Cualquier entidad legal debe actualizarse periódicamente o reponerse con activos fijos, lo que conlleva costos significativos. Naturalmente, para empresas a gran escala esto no es un problema. Pero si la empresa es pequeña, entonces sus capacidades financieras no son tan amplias, lo que significa que no puede prescindir de un préstamo. Es por eso que hoy las personas jurídicas a menudo recurren a un servicio como el arrendamiento.
La esencia y los principales tipos de arrendamiento
El leasing es un tipo de actividad de inversión que combina de manera competente los componentes de préstamo y leasing en su estructura. En el proceso de concluir un contrato de arrendamiento, como en el caso de los préstamos, se realiza un análisis de las capacidades financieras del cliente, mientras que los métodos de evaluación son completamente los mismos. Este hecho puede explicarse por el hecho de que la compañía de arrendamiento, como el banco prestamista, invierte dinero en la compra de cierta propiedad a solicitud del arrendatario. Devolver los fondos invertidos en la transacción es una de las tareas clave del arrendador. ¿Qué tienen en común, por ejemplo, el arrendamiento operativo y el alquiler? Por supuesto, esta es la transferencia de propiedad específica para su uso, por la cual el cliente paga los pagos de arrendamiento.
En la literatura hay cuatro tipos principales. leasing: financiero, Arrendamiento internacional, reembolsable y operativo (operativo). Es importante tener en cuenta que en la Federación de Rusia la primera especie es la más común. Para evaluar la imagen general y formar conclusiones apropiadas, sería aconsejable analizar cada uno de los tipos de arrendamiento e identificar sus principales características distintivas.
Arrendamiento operacional
Vamos a hacerlo bien. El arrendamiento operativo es un arrendamiento que no es financiero. Es decir, los riesgos en relación con la propiedad u operación del activo arrendado no se transfieren al arrendatario (en otras palabras, se llama inquilino). A su vez, el arrendador (arrendador) muestra esta propiedad en el balance general.
Es importante tener en cuenta que el contrato de arrendamiento operativo se celebra por un período de tiempo que no excede el período de depreciación de los activos arrendados, y también prevé la devolución de la propiedad al propietario cuando el contrato ya no es relevante (deja de ser válido). En el caso de arrendamientos operativos, el arrendador asume seguros, mantenimiento y otras actividades. Por lo tanto, los pagos totales del arrendatario a menudo no cubren los gastos del arrendador en relación con la adquisición de activos, por lo tanto, el contrato se celebra repetidamente.
Características del arrendamiento operativo
Entre las características clave que dotaron al arrendamiento operativo, debe tenerse en cuenta el costo que excede los costos del arrendamiento financiero. Esto puede explicarse por el hecho de que los costos de registro, mantenimiento y, por regla general, seguro corren a cargo del arrendador (él también es el propietario de la propiedad arrendada). Además, el plazo de un contrato de arrendamiento operativo es significativamente más corto que el período de garantía para la operación de los activos. Por lo tanto, una empresa que brinda servicios de arrendamiento tiene la oportunidad de arrendar propiedades para el llamado arrendamiento más de una vez, mientras obtiene aproximadamente el mismo beneficio. Naturalmente, con cada nueva entrega de activos, las ganancias disminuyen, lo que puede explicarse por la depreciación de la propiedad. Por supuesto, el precio está bajando un poco. Y esta es una buena noticia para los arrendatarios. Es por eso que el arrendamiento operativo de automóviles u otros equipos mecanizados es muy común hoy en día.¿Cuál es la diferencia entre una variedad operativa y una financiera?
Arrendamiento financiero y operativo: características distintivas
La sala de operaciones difiere de la financiera, en primer lugar, en que después de la expiración del contrato de arrendamiento, no hay transferencia de activos a la propiedad del arrendatario, sino su devolución al arrendador. Además, la conclusión de un acuerdo de arrendamiento financiero indica una transacción a largo plazo (por ejemplo, en el caso de la compra de equipos y automóviles caros, este período de tiempo puede llegar a diez años). Cabe señalar que el período no debe en ningún caso exceder la vida garantizada de los activos. Como se señaló anteriormente, los arrendamientos operativos le cuestan un poco más al inquilino. Pero gastos tales como el registro, el mantenimiento y el seguro son responsabilidad del arrendador.
Beneficios del arrendamiento operativo
Como resultado del análisis del arrendamiento operativo y su comparación con el financiero, se pueden sacar algunas conclusiones. Por lo tanto, el arrendamiento operativo tiene varias ventajas:
- Eliminación de la necesidad de atraer capital prestado, ya que el balance óptimo de fondos prestados y propios siempre se mantiene en el balance general de la empresa.
- Los costos asociados con la adquisición y el posterior mantenimiento de los activos se asignan de manera uniforme durante el período del contrato de arrendamiento operativo. Por lo tanto, es apropiado liberar fondos, por ejemplo, para invertir en otros proyectos igualmente interesantes de la empresa.
- Como se señaló anteriormente, este tipo de arrendamiento ya incluye los gastos de seguro, mantenimiento y registro en su estructura, lo que le permite distribuir los flujos financieros de acuerdo con el énfasis en el negocio principal de la empresa.
- El proceso de planificación y presupuesto se simplifica porque el tamaño de los pagos estipulados por el contrato de arrendamiento está predeterminado.
- La base impositiva está optimizada: los pagos de arrendamiento se incluyen en el costo y reducen la base imponible del impuesto sobre la renta. Además, el impuesto al valor agregado sobre los pagos de arrendamiento se reembolsa por completo.
¿Qué pasa con el arrendamiento operativo en Rusia?
Desafortunadamente, hoy en Rusia el arrendamiento operativo de la compañía prácticamente ha desaparecido. Los programas de este tipo son relevantes solo para algunas empresas que brindan servicios de arrendamiento. Como regla, se dedican al arrendamiento de automóviles. Tal estado deplorable se asocia principalmente con la presencia de contradicciones significativas que surgen en los tiempos modernos entre la legislación y la naturaleza del arrendamiento operativo en sí. Más específicamente, cuando se vuelven a transferir activos al arrendamiento que fueron devueltos a la compañía de arrendamiento por el arrendatario de acuerdo con los términos del contrato, se excluye una de las condiciones estipuladas por la legislación sobre arrendamiento: adquisición de activos para el arrendamiento a un arrendatario determinado.
