Επικεφαλίδες
...

Θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου: απαραίτητα έγγραφα και νομικές λεπτότητες. Θέση σε λειτουργία ενός εργοταξίου

Πριν τεθεί σε ισχύ η νέα νομοθεσία, η θέση σε λειτουργία του εργοταξίου πραγματοποιήθηκε με βάση διάφορους κανονισμούς ανάλογα με τον τύπο της δομής. Από τον Ιανουάριο του 1988, η SNiP άρχισε να λειτουργεί. Καθορίζουν τη σειρά με την οποία τέθηκε σε λειτουργία μια βιομηχανική εγκατάσταση. Σύμφωνα με την προηγούμενη νομοθεσία, το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ετοιμότητα της κατασκευής ήταν η πράξη της Κρατικής Επιτροπής. Σήμερα έχει εγκριθεί διαφορετική σειρά. Ας εξετάσουμε περαιτέρω τον τρόπο με τον οποίο τίθεται σε λειτουργία η εγκατάσταση. θέση σε λειτουργία

Άδεια

Το παρόν έγγραφο αντικαθιστά σήμερα την προαναφερθείσα πράξη επιτροπής αποδοχής. Η άδεια λειτουργίας της κατασκευασμένης εγκατάστασης εκδίδεται από το εκτελεστικό όργανο σε ομοσπονδιακό, υποκείμενο ή τοπικό επίπεδο. Το παρόν έγγραφο πιστοποιεί:

  • Ολοκλήρωση κατασκευής, ανακατασκευή, ανακαίνιση της δομής. Το έγγραφο βάσης είναι οικοδομική άδεια.
  • Συμμόρφωση της τελικής κατασκευής με το σχέδιο και το σχέδιο τοποθεσίας.

Θέση σε λειτουργία νέας διευκόλυνσης: έγγραφα

Το πρόσωπο που εκτελεί την κατασκευή πρέπει να υποβάλει αίτηση στην εκτελεστική αρχή με τα ακόλουθα έγγραφα:

  • Δήλωση.
  • Νομικά έγγραφα για το οικόπεδο όπου πραγματοποιήθηκε η εργασία.
  • Οικοδομική άδεια.
  • Σχέδιο οικοπέδου.
  • Η πράξη αποδοχής της δομής, εάν η εργασία πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο σύμβασης.
  • Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση του κτιρίου με τις απαιτήσεις που καθορίζονται από τους τεχνικούς κανονισμούς. Αυτό το έγγραφο πρέπει να υπογραφεί από τον κύριο του έργου.
  • Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει ότι οι παράμετροι της δομής αντιστοιχούν στο έργο. Αυτό το έγγραφο υπογράφεται από τον κύριο του έργου ή τον πελάτη (εάν η εργασία πραγματοποιείται βάσει συμφωνίας). Ένα τέτοιο έγγραφο δεν παρέχεται κατά την κατασκευή δομών IZHS. θέση σε λειτουργία της κατασκευασμένης εγκατάστασης
  • Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση της εγκατάστασης με τους τεχνικούς όρους που έχουν υπογραφεί από εκπροσώπους οργανισμών που εκμεταλλεύονται δίκτυα μηχανικών.
  • Ένα διάγραμμα που δείχνει τη θέση της δομής και των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας μέσα στην καθορισμένη περιοχή. Το έγγραφο πρέπει να είναι η υπογραφή του πελάτη ή του δημιουργού.
  • Το συμπέρασμα της Αρχής Εποπτείας Κατασκευής (εάν προβλέπεται εποπτεία για την κατασκευή) σχετικά με τη συμμόρφωση του κτιρίου με το έργο και τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών, τη σύναψη των κρατικών αρχών ελέγχου στον τομέα της οικολογίας (στις περιπτώσεις που ορίζει ο νόμος).

Ενέργειες του εξουσιοδοτημένου φορέα

Πριν από την έγκριση της θέσης σε λειτουργία της εγκατάστασης, η αρχή διενεργεί εντός δέκα ημερών:

  • Επαλήθευση της υποβαλλόμενης τεκμηρίωσης (σωστή μορφοποίηση, συμμόρφωση των πληροφοριών με την πραγματικότητα).
  • Επιθεώρηση της δομής (το μέτρο αυτό δεν εκτελείται εάν παρέχεται κρατική εποπτεία).
  • Έκδοση άδειας για την ανάθεση της υπηρεσίας.

