Las casas dañadas son peligrosas para las personas que viven en ellas. En consecuencia, las autoridades en varios niveles están tomando medidas para minimizar las amenazas de este tipo. Después de que el objeto se reconoce como emergencia, su destino adicional puede tener dos direcciones: reconstrucción con reparación o demolición. Entonces, si un edificio de apartamentos se considera de emergencia, entonces es posible reasentar a los inquilinos en apartamentos nuevos. Solo queda alcanzar el estado apropiado del edificio, y para esto es necesario someterse a los procedimientos necesarios. Pero primero debe comprender qué criterios de accidentes existen.
Criterios de reconocimiento de accidentes.
Las razones más comunes y buenas para transferir un objeto a la categoría de emergencia es la pérdida de la resistencia adecuada de las estructuras de soporte. Esto puede suceder debido a la deformación, daño u obsolescencia de los cimientos, paredes o particiones con columnas. Además, la casa de emergencia puede tener graves violaciones en la condición técnica del techo, balcón o sótano; estos factores también son suficientes para el reasentamiento de los residentes.
Es importante tener en cuenta que las razones de la falta de coincidencia de la condición técnica de la casa con los requisitos para su operación adicional pueden ser diferentes. En particular, se pueden distinguir las consecuencias de la reconstrucción o reparación inadecuada, los desastres naturales en forma de terremoto o incendio, etc.
Criterios para declarar un objeto inadecuado para vivir
No siempre la condición técnica del edificio es el argumento principal para el reconocimiento de accidentes. Las condiciones inadecuadas para vivir pueden determinarse en función de la ubicación del objeto y su soporte de comunicación. En el primer caso situación de emergencia el hogar puede deberse a su ubicación cerca de la zona de peligro. Por ejemplo, cuando existe el riesgo de avalanchas, explosiones u otros desastres. En cuanto al soporte de comunicación, podemos hablar sobre la imposibilidad de proporcionar servicios para el suministro de electricidad o agua.
La razón de la mudanza es a menudo una situación ambiental insatisfactoria. Pero en este caso, se requiere una encuesta oficial del área para la concentración de sustancias nocivas. La situación se complica si el mal ambiente se complementa con un mantenimiento de mala calidad de las casas de emergencia, expresado por la falta de aguas residuales, un vertedero de basura