El propietario tiene el derecho de disponer, poseer y usar la propiedad. A su discreción, el propietario puede llevar a cabo diversas acciones contra él que no contradicen la ley u otros actos reglamentarios y no infringen las libertades e intereses de los demás. Esta disposición también se aplica a la enajenación de bienes a favor de alguien, la transferencia de propiedad (el propietario no pierde sus derechos de propiedad), hipotecas, gravámenes por otros medios, disposición de cualquier otra manera. 
La realización de ciertas acciones, la entrada en relaciones de propiedad con otras personas se lleva a cabo de la manera prescrita. En particular, la ley establece ciertas condiciones bajo las cuales tiene lugar la terminación del derecho de propiedad. Los motivos, los métodos de enajenación de la propiedad son diferentes. Considérelos más adelante en el artículo.
Terminación derechos de propiedad: concepto, motivos
Entre las razones por las cuales una persona se ve privada de la posibilidad de usar, disponer y poseer propiedades, debe tenerse en cuenta, por ejemplo:
- La enajenación a favor de otras personas es la base para la adquisición o terminación de la propiedad.
- Destrucción o destrucción de bienes.
- Descargo de responsabilidad de la propiedad.
- Pérdida de la posibilidad de disposición, uso y propiedad en otros casos determinados por la ley.
El sistema de motivos para la terminación de la propiedad prevé solo la pérdida voluntaria de una persona de sus capacidades de propiedad. Sin embargo, la ley prevé casos excepcionales. En particular, uno de los siguientes eventos puede servir como base para la terminación forzada de los derechos de propiedad:
- Ejecución hipotecaria de bienes propiedad de una persona por obligaciones.
- Redención de animales domésticos mal administrados, bienes culturales.
- Enajenación de bienes por adquisición de terrenos.
- Confiscación
- Enajenación de bienes cuya propiedad de esta persona no es posible por ley.
- Requisicion
- Enajenación de bienes en los casos previstos en el art. 252, párrafo 4, 272, párrafo 2, así como el art. 282, 293, 285 Código Civil.
La base para la terminación del derecho de propiedad estatal (o municipal) es la decisión del propietario y el procedimiento previsto por la legislación sobre privatización. En este caso, la propiedad está enajenada a favor de personas jurídicas o civiles. En este caso, el adquirente del derecho de propiedad está obligado a compensar el valor del objeto y otras pérdidas de acuerdo con el procedimiento previsto en 306 GK.
Clasificación
Las siguientes categorías se dan en la literatura legal:
- Motivos voluntarios para la terminación de la propiedad.
- Pérdida de la capacidad de usar, disponer y poseer propiedades debido a razones objetivas.
- Motivos para la terminación forzada de la propiedad.
La primera categoría incluye transacciones de venta, regalo, trueque y otras cosas. La destrucción de la propiedad propia también sirve como base para terminar el derecho a la propiedad privada. Estos casos incluyen el proceso de consumo o procesamiento de cosas. En estas situaciones, la propiedad de una propiedad se reemplaza por ella, pero con respecto a un valor material diferente. Una persona puede, por su propia voluntad, rechazar la capacidad de disponer, usar y poseer una cosa. La pérdida como base para la terminación de la propiedad no depende de la voluntad del propietario de la cosa.Esto puede suceder cuando se pierde la propiedad. Si al mismo tiempo se guarda o desperdicia una parte, el propietario del derecho a poseerlos. La pérdida ocurre cuando una cosa se pierde y después de que otra persona la toma en su posesión, disposición y uso. Esta disposición se prescribe en el art. 227, 228 Código Civil. En tales casos, se aplican los motivos. prescripción adquisitiva y otras situaciones establecidas por decretos reglamentarios.
