Άδεια για την ανάθεση της εγκατάστασης. Πράξη ανάθεσης ενός αντικειμένου

Στη νέα έκδοση του Κώδικα Πολεοδομίας, η προηγούμενη διαδικασία για την έναρξη λειτουργίας ενός αντικειμένου άλλαξε θεμελιωδώς. Οι κανόνες ρυθμίζονται επίσης από τον κανονισμό για την εφαρμογή του GOS στη Ρωσική Ομοσπονδία, με την υπ 'αριθμ. 441 απόφαση της Κυβέρνησης. Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε τον τρόπο με τον οποίο τίθεται σε εξέλιξη η θέση σε λειτουργία των κατασκευαστικών έργων.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Η κυβερνητική απόφαση αριθ. 441 ρυθμίζει τις δραστηριότητες του ομοσπονδιακού εκτελεστικού οργάνου που εκδίδει την άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης. Η εντολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης ρυθμίζει τις δραστηριότητες των εξουσιοδοτημένων αρχών για χαρτιά για κατασκευές που βρίσκονται σε ειδικές περιοχές. Τέτοιες περιοχές περιλαμβάνουν εκτάσεις για τις οποίες δεν εφαρμόζεται ή δεν έχει καθιερωθεί τους πολεοδομικούς κανονισμούς, με εξαίρεση τα έργα κατασκευής κεφαλαίου, για τα οποία η εκτέλεση κρατικής εμπειρογνωμοσύνης για την εκπόνηση εγγράφων έργου ή η έκδοση αδειών κατασκευής ανατίθενται σε άλλα ομοσπονδιακά εκτελεστικά ιδρύματα.

Γενικοί κανόνες

Η άδεια για την ανάθεση της εγκατάστασης εκδίδεται από την αρχή που εξέδωσε το ίδιο έγγραφο για την κατασκευή της εγκατάστασης. Για να το αποκτήσετε, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εξουσιοδοτημένη αρχή με μια δήλωση. Η προθεσμία έναρξης λειτουργίας είναι 10 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός αποδέχεται και ελέγχει τα υποβληθέντα έγγραφα, πραγματοποιεί τους απαραίτητους ελέγχους. Βάσει των αποτελεσμάτων αυτών των διαδικασιών, εκδίδεται άδεια είτε για να τεθεί σε λειτουργία η εγκατάσταση είτε για άρνηση. Στην περίπτωση αυτή, οι τελευταίοι πρέπει να αιτιολογούνται.

Δραστηριότητες πριν από τον τελικό έλεγχο

Η προπαρασκευαστική φάση περιλαμβάνει:

1. Η δοκιμή ξεκινάει.
2. Ατομικές δοκιμές εγκατεστημένου εξοπλισμού, λειτουργικές εκτοξεύσεις μεμονωμένων συστημάτων.
3. Αποδοχή του αντικειμένου της κεφαλαιουχικής κατασκευής (όταν εκτελείται εργασία βάσει της σύμβασης).

Κατά τη διάρκεια της κατασκευής και της εγκατάστασης των δομών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιείται ενδιάμεση αποδοχή δομικών στοιχείων και εξαρτημάτων του εξοπλισμού, καθώς και συγκεκαλυμμένη εργασία. Λειτουργικές και ατομικές δοκιμές πραγματοποιούνται με τη συμμετοχή του πελάτη μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης και της κατασκευής. Οι ανεπάρκειες και τα ελαττώματα που επιτρέπονται κατά τη λειτουργία, οι ελλείψεις εξοπλισμού που διαπιστώνονται κατά τη δοκιμαστική δοκιμή, πρέπει να εξαλειφθούν πριν από την έναρξη μιας συνολικής εκτόξευσης. Οι γενικές δοκιμές θα πρέπει να διενεργούνται από τον πελάτη κατά τη διάρκεια της τελικής επιθεώρησης. Κατά τη διαδικασία υλοποίησής του ελέγχεται η από κοινού λειτουργία των κύριων μονάδων και όλων των βοηθητικών μονάδων υπό φορτίο. Η ολοκληρωμένη δοκιμή συστημάτων σύμφωνα με σχέδια που δεν προβλέπονται στο σχεδιασμό δεν επιτρέπεται.

