Λόγοι λήξης της κυριότητας. Απόκτηση και τερματισμός της κυριότητας

Αυτό το άρθρο ασχολείται με την έννοια και τα είδη δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Περιγράφει επίσης λεπτομερώς τον κατάλογο των λόγων που μπορούν να χρησιμεύσουν για τον τερματισμό και την απόκτηση υφιστάμενων υλικών υποχρεώσεων.

Γενικές διατάξεις

Η έννοια του δικαιώματος ιδιοκτησίας θεωρείται με υποκειμενική και αντικειμενική έννοια. Το ινστιτούτο αυτής της νομικής κατηγορίας περιλαμβάνει όχι μόνο τα αστικά πρότυπα, καλύπτει ολόκληρη τη νομοθεσία, η οποία εξασφαλίζει τη ρύθμιση και την προστασία της περιουσίας των ωφελειών του υλικού κόσμου σε συγκεκριμένα άτομα.

Με άλλα λόγια, η έννοια του δικαιώματος ιδιοκτησίας με αντικειμενική έννοια συνεπάγεται ένα διαφοροποιημένο (πολύπλοκο) θεσμό στο οποίο η επικρατούσα θέση καταλαμβάνεται από τους κανόνες του αστικού δικαίου.

Οι ουσιώδεις υποχρεώσεις με υποκειμενική έννοια παρουσιάζονται με τη μορφή της δυνατότητας συμπεριφοράς που επιτρέπεται σε ένα συγκεκριμένο επιλέξιμο πρόσωπο. Στην περίπτωση αυτή, καλύπτει το δίκαιο περί ιδιοκτησίας, το οποίο επιτρέπει στον κάτοχο να καθορίσει τη φύση και την κατεύθυνση της χρήσης προσωπικών ειδών, ασκώντας έτσι απόλυτη οικονομική εξουσία πάνω σε αυτό.

Κατηγορίες

Είδη ιδιοκτησίας:

1. Κράτος.
2. Ιδιωτική (περιλαμβάνει ιδιοκτησία νομικών προσώπων και πολιτών).
3. Δημοτική (αφορά την κατοχή και διάθεση υλικών αγαθών όλων των κοινοτικών οντοτήτων).

Με τον αριθμό των ιδιοκτητών διακρίνονται αυτά τα είδη δικαιωμάτων ιδιοκτησίας:

1. Υποχρεώσεις που ανήκουν σε ένα άτομο.
2. Δικαιώματα που ανήκουν σε δύο ή περισσότερα πρόσωπα, συμπεριλαμβανομένης κοινής και κοινής ιδιοκτησίας. Στην περίπτωση αυτή, η κοινή ιδιοκτησία σε ορισμένες περιπτώσεις ανήκει σε πολλά άτομα, ανεξάρτητα από τη μορφή χρήσης του ακινήτου.
3. Κοινή (κοινή) ιδιοκτησία υπάρχει μόνο μεταξύ των πολιτών.

Αυτός ο τύπος υποχρέωσης χωρίζεται σε κατηγορίες που βασίζονται στα είδη κινητής και ακίνητης περιουσίας.

Απόκτηση τίτλου

Λόγοι απόκτησης εξουσίας διάθεσης και ιδιοκτησίας:

