Los conceptos de "vivienda en ruinas y en ruinas" no están claramente definidos en la literatura legal. De hecho, dichos edificios se reconocen como edificios en los que las estructuras no reemplazables están fuera de servicio. La depreciación en tales casas es aproximadamente del 70%. El problema de la vivienda en ruinas es bastante grave en el país hoy. En 2007, esta pregunta fue planteada por Putin. El Presidente señaló que la reubicación de viviendas deterioradas y deterioradas debe llevarse a cabo dentro de las 48 horas. Sin embargo, la gente ha estado en ellos durante bastante tiempo. 
Legislación
La Ley Federal Nº 185 "sobre el Fondo para la Promoción de la Vivienda y la Reforma de los Servicios Públicos" introdujo cierta claridad en el problema. La ley prevé la demolición de viviendas de emergencia, amenazando el colapso. Junto con esto, el decreto gubernamental No. 47 está vigente hoy. De conformidad con esto, se aprobó el Reglamento sobre el reconocimiento del objeto no apto para vivir y sujeto a demolición. Sin embargo, los criterios establecidos son muy vagos. En temas individuales y ciudades de Rusia, se están haciendo intentos para formular definiciones a nivel territorial. Entonces, según el decreto del gobierno de Moscú, la vivienda de emergencia es un objeto cuya condición técnica se define como extremadamente inadecuada para que la gente permanezca en él (representa una amenaza para la vida, puede colapsar). Al mismo tiempo, se ha desarrollado una técnica especial para determinar los signos de un edificio desgastado.
Los principales aspectos del problema.
La vivienda de emergencia en muchas regiones sigue siendo un tema candente. La eliminación de tales instalaciones y la evacuación de las personas de ellas se considera una de las principales tareas de la reforma de la vivienda y los servicios comunales. La vivienda de emergencia no solo arruina la visión de la ciudad en su conjunto. Representa una grave amenaza para la población. Hasta la fecha, la ley obliga a los propietarios a realizar trabajos de reparación en las instalaciones. Sin embargo, no todos los propietarios pueden permitírselo. 
Programa de vivienda de emergencia: realidades actuales
En 2010, se aprobó una ley que regula el procedimiento para evacuar personas de instalaciones problemáticas. Pero el tema de las viviendas de emergencia ya había crecido para entonces con una gran cantidad de mitos y rumores. Y hoy, la mayoría de las personas que poseen apartamentos en tales casas no saben qué esperar y con qué contar. Una de las principales preguntas que les interesa es si podrán mejorar sus condiciones después de una reconstrucción planificada. En este caso, se aplica la norma del Código de Vivienda. De acuerdo con esto, si el edificio en el que se ubican los locales ubicados en virtud del acuerdo de arrendamiento social está sujeto a demolición, se proporcionan otros locales cómodos a los ciudadanos. La autoridad local o estatal debe ser responsable de esto. 
Programa de reasentamiento de vivienda de emergencia: ley
La regulación en esta área se lleva a cabo según las normas de la pantalla LCD. Si la vivienda se reconoce como emergencia, y el organismo autorizado local adoptó un acto normativo sobre el reasentamiento de los residentes, entonces los ciudadanos deben recibir apartamentos de acuerdo con su estado legal. ¿Qué significa esto? De conformidad con el art. 89, p. 1, la vivienda, que se proporciona a los ciudadanos en virtud de un acuerdo de seguridad social en lugar de uno de emergencia, debe ser cómoda con respecto a las condiciones de la localidad (asentamiento) relevante. Debe cumplir con todos los requisitos y estar ubicado dentro de los límites de este territorio. Si se proporcionan otros locales a los propietarios, será equivalente o se compensará el precio de rescate. Como vivienda equivalente se reconoce, en la que hay tantas habitaciones, y el área no es menor que la anterior. 
