτητη η μετεγκατάσταση των πολιτών. Επίσης, ο λόγος για την αύξηση του όρου ήταν ένας μεγάλος αριθμός λιστών αναμονής. Η προσχώρηση της Κριμαίας στη Ρωσία επηρέασε επίσης. Τώρα, σε αυτό το έδαφος, οι πολίτες θα πρέπει να έχουν το χρόνο να χρησιμοποιήσουν το δικαίωμα για την ελευθέρωση των ιδιωτικών κατοικιών.

Ιδιωτικοποίηση στη Μόσχα και την περιοχή

Όπως σε όλη τη Ρωσία, η ιδιωτικοποίηση των διαμερισμάτων στη Μόσχα είναι εντελώς δωρεάν. Οι προθεσμίες για την ιδιωτικοποίηση στο κεφάλαιο είναι οι ίδιες με άλλες (έως τον Μάρτιο του 2016). Η εν λόγω διαδικασία στη Μόσχα μπορεί να πραγματοποιηθεί με τη βοήθεια ενός πρακτορείου ακίνητης περιουσίας. Οι υπάλληλοί της θα ασχοληθούν με το σύνολο της διαδικασίας από μόνοι τους, χωρίς τη συμμετοχή του δυνητικού ιδιοκτήτη. Ή μπορείτε να κάνετε τα πάντα μόνοι σας.

Για να ξεκινήσει η ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος, θα απαιτηθεί η συγκατάθεση όλων των εγγεγραμμένων στο διαμέρισμα. Μετά από αυτό, όλα τα απαραίτητα έγγραφα παρέχονται στις αρχές που εμπλέκονται στη μεταβίβαση της στέγης σε ιδιοκτησία.

Τι επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία;

Πότε τελειώνει η ιδιωτικοποίηση των διαμερισμάτων στη Ρωσία; Ο όρος παρατείνεται μέχρι το επόμενο έτος. Και αυτό επιτρέπει στους πολίτες να επωφεληθούν από την ελεύθερη ιδιοκτησία σπιτιών. Η διαδικασία αυτή τελειώνει με τη στιγμή που ένα πρόσωπο λαμβάνει ένα πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του νόμου και μια συμφωνία μεταφοράς που έχει καταχωρηθεί στο δικαιοσύνης. Μετά την παραλαβή αυτών των εγγράφων, ένα πρόσωπο γίνεται πλήρης ιδιοκτήτης και έχει την ευκαιρία να κάνει οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων.

Τι είδους στέγαση δεν μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί;

Ο νόμος απαγορεύει την ιδιωτικοποίηση των ακόλουθων εγκαταστάσεων:

1. Διαμερίσματα σε σπίτια και κοιτώνες που αναγνωρίζονται ως έκτακτης ανάγκης.
2. Κατοικίες των δημόσιων και ιδιωτικών ταμείων στέγασης.
3. Σπίτια κλειστών στρατιωτικών στρατοπέδων.
4. Κατοικίες γραφείων.

Τι θα συμβεί όταν τελειώσει η ελεύθερη ιδιωτικοποίηση;

Το τέλος της ελεύθερης περιόδου εγγραφής στην ιδιοκτησία ακινήτων θα οδηγήσει σε μια νέα φάση. Η ιδιωτικοποίηση θα πραγματοποιηθεί έναντι αμοιβής. Δηλαδή, ένα άτομο στο οποίο χορηγήθηκε στέγη βάσει κοινωνικής σύμβασης εργασίας θα είναι σε θέση να αποκτήσει την κυριότητά του αγοράζοντας από τον δήμο ή το κράτος στην αγοραία αξία.

Στη Ρωσία, η ιδιωτικοποίηση έρχεται στο τέλος του χρόνου. Ως εκ τούτου, εκείνοι οι άνθρωποι που δεν κατόρθωσαν να καταγράψουν το ακίνητό τους δωρεάν θα είναι σε θέση να το κάνουν αυτό έναντι αμοιβής. Αυτές οι δύο διαδικασίες ιδιωτικοποίησης δεν διαφέρουν ως προς τα παρεχόμενα έγγραφα. Η διαφορά τους είναι μόνο στο κόστος της υπηρεσίας.

Ευθύνη και δικαιώματα εργοδότη

Η προθεσμία για την ελεύθερη λήξη της ιδιωτικοποίησης των διαμερισμάτων στη Ρωσία. Μετά από αυτή την περίοδο, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα να αποκτήσει ακίνητη περιουσία αγοράζοντάς την σε αγοραία αξία. Ταυτόχρονα, η στέγαση μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί το νωρίτερο ένα χρόνο μετά τη σύναψη της σύμβασης. Μέχρι εκείνη την στιγμή, μέχρι την ιδιοκτησία της κατοικίας, κάθε ενοικιαστής έχει ορισμένες ευθύνες. Έχει επίσης δικαιώματα σύμφωνα με τη σύμβαση.

Ο εργοδότης έχει το δικαίωμα:

1. Ενοικίαση κατοικιών στη μίσθωση.
2. Ανταλλαγή ή αντικατάσταση των χώρων.
3. Για να ενσταλάξει άλλα πρόσωπα.
4. Να επιτρέπεται η διαμονή σε διαμέρισμα ή σπίτι προσωρινών κατοίκων.
5. Απαιτήστε από τον ιδιοκτήτη να παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, μεγάλες επισκευές και συμμετοχή στη συντήρηση του ακινήτου.

Ο εργοδότης πρέπει να συμμορφώνεται με ορισμένες απαιτήσεις.

1. Πληρώστε τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας εγκαίρως.
2. Εξασφαλίστε την ασφάλεια του περιβλήματος και διατηρήστε τον σε καλή κατάσταση.
3. Χρησιμοποιήστε το δωμάτιο για τον προορισμό του.
4. Εκτελέστε συνεχείς επισκευές.

Η στέρηση της στέγης

Οι βουλευτές της Κρατικής Δούμας υπέβαλαν πρόταση για την απομάκρυνση των κατοικιών. Τι είναι αυτό; Η αποστεροποίηση είναι απαραίτητη για τους πολίτες που δεν έχουν την ευκαιρία να επιστρέψουν το κόστος διατήρησης ενός σπιτιού ή διαμερίσματος. Αυτή η διαδικασία θα βοηθήσει στην προστασία των μονών συνταξιούχων από την προσβολή τους στην ιδιοκτησία τους. Είναι επίσης σχεδιασμένο για να βοηθήσει τους φτωχούς και τους μοναχικούς ανθρώπους. Προτείνεται να μεταβιβαστεί σε κρατική ή δημοτική ιδιοκτησία μόνο το ακίνητο που έχει ιδιωτικοποιηθεί, δηλαδή με το οποίο δεν έχουν πραγματοποιηθεί συναλλαγές. Η απόφαση για την απομάκρυνση των προσώπων προτείνεται να γίνει εθελοντική. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται η συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών σπιτιού. Πρέπει να ζουν σε αυτό συνεχώς.