Η ιδιωτικοποίηση της γης είναι η μεταφορά της γης στην κυριότητα του ιδιοκτήτη της από το κράτος δωρεάν και σε εθελοντική βάση. Η αρχή της ιδιωτικοποίησης της κρατικής περιουσίας πραγματοποιήθηκε στις αρχές της δεκαετίας του '90.
Μετά την κατάρρευση της Σοβιετικής Ένωσης, άρχισε έντονη δραστηριότητα για την εγγραφή διαφόρων βιομηχανιών. Η ιδιωτικοποίηση στη Ρωσία ξεκίνησε το πρώτο εξάμηνο του 1991. Λίγο αργότερα, το Φεβρουάριο του 1992, οι Σοβιετικοί πολίτες ομόφωνα άρχισαν να αναλαμβάνουν την ιδιοκτησία των σπιτιών τους. Τότε ήταν δωρεάν. Υπάρχει επί του παρόντος δωρεάν και αμειβόμενη διαδικασία. Πού να ξεκινήσετε την ιδιωτικοποίηση; Πρώτον, ας υπολογίσουμε ποιος έχει το δικαίωμα να ελευθερώσει τις ιδιωτικοποιήσεις και ποιος θα πρέπει να πληρώσει γι 'αυτό.
Ποιος μπορεί να υπολογίζει στην ελεύθερη ιδιωτικοποίηση;
Αυτοί οι ιδιοκτήτες γης που τους έλαβαν πριν από το 2001 δικαιούνται δωρεάν ιδιωτικοποιήσεις. Επιπλέον, εάν η γη χορηγείται με το δικαίωμα της διαρκούς χρήσης και πάνω σε αυτό κτίζεται ένα κτίριο κατοικιών, τότε το οικόπεδο αυτό έχει το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσει τον πολίτη στον οποίο χορηγήθηκε αυτό το οικόπεδο. Εάν η γη αποκτήθηκε αργότερα από το 2001, τότε η ιδιωτικοποίησή της θα πρέπει να πληρώσει.
Το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης παρέχεται σε όλους τους πολίτες μία φορά. Πού να ξεκινήσετε την ιδιωτικοποίηση; Πρώτα πρέπει να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα για τη διαδικασία αυτή.
Έγγραφα που απαιτούνται για την ιδιωτικοποίηση της ελεύθερης γης
Ποια είναι αυτή η διαδικασία - η ιδιωτικοποίηση της γης; Πού να ξεκινήσετε τις ενέργειές σας; Για την εγγραφή ενός οικοπέδου απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
- Διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας - το παρόν έγγραφο, εκτός από την επιβεβαίωση της ταυτότητάς σας, αποτελεί επίσης ένδειξη της υπηκοότητάς σας. Η ιδιωτικοποίηση της γης απαγορεύεται στους αλλοδαπούς πολίτες.
- Μια δήλωση ότι επιθυμείτε να ιδιωτικοποιήσετε τη γη. Δείχνει το σκοπό της κατανομής της γης, το μέγεθός της, καθώς και πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη (όνομα, στοιχεία διαβατηρίου, TIN).
- Το πρωταρχικό έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία σας για έναν συγκεκριμένο ιστότοπο.
- Κτηματολόγιο διαβατηρίου. Εάν το έγγραφο αυτό δεν είναι διαθέσιμο κατά την ιδιωτικοποίηση, πρέπει να παραγγελθεί. Αυτό συνήθως διαρκεί ένα μήνα.
- Απόσπασμα από το EGPR (περιφερειακό τμήμα).
- Τεχνικό διαβατήριο για κτίρια κεφαλαίου.
- Αμειβόμενη απόδειξη για κρατικό τέλος.
- Αντίγραφα όλων αυτών των εγγράφων.