1. Δημιουργία κάποιου νέου πράγματος. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας που προκύπτει σε σχέση με μια νέα αξία που έχει δημιουργηθεί ή δημιουργηθεί από ένα πρόσωπο για τον εαυτό του, σύμφωνα με όλες τις απαιτήσεις του νόμου, μεταβιβάζεται σε αυτό το πρόσωπο. Οι λόγοι ιδιοκτησίας των φρούτων, των εισοδημάτων ή των προϊόντων που λαμβάνονται ως αποτέλεσμα της χρήσης υλικών αγαθών αποκτώνται από μια οντότητα που διαθέτει τέτοια ιδιοκτησία νόμιμα. Αν άλλα υλικά χρησιμοποιήθηκαν για να κάνουν κάτι καινούριο, τα δικαιώματα σε αυτό μεταφέρονται στον άμεσο ιδιοκτήτη αυτών των υλικών. Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης των υλικών υποχρεούται να επιστρέψει το κόστος της επεξεργασίας στην οντότητα που δημιούργησε το νέο πράγμα, εξαιρέσεις θα ληφθούν υπόψη όταν η τιμή της μεταποίησης υπερβαίνει σημαντικά το κόστος των χρησιμοποιούμενων πόρων.
2. Το δικαίωμα κυριότητας εμφανίζεται σε περίπτωση σύναψης σύμβασης αποχώρησης. Αυτός ο τύπος εγγράφου περιλαμβάνει σύμβαση πώλησης, δώρο, ανταλλαγή, συντήρηση ζωής ή πρόσοδο. Ένα κοινό χαρακτηριστικό των εγγράφων αυτών είναι το αντικείμενο της σύμβασης, δηλαδή η μεταβίβαση της περιουσίας στην κατοχή άλλου προσώπου σε δωρεάν ή επιστρεπτέα βάση.
3. Η κληρονομιά λειτουργεί ως βάση για την εμφάνιση, την παύση της κυριότητας. Η κληρονομική ιδιοκτησία μεταφέρεται στη χρήση του κληρονόμου μόνο μετά το θάνατο του δολοφόνου.Η νομοθεσία διακρίνει την κληρονομικότητα από τη βούληση και από το νόμο.
4. Η προσφυγή στα δημόσια διαθέσιμα πράγματα που πρέπει να χρησιμοποιηθούν. Όταν επιτρέπεται η αλιεία, η συλλογή μούρων ή η παραλαβή άλλων γενικά προσβάσιμων ειδών επιτρέπονται νομίμως με γενική άδεια που εκδίδεται από τον ιδιοκτήτη ή σύμφωνα με τα καθιερωμένα τοπικά έθιμα, σε δεξαμενές, δάση ή σε άλλο έδαφος, το πρόσωπο που ασκεί απευθείας την αλιεία αποκτά το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή συλλογή.
5. Απόκτηση του δικαιώματος σε αντικείμενα χωρίς ιδιοκτήτη. Μια τέτοια ομάδα λόγων θα πρέπει να περιλαμβάνει την εύρεση χαμένων αξιών, την απόκτηση εγκαταλελειμμένων περιουσιακών στοιχείων, την εξεύρεση θησαυρού κλπ. Στις περιπτώσεις αυτές, το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή.
6. Διαδοχή σε εξέλιξη αναδιοργάνωση μιας νομικής οντότητας. Κατά τη διαδικασία αναδιοργάνωσης, το δικαίωμα ιδιοκτησίας περνά υπέρ υπέρ των νομικών προσώπων - διαδόχων του αναδιοργανωμένου ιδρύματος.
7. Μεταβίβαση κυριότητας σε άλλο πρόσωπο, λόγω απώλειας εξουσίας του άμεσου ιδιοκτήτη.

Η τελευταία ομάδα βάσεων περιλαμβάνει:

• την απόκτηση δικαιωμάτων κατά τη διάρκεια του αποκλεισμού από υποχρεώσεις ·
• την εξόφληση πολιτιστικών αγαθών χωρίς ιδιοκτησία ·
• την εκποίηση περιουσίας εάν, δυνάμει του νόμου, ένα πρόσωπο δεν μπορεί να ασκεί δικαιώματα κυριότητας επί του.
• ιδιωτικοποίηση καθώς και εθνικοποίηση ·
• δήμευση.

Τερματισμός υποχρεώσεων που εκφράζονται στην κατοχή και διάθεση ακινήτων κατόπιν εντολής του ιδιοκτήτη

Απόκτηση και τερματισμός δικαιώματα ιδιοκτησίας που παρουσιάζονται με τη μορφή νομικών προϋποθέσεων και των αποτελεσμάτων ενός πλήρους κύρους ιδιοκτησίας. Αυτός ο τύπος νομικής σχέσης αλλάζει, δημιουργείται και τερματίζεται σε περίπτωση ύπαρξης νομικών γεγονότων που θεωρούνται ως λόγοι τερματισμού και εμφάνισης δικαιωμάτων χρήσης.