Incautación de bienes
El Código Civil contiene una lista bastante completa de casos en los que el propietario puede verse privado de sus derechos sobre la cosa. Sin embargo, todas estas opciones no deben contradecir el art. 35, parte 3 de la Constitución. Dice que nadie debe ser privado de la propiedad, excepto por orden judicial. En caso de privación del propietario de la propiedad, la base para la terminación del derecho de propiedad es el comportamiento incorrecto del propietario. Además, la ley establece que está permitido confiscar una cosa del propietario, independientemente de sus acciones, si esto se debe a los intereses del país o la sociedad. 
Nacionalizacion
Representa la circulación de bienes que las organizaciones y los ciudadanos tienen en propiedad estatal. El Código Civil no describe los motivos de la nacionalización. Sin embargo, están determinados por el interés del estado y no dependen de la voluntad de los propietarios. La nacionalización está permitida sujeta a ciertas condiciones. En particular, esta base para la terminación del derecho de propiedad implica una compensación por las pérdidas y el valor de la propiedad en la forma regulada por Art. 306 GK. Sin embargo, la referencia a este acto normativo no cumple totalmente con los requisitos del art. 35 de la Ley Fundamental. En él, en particular, se indica que la privación obligatoria de la propiedad de ciudadanos y organizaciones solo puede llevarse a cabo con la condición de una compensación igual y preliminar. 
Como saben, las disposiciones de la Constitución tienen una prioridad innegable en comparación con otras normas. Esto significa que cuando se adopta la Ley Federal sobre la incautación de bienes materiales de organizaciones y ciudadanos (nacionalización), sus disposiciones deben determinar el procedimiento de compensación preliminar equivalente para la propiedad. Las normas también prevén una compensación por el valor de una acción. Después de la compensación, el propietario pierde el derecho a ella. Según la decisión del tribunal, el propietario pierde la oportunidad de usar, disponer y poseer lo que no tiene propietario. La demanda es presentada por el gobierno local.
Fracaso
Una organización o civil puede retirarse voluntariamente del uso, disposición y propiedad de la propiedad. Sin embargo, esta acción no prevé la terminación de las obligaciones y derechos del propietario con respecto a la cosa hasta la adquisición por otra persona del derecho de poseerla. La negativa puede provenir únicamente de un ciudadano u organización. Esto significa que las autoridades estatales y de otro tipo (municipales, regionales y otras) no pueden retirarse de la propiedad de los bienes que les pertenecen. Además, la ley prevé la pérdida de la posibilidad de este último por otras razones. Los motivos voluntarios para la terminación de la propiedad se realizan de dos maneras. El propietario puede declarar esto directamente o tomar acciones que indiquen claramente sus intenciones. La última opción está cerca, de hecho, de algo así como una "cosa abandonada". Como se mencionó anteriormente, la negativa no implica la eliminación del propietario de las obligaciones de mantener la propiedad. Además, él es responsable por los daños causados a las cosas por otras personas, está obligado a pagar impuestos.
Redención de riqueza
Este motivo para la terminación del derecho de propiedad tiene lugar en el caso de que el propietario posea cosas que se consideran especialmente valiosas o bajo la protección de las autoridades, pero que las contienen sin propietario. Esto, a su vez, puede conducir a la pérdida de su significado especial.Por decisión judicial, dichos bienes pueden canjearse o venderse en una subasta pública. En este caso, se le reembolsa al propietario el valor de la propiedad. En caso de recompra, el monto de la compensación será determinado por las partes, en caso de disputa, por el tribunal. 
La ley no estipula la necesidad de notificación previa al propietario de una redención inminente. La ley de 1978 definió una lista de objetos espirituales y materiales de particular valor y de importancia para asegurar la preservación y el desarrollo de la cultura y la historia. Sin embargo, la lista se actualiza constantemente. En este sentido, la Ley del 9 de octubre de 1992 determina que la lista (composición del patrimonio cultural del país) es establecida por el Gobierno a propuesta de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia y acordada con el Consejo Supremo de acuerdo con las conclusiones de las comisiones de expertos (independientes).