Έγγραφα για την αγορά γης (πληρωμένη ιδιωτικοποίηση)
Εάν ένας πολίτης έλαβε γη μετά το 2001, ή έχει ήδη χρησιμοποιήσει το δικαίωμά του για ελεύθερη ιδιωτικοποίηση, τότε μπορείτε να συμμετάσχετε μόνο σε αμειβόμενη διαδικασία. Με άλλα λόγια, μπορείτε να αγοράσετε γη από το κράτος. Πολλές προσπάθειες απαιτούν την ιδιωτικοποίηση της εκμισθωμένης γης. Πού πρέπει να ξεκινήσει αυτή η διαδικασία; Φυσικά, από τη συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων. Απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
- Πληροφορίες σχετικά με την κατ 'αποκοπή αξία του οικοπέδου - εκδίδεται από την περιφερειακή επιτροπή γης.
- Πιστοποιητικό της φορολογικής υπηρεσίας, το οποίο αναφέρει την έκταση της κατανομής της γης και το ποσό του φόρου επί της.
- Βοήθεια από τη ΔΔΠ για την εκτιμώμενη αξία της γης. Ισχύει για ένα μήνα.
- Τεχνικό διαβατήριο για κτιριακά κτίρια διαθέσιμα στον ιστότοπο.
Το πιο σημαντικό πράγμα στη διαδικασία ιδιωτικοποίησης είναι η συλλογή των απαραίτητων εγγράφων. Αφού είναι στα χέρια σας, δεν αξίζει να καθυστερήσετε την υποβολή μιας αίτησης, όπως ορισμένα από τα έγγραφα ισχύουν μόνο για ορισμένο χρονικό διάστημα και εάν έχει περάσει, θα πρέπει να ξοδέψετε ξανά τον πολύτιμο χρόνο σας και να παραγγείλετε ξανά τα χαρτιά που έχουν λήξει.
Ιδιωτικοποίηση ιδιωτικής κατοικίας
Πού να αρχίσει η ιδιωτικοποίηση ενός σπιτιού; Αυτή η διαδικασία, καθώς και η ιδιωτικοποίηση της γης, έχει έναν στόχο - να νομιμοποιήσει την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας, καθώς και τη γη στην οποία βρίσκεται, για ένα άτομο που την έχει χρησιμοποιήσει εδώ και πολλά χρόνια.
Για να ιδιωτικοποιήσετε μια ιδιωτική κατοικία, πρέπει πρώτα να εγκαταστήσετε τον ιδιοκτήτη αυτού του ακινήτου. Για να γίνει αυτό, μπορείτε να υποβάλετε αίτημα στο θάλαμο εγγραφής. Αν ο ιδιοκτήτης είναι κάποιος ιδιωτικός οργανισμός, τότε θα απαγορευτεί η ιδιωτικοποίηση. Μόνο κρατική και δημοτική ιδιοκτησία μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί. Λεπτομερείς συμβουλές σχετικά με αυτό μπορείτε να βρείτε στην τοπική σας διοίκηση.
Το έτος έναρξης της ιδιωτικοποίησης του στεγαστικού αποθέματος ήταν το 1992. Μέχρι στιγμής όμως δεν έχουν καταφέρει όλοι οι πολίτες να αναλάβουν την ιδιοκτησία της κατοικίας τους. Η ιδιωτικοποίηση παρατάθηκε μέχρι τον Μάρτιο του 2013, έπειτα μέχρι το 2015, αλλά συνεχίζει μέχρι σήμερα. Η Κρατική Δούμα το επέκτεινε επισήμως μέχρι την 1η Μαρτίου 2016, αλλά οι βουλευτές εξετάζουν το θέμα της αναβολής αυτής της θητείας μέχρι το 2018.
Έγγραφα ιδιωτικοποίησης ιδιωτικής κατοικίας
Πού να αρχίσει η ιδιωτικοποίηση ενός ιδιωτικού σπιτιού; Όπως και σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, από τη συγκέντρωση της απαραίτητης δέσμης εγγράφων.
- Διαβατήριο
- Πιστοποιητικό (έντυπο αριθ. 3), το οποίο επιβεβαιώνει ότι ο πολίτης δεν έχει ακόμη συμμετάσχει σε δωρεάν ιδιωτικοποίηση, επειδή μπορεί να εκδοθεί μόνο μία φορά. Το πιστοποιητικό αυτό εκδίδεται στο γραφείο διαβατηρίου.