Ωστόσο, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός μπορεί να αρνηθεί την ικανοποίηση της αίτησης. Σε ποιες περιπτώσεις συμβαίνει αυτό; έξοδα ανάθεσης

Λόγοι άρνησης

Ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός μπορεί να μην εκδώσει άδεια για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης εάν αποκαλυφθεί διαφορά:

  • Η εγκατάσταση κατασκευής κεφαλαίου που καθορίζεται στις απαιτήσεις της οικοδομικής άδειας.
  • Οι παράμετροι του έργου κατασκευής.
  • Απαιτήσεις σχεδίου χώρου.

Ο αιτών μπορεί να απορριφθεί αν, εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της άδειας κατασκευής, δεν υπέβαλε στον εξουσιοδοτημένο οργανισμό:

  • Πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό των ορόφων, το ύψος, την περιοχή του σχεδίου κτιρίου, τα δίκτυα μηχανικής.
  • Αντίγραφο των αποτελεσμάτων των γεωδαιτικών ερευνών.
  • Περιπτώσεις:

- το σχέδιο χωροταξίας του οικοπέδου, το οποίο καταρτίζεται σύμφωνα με το σχέδιο αστικής ανάπτυξης,

- κατάλογοι μέτρων για την προστασία της φύσης και την πυρασφάλεια ·

- άλλα έγγραφα που ζητούνται από την αρχή. θέση σε λειτουργία μιας βιομηχανικής εγκατάστασης

Εάν η άρνηση προκλήθηκε από την μη παροχή εγγράφων, τότε αυτή η παραβίαση μπορεί να διορθωθεί με την παρουσίασή τους.

Φορολογία

Υπάρχει μια άποψη ότι η απόκτηση άδειας δείχνει ότι η εργασία με τη δομή είναι τελείως ολοκληρωμένη και ότι είναι κατάλληλη για την προβλεπόμενη χρήση. Ο κύριος του έργου, ενεργώντας ως επενδυτής, συντάσσει το δικαίωμα κυριότητας, δέχεται το αντικείμενο λογιστικής ως μέρος των πάγιων περιουσιακών στοιχείων. Η εγγραφή δεν μπορεί να γίνει χωρίς την άδεια εξουσιοδοτημένης αρχής. Η συνεισφορά στα πάγια περιουσιακά στοιχεία μπορεί να πραγματοποιηθεί τόσο πριν από την καταχώρηση του δικαιώματος ιδιοκτησίας όσο και μετά από αυτή τη διαδικασία. Ωστόσο, πολλοί προγραμματιστές ενδιαφέρονται για το ερώτημα - είναι υποχρεωτικό να συμπεριληφθεί ένα αντικείμενο στο λειτουργικό σύστημα αμέσως μόλις αποκτηθεί η άδεια εισόδου;

Ο επενδυτής αποφασίζει ανεξάρτητα αν η κατασκευή είναι έτοιμη για χρήση κατά το στάδιο έκδοσης του εγγράφου. Ωστόσο, οι αξιωματούχοι αντιτίθενται στη θέση αυτή. Πιστεύουν ότι οι επενδυτές, επομένως, καθυστερούν τη στιγμή της καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας. Και όμως, στην πράξη, η ετοιμότητα της εγκατάστασης για χρήση καθορίζεται όχι με την απόκτηση άδειας, αλλά με απόφαση της διοίκησης της επιχείρησης για την οποία κατασκευάστηκε η εγκατάσταση. Επιμένοντας στην ταχύτερη έναρξη των φορολογικών πληρωμών, οι υπάλληλοι σε αυτή την περίπτωση μπορεί με κάποιο τρόπο να χάσουν την ποιότητα, έχοντας αναμφίβολα κερδίσει στο ποσοστό παραλαβής των εκπτώσεων. Σε περίπτωση ανεπαρκούς ετοιμότητας της κατασκευής, ο κύριος του έργου θα πληρώσει ένα ατελές ποσό βάσει του νόμου. Ένας οργανισμός σε αυτήν την κατάσταση μπορεί να κάνει ένα από τα παρακάτω:

  • Αναγνωρίστε την κατασκευή ως κατάλληλη για χρήση στο στάδιο της απόκτησης άδειας εισόδου. Μετά από αυτό, πραγματοποιούν ήδη εργασίες τελικής επεξεργασίας στο αντικείμενο OS.
  • Τελειώστε τη διακόσμηση πριν λάβετε την άδεια και αποφασίσετε για την καταλληλότητα της κατασκευής. θέση σε λειτουργία ενός εργοταξίου

Εάν η επιχείρηση αναγνωρίζει το κτίριο ως λειτουργικό σύστημα αμέσως μόλις λάβει την άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης, τότε θα θεωρηθεί ότι σχηματίζεται η αξία της κατά την ίδια ημερομηνία. Αυτό γίνεται με βάση την παράγραφο 8 του PBU 6/01.

