Hoy aprenderemos cómo transferir la propiedad de un apartamento. ¿Es posible presentar una propiedad donada a alguien? Esta pregunta emociona a muchos ciudadanos. Después de todo, una escritura de regalo en sí misma es una opción para transferir bienes inmuebles de un propietario a otro. ¿Qué se puede hacer, por ejemplo, con un apartamento después de esto? ¿Hay alguna restricción? ¿O se convierte en un nuevo propietario de pleno derecho al que se le permite disponer de su propiedad como lo desee? ¿Puedo vender un departamento donado? ¿Un regalo o legado? ¿Qué se necesita para esto, si existe tal oportunidad?
El regalo es
El primer paso es descubrir qué es un regalo. Solo después de eso será posible responder con precisión nuestra pregunta de hoy. El hecho es que una escritura de regalo es una forma de transferencia de propiedad y propiedad de una persona a otra. Es una opción muy común para las familias, cuando quieres darles a todos algo específico y no dividir todo de manera equitativa y por voluntad.
Después de firmar el contrato, el beneficiario se convierte en el propietario completo de la casa. Entonces, la respuesta a la pregunta de si es posible presentar un departamento dotado tiene solo una respuesta positiva. Y el proceso continúa como una transacción de bienes raíces normal. No hay dificultades o características aquí.
Testamento
¿Qué más debes saber? Por ejemplo, ¿es posible legar un departamento donado? Francamente, esa pregunta no surge con tanta frecuencia como podría parecer a primera vista.
En general, hay una oportunidad similar. Pero solo después de ingresar oficialmente la propiedad del apartamento. Es decir, tan pronto como tenga el certificado correspondiente. Con tal desarrollo de eventos, no tendrá restricciones en la transacción de bienes raíces. Haga lo que quiera, hágalo: vender o pasar por testamento: esta es su decisión. Lo principal es que el antiguo propietario no reconoce el acuerdo de regalo como no válido. Entonces toda la propiedad le será devuelta. En la práctica, tales fenómenos son extremadamente raros.
Rehacer
¿Puedo vender un departamento donado? Si ¿Es posible legar bienes inmuebles recibidos bajo un contrato de regalo? Si tambien ¿Hay alguna forma de redistribuirlo? Curiosamente, pero aquí la respuesta también será positiva.
El hecho es que después de concluir un acuerdo de regalo con un propietario anterior y también recibir un certificado de propiedad, no tendrá restricciones en las transacciones de bienes raíces. Eso es, como ya se dijo, lo que quieres, luego hazlo.
Una escritura de regalo en esta situación se redacta exactamente de la misma manera que en todos los demás casos. Sin características ni trampas. Es suficiente simplemente recopilar una cierta lista de documentos, presentarlos ante un notario y firmar un acuerdo entre usted y el destinatario. Realmente no es tan difícil.
Volver
¿Puedo vender un departamento donado? Sí, ya nos hemos enterado con usted. Solo que ahora queda la pregunta: ¿hay alguna posibilidad de devolver la propiedad a sí misma después de la conclusión del acuerdo de regalo? Curiosamente, pero aquí la respuesta es sí. Este derecho se aplica tanto al propietario anterior (hasta que reciba el certificado correspondiente) como a usted si ha tomado la decisión de donar la propiedad. Esto no es tan difícil de hacer.
¿Puedo devolver un departamento donado? Si Pero solo si puede reconocer que la transacción no se considera válida.Para hacer esto, debe tener una situación financiera muy deteriorada después de la conclusión del contrato, o una prueba de que el acuerdo se concluyó bajo presión. También son posibles variantes del reconocimiento de las acciones del beneficiario como ilegales. Se trata de extorsión, intimidación y otros trucos para obtener bienes inmuebles. En este caso, la transacción se declarará inválida y usted se devolverá su propiedad.
Cómo hacer
¿Qué se requerirá para un certificado de regalo? ¿Y para la venta de esta propiedad? De hecho, no se necesitan documentos especiales. Para el primer caso, contacte a un notario público con:
- acuerdo de regalo (aquí indique información sobre usted, el destinatario y el apartamento);
- extracto de la BTI;
- ayuda del libro de la casa;
- certificado de propiedad;
- TIN y SNILS (no necesarios para el seguro);
- pasaportes de las partes (con copias);
- certificados de ausencia de deudas;
- Derechos pagados (2,000 rublos, no es necesario pagar por parientes cercanos);
- plano de la casa (indicando el valor catastral de la vivienda).
En principio, eso es todo. Se está preparando una lista similar para la venta de bienes inmuebles, que se recibió como regalo. Solo el contrato de regalo se reemplaza, respectivamente, por el contrato de venta. Esto es todo lo que puede ser útil para usted. De hecho, solo recuerde una regla: después de recibir documentos sobre la propiedad del apartamento recibido como regalo, se convierte en el propietario completo. Puede disponer de la propiedad como lo desee. No hay restricciones ¿Puedo vender un departamento donado? Rehacer? Alquilar? Si