Οι θεωρητικοί προσπάθησαν να ταξινομήσουν έννοιες όπως η απόκτηση και ο τερματισμός των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Η ρύθμιση όλων των γνωστών λόγων τερματισμού των υλικών υποχρεώσεων επηρεάζει την άμεση παροχή του πλήρους απαραβίαστου όλων των τύπων υλικών αξιών νομικών προσώπων και πολιτών. Η ομάδα αυτών των λόγων μπορεί να περιλαμβάνει την εκποίηση περιουσίας υπέρ άλλων προσώπων, η οποία αποκτά τη νομική σημασία της μόνο μετά την εκ νέου έκδοση εγγράφων σχετικά με το δικαίωμα κυριότητας σε άλλο νομικό αντικείμενο.

Η άρνηση του ιδιοκτήτη της προσωπικής του κατοχής εκδηλώνεται με διάφορες μορφές που έχουν μια κοινή ομοιότητα, που παρουσιάζεται υπό μορφή νομικών συνεπειών. Έτσι, τα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να λαμβάνονται υπόψη από τις αρχές που καταγράφουν τα νόμιμα δικαιώματα στην ακίνητη περιουσία και απαιτούν την αναγνώριση του θέματος ως ιδιοκτήτη της δημοτικής οικονομίας.

Αποκλεισμός περιουσίας βάσει σύμβασης

Οι λόγοι τερματισμού του δικαιώματος ιδιοκτησίας στο πλαίσιο της σύμβασης εκφράζονται με τη μορφή ενός νομίμως σημαντικού εγγράφου το οποίο εξασφαλίζει πιστοποιητικό αποδοχής των υλικών περιουσιακών στοιχείων από το ένα άτομο στο άλλο. Τα πράγματα μεταβιβάζονται στο πρόσωπο μόνο μετά από προκαταρκτική εξατομίκευση, που σας επιτρέπει να τα διακρίνετε ανάμεσα στη μάζα του ίδιου τύπου ιδιοκτησίας. Η εξατομίκευση πραγματοποιείται κατά τη στιγμή της μεταβίβασης αξιών από τον ιδιοκτήτη στον αγοραστή. Όσον αφορά πράγματα που έχουν ορισμένα μεμονωμένα χαρακτηριστικά, η μεταβίβαση των υποχρεώσεων περιουσίας αναφέρεται στη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης.

Το σύστημα κατά το οποίο πραγματοποιείται η μεταβίβαση της κυριότητας κατά τον χρόνο σύνταξης της σύμβασης ονομάζεται σύστημα συμφωνιών και κατά τη στιγμή της άμεσης μεταφοράς του αντικειμένου - το σύστημα μεταφοράς. Οι υποχρεώσεις επί των περιουσιακών στοιχείων του αγοραστή προκύπτουν από τη στιγμή της μεταβίβασης των περιουσιακών στοιχείων, όταν άλλες περιπτώσεις δεν προβλέπονται από τη σύμβαση ή τη νομοθεσία.

Η μεταβίβαση προσωπικής ιδιοκτησίας απαιτεί τα εξής:

• εκτέλεση νόμιμα σημαντικών εγγράφων (πιστοποιητικό ιδιοκτησίας) ·
• σύμπτωση της θέλησης του αποδέκτη και ιδιοκτήτη σχετικά με τη μεταβίβαση της κυριαρχίας πάνω στο πράγμα ·
• την εξουσία του ιδιοκτήτη να μεταβιβάσει τα δικαιώματά του.

Καταγγελία δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατά την αναδιοργάνωση, εκκαθάριση ή ιδιωτικοποίηση νομικής οντότητας

Κατά τη διεξαγωγή μιας διαδικασίας που αποσκοπούσε στην ιδιωτικοποίηση ιδιοκτησίας που ανήκε σε δημοτική και κρατική ιδιοκτησία, οι υποχρεώσεις ιδιοκτησίας και διάθεσης μεταβιβάζονται σε άλλες επιχειρηματικές κοινότητες, καθώς και σε ιδιώτες. Η ιδιωτικοποίηση όλων των τύπων δημοτικής και κρατικής ιδιοκτησίας συνιστά επαχθή αποξένωση των κρατικών υποχρεώσεων για την κατοχή και χρήση υλικών περιουσιακών στοιχείων προς όφελος ιδιώτη.