- Το πιστοποιητικό εγγραφής με το σχέδιο των χώρων. Καταρτίζεται στη ΔΔΠ.
- Μια δήλωση της επιθυμίας να ιδιωτικοποιηθεί ένα κτίριο κατοικιών. Υπογράφεται από όλους τους εγγεγραμμένους στο σπίτι. Έτσι, οι εγγεγραμμένοι στο σπίτι πολίτες εκφράζουν τη συγκατάθεσή τους για ιδιωτικοποίηση. Η αίτηση υποβάλλεται στο τμήμα στέγασης.
- Η απόφαση σχετικά με τη μεταβίβαση των ακινήτων (σπίτι) στο ακίνητο από το τμήμα στέγασης.
- Μια εντολή για μια δεδομένη κατοικία ή μια κοινωνική σύμβαση εργασίας.
- Δήλωση προς την Fed.
Σε ορισμένες περιοχές, ενδέχεται να χρειαστεί να συγκεντρώσετε ορισμένα επιπλέον έγγραφα. Λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το ζήτημα μπορείτε να συμβουλευτείτε στη διοίκηση στην τοποθεσία του ακινήτου. Το σύνολο των συλλεγέντων εγγράφων παραδίδεται εκεί. Μετά τη λήψη θετικής απόφασης, ο πολίτης που συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση εκδίδει πράξη αποδοχής και μεταβίβασης της κυριότητας του οικιστικού αντικειμένου (κατοικία) και της αντίστοιχης σύμβασης.
Πιθανά προβλήματα
Η πρακτική δείχνει ότι κατά την ιδιωτικοποίηση η περιουσία συχνά μεταφέρεται ακριβώς σε μια κατοικία και όχι στο ίδιο το σπίτι. Ένας πολίτης που πραγματοποιεί ιδιωτικοποιήσεις πρέπει να ελέγχει ανεξάρτητα το ζήτημα αυτό και να υποβάλει αίτηση στο φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης. Η αίτηση κατατίθεται εκεί για να αποσυρθεί από τον ισολογισμό του δημοτικού κτιρίου κατοικιών σε σχέση με τη μεταβίβασή του στον νέο ιδιοκτήτη. Η ιδιοκτησία του πρόσφατα ιδιωτικοποιημένου σπιτιού τυγχάνει της τυπικής οργάνωσης από την ομοσπονδιακή αρχή καταχώρισης.
Ιδιωτικοποίηση του δωματίου. Πού να ξεκινήσετε;
Η ιδιωτικοποίηση ενός δωματίου σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα ουσιαστικά δεν διαφέρει από την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος σε ένα πολυκατοικία. Απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:
- Διαβατήριο ενός πολίτη που θέλει να ιδιωτικοποιήσει ένα δωμάτιο.
- Πιστοποιητικό διαμονής.
- Τεχνικό διαβατήριο.
- Πιστοποιητικό που βεβαιώνει ότι δεν υπάρχουν χρέη για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας εκδίδεται στην DEZ, ZhEK ή REU.
- Πιστοποιητικό έντυπης εγγραφής αριθ. 9 - που εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως προς την κατοικία αρχή.
- Οικονομικός και προσωπικός λογαριασμός - εκδίδεται κατόπιν αιτήματος εκεί.
- Διαβατήρια όλων όσων είναι εγγεγραμμένοι σε αυτό το δωμάτιο.
Πώς να ξεκινήσετε την ιδιωτικοποίηση ενός δωματίου σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα; Φυσικά, από τη συλλογή των εγγράφων. Έγγραφα που συλλέχθηκαν. Τι άλλο πρέπει να ληφθεί υπόψη στην περίπτωση αυτή; Αν το δωμάτιο ιδιωτικοποιηθεί από μια οικογένεια με ανήλικα παιδιά, τότε θα χρειαστεί ένα έγγραφο από τις αρχές κηδεμονίας, επιτρέποντας την εγγραφή του δωματίου στην ιδιοκτησία. Τα μικρά παιδιά δεν μπορούν να αρνηθούν την ιδιωτικοποίηση και να γίνουν αυτόματα οι συμμετέχοντες. Ωστόσο, διατηρούν το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης.Θυμηθείτε ότι ένα τέτοιο δικαίωμα παρέχεται σε όλους τους πολίτες μία φορά.