Θέση σε λειτουργία: κόστος

Τα έξοδα δεν περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες εκτιμήσεις. Τα έξοδα διορισμού καταρτίζονται σε ξεχωριστό έγγραφο. Το κόστος περιλαμβάνει:

  • Για τη θέση σε λειτουργία και τη θέση σε λειτουργία εξοπλισμού από εργολάβους.
  • Για τα καύσιμα, την ενέργεια και τους υλικούς πόρους που απαιτούνται για την επαλήθευση και τη διεξοδική δοκιμή του τεχνικού εξοπλισμού.
  • Για τη συντήρηση του μηχανικού και του τεχνικού προσωπικού και των εργαζομένων που συμμετέχουν στην ανάθεση και τη θέση σε λειτουργία.
  • Απρόβλεπτες περιστάσεις.
  • Τεχνική βοήθεια των οργανισμών έρευνας και σχεδιασμού που εμπλέκονται στην εκπόνηση εγγράφων προϋπολογισμού, διαβουλεύσεων και εμπειρογνωμοσύνης κατά τη θέση σε λειτουργία, τη μεταφορά προσωπικού και άλλα. θέση σε λειτουργία μιας νέας εγκατάστασης

Σημαντική περίσταση

Η άδεια εισαγωγής ενεργεί ως βάση για την καταχώρηση της δομής, τροποποιώντας πράξεις κρατικής λογιστικής. Σύμφωνα με τον ορισμό του Συνταγματικού Δικαστηρίου, τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ετοιμότητα του κτιρίου δεν περιλαμβάνουν διατάξεις σχετικά με την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Τα έγγραφα έχουν καθαρά τεχνικό χαρακτήρα και καθιερώνουν τη διαδικασία ανάθεσης.

Αμφισβητημένη στιγμή

Είναι επίσης απαραίτητο να δοθεί προσοχή στην περίοδο κατά την οποία, αντί της πράξης αποδοχής από το κράτος, άρχισαν να εκδίδονται άδειες. Αυτή η κατάσταση είναι πολύ σημαντική, καθώς η κατασκευή πολλών εγκαταστάσεων πραγματοποιήθηκε πριν από την έγκριση του νέου Κώδικα και ήταν έτοιμοι μετά από αυτό. Σύμφωνα με το άρθρο9 του ομοσπονδιακού νόμου που διέπει την εφαρμογή του ομίλου εταιρειών, ο κώδικας εφαρμόζεται στις σχέσεις ανασυγκρότησης, κατασκευής και σχεδιασμού που προέκυψαν μετά την έγκρισή του. Τα αντικείμενα που ξεκίνησαν πριν από την εισαγωγή τους υπόκεινται σε διατάξεις σχετικά με υποχρεώσεις και δικαιώματα που εμφανίστηκαν μετά την έγκρισή του. Με άλλα λόγια, δεδομένου ότι οι αναφερόμενες σχέσεις για την ανέγερση του κτιρίου προέκυψαν πριν από την εισαγωγή του Χ.Κ. και την ολοκλήρωση του έργου και την ανάγκη λήψης άδειας, η υποδοχή και η εκτόξευση του κτιρίου έπρεπε να γίνει σύμφωνα με τις απαιτήσεις του άρθρου 55 της ΣΕΚ. κόστος ανάθεσης

Έντυπο άδειας

Το σχέδιο εγκρίνεται με κυβερνητικό διάταγμα. Η εντολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης καθορίζει τη διαδικασία σύνταξης εντύπου αδείας. Το έγγραφο πρέπει να περιέχει πληροφορίες σχετικά με την κατασκευή, η οποία είναι απαραίτητη για την τροποποίηση των πράξεων της κρατικής λογιστικής (για τα ανακατασκευασμένα και επισκευασμένα κτίρια) ή την εγγραφή. Δεδομένου ότι όταν εκδίδεται άδεια από εξουσιοδοτημένο φορέα, διεξάγεται έλεγχος συμμόρφωσης κατά τη διάρκεια της κατασκευής μιας μονάδας αστικής ανάπτυξης και άλλων κανόνων και κανονισμών, δεν υπάρχει ανάγκη υποβολής άλλων εγγράφων εκτός εκείνων που περιλαμβάνονται στον ανωτέρω κατάλογο.


Προσθέστε ένα σχόλιο
×
×
Είστε βέβαιοι ότι θέλετε να διαγράψετε το σχόλιο;
Διαγραφή
×
Λόγος καταγγελίας

Επιχειρήσεις

Ιστορίες επιτυχίας

Εξοπλισμός