Τελικός έλεγχος

Ορισμένα έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση. Ο κατάλογός τους ρυθμίζεται αυστηρά από το νόμο και δεν μπορεί να επεκταθεί κατόπιν αιτήματος του εξουσιοδοτημένου φορέα επιθεώρησης. Η δήλωση του κύριου έργου πρέπει να συνοδεύεται από ένα συμπέρασμα σχετικά με τη συμμόρφωση της δομής με τις απαιτήσεις των τεχνικών προδιαγραφών και των τεκμηρίων σχεδιασμού. Το παρόν έγγραφο εκδίδεται από την κρατική εποπτική αρχή. Ωστόσο, πριν από την έκδοση συμπερασμάτων σχετικά με τη συμμόρφωση, η εγκατάσταση πρέπει να περάσει τελικό έλεγχο. Με βάση τα αποτελέσματά της, είτε μια απόφαση για την έκδοση ενός εγγράφου γίνεται, είτε μια άρνηση να το πράξει. Ο τελικός έλεγχος διεξάγεται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, της γενικής επισκευής, της ανακατασκευής. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της δομής, επιτρέπεται έως και ένα μήνα για τη διαδικασία αυτή.Καταλήγει σε συμπέρασμα εάν δεν υπήρχαν ανακολουθίες ή παραβιάσεις στην εγκατάσταση ή εάν είχαν εξαλειφθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Αρχή του οργανισμού ελέγχου

Κατά την τελική αξιολόγηση εποπτική αρχή στο πρόσωπο των υπαλλήλων, ελέγχει τη διαθεσιμότητα πιστοποιητικών από άλλα όργανα κρατικού ελέγχου και εποπτείας, καθώς και επιχειρησιακές επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τη σύνδεση εξωτερικών δικτύων με δομές σύμφωνα με ένα μόνιμο σύστημα, την εκπλήρωση τεχνικών όρων και την αποδοχή τους για συντήρηση.

Μη εξουσιοδοτημένη ανέγερση εξαρτημάτων

Σε αυτή την περίπτωση, καθώς και αν ο κύριος του έργου δεν ενημέρωσε έγκαιρα το κρατικό όργανο επίβλεψης για την έναρξη της κατασκευής, πρέπει να επικοινωνήσει με έναν ανεξάρτητο εξειδικευμένο οργανισμό για τη διεξαγωγή λεπτομερούς μελέτης των δομικών στοιχείων της κατασκευής ή του συνόλου του κτιρίου. Τα αποτελέσματα αυτής της έρευνας έχουν τη μορφή έκθεσης για αυτά. υπόκεινται στην αρχή εποπτείας του κράτους. Εάν είναι θετικές, η εξουσιοδοτημένη αρχή μπορεί να αποφασίσει να εκδώσει δήλωση συμμόρφωσης.

Τι χρειάζεστε για να πάρετε έναν ΔΑΑ;

Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε επόπτη με μια δήλωση. Τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να επισυνάπτονται στην προσφυγή:

• Πράξη τελικού ελέγχου από υπάλληλο εξουσιοδοτημένου φορέα.
• Το πιστοποιητικό αποδοχής για την κατασκευή μιας εγκατάστασης βάσει σύμβασης.

Σημαντικό σημείο

Η κρατική εποπτεία εκτελείται από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης για την έναρξη της εργασίας μέχρι την έκδοση του ΔΑΑ της επισκευασμένης, ανακατασκευασμένης ή κατασκευασμένης εγκατάστασης στις απαιτήσεις τεχνικούς κανονισμούς έγγραφα τεκμηρίωσης και άλλα έγγραφα. Αυτό σημαίνει ότι τα θετικά συμπεράσματα εκδίδονται εάν ληφθούν μέτρα ελέγχου καθ 'όλη τη διάρκεια της κατασκευής. Εάν η επίβλεψη δεν πραγματοποιήθηκε από υπαιτιότητα του οικοδόμου, τότε ο εξουσιοδοτημένος φορέας έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την έκδοση ΔΑΑ.

Πράξη ανάθεσης ενός αντικειμένου

Πρόκειται για έγγραφο που πιστοποιεί την ολοκλήρωση της κατασκευής, την επισκευή, την ανακαίνιση ή την ανακατασκευή ολόκληρης της δομής. Το έγγραφο αυτό πρέπει να συμμορφώνεται με την άδεια οικοδομής. Η μορφή με την οποία συντάσσεται η έκθεση για τη λειτουργία της εγκατάστασης εγκρίνεται με την υπ 'αριθ. 698 απόφαση της Κυβέρνησης. Στη συνέχεια, εξετάζουμε τα έγγραφα που πρέπει να παρασχεθούν.

