Ένα από τα πιο υπεύθυνα και σημαντικά στάδια της ανακατασκευής και επισκευής ενός αντικειμένου κεφαλαιουχικής κατασκευής είναι η θέση του σε λειτουργία. Για να γίνει αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την αρμόδια αρχή και να υποβάλετε τα έγγραφα. Στη συνέχεια, θα δούμε πώς θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης κατασκευή κεφαλαίου. 
Γενικές πληροφορίες
Τι είναι α έργο κατασκευής κεφαλαίου; Ο ορισμός, τα χαρακτηριστικά και οι τύποι δομών αυτού του τύπου περιλαμβάνονται στη νομοθεσία. Συγκεκριμένα, εξηγείται ότι αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει κτίρια των οποίων η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί. Οι τύποι έργων κατασκευής κεφαλαίου δεν περιλαμβάνουν προσωρινές κατασκευές, τέντες, κιόσκια και παρόμοιες κατασκευές.
Ταξινόμηση
Η νομοθεσία παρέχει έναν κατάλογο έργων κατασκευής κεφαλαίου. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει:
- Το κτίριο. Πρόκειται για μια τρισδιάστατη δομή, στην οποία υπάρχουν υπόγεια και / ή υπόγεια τμήματα. Περιλαμβάνει εγκαταστάσεις, συστήματα μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης. Τα κτίρια αυτά προορίζονται για δραστηριότητες, ανθρώπους που ζουν, αποθήκευση προϊόντων, θέση παραγωγής ή φύλαξη ζώων. Τα κτίρια μπορούν να είναι οικιστικά ή μη οικιστικά.
- Κατασκευή. Πρόκειται για ένα γραμμικό, επίπεδο ή ογκομετρικό σχέδιο. Μπορεί να περιέχει υπόγεια, υπόγεια και υπόγεια μέρη. Η κατασκευή αποτελείται από την υποστήριξη, και σε ορισμένες περιπτώσεις, από στοιχεία περίφραξης. Ο σχεδιασμός αυτός προορίζεται για τη μετακίνηση αγαθών ή ανθρώπων, προσωρινή διαμονή, αποθήκευση προϊόντων, δραστηριότητες παραγωγής.
Λήψη άδειας: γενικές πληροφορίες
Μετά από εργασίες επισκευής ή ανακατασκευής, είναι απαραίτητο να αποκτηθεί ένα έγγραφο βάσει του οποίου επιτρέπεται η χρήση του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου. Ο προσδιορισμός της ετοιμότητας ενός κτιρίου ή δομής εκτελείται από τον φορέα που εξέδωσε την άδεια για την κατασκευή. Η διαδικασία αυτή διεξάγεται εντός 10 ημερών από την ημερομηνία εφαρμογής. Μαζί με αυτό, ο ρυθμιστικός φορέας ελέγχει τη διαθεσιμότητα και την ακρίβεια της απαραίτητης τεκμηρίωσης. Εάν η κρατική επίβλεψη εκτελείται κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ανακατασκευής ή επισκευής, τότε δεν διενεργείται επιπρόσθετος έλεγχος της κατασκευής ή του κτιρίου. Με βάση τα αποτελέσματα των γεγονότων, η εξουσιοδοτημένη αρχή εκδίδει άδεια για την ανάθεση της κατασκευής του κεφαλαίου.
Άδεια
Με βάση αυτό το έγγραφο, πραγματοποιείται η λειτουργία της εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου. Η άδεια πιστοποιεί την ολοκλήρωση της κατασκευής, επισκευής ή ανακατασκευής του κτιρίου σύμφωνα με τα διαθέσιμα έγγραφα. Το παρόν έγγραφο υποδεικνύει τη συμμόρφωση της ανεγερθείσας, επισκευασμένης ή ανακατασκευασμένης κατασκευής των τεκμηρίων μελέτης και του σχεδίου αστικής ανάπτυξης του χώρου. Με βάση τις πληροφορίες που περιέχονται στις άδειες, πραγματοποιείται η κτηματογράφηση των αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίου. Από την άποψη αυτή, οι πληροφορίες που περιέχονται στο έγγραφο αναφέρονται στο μέτρο που απαιτείται για την καταχώριση της δομής. Συγκεκριμένα, στο εξουσιοδότηση ανάθεσης το αντικείμενο κατασκευής κεφαλαίου αντικατοπτρίζει τα δεδομένα που αντιστοιχούν στο κείμενο και τα γραφικά μέρη του τεχνικού σχεδίου. 
