Hoy descubriremos si es posible retirar un certificado de regalo de un apartamento. Honestamente, este problema recientemente ha sido de interés para muchos. Especialmente padres mayores y niños ya adultos. La adquisición de bienes inmuebles en Rusia es muy difícil. Y para que la familia tenga su propio ángulo, por regla general, los padres escriben regalos. No importa por qué motivos. Las situaciones en la vida son diferentes. Por lo tanto, a veces uno tiene que pensar seriamente si es posible anotar un certificado de regalo para un departamento. Si es así, ¿cómo? ¿Qué hacer en este caso?
Tipo
Antes de pensar en nuestro tema actual, vale la pena considerar detenidamente cuál puede ser el llamado acuerdo de regalo. En este punto, los abogados a menudo prestan atención a los procedimientos en el tema. En total, hay 2 tipos de regalos para un apartamento.
El primero es instantáneo. Un acuerdo que rige la transferencia directa de un apartamento a la propiedad de una persona en particular. Después de su conclusión, puede decir de inmediato que la propiedad pertenece al beneficiario.
El segundo es temporal. Este acuerdo indica que la propiedad pertenecerá en algún momento al destinatario. Muestra las obligaciones del propietario anterior en el futuro de transferir al beneficiario una u otra propiedad.
Resultado instantáneo
Entonces, ¿es posible retirar una escritura de regalo de un departamento? Honestamente, esta es una pregunta bastante difícil. Hasta ahora, puede sacar inmediatamente algunas conclusiones. En primer lugar, en el caso de la donación instantánea, no todo es tan simple como parece. Y es precisamente en tal situación que será extremadamente difícil resolver el problema. Después de todo, pensar si es posible retirar una escritura de regalo de un apartamento en un momento en que realmente no le pertenece, al menos estúpidamente.
Pero con el segundo tipo de contrato, no habrá un tormento particular. A menos que el destinatario provoque mucho descontento y malentendidos. Y, por supuesto, necesitará un abogado experimentado. Sí, una revisión de regalos está lejos de ser el proceso más fácil, pero puede realizarse si es necesario.
¿Hay una oportunidad
¿Qué hacer si realmente no quieres pensar en el tipo de acuerdo de regalo? ¿Se puede retirar un regalo? Y como hacerlo Ya hemos descubierto la respuesta a la primera pregunta. Es cierto que esto tendrá que profundizar en todos los extremos de un caso particular.
Como ya se mencionó, si no desea hacer esto, aún puede dar una respuesta sobre nuestra conversación hoy. Sí, puedes retirar el regalo. Pero hacer esto, en primer lugar, es bastante difícil. Y en segundo lugar, hay momentos que pueden interrumpir el curso de los acontecimientos. Esto, a su vez, hará que sea imposible recordar un regalo para bienes raíces. Ahora un poco de especificidad. No importa cómo me gustaría resolver el problema lo más rápido posible, esto no fue dado a los ciudadanos. En cada caso particular, deberá prestar atención a muchos matices.
La vida cambia
Tenga en cuenta que en cualquier momento, cada donante puede retirar su acuerdo de donación. Y, francamente, hay muchos puntos a tener en cuenta.
Por ejemplo, antes de pensar si es posible cancelar una escritura de regalo para un departamento, piense qué cambios pueden ocurrir en su vida después de la conclusión del contrato correspondiente. Tiene derecho a invalidar la transacción, pero no siempre.
La regla básica que deberá observarse para revocar un acuerdo de donación para un departamento (si este es el segundo tipo, el primero es casi imposible de notar, pero más sobre eso más adelante) es cambios significativos en la vida del donante, lo que empeora su posición y nivel de vida. Este es un cambio significativo. No piense que en cualquier momento simplemente puede recoger y retirar una donación para bienes raíces. Las razones del cambio deben ser realmente serias.
Estado de la propiedad
¿Qué se puede atribuir aquí? En general, el concepto de "deterioro de la situación financiera" es extensible.Y a veces una persona cree que vivirá en detrimento de sí misma, pero la legislación no estará de su lado. ¿Cómo retirar la donación al departamento, si después de la donación ha sufrido algunos cambios significativos y ha bajado su nivel de vida? Aquí tendrá que prestar atención a exactamente qué puntos se tendrán en cuenta.
Por ejemplo, el motivo de la revocación de un regalo puede ser un deterioro en el estado de la propiedad. Estamos hablando de situaciones en las que sin un apartamento donado ya no puede proporcionarse todo lo que necesita. Por ejemplo, le han reducido los salarios. Tenga en cuenta que puede rescindir el contrato de regalo solo si, debido a este cambio, no puede proporcionarse todas las cosas más importantes. Si antes vivías a lo grande y ahora tienes que existir como ciudadano promedio, pierdes la posibilidad de un retiro.
Estado civil
¿Cómo terminar un regalo? Para hacer esto, vale la pena conocer qué otras disposiciones pueden afectar la decisión judicial a su favor. Puede prestar atención al estado civil de un ciudadano. A menudo resulta que los familiares se dan bienes entre sí mientras reponen a la familia. Y después de un tiempo quieren "quitar" el regalo.
Por lo tanto, los expertos aseguran: si desea recuperar lo que presentó, tendrá que tener en cuenta el estado civil. Por ejemplo, si tiene un dependiente, puede probar suerte y presentar una demanda para impugnar el contrato. Pero cuando, al mismo tiempo, el beneficiario tiene hijos (menores de edad o recién nacidos) y, en el curso de sus acciones, su nivel de vida se reducirá a nada, puede olvidarse de su idea. En primer lugar, el tribunal tendrá en cuenta la situación en la que se encontrarán los menores. Por lo tanto, el estado civil también a veces puede ser un elemento muy rentable.