Θέση σε λειτουργία: έγγραφα

Ο κατάλογος των τίτλων καθορίζεται στο άρθρο. 55, μέρος 3 GrK. Ο κατάλογος περιλαμβάνει:

1. Έγγραφα τίτλου για τη γη.
2. Έγγραφα που πιστοποιούν την απόκτηση δικαιωμάτων στην κατανομή όπου πραγματοποιήθηκε η κατασκευή.
3. Αστικό σχέδιο του χώρου. Η μορφή του εγκρίνεται με την υπ 'αριθ. 840 απόφαση της Κυβέρνησης.
4. Οικοδομική άδεια. Πρέπει να συντάσσεται σύμφωνα με το Art. 51 GrK. Τα έγγραφα που εκδόθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος της νέας έκδοσης αναγνωρίζονται επίσης ως έγκυρα.
5. Συμπέρασμα από την αρχή εποπτείας της πυρκαγιάς (εάν παρέχονται αυτά τα μέτρα ελέγχου).
6. Το σύστημα εντοπισμού της επισκευασμένης, ανακατασκευασμένης ή κατασκευασμένης εγκατάστασης, τα δίκτυα επικοινωνιών μηχανικής εντός του οικόπεδου, η οργάνωση σχεδιασμού του τόπου.
7. Συμπέρασμα από τον φορέα κρατικής εποπτείας (εάν προβλέπεται να εφαρμοστούν μέτρα ελέγχου) σχετικά με τη συμμόρφωση της δομής με τις καθιερωμένες απαιτήσεις και το τεχνικό σχέδιο.

Πληροφορίες που υπόκεινται σε δωρεάν μεταφορά

Για την πραγματοποίηση της ανάθεσης του ακινήτου, πρέπει να παρέχονται αντίγραφα στον εξουσιοδοτημένο φορέα:

1. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση των παραμέτρων κατασκευής με το έργο και υπογράφονται από τον πελάτη ή απευθείας από το πρόσωπο που πραγματοποιεί την κατασκευή του.
2. Πράξη αποδοχής του αντικειμένου. Παρέχεται εάν η κατασκευή πραγματοποιείται με σύμβαση.
3. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση της δομής με τις παραπάνω απαιτήσεις. Το έγγραφο αυτό πρέπει επίσης να υπογράφεται από τον πελάτη ή τον ανάδοχο.
4. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση του αντικειμένου με τους τεχνικούς όρους. Αυτά τα έγγραφα υπογράφονται από εκπροσώπους των οργανισμών που είναι υπεύθυνοι για τη χρήση των δικτύων επικοινωνιών μηχανικής.

Τεχνική Λογιστική και Απογραφή

Για τη διεξαγωγή τους, τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στο υποκατάστημα της ΕΕΑΕ στη θέση της δομής:

1. Πολεοδομία και τεκμηρίωση έργου με ένα γενικό σχήμα διάταξης. Το τελευταίο είναι διαθέσιμο σε κλίμακα 1: 2000 ή 1: 500.
2. Ένα απόσπασμα από το EGRZKR (κατάσταση μητρώου κτηματολογίου) με το σχέδιο και τον κτηματολογικό αριθμό του οικοπέδου.
3. Άδεια για την ανάθεση της εγκατάστασης.
4. Απόδειξη του τίτλου στη γη.

Εγγραφή

Η διαδικασία αυτή διεξάγεται από τον ομοσπονδιακό εξουσιοδοτημένο φορέα στη θέση της δομής. Για κρατική εγγραφή απαιτείται:

1. Τίτλος και συστατικά έγγραφα του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.
2. Σχέδιο κατασκευής.
3. Πιστοποιητικό εγγραφής
4. Απόσπασμα από το μητρώο κρατικών εγκαταστάσεων αστικής ανάπτυξης. Το παρόν έγγραφο ισχύει για ένα μήνα από την ημερομηνία έκδοσής του.
5. Έγγραφα που πιστοποιούν τα δικαιώματα στον ιστότοπο.
6. Δημιουργία και ανάθεση αδειών.