Γραφικές πληροφορίες
Οι πληροφορίες αυτές αναπαράγουν τα στοιχεία του κτηματολογικού σχεδίου της περιοχής ή ένα απόσπασμα σχετικά με το οικόπεδο και την τοποθεσία της κατασκευής.Σε αυτό το έγγραφο, το δωμάτιο παρουσιάζεται με τη μορφή ενός σχεδίου του δαπέδου ή ενός μέρους του, υποδεικνύοντας την ακριβή τοποθεσία. Εάν η δομή ή το κτίριο δεν έχει αριθμό ορόφων, τότε δίνεται ένα σχέδιο του αντίστοιχου θραύσματος. Υποδεικνύει επίσης την τοποθεσία των χώρων. Η τοποθεσία προσδιορίζεται με γραφική απεικόνιση του περιγράμματος του γεωμετρικού σχήματος που θα διαμορφωθεί από τις εσωτερικές πλευρές των εξωτερικών τοίχων στο επίπεδο του δαπέδου (το θραύσμα του) ή ολόκληρη τη δομή / κτίριο απουσία ενός αριθμού ορόφων.
Λεπτομέρειες κειμένου
Περιλαμβάνουν:
- Πληροφορίες σχετικά με τον τύπο του ακινήτου (χώρους, κατασκευή, γη, κ.λπ.).
- Περιγραφή της θέσης των χώρων εντός των ορίων του δαπέδου ή της δομής / κτιρίου (εάν ενεργεί ως ακίνητη περιουσία).
- Αριθμός κτηματολογίου της δομής / κτιρίου και ημερομηνία εγγραφής του στο μητρώο του κράτους.
- Περιγραφή της θέσης της δομής στην τοποθεσία.
- Αριθμός κτηματολογίου της εγκατάστασης όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις, αριθμός ορόφου (εάν υπάρχει).
- Περιοχή της δομής / κτιρίου.
Πρόσθετες πληροφορίες
Όπως μπορούν να ληφθούν υπόψη:
- Η διεύθυνση του αντικειμένου (αν δεν υπάρχει περιγραφή της τοποθεσίας).
- Αριθμός κτηματολογίου του αγροτεμαχίου εντός των ορίων των οποίων βρίσκεται κτίριο ή κτίριο.
- Στοιχεία σχετικά με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και τον ιδιοκτήτη τους. Οι πληροφορίες αυτές αντικατοπτρίζονται στο βαθμό που παρέχονται στο ενοποιημένο μητρώο που θεσπίζεται από το νόμο.
- Δεδομένα σχετικά με την κτηματολογική αξία, ημερομηνία έγκρισης.
- Ο σκοπός του δωματίου / δομής / κτιρίου.
- Τύπος χώρου διαβίωσης (διαμέρισμα ή δωμάτιο), αν λειτουργεί ως ένα ακίνητο που βρίσκεται σε ένα κτίριο διαμερισμάτων.
- Ο αριθμός των ορόφων, συμπεριλαμβανομένου του υπόγειου.
- Το υλικό από το οποίο κατασκευάζονται οι εξωτερικοί τοίχοι, εάν η κατασκευή / κτίριο λειτουργεί ως αντικείμενο.
- Email / ταχυδρομική διεύθυνση όπου μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη.
- Το έτος κατά το οποίο ολοκληρώθηκε η θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης / κτιρίου στο τέλος της κατασκευής ή το έτος ολοκλήρωσης της κατασκευής.
Η άδεια αρνήθηκε
Το όργανο που λαμβάνει αρνητική απόφαση για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης πρέπει να παρέχει αιτιολογημένη εξήγηση και να αναφέρει τους λόγους. Τα τελευταία μπορούν να περιλαμβάνουν:
- Έλλειψη της απαραίτητης τεκμηρίωσης για την απόκτηση άδειας.