Litigio
A menudo, cuando se trasladan de viviendas de emergencia, las agencias gubernamentales proporcionan locales con menos habitaciones. En estas situaciones, el caso puede ir a la corte. La autoridad autorizada para considerar tales disputas debe tener en cuenta todos los hechos e identificar su cumplimiento con las leyes aplicables. Entre otras cosas, el tribunal descubre el área del local, la composición de la familia, perteneciente a uno u otro sexo. Por lo tanto, es obvio que no se puede proporcionar parientes heterosexuales en lugar de un apartamento de dos habitaciones. Por ejemplo, podría ser un hermano y una hermana. Cabe señalar que la legislación nacional no prevé un cargo adicional por la diferencia en el costo del espacio intercambiado. El precio de compra se establece de acuerdo con los resultados de una evaluación independiente por acuerdo de las partes. Esta posición está presente en el art. 32 LCD 
Punto importante
De las normas del art. 89, 86 y 82 que la reubicación de viviendas de emergencia no implica una mejora en las condiciones. Por lo tanto, desde 2005 no está permitido proporcionar un área mayor en función del número de miembros de la familia. De conformidad con la ley, los ciudadanos que abandonen las instalaciones problemáticas deben contar con otro, que tenga tantos metros cuadrados como sea de su propiedad. Esto significa que a los que vivían en apartamentos comunitarios se les puede ofrecer apartamentos con un área compartida. Las viviendas de emergencia pueden ser reemplazadas por locales en un nuevo edificio o sobre la base de un fondo secundario. La condición principal para proporcionar espacio es que el apartamento debe ser del fondo social. uso. Esto significa que la vivienda debe ser propiedad del estado.
El procedimiento para declarar las premisas "inadecuadas"
Está definido en la Ley de Vivienda vigente y aprobado por la regulación gubernamental. Para el reconocimiento de viviendas de emergencia, se invita a una comisión especial. Ella evalúa el estado de la casa y hace una opinión. Después de eso, las autoridades locales incluyen esta instalación en la cola de liquidación con la provisión de otros locales a los ciudadanos que la abandonarán. La ley no establece el tiempo de espera para la reubicación de viviendas en ruinas. Cabe decir que la conclusión de la comisión todavía no sirve como base para la liquidación de la instalación y la salida de los ciudadanos. 
Matices
Por lo tanto, la ley no prevé la expansión del área y la mejora de las condiciones para las personas reubicadas de viviendas en ruinas. Sin embargo, las reglas prevén la posibilidad de obtener un nuevo edificio bajo un acuerdo de préstamo social sin esperar en la cola. Esto se indica en el art. 57 LCD Pero en la práctica, se forman colas a partir de estos "beneficiarios". También debe decirse que la ley prevé la asignación de viviendas en virtud del acuerdo de seguridad social a los pobres y otras categorías de personas desprotegidas, es decir, aquellos que no han privatizado sus locales. Estos incluyen, por ejemplo, veteranos de la Segunda Guerra Mundial, personal militar, huérfanos, personas discapacitadas, etc. Sin embargo, esta disposición no se aplica al programa de reasentamiento. En este caso, se aplicarán las reglas generales, de acuerdo con las cuales se pueden obtener privilegios para la provisión de vivienda. Para obtener una nueva habitación, debe registrarse. Para hacer esto, un ciudadano debe comunicarse con el departamento de vivienda en el lugar de registro (estadía).
Opción alternativa
No todos los ciudadanos que abandonan las viviendas de emergencia aceptan vivir en los locales provistos, incluso si se cumplen las condiciones básicas para su provisión. Esto se refiere a aquellos que desean expandir el área. En este caso, tienen que elegir sus propias opciones para darse cuenta de esto, dado el tamaño de su presupuesto. Al demoler una instalación de emergencia, a dichos ciudadanos se les puede ofrecer el valor de rescate de las instalaciones. Dado este monto, ya planearán comprar un nuevo local mediante la celebración de acuerdos ordinarios con otros propietarios (compra y venta o cambio). 
En conclusión
Los expertos recomiendan no esperar mejores condiciones al mudarse de apartamentos en ruinas.En tales casos, es necesario monitorear cuidadosamente la acción de los organismos autorizados. En particular, se debe tener cuidado para garantizar que se proporcione una vivienda adecuada. De lo contrario, debe acudir a los tribunales y allí defender sus intereses legítimos. Sin embargo, los abogados aconsejan hacer esto sin demora. Las reclamaciones se presentan de conformidad con el procedimiento general para procedimientos civiles.