Εάν, για κάποιο λόγο, ένα μήνα πριν από τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης, ένα μικρό παιδί απεσύρθη από το δωμάτιο, τότε η ιδιωτικοποίηση είναι πιθανότατα να απορριφθεί. Όλοι οι ενήλικες πολίτες που έχουν εγγραφεί στο δωμάτιο δικαιούνται άρνηση ιδιωτικοποίησης, αλλά αυτή η άρνηση πρέπει να είναι συμβολαιογραφική.
Κοινόχρηστοι χώροι σε κοινόχρηστο διαμέρισμα
Το τμήμα κοινής ωφέλειας σε κοινόχρηστο διαμέρισμα θεωρείται κοινός χώρος. Αυτές οι θέσεις περιλαμβάνουν την κουζίνα, μπάνιο, τουαλέτα, διάδρομο. Αυτό το τμήμα ενός κοινοτικού διαμερίσματος, όταν ιδιωτικοποιεί δωμάτια σε αυτό, περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία.
Ιδιωτικοποίηση του γκαράζ. Πού να ξεκινήσετε;
Η καταχώριση της ιδιοκτησίας (ιδιωτικοποίηση) ενός γκαράζ συνεπάγεται όχι μόνο την καταχώριση αυτού του δικαιώματος, αλλά και την ιδιωτικοποίηση της γης στην οποία βρίσκεται το κτίριο. Γκαράζ που βρίσκεται στο συνεργείο γκαράζ (Αστικού Κώδικα), είναι πιο δύσκολο να ιδιωτικοποιηθεί παρά ένα ξεχωριστό, επειδή σε αυτή την περίπτωση, είναι μόνο μέρος (πυγμαχία) ολόκληρης της περιουσίας (δομή). Η ιδιωτικοποίηση του γκαράζ θα σας επιτρέψει να διαθέσετε το κιβώτιο γκαράζ κατά την κρίση σας (πώληση, δωρεά, κληρονομιά κ.λπ.). Πού να ξεκινήσετε;
Πρώτα πρέπει να πάτε στην ηγεσία του Αστικού Κώδικα και να πάρετε ένα πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής αυτού του συνεταιρισμού. Μετά από αυτό, παραγγείλετε μια τεχνική περιγραφή του γκαράζ στη ΔΔΠ. Αυτό γίνεται για περίπου ένα μήνα. Όταν είναι έτοιμο, να το υποβάλει με τη δέσμη εγγράφων στο τμήμα εγγραφής.
Έγγραφα για την ιδιωτικοποίηση του γκαράζ
- Μια δήλωση ότι επιθυμείτε να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία του γκαράζ.
- Διαβατήριο
- Δήλωση ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας (το κύριο έγγραφο που βεβαιώνει ότι το γκαράζ ανήκει σε εσάς).
- Κτηματογραφικό σχέδιο του οικοπέδου επί του οποίου κατασκευάζεται το γκαράζ.
- Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία της γης στην οποία βρίσκεται το γκαράζ.
Οποιαδήποτε ιδιωτικοποίηση απαιτεί σημαντική προσπάθεια και χρόνο. Εάν δεν θέλετε να πάτε σε περιπτώσεις ο ίδιος, τότε μπορείτε να μισθώσετε μεσίτες που θα εκτελέσουν όλες αυτές τις ενέργειες έναντι αμοιβής. Αν το γκαράζ χτίστηκε κατά τη σοβιετική εποχή και δεν υπάρχουν έγγραφα για αυτό, τότε το θέμα της ιδιωτικοποίησης μπορεί να αποφασιστεί μέσω του δικαστηρίου.