Η εμφάνιση και η παύση της κυριότητας γίνεται με τους εξής τρόπους:

1. Πώληση μετοχών που δημιουργήθηκαν κατά την ιδιωτικοποίηση της OJSC στους υπαλλήλους τους.
2. Μετατροπή δημοτικών και κρατικών επιχειρήσεων σε ΟΑΑ, στις οποίες το 100% των μετοχών είναι κρατικής ιδιοκτησίας.
3. Πώληση κρατικής περιουσίας κατά τη διάρκεια εμπορικού διαγωνισμού με ειδικούς ή επενδυτικούς όρους.
4. Εξαίρεση της κρατικής περιουσίας.
5. Εξαγορά δημοτικών ή μισθωμένων περιουσιακών στοιχείων.
6. Πώληση σε δημοπρασία.
7. Συμβολή της ιδιοκτησίας με το πρόσχημα της εισφοράς στο κεφάλαιο των νομικών προσώπων.

Αναγκαστική απόσυρση χωρίς τη συμμετοχή του ιδιοκτήτη

Οι λόγοι τερματισμού του δικαιώματος ιδιοκτησίας μπορούν να εκφραστούν υπό μορφή υποχρεωτικής κατάσχεσης περιουσιακών στοιχείων, η οποία επιτρέπεται σε περιπτώσεις:

• αποξένωση ακινήτων κατά την κατάσχεση γης ·
• απαγόρευση κατοχής και διάθεσης, η οποία εκφράζεται στη διεύθυνση του ιδιοκτήτη ·
• απόκτηση δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας, η οποία βρίσκεται σε ξένη γη και υπόκειται σε κατεδάφιση ·
• την κατάσχεση ενός οικοπέδου που χρησιμοποιείται κατά παράβαση του νόμου ·
• την εξόφληση πολιτιστικών αγαθών που δεν είναι ιδιοκτήτες ·
• εθνικοποίηση λόγω της θέσπισης του σχετικού νόμου ·
• απαγόρευση ιδιοκτησίας ·
• εξόφληση οικόπεδο για δημοτικές ή κρατικές ανάγκες βάσει δικαστικής απόφασης ·
• καταβολή αποζημίωσης σε ένα πρόσωπο ως αντικείμενο κοινής ιδιοκτησίας ·
• πωλήσεις ακινήτων χωρίς ιδιοκτήτη με δικαστική απόφαση.

Αναγκαστική επιστροφή των αγαθών από τον ιδιοκτήτη

Οι λόγοι τερματισμού του δικαιώματος ιδιοκτησίας σε επιστρεπτέα βάση περιλαμβάνουν την αγορά ακίνητης περιουσίας. Εάν τα αντικείμενα χωρίς ιδιοκτήτη δεν έχουν σημαντική αξία και η μεταχείρισή τους δεν έρχεται σε αντίθεση με τα συμφέροντα των άλλων, η νομοθετική αλλοτρίωση δεν θα πραγματοποιηθεί.

Όσον αφορά την αναγκαστική κατάσχεση περιουσίας, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι:

• η παύση των υποχρεώσεων γης πραγματοποιείται στο πλαίσιο δικαστικών διαδικασιών ·
• η κατάργηση των επικρατούντων δικαιωμάτων εφαρμόζεται σε περίπτωση παράνομης χρήσης της γης (με τη μορφή αδράνειας ή ενέργειας).
• η υποχρεωτική στέρηση του αντικειμένου της κατοχής γης δεν αποκλείει την υποχρέωση αποζημίωσης για τη ζημία που προκλήθηκε στο οικόπεδο.

