Formulario de transacción El concepto, tipos y formas de transacciones.

El Código Civil establece varios hechos legales que determinan la ocurrencia, terminación, cambio en las capacidades y responsabilidades de las entidades. El trato es uno de ellos. Este hecho legal se considera uno de los más comunes. Considere más a fondo lo que existe tipos y formas de transacciones.

Información general

Una transacción es un acto de un ciudadano o entidad legal destinado a establecer, terminar o cambiar deberes y capacidades legales. En apoyo de su implementación, las partes, como regla, firman un acuerdo. En la mayoría de los casos, nforma regular La transacción es vinculante. Sin embargo, la ley permite a las partes expresar su voluntad en palabras.

Formulario de transacción oral

Está regulado por el artículo 159 del Código Civil. De acuerdo con la norma, se permite verbalmente concluir transacciones si:

1. La legislación o el acuerdo no prevé un procedimiento diferente para formalizar las relaciones.
2. El cumplimiento de las condiciones se lleva a cabo a la celebración del contrato.
3. La transacción tiene como objetivo implementar las disposiciones de un acuerdo ya concluido y existe un acuerdo sobre la forma oral.

Especificidad

La forma oral es que las partes en la transacción expresan su voluntad en palabras. Debido a esto, sus intenciones se perciben directamente. La legislación equipara la forma verbal de las acciones conformativas y, en algunos casos, el silencio. Los primeros son actos de comportamiento del sujeto que indican su intención. Por ejemplo, una persona que instala máquinas expendedoras confirma su voluntad de completar una transacción mediante esta acción. El silencio puede considerarse como un certificado de intención únicamente en circunstancias previstas por la ley o por acuerdo de las partes. Como regla general, la forma oral es utilizada por los ciudadanos. Un acuerdo en palabras puede tener lugar, por ejemplo, al establecer el procedimiento para el uso de una parcela de tierra en propiedad común. Posteriormente, en caso de disputa, las reglas establecidas por las partes pueden ser utilizadas como evidencia en la corte. Para otros casos, establezca escritura de transacciones. Tiene una serie de características. Consideremos con más detalle.

Escritura simple de transacciones

La legislación permite diferentes opciones para el diseño de relaciones entre contratistas. Actúa como uno de ellos transacción escrita simple. Que es esto Tal formulario de transacción implica la preparación de un documento especial. Debe expresar el contenido de las relaciones en las que entran los sujetos. En este caso, un requisito obligatorio es la presencia de firmas de personas que firman un acuerdo. La vista está permitida por entidades autorizadas por los participantes en la relación. La legislación u otras regulaciones pueden establecer requisitos adicionales y las consecuencias del incumplimiento de los mismos. Por ejemplo formulario de transacción se considerará apropiado si, para expresar su voluntad, los participantes en la relación utilizaron un formulario especial o sellaron el documento.

Tipos de acuerdos

Según el artículo 161 del Código Civil, documental formulario de transacción Se proporciona para las relaciones establecidas por una entidad jurídica u organizaciones y ciudadanos. También se firma un acuerdo si las partes son ciudadanos. Documental formulario de transacción obligatorio si su valor supera el mínimo establecido en el momento del registro de las relaciones de salario mínimo en más de 10 veces. La ley puede prever otros casos. Sin embargo, en algunos de ellos el monto de la transacción puede no importar.

Excepciones

No considerado como formulario de transacción simple efectivo o recibo de venta. Esto se debe al hecho de que en estos documentos no se requieren detalles para los acuerdos. Esto, en particular, sobre el tema, información sobre las partes, etc. Mientras tanto, esto no significa que el recibo de efectivo / recibo no sea válido. Estos documentos pueden usarse como evidencia en la corte en caso de conflicto.

Las consecuencias del incumplimiento de la ley.

Incumplimiento del formulario de transacción, como se indica en el artículo 162 del Código Civil (Cláusula 1), priva a los participantes de la oportunidad de invocar pruebas en apoyo de la celebración de un acuerdo en caso de disputa. Sin embargo, las partes pueden proporcionar otra evidencia de la ocurrencia de la relación relevante. Las confirmaciones también pueden ser escritas. Como evidencia, por regla general, aparecen documentos de pago, grabaciones de video / audio, etc. En los casos que están directamente establecidos por ley o por acuerdo de las partes, una violación de lo requerido formularios de transacción conlleva su invalidez. Los ejemplos son una garantía, una promesa de regalo.

