Ως ένα από τα θέματα της κεφαλαιουχικής κατασκευής, σύμφωνα με τον Κώδικα Πολεοδομίας, ο κύριος του έργου ενεργεί. Το πρόσωπο αυτό εξασφαλίζει την ανασυγκρότηση, κατασκευή και επισκευή ενός αντικειμένου στο έδαφος που του ανήκει με δικαίωμα μίσθωσης ή περιουσίας. Για την κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, ο κύριος του έργου πρέπει να λάβει την κατάλληλη άδεια. Η μορφή του εγκρίθηκε με κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 698. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, το κτίριο κατοικιών ανατέθηκε. Ας εξετάσουμε περαιτέρω πώς συμβαίνει αυτό. 
Άδεια για ανάθεση σε κτίριο κατοικιών
Το παρόν έγγραφο πιστοποιεί το γεγονός της εκτέλεσης της εργασίας. Ο όγκος τους πρέπει να συμπίπτει με το έργο και τις πληροφορίες που καθορίζονται στην άδεια οικοδόμησης. Σύμφωνα με το άρθρο 1, σ. 10 του Αστικού Κώδικα, δομές, κτίρια των οποίων η κατασκευή δεν έχει ολοκληρωθεί, λειτουργούν ως αντικείμενα κατασκευής σε εξέλιξη. Τα δικαιώματά τους, σύμφωνα με το άρθρο. 130, 131 του Αστικού Κώδικα, υπόκεινται σε κρατική εγγραφή. Τα ημιτελής πολυκατοικίες δεν μπορούν να θεωρηθούν κατάλληλα για διακανονισμό. Με την κυριολεκτική έννοια, αυτό σημαίνει ότι αυτά τα αντικείμενα είναι ανεξάρτητα, αλλά ο διαχωρισμός τους δεν επιτρέπεται μέχρις ότου ληφθεί η κατάλληλη άδεια. Τα διαμερίσματα λειτουργούν ως επιμέρους τμήματα της δομής. Μέχρι την παραλαβή της άδειας, δεν επιτρέπεται ο έλεγχος των χώρων και η χρήση τους για τον προορισμό τους. Ολοκληρωμένα πολυκατοικιακά κτίρια κατοικιών θα πρέπει να εξετάζονται από ειδική επιτροπή, εάν δεν προβλέπεται κρατική εποπτεία. 
Λήψη άδειας
Σύμφωνα με το άρθρο 8, παράγραφος 3, παρ. 5 GrK, Art. 16, σελ. 1, υποτ. 26 Ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 131, η έκδοση εγγράφων για την ανακατασκευή, κατασκευή και θέση σε λειτουργία ενός κτιρίου κατοικιών που βρίσκεται εντός της πόλης είναι ευθύνη της τοπικής αυτοδιοίκησης. Ο κύριος του έργου θα πρέπει να επικοινωνήσει με την αρχή στην οποία έλαβε άδεια για την ανέγερση της δομής. Το GrK παρέχει έναν κατάλογο εγγράφων για οικιστικά κτίρια πολυκατοικιών, τα οποία πρέπει να επισυνάπτονται στην αίτηση.
Κατάλογος εγγράφων
Στην αίτηση για την έκδοση άδειας για την ανάθεση κτιρίου κατοικιών πρέπει να επισυνάπτονται τα ακόλουθα:
- Τίτλοι εγγράφων για οικόπεδο.
- Αστικό σχέδιο της περιοχής ανάπτυξης.
- Άδεια για την ανέγερση δομής.
- Πράξη αποδοχής του έργου κατασκευής κεφαλαίου (κατά την ανακατασκευή, την κατασκευή, την αναθεώρηση βάσει της σύμβασης).
- Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση της δομής με τις απαιτήσεις των τεχνικών προδιαγραφών, που υπογράφεται από τον κύριο του έργου.
- Το σύστημα τοποθέτησης των ανακατασκευασμένων, κατασκευασμένων, επισκευασμένων κτιρίων, των δικτύων μηχανικής, οργάνωσης της χωροταξίας. Τα έγγραφα αυτά πρέπει να υπογράφονται από τον κύριο του έργου.
- Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση της εγκατάστασης με τους τεχνικούς όρους και υπογράφονται από τους εκπροσώπους της επιχείρησης για τη συντήρηση και τη λειτουργία των μηχανικών δικτύων.
- Το συμπέρασμα της κρατικής αρχής εποπτείας κατασκευής (εάν υπάρχει επίβλεψη για το κτίριο). Το έγγραφο αυτό πρέπει να υποδεικνύει τη συμμόρφωση της δομής με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών και του έργου, συμπεριλαμβανομένων των παραμέτρων της ενεργειακής απόδοσης και του εξοπλισμού της εγκατάστασης με συσκευές μέτρησης ενέργειας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, είναι απαραίτητο και το συμπέρασμα της αρχής. περιβαλλοντικού ελέγχου.
Έλεγχος κτιρίου
Εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της σχετικής αίτησης και των εγγράφων που επισυνάπτονται, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός ελέγχει τις παρεχόμενες πληροφορίες. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης του ανακατασκευασμένου, κατασκευασμένου ή επισκευασμένου κτιρίου διεξάγεται ειδική επιτροπή. Με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας, συντάσσεται μια πράξη.Βάσει αυτού, εκδίδεται έγγραφο για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών.
Σε περίπτωση που προβλέπεται η κατασκευή του έργου για την κατασκευή, δεν διενεργείται επιθεώρηση από την επιτροπή. Παρουσιάζονται ελαττώματα, ασυνέπειες, καθώς και αν δεν έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες, αυτό αναφέρεται στην πράξη - το συμπέρασμα της επιτροπής. Ο προγραμματιστής λαμβάνει συγκεκριμένη περίοδο για την εξάλειψη των ελλείψεων. Συμπερασματικά, η Επιτροπή αναφέρει το είδος και τη φύση της μη συμμόρφωσης, δίνει συστάσεις για την εξάλειψή τους. Μετά την εξάλειψη των ελαττωμάτων, ο προγραμματιστής επανασυνδεθεί με την εξουσιοδοτημένη αρχή. Κατά τη διάρκεια της δοκιμής, διεξάγεται δοκιμαστική λειτουργία της εγκατάστασης, και τα δίκτυα μηχανικής. 
Εγγραφή
Το GrK δηλώνει ότι η άδεια να αναθέσει ένα κτίριο κατοικιών λειτουργεί ως βάση για την πραγματοποίηση αλλαγών στην τεκμηρίωση της κρατικής εγγραφής του ανακατασκευασμένου αντικειμένου και της καταχώρησης του κατασκευασμένου κτιρίου. Μετά τον έλεγχο όλων των παρεχόμενων πληροφοριών, τη διεξαγωγή επιθεώρησης, την εξάλειψη των ελλείψεων (εάν υπάρχουν), η ιδιοκτησία καταχωρείται σύμφωνα με τον νόμο. Ο προγραμματιστής λαμβάνει την κατάλληλη άδεια. Από αυτή τη στιγμή, ένα ανακατασκευασμένο, κατασκευασμένο ή επισκευασμένο αντικείμενο θεωρείται ότι τίθεται σε λειτουργία.
