En Rusia, muchos ciudadanos tienen derecho a solicitar la llamada deducción fiscal. Este servicio se proporciona para algunos gastos. Por ejemplo, a continuación consideramos la deducción de impuestos por intereses hipotecarios y por préstamos relacionados en general. Que es esto ¿Quién es elegible para la deducción? ¿A dónde ir por ayuda? ¿Y qué pasa si se rechaza el reembolso? Tendremos que lidiar con todo esto más adelante. Lo suficiente como para estudiar el Código Tributario para arrojar luz sobre la situación.
Definición
En primer lugar, tenemos que entender con qué procedimiento estamos tratando. ¿Qué se llama comúnmente una deducción de impuestos?
Así es como se caracteriza el proceso de devolución de parte del dinero para ciertas operaciones contra los impuestos pagados. Es decir, al realizar algunas compras, un ciudadano podrá exigir al estado el reembolso de gastos en pequeñas cantidades.
Las deducciones fiscales son las siguientes:
- propiedad;
- en una hipoteca;
- sobre intereses hipotecarios;
- para la matrícula
- para tratamiento
Cada vez más a menudo en la vida real hay una deducción de impuestos sobre los intereses hipotecarios. Este reembolso no puede emitirse sin una hipoteca. Por lo tanto, además consideraremos ambas operaciones. Se hacen aproximadamente lo mismo.
¿Quién es elegible?
Ahora sobre los requisitos que el estado presenta a los receptores de fondos. No todas las personas podrán reembolsar parte del costo de los préstamos hipotecarios.
Este servicio está disponible sujeto a los criterios:
- ciudadanía de la Federación de Rusia;
- la presencia de ganancias constantes;
- pago del impuesto sobre la renta personal por un monto del 13% (ni más ni menos);
- edad - no menos de 18 años;
- Los gastos corren a cargo del solicitante.
En consecuencia, los pensionados y los ciudadanos desempleados no podrán recibir una deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios. Como cualquier otra devolución. Este es un hecho normal.
Límites
El monto de la deducción de impuestos sobre los intereses hipotecarios es limitado. La cuestión es que un ciudadano no puede recuperar más de lo que figura en forma de impuesto sobre la renta personal. En términos generales, el límite de intereses es del 13% de los costos adicionales. Y no hay otras opciones. El tamaño de la deducción no puede exceder los 390 mil rublos. ¡Pero estas no son todas las limitaciones!
En el caso de un reembolso por el préstamo principal, el límite será de 360,000 rublos. Se supone que el ciudadano exigirá una deducción de la propiedad.
Prioridad
Vale la pena prestar atención a un matiz más. Estamos hablando de la prioridad de proporcionar reembolsos.
La legislación actual de la Federación de Rusia obliga a los ciudadanos a solicitar una deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios después de que el solicitante haya recibido un reembolso del tipo de propiedad. Por lo tanto, el procedimiento para presentar la solicitud correspondiente deberá comenzar desde lejos.
Período de circulación
¿Necesita una deducción de impuestos para un apartamento? Casi todos los ciudadanos podrán devolver intereses sobre la hipoteca. En cualquier caso, si se otorga un préstamo al solicitante, entonces cumple con todos los requisitos enumerados anteriormente.
¿Cuándo puedo solicitar un reembolso? Después del primer gasto. ¿Y para qué período devuelven los fondos? El período de limitación para deducciones de cualquier tipo es de 3 años.
En consecuencia, la presentación de solicitudes después del período especificado no tiene lugar. No vale la pena apresurarse a devolver los fondos de una hipoteca, pero también es imposible retrasar la operación. A veces las personas se olvidan de la limitación de las apelaciones, lo que lleva a la imposibilidad de ejercer sus derechos. No están sujetos a recuperación.
A donde ir
¿Dónde devolver la deducción de impuestos por intereses hipotecarios? ¿Para qué organizaciones debo solicitar?
