Actualmente, para muchas familias, vivir en su propia vivienda es solo un sueño imposible. ¿Dónde puedo obtener al menos un millón de rublos para obtener al menos una habitación modesta en un apartamento comunitario? Y no tiene sentido hablar de un departamento de capital separado, con un salario promedio de una familia de veinte mil rublos. Como una opción aceptable, hoy en día muchos bancos ofrecen préstamos hipotecarios, es decir, comprar un departamento utilizando fondos provistos por una institución financiera por un tiempo sujeto a devolución. Hay varios tipos de préstamos bajo consideración. Pero incluso en esta situación, no todos pueden aprovechar esta opción para resolver problemas de vivienda. Este artículo examinará a quién se le otorga una hipoteca. También consideraremos la opción del préstamo más adecuado para familias de bajos ingresos. Esta es una hipoteca con seguridad del estado.
El concepto de hipotecas con seguridad estatal.
Muchas familias hoy se consideran pobres o están al borde de este estado. Por lo tanto, no tienen la oportunidad de adquirir su propia vivienda tan necesaria para cada persona. Para tales segmentos de la población, algunos bancos de la estructura estatal más alta recibieron instrucciones para desarrollar métodos para reducir significativamente el costo de comprar apartamentos o casas. Al mismo tiempo, el estado propuso compensar las pérdidas financieras incurridas por ellos a expensas de los fondos de su propio fondo.
El significado del préstamo en cuestión es que el estado ayuda a pagar a quienes reciben una hipoteca hasta un tercio del costo total de la vivienda. Esto es posible siempre que la persona lo necesite, es decir, que tenga un nivel crítico de ingresos.
La ley establece ciertas reglas y restricciones con respecto a la vivienda subsidiada que necesita saber. Además de la lista general de personas que pueden recurrir a dicho préstamo, hay una lista específica que contiene información sobre quién recibe una hipoteca con apoyo estatal.
¿Quién puede obtener préstamos hipotecarios respaldados por el estado?
Ya por un nombre, está claro que el programa de participación estatal en préstamos hipotecarios no afecta a todos los ciudadanos interesados. Está dirigido solo a esa parte de las personas que son socialmente vulnerables. Por lo tanto, hay una cierta lista de ciudadanos que reciben una hipoteca con un recargo de las autoridades estatales.
- Familias con mal estado.
- Los ciudadanos registrados en el aparato estatal tienen la necesidad de mejorar las condiciones del área y la calidad de la vivienda.
- Familias en las cuales, con una división equitativa en cada uno de sus miembros, el área tiene menos de 12 metros cuadrados. m
- Especialistas, empleados y otros empleados del sector público.
- Personal militar
Formularios de apoyo estatal
Actualmente, las personas que solicitan préstamos hipotecarios con apoyo estatal están recibiendo los siguientes tipos de asistencia de las autoridades cuando compran una casa.
- Subsidios hipotecarios. Representa el pago de un monto estrictamente fijo del préstamo total.
- Asegurar la adquisición de viviendas del fondo estatal a un precio inferior al del mercado.
- Participación en el pago de una parte o el monto total de los intereses de un préstamo hipotecario.
En cualquier caso, cada una de las opciones es beneficiosa y le da la oportunidad a la familia de convertirse en propietaria de un amplio apartamento.
Condiciones básicas para la provisión de hipotecas con apoyo estatal
Hoy en día, los prestamistas tienen requisitos muy estrictos para el registro y la emisión de hipotecas con apoyo estatal. Toda la información sobre el prestatario se considera muy a fondo y debe ser impecable.Los que reciben una hipoteca para un apartamento incluyen personas con un historial crediticio intacto. También deberían tener trabajo oficial, una larga experiencia laboral. Estos ciudadanos deben ser de la edad establecida por el banco. Además, al emitir una hipoteca, el estado solo subsidiará la compra de un departamento con un área de 18 metros cuadrados. m. por persona, ubicado en edificios nuevos.
Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es mejor averiguar en las autoridades la respuesta a la pregunta sobre las formas de su participación en la hipoteca. También especifique la lista de bancos con los que cooperan. La administración debe enumerar la lista de documentos que se requerirán del prestatario.
- Pasaporte
- Certificado de ganancias en forma de "impuesto sobre la renta 2-personal".
- Copias de todos los documentos que contienen información sobre viviendas compradas en una hipoteca.
Es posible que tanto las autoridades como el banco puedan solicitar los documentos adicionales necesarios para que puedan elaborar un retrato completo del prestatario.
Socios con quienes el estado colabora
Actualmente, hay un número limitado de bancos que brindan servicios de préstamos hipotecarios patrocinados por el estado. Las instituciones más populares se consideran Sberbank y VTB 24. En ellos, las condiciones para otorgar un préstamo son casi las mismas. Hay una ligera diferencia Este es el límite superior de la tasa de interés. En VTB 24, es ligeramente más alto.
¿Cuántos años y quién recibirá? hipoteca en Sberbank? Hay una opción para tomarlo por un período de cinco a treinta años. El banco hace las mismas condiciones que se describen anteriormente. Pero en "VTB 24" el período varía de diez a treinta años. Una gran ventaja es la ausencia en ambos bancos del pago inicial y la comisión por la emisión.
En lugar de una conclusión
Queda por señalar una importante falta de hipotecas con apoyo estatal. Consiste en una probable demora en la verificación de documentos, ya que el banco verificará diligentemente la información sobre el prestatario-beneficiario.
Entonces, ahora sabe la respuesta a la pregunta de quién recibe la hipoteca y quién puede contar con el apoyo estatal en este asunto.