Un ejemplo sorprendente de satisfacción exitosa de un reclamo es que los padres le dan un apartamento a su hijo, luego uno pierde completamente su trabajo y depende de su cónyuge. En este caso, el donante no tiene ningún cambio en el estado civil.
¿Es posible retirar una escritura de obsequio de un apartamento si, al mismo tiempo, la persona a quien se le donó la propiedad le brindó o lo apoyó? No De hecho, en esta situación, nadie se olvida de ti, además, ayudan a sobrevivir de alguna manera de forma gratuita. A menudo, las personas muy mayores recientemente escriben cartas de regalo a hijos y nietos, exigen total seguridad con el pretexto de "dimos", y luego también quieren seleccionar un "regalo". En este caso, el tribunal no se pondrá del lado de los pensionistas.
Salud
No importa cuán extraño pueda sonar, pero si está pensando si es posible cancelar el certificado de regalo (el asesoramiento de expertos sobre este tema es numeroso, pero es difícil entenderlos completamente), puede quejarse de su salud. De que estas hablando
Cuando, después de la donación, la salud del donante se deteriora mucho y lo hace prácticamente inoperante (pero sigue siendo adecuado y capaz), el ciudadano tiene derecho a retirar el acuerdo de donación. Es retirarse, no desafiar.
¿Qué podría incluirse aquí? Recuerde: la salud realmente debería deteriorarse significativamente. Si se enferma con más frecuencia, nadie se hará cargo de su caso. Pero con el inicio de la discapacidad, fácilmente. Las lesiones graves también se pueden atribuir a esto. Pero estamos hablando de los a largo plazo. Por ejemplo, en el mismo accidente automovilístico, acompañado de una conmoción cerebral moderada o leve, así como varias fracturas pequeñas (que no ponen en peligro la vida, son de bajo riesgo y las que no dejan consecuencias negativas), la terminación del acuerdo de regalo es imposible. Aunque, si se proporciona un buen abogado, tal vez se le ocurra algo.
Demolición
Hablamos sobre el retiro. Ahora vale la pena descubrir cómo retirar la escritura de regalo del departamento. La revocación del contrato y su desafío son conceptos ligeramente diferentes.Lo que sea adecuado para la cancelación del regalo no será adecuado de ninguna manera para intentar seleccionar un regalo en la corte. Después de todo, cancelar siempre es más fácil que eliminar algo. Y con los contratos de regalo, todo es exactamente igual. ¿Es posible cancelar un certificado de regalo para un apartamento? Esto ya está claro. ¿Qué otras situaciones pueden ocurrir?
¿En qué casos puede declarar inválido un certificado de regalo para un apartamento y devolver su propiedad? Por ejemplo, un caso bastante frecuente es la destrucción del donante. Si provoca o intenta dañar al donante, tiene derecho a rescindir el contrato unilateralmente. Es cierto que tendrán que probar el caso. Este suele ser un momento extremadamente difícil. Después de todo, las pruebas deben obtenerse legalmente y las personas desinteresadas deben actuar bajo la apariencia de testigos. Por ejemplo, se considerará que el hermano / hermana del beneficiario está interesado en reconocer que el regalo del apartamento no es válido. Por cierto, estamos hablando solo de daños intencionales a la salud. Los accidentes no se tienen en cuenta.
Intento
Muchos problemas pueden traer el regalo habitual. ¿Puede ella ser retirada? Si ¿Y reconocer como inválido? Demasiado Y si decide sobre el segundo caso, tenga en cuenta: el intento de la vida de un pariente cercano o del donante por parte del donatario es un buen argumento para rechazar un acuerdo.
Si, en el curso de las acciones tomadas, el ex propietario murió, su familia inmediata puede apelar ante el tribunal. Por ejemplo, cónyuge. En principio, aquí, uno también tiene que demostrar que el intento fue y resultó ser intencional.
Negligencia y quiebra
¿Es posible cancelar un regalo? Bastante Y en presencia de ciertas pruebas y, en general, reconoce la transacción no válida. Algunas razones más que lo ayudarán a resolver la disputa son: bancarrota y negligencia de bienes inmuebles.
De que estas hablando Si el donante es una entidad legal o un empresario individual, puede presentar una solicitud ante el tribunal para rescindir el acuerdo de donación tras el reconocimiento de quiebra. Pero solo dentro de los seis meses desde el momento de este evento. Cuando el donante está en bancarrota por más del período especificado, ya no es posible el reconocimiento de la transacción no válida.
Pero siempre puede ver el tratamiento del beneficiario con los bienes inmuebles que se le presentan. En los casos en que no haya una atención adecuada para el apartamento, puede devolvérselo. Pero aquí debe prestar atención a que para usted esta propiedad debe desempeñar un papel importante, ser valioso. Por ejemplo, este es un nido familiar. Recientemente compró un apartamento o no representa ningún valor moral especial que no se puede quitar del beneficiario.
Resumen
¿Qué tenemos al final? ¿Es posible retirar una escritura de regalo de un departamento o declarar inválida una transacción? Si Pero, como puede ver, esto no es tan simple. Un pequeño consejo: si fue presionado, amenazado y extorsionado ilegalmente, acumule evidencia relevante. En este caso, puede invalidar su transacción.
Además, si el contrato no se redacta correctamente, puede ser impugnado. Quizás, es en estos dos casos que el proceso transcurre sin problemas innecesarios. En general, antes de dar apartamentos, piense detenidamente si esto es necesario. La práctica judicial muestra que es difícil rescindir una escritura de donación. Y tales reclamos se satisfacen en casos extremos.
Al presentar una solicitud ante el tribunal, deberá escribir una declaración, así como presentar el original y una copia de la escritura de obsequio, evidencia de su inocencia y el recibo del pago de la tarifa de donación estatal.