Αίτηση - ειδική περίπτωση αναγκαστικής κατάσχεσης περιουσίας. Η απαίτηση χαρακτηρίζεται από:

1. Αναγκαστική αποξένωση.
2. Κατασχέσεις ακινήτων από τον άμεσο ιδιοκτήτη τους.
3. Στέρηση της ιδιοκτησίας ενός προσώπου με την παρουσία εύλογου λόγου, για παράδειγμα, φυσική καταστροφή, επιδημία, ατύχημα κλπ. Το κίνητρο για απόσυρση είναι τα συμφέροντα της κοινωνίας.
4. Υποχρεωτική ανταμοιβή.
5. Ο εξαναγκασμός γίνεται με απόφαση κρατικών φορέων.

Αναγκαστική δωρεάν κατάσχεση προσωπικών ειδών

Οι λόγοι τερματισμού του δικαιώματος της ιδιοκτησίας σε δωρεάν βάση συνεπάγονται την ανάκτηση ή τη δήμευση λόγω των συσσωρευμένων οφειλών.

Η πρώτη βάση για την κατάσχεση ενός πράγματος είναι η συλλογή υποχρεώσεων, η οποία διεξάγεται βάσει δικαστικής απόφασης.

Μια άλλη διαδικασία για την εκτέλεση της ανάκτησης σε ορισμένες περιπτώσεις προβλέπεται από το νόμο ή τη σύμβαση.Ένα παράδειγμα μιας τέτοιας δραστηριότητας είναι η απόσυρση δανείου βάσει σύμβασης βάσει συμβολαιογραφικής εκτελεστικής υπογραφής.

Ο νομοθέτης δίνει ιδιαίτερη προσοχή στην περίοδο κατά την οποία παύει να ισχύει το δικαίωμα ιδιοκτησίας και διάθεσης περιουσιακών στοιχείων. Αυτή η στιγμή συμπίπτει με τον χρόνο εμφάνισης των υλικών υποχρεώσεων του δεύτερου προσώπου. Κατά τη συλλογή, πρέπει να λαμβάνεται υπόψη ολόκληρος ο κατάλογος των περιουσιακών στοιχείων νομικών προσώπων και πολιτών, προκειμένου να διαπιστωθεί σε τι πράγματα δεν ισχύει η δήμευση. Είναι λογικό να δίνεται προσοχή στην κατάσχεση των ενεχυριασμένων αξιών, δεδομένου ότι το ενέχυρο θεωρείται υποχρέωση ασφάλειας στην οποία ο πιστωτικός φορέας έχει το δικαίωμα να λαμβάνει ορισμένα πλεονεκτήματα έναντι άλλων προσώπων.

Η είσπραξη ενεχυριασμένης περιουσίας πραγματοποιείται σε σχέση με απόφαση δικαστηρίου και διεξάγεται βάσει συμβολαιογραφικής εκτελεστικής επιγραφής. Η ικανοποίηση των απαιτήσεων εις βάρος των ενεχυριασμένων αξιών χωρίς δικαστική απόφαση επιτρέπεται βάσει συμβολαιογραφικής συμφωνίας του ενεχυροδανειστή.

Σύμφωνα με το δικαστήριο, η κύρωση εφαρμόζεται σε τρεις περιπτώσεις:

• το θέμα της υπόσχεσης είναι πράγματα που έχουν σημαντική καλλιτεχνική, ιστορική ή άλλη πολιτιστική αξία.
• για την εκτέλεση της σύμβασης απαιτείται άδεια ή συγκατάθεση άλλου φορέα ή προσώπου.
• ο ενυπόθηκος δανειστής απουσιάζει και η θέση του δεν μπορεί να καθοριστεί.

Συμπέρασμα

Με βάση τα στοιχεία που αναφέρθηκαν παραπάνω, οι μέθοδοι τερματισμού των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας καθορίζονται νομοθετικά:

1. Ελεύθερος, καθώς και αναγκαστική κατάσχεση από τον ιδιοκτήτη της προσωπικής του περιουσίας.
2. Αναγκαστική κατάσχεση περιουσίας χωρίς τη συμμετοχή του ιδιοκτήτη.
3. Υποχρεωτική κατάσχεση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη.
4. Παύση ιδιοκτησίας κατά την αναδιοργάνωση, εκκαθάριση και ιδιωτικοποίηση νομικής οντότητας.