Todos responden esta pregunta. Son posibles las siguientes opciones:
- presentar solicitudes a través del MFC;
- apelación directa a la autoridad local del Servicio de Impuestos Federales.
De hecho, todo es más simple de lo que parece. E incluso una persona con poco conocimiento del papeleo puede hacer frente a la tarea. En la vida real, la población recurre con mayor frecuencia al Servicio de Impuestos Federales. Por lo tanto, el proceso de procesamiento de la devolución puede acelerarse ligeramente.
Términos de consideración
Algunos ciudadanos están interesados en la rapidez con que se proporciona una deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios. Es importante comprender que el servicio que se está estudiando no es rápido. Tienes que ser paciente.
En promedio, lleva aproximadamente 4 meses revisar una solicitud para cualquier tipo de deducción de impuestos. De estos, 2 se gastan en verificar documentos y el resto del tiempo se asigna a transferir fondos a un ciudadano.
Fallos: ¿hay un derecho?
Obtener una deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios con la preparación adecuada no causará ningún problema en particular. ¿Pueden rechazar tal servicio?
Si Tales casos no son raros. Al solicitante se le puede negar cualquier deducción. Por qué
Las circunstancias más comunes son:
- se ha agotado todo el stock de fondos sobre rendimientos de un tipo u otro;
- se presenta un conjunto incompleto de documentos;
- los trabajos presentados contienen errores e inexactitudes (pueden ser falsos);
- un ciudadano no cumple con los criterios enumerados anteriormente.
Las hipotecas no tienen derecho a rechazar simplemente una deducción de impuestos sobre los intereses. El FTS debe justificar sus acciones.
Si la razón radica en la ausencia de ciertos documentos (sobre ellos un poco más tarde), puede transmitir los documentos necesarios sin volver a enviar la solicitud. Esto lleva hasta 30 días. ¿El solicitante no cumplió este plazo? Entonces tienes que empezar de nuevo.
Documentos para la declaración principal
Obtener una deducción fiscal por intereses sobre una hipoteca no es difícil. Pero, como hemos dicho, debe comenzar con un rendimiento básico. Estamos hablando de una deducción del impuesto a la propiedad.
Para solicitarlo, un ciudadano debe tener con él:
- declaración;
- pasaporte
- certificado de registro;
- contrato de venta;
- recibo que indica el pago;
- detalles de la cuenta para la transferencia de fondos;
- estados de resultados;
- forma 3-NDFL;
- certificado de propiedad de la propiedad;
- SNILS (preferiblemente);
- libro de trabajo
Todos los trabajos se presentan con sus copias. Cada ciudadano respetuoso de la ley tendrá los certificados y documentos enumerados. Sin ellos, la solicitud de reembolso simplemente no será aceptada.
Algoritmo de acción
¿Necesita presentar una solicitud? La deducción de impuestos (se paga el interés de la hipoteca o el reembolso principal; esto no es tan importante) proporciona un cierto algoritmo de acciones. Si se adhiere a una pequeña guía, podrá hacer frente rápidamente a la tarea.
En general, la operación se puede representar aproximadamente así:
- Recoge un paquete específico de documentos. La lista de valores para la deducción hipotecaria principal, ya hemos estudiado. Los documentos de interés se discutirán más adelante.
- Complete una solicitud de devolución. El formulario puede ser tomado de la autoridad de registro.
- Póngase en contacto con el MFC o el Servicio de Impuestos Federales con la solicitud correspondiente.
- Espere una respuesta de las autoridades fiscales.
- En el caso de una decisión positiva, solo queda esperar hasta que los fondos se transfieran al ciudadano. Esto ocurre aproximadamente 1.5-2 meses después de la notificación del solicitante.
¿La persona ha sido rechazada? Puede estudiar la causa de este fenómeno y, si es posible, eliminar los problemas. Entonces tendrá lugar el regreso.