Requerimientos Adicionales

La legislación también establece forma notarial de transacción. Su vinculación se establece directamente por normas o por acuerdo de las partes. Además, en este último caso, la ley puede no requerir la certificación notarial. Si la condición correspondiente se incluye en el acuerdo, se vuelve vinculante para las partes, independientemente de si sus disposiciones lo estipulan o no. En algunos casos, el registro estatal también es obligatorio. Este procedimiento se aplica solo a los acuerdos en papel (documental formulario de transacción). Derecho la propiedad de un objeto adquirido como parte de una venta, por ejemplo, debe estar registrada.

Contenido

Está formado por un conjunto de condiciones sobre el tema, los deberes y derechos de los participantes, la responsabilidad, etc. Para reconocer la validez del acuerdo, es necesario que su contenido cumpla con los requisitos de la ley y no viole las prohibiciones. Sin embargo, en la práctica, las transacciones pueden diferir de las disposiciones dispositivas. Además, es posible que no estén previstos por actos legales en absoluto. Sin embargo, cualquier forma de transacción (forma de contrato) debe cumplir con los principios generales y el significado de la ley. Además, es necesario observar los fundamentos de la ley y el orden y las normas morales.

Reglamento

El formulario escrito se considerará cumplido si el acuerdo celebrado por los participantes contiene todos los detalles requeridos por ley. Estos deberían incluir:

1. Hora y lugar del papeleo.
2. Sujeto de la transacción.
3. Costo
4. Términos de cálculo. Este párrafo establece el monto del pago, el momento de su implementación. Las partes, por ejemplo, pueden prever un pago único o un reembolso periódico de la deuda.
5. Obligaciones y derechos de las partes.
6. Motivos para el inicio de la responsabilidad. Por ejemplo, los participantes pueden establecer que, en caso de retraso en el pago, se cobrarán intereses.
7. Procedimiento de resolución de disputas.
8. Circunstancias de fuerza mayor.
9. Firmas de las partes del acuerdo.
10. Información de contacto

Estas cláusulas se consideran términos esenciales del acuerdo. El contenido del documento debe expresar claramente la voluntad de los participantes. Como regla general, el contrato se redacta en 2 copias. Sin embargo, en algunos casos puede ser necesario un número mayor. Por ejemplo, son necesarias 3 copias en los casos en que se concluye una transacción de compra y venta de bienes inmuebles. Las partes conservan un formulario a la vez y el tercero se transfiere a la autoridad de registro.

El momento

Cualquier transacción, independientemente de su forma, prevé ciertos períodos para el cumplimiento de sus condiciones. Las fechas se dividen en:

1. Sospechoso Sugieren que la transacción conllevará consecuencias cuando el período especificado.Por ejemplo, el contrato de arrendamiento elaborado el 1 de diciembre estipula que los locales se proporcionarán al usuario a partir del 1 de mayo.
2. Genial Las consecuencias de la transacción en este caso se rescinden en la fecha de vencimiento. Por ejemplo, en virtud de un acuerdo celebrado el 1 de diciembre, el inquilino debe desalojar las instalaciones el 15 de enero. En consecuencia, 15.01 rescinde el contrato.

Matices

Cabe señalar que el final del término puede tener diferentes significados. Por lo tanto, en algunos casos, su vencimiento implica el retraso de la entidad con la capacidad del acreedor de expresar una negativa a aceptar la ejecución y la recuperación posterior de las pérdidas incurridas. Hay varias formas de determinar el período en una transacción. Por ejemplo, las partes pueden establecer:

1. La fecha exacta
2. Un cierto periodo. Además, pueden establecer el período de tiempo calculado en días, años, meses. Por ejemplo, las entidades celebran un acuerdo según el cual la contraparte acuerda proporcionar un cierto volumen de productos cada mes.
3. El comienzo del evento. Por ejemplo, el acuerdo estipula que el proveedor comienza a enviar productos con el inicio de la navegación.