Redención de animales
Esta base para la terminación de la propiedad se lleva a cabo en caso de tratamiento inadecuado del propietario con mascotas. Si se reconoce la actitud hacia los animales como claramente contraria a los principios de la humanidad, entonces pueden ser eliminados del propietario. El rescate será realizado por la persona que ha presentado la demanda correspondiente ante el tribunal. El juez determina el costo de un rescate en una situación controvertida. Esta disposición prevé la protección de los animales contra el trato inhumano.
Requisicion
En caso de desastres naturales, accidentes, epizootias, epidemias y otras circunstancias de naturaleza extraordinaria, la propiedad puede ser confiscada a organizaciones y ciudadanos en interés público de acuerdo con la decisión de los organismos estatales. En este caso, se debe seguir el procedimiento de alienación, según el cual el valor de la cosa (objeto) se reembolsa al propietario. El propietario puede impugnar ante el tribunal el monto de la compensación (reembolso) por la propiedad solicitada. Tras la terminación de las circunstancias que causaron la enajenación, el propietario tiene derecho a exigir la devolución del derecho de propiedad en un procedimiento judicial. Este caso difiere de otros en que se refiere a situaciones de emergencia en el que es necesario un retiro urgente de una cosa de una persona. El propósito de la solicitud no es suprimir las acciones del propietario, sino garantizar la seguridad, salvar la propiedad, destruir la fuente de infección, etc. 
En relación con esto, la incautación se lleva a cabo administrativamente por decisión apropiada sin un reembolso preliminar equivalente del costo. Esto, a su vez, es contrario al art. 35 de la Constitución. Lo solicitado será transferido a la propiedad estatal, transferido a la posesión de organismos especiales. Las condiciones y el procedimiento para la retirada se regularán mediante un acto reglamentario especial. La valoración de la propiedad solicitada puede ser impugnada por el propietario en el tribunal. Según la nueva disposición adoptada, el propietario tiene la oportunidad de exigir la devolución del artículo incautado después de que las acciones de las circunstancias que provocaron este hecho hayan terminado. El acto normativo no determina las relaciones de propiedad de las partes en el proceso de devolución.
Confiscación
La ley prevé casos en los que los bienes pueden ser confiscados al propietario de forma gratuita. La base de esta acción, que implica la terminación de los derechos de propiedad, es una decisión judicial que impone sanciones por cometer un acto ilegal u otro delito. En los casos previstos por la ley, la confiscación puede llevarse a cabo administrativamente. Por lo tanto, el propietario puede apelar la decisión de apoderarse de una autoridad judicial. 
La confiscación se impone como castigo penal por la sentencia por delitos de gravedad especial y se comete para beneficio personal. La incautación de bienes de esta manera se lleva a cabo solo en los casos previstos en una parte especial de la CPC.Los bienes necesarios para el condenado o las personas que dependen de él no están sujetos a confiscación de acuerdo con la lista establecida por la ley penal.
Terrenos
En el sistema de relaciones de propiedad, existe tal cosa como "determinar el orden de uso". En este caso, esto se refiere a la asignación con posterior transferencia al uso exclusivo y la propiedad de parte de la propiedad común. Se establece el mismo procedimiento para la tierra. La parte asignada y transmitida tiene un tamaño y límites específicos. Al mismo tiempo, fragmentos individuales de tierra pueden o no mantenerse en uso común para el paso o paso a la estructura principal o edificios y locales de servicios públicos. La división de cualquier propiedad, en contraste con la determinación del orden de uso, cuando se considera de acuerdo con las normas del derecho civil, actúa como una de las formas de terminar la propiedad. En este caso, se forman varios nuevos independientes sobre la base del objeto.
Esta disposición se puede atribuir completamente a las parcelas, que son bienes inmuebles. De acuerdo con esto, la asignación se puede dividir si pertenece a personas por derecho propiedad comun. Al realizar estas acciones, es necesario tener en cuenta las particularidades del orden establecido en el Código de Tierras. Una de ellas es que la asignación se puede dividir si es divisible.