Por ciento
En realidad, todo es mucho más simple de lo que parece. Pero si requiere una deducción de impuestos sobre los intereses hipotecarios, la lista de documentos será ligeramente diferente de los valores enumerados anteriormente.
Como exactamente No se requiere nada específico. El ciudadano debe tener los siguientes documentos con él:
- Tarjeta de identificación
- documento que indica el registro;
- contrato de hipoteca;
- programa de pago de intereses de préstamos;
- declaraciones de ingresos (cualquier forma);
- registro de empleo (preferiblemente);
- papel de título de propiedad adquirida en una hipoteca;
- declaraciones que indiquen la transferencia de fondos como intereses sobre una hipoteca;
- declaración de impuestos
No debería haber ninguna dificultad para cobrar los valores listados. Los documentos para la deducción de impuestos sobre intereses hipotecarios deben prepararse por adelantado. También incluyen los detalles de la cuenta a la que se deben transferir los fondos. Los datos relevantes generalmente se indican en la solicitud de deducción.
Propiedad comun
Es importante comprender que las situaciones descritas anteriormente son relevantes cuando el solicitante es el único propietario de la vivienda. Pero, ¿qué pasa si el apartamento o la casa tiene varios propietarios?
Los documentos para la deducción del tipo de impuesto sobre una hipoteca (e intereses incluidos) se complementan con evidencia relevante. La aplicación deberá registrar quién y en qué acciones recibirá un reembolso.
Al mismo tiempo, se pueden aplicar diferentes principios para la deducción de propiedad y la deducción por intereses sobre hipotecas. Por ejemplo, en el primer caso, los ciudadanos reciben dinero por un monto de 50/50, y por intereses - 30/70%. Este tema tendrá que ser discutido de antemano con otros propietarios.
Acciones e hipotecas
Las cosas son algo diferentes con la propiedad compartida. La lista de documentos necesarios para la devolución no cambiará. Pero las condiciones para la distribución de fondos se ajustarán.
Como exactamente Los pagos de la hipoteca se distribuirán de acuerdo con las acciones que posean los ciudadanos. Aquí no se tienen en cuenta otras proporciones. Por lo tanto, los ciudadanos recibirán exactamente lo que estipula la ley, de acuerdo con las acciones existentes en la propiedad.
Referencias adicionales
En algunos casos, los solicitantes deben presentar documentación extendida. De que estas hablando
Para solicitar una deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios, los siguientes certificados y extractos pueden ser útiles para un ciudadano:
- certificados de nacimiento de niños;
- certificado de matrimonio o divorcio;
- solicitud de determinación de acciones en propiedad;
- TIN;
- contrato y controles para la prestación de servicios para la reparación de locales residenciales.
Es recomendable preparar todos estos documentos con anticipación. Luego, con el registro de la deducción de impuestos por intereses hipotecarios, no habrá problemas. Con una preparación oportuna, la probabilidad de falla será mínima.
Resumen
Ahora está claro cómo se ve recibir una deducción fiscal sobre los intereses hipotecarios. Esta operación no está disponible para todos. Pero si existe tal derecho, es mejor usarlo.
No hay necesidad de retrasar la preparación para el procedimiento. El derecho a un reembolso por intereses hipotecarios surge desde el momento en que se transfiere el primer dinero por ellos. Y el período de facturación es limitado, como ya lo hemos descubierto, por 3 años.
Si sigue todas las recomendaciones enumeradas anteriormente, no habrá rechazos para proporcionar el servicio. Una persona se le negó un reembolso de los gastos de la hipoteca? Necesitamos estudiar la notificación del Servicio de Impuestos Federales y corregir la situación para el próximo mes. Si esto no es posible, puede olvidarse de la deducción en este momento.
El derecho a un reembolso de una hipoteca e intereses tendrá lugar hasta que se agoten todos los límites. Después de eso, no funcionará exigir el reembolso del estado. El fracaso en esta situación será completamente legal.