Acuerdos condicionales

Este es un tipo de transacción bastante específico. La legislación prevé la posibilidad de celebrar acuerdos en virtud de los cuales la aparición de oportunidades y obligaciones legales o su terminación / cambio depende de la circunstancia específica. Al mismo tiempo, el momento de su inicio es desconocido para los participantes. Dichas transacciones pueden concluirse con una condición suspensiva o despectiva.

Invalidez

El derecho civil presta gran atención a la legalidad de las transacciones. Un acuerdo que es contrario a las reglas se llama inválido. La ley exige que la transacción exprese la voluntad de las partes en la forma prevista en los casos apropiados, así como que los participantes sean legalmente competentes. La violación de al menos una de estas condiciones implica el reconocimiento del acuerdo como no válido.

El momento de la pérdida de la ley.

Su definición es de particular importancia en la práctica. Como indica el artículo 167, una transacción que se haya declarado inválida se considerará así desde el momento de su conclusión. Mientras tanto, del contenido del acuerdo se deduce que solo puede rescindirse en el futuro. Por ejemplo, es imposible reconocer la invalidez de una transacción de arrendamiento desde la fecha de su finalización. Esto se explica por el hecho de que el objeto ya estaba en uso. En tal situación, el contrato se rescindirá para el futuro. El Código Civil establece el estatuto de limitaciones para los acuerdos no válidos. En reclamos por la aplicación de las consecuencias de la ilegalidad de transacciones nulas, es de 10 años. El cálculo se realiza a partir de la fecha de inicio de la ejecución del acuerdo. En cuanto a los actos en disputa, el plazo de prescripción para ellos es de 1 año. Además, comienza desde el día en que se terminaron las amenazas o actos violentos, bajo la influencia de la cual se concluyó la transacción, o desde la fecha en que el solicitante se hizo o podría ser consciente de otras circunstancias que actúan como motivos para declararlo inválido.

Acuerdos disputados y nulos

Estos son dos tipos de transacciones inválidas provistas por la ley. El tribunal puede declarar anulable la transacción. Un acuerdo nulo se considerará inválido en virtud de la ley. Su reconocimiento como tal no depende de una decisión judicial. Las transacciones impugnadas se consideran válidas hasta la declaración de reclamación de la persona interesada. Estos incluyen acuerdos concluidos bajo la influencia de amenazas, engaños, violencia, engaño o en circunstancias difíciles de la vida. Entre los motivos por los cuales la transacción se declara inválida, existe un incumplimiento del formulario establecido para ello.

Devolución recibida

Si no se ha ejecutado una transacción no válida, no se producirán consecuencias materiales de su reconocimiento como tal.La situación será diferente si los términos del acuerdo se implementaron total o parcialmente. En esta situación, la ley establece ciertas consecuencias de propiedad. En primer lugar, como indica el artículo 167 del Código Civil (Parte 1), para las transacciones no válidas, cada uno de los participantes está obligado a devolver todo lo que recibió. Este orden se llama restitución bilateral. A menudo se usa en casos donde las partes no cumplieron con la forma establecida de la transacción. Por ejemplo, si el acuerdo sobre la venta de bienes inmuebles no se ejecutó correctamente y posteriormente no se registró, se declarará inválido. En algunos casos, sin embargo, es imposible hacer una devolución de lo recibido en la misma forma en que fue aceptado. Tal situación ocurre, por ejemplo, en la destrucción de las cosas. Entonces la ley requiere un reembolso del monto equivalente a su valor. Además de la restitución bilateral, unilateral también se proporciona. En este caso, la posición original (que existía antes de la conclusión de la transacción no válida) se restaura solo a un participante. Para el segundo tema se prevén sanciones. En particular, todo lo que recibió de la transacción se está abordando a favor del estado. Tal situación es posible, por ejemplo, si una persona ha llegado a un acuerdo con un ciudadano incompetente, sabiendo esto. La legislación también prevé sanciones contra ambas entidades. En este caso, todo lo que recibieron se volvió a favor del estado.