- Αβεβαιότητα των παραμέτρων της επισκευασμένης ή ανακατασκευασμένης δομής / κτιρίου. Η διάταξη αυτή δεν ισχύει για τον σχεδιασμό ατομικών κατοικιών.
- Μη συμμόρφωση της εγκατάστασης με τις απαιτήσεις του σχεδίου αστικής ανάπτυξης του χώρου ή με τις απαιτήσεις της άδειας οικοδομής.
- Παράλειψη από τον υπεύθυνο να μεταφέρει στον εξουσιοδοτημένο οργανισμό πληροφορίες σχετικά με την περιοχή, τον αριθμό των ορόφων και το ύψος της σχεδιαζόμενης δομής / κτιρίου, καθώς και τα δίκτυα μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης. Η έλλειψη αντιγράφων των αποτελεσμάτων των ερευνών, των τμημάτων των εγγράφων σχεδιασμού ή του σχεδίου χωροταξίας που υποδεικνύει τη θέση της δομής για τοποθέτηση στην βάση πληροφοριών για τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Η άδεια εκδίδεται μόνο μετά την παροχή αυτών των τίτλων.
Πράξη αποδοχής μιας διευκόλυνσης κατασκευής κεφαλαίου
Το παρόν έγγραφο συντάσσεται σε τυποποιημένη μορφή. Στην επάνω δεξιά πλευρά βρίσκεται το πλαίσιο Εγκρίθηκε. Σε αυτό το μέρος η υπογραφή του αρχηγού του αρχιτεκτονικού γραφείου. Το πιστοποιητικό αποδοχής του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου στο τμήμα κειμένου περιέχει την ημερομηνία του ελέγχου, έναν κατάλογο των μελών της επιτροπής. Περιέχει επίσης το πλήρες όνομα της δομής / κτιρίου, το οποίο υποβλήθηκε σε εξέταση. Το κάτω μέρος του εγγράφου περιέχει ειδικές στήλες. Υπογράφονται από όλα τα μέλη της επιτροπής που πραγματοποίησαν την αποδοχή της εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου. Εάν κάποιος από τους συμμετέχοντες δεν συμφωνεί με τα συμπεράσματα που εμπίπτουν στην ευθύνη τους και αρνείται να επικυρώσει το έγγραφο με την υπογραφή του, πρέπει να υποστηρίξει αυτή την απόφαση.Οι λόγοι αναφέρονται γραπτώς εξ ονόματος της εποπτικής αρχής από την οποία έχει εξουσιοδοτηθεί να ασκεί δραστηριότητες ελέγχου.
Λύση
Σε περίπτωση διαφορών, η επιτροπή ορίζει την περίοδο κατά την οποία θα εξαλειφθούν. Στο τέλος αυτής της περιόδου, διενεργείται και πάλι έλεγχος. Εάν η πράξη αναθέσεως της μονάδας δεν υπογραφεί από κανέναν από τους επιθεωρητές, συντάσσουν αιτιολογημένη γνώμη, αναφέροντας τους λόγους και επιβεβαιώνοντας τα πραγματικά περιστατικά μη συμμόρφωσης. Συχνές αιτίες αποτυχιών, όπως δείχνει η πρακτική, είναι η ανεπαρκής ασφάλεια των εγκαταστάσεων κατασκευής κεφαλαίου.
Εάν ο πελάτης δεν συμφωνεί με την απόφαση, έχει το δικαίωμα να ασκήσει έφεση ενώπιον του δικαστηρίου. Η Επιτροπή μπορεί να επιθεωρήσει τη δομή / κτίριο έως ότου επιλυθούν όλες οι μη συμμορφώσεις. Σε περίπτωση θετικής απόφασης, τα έγγραφα μεταβιβάζονται σε εξουσιοδοτημένο φορέα για άδεια. Μετά από αυτό, μπορεί να γίνει επίσημη λειτουργία εγκαταστάσεων κατασκευής κεφαλαίου.
κατάστημα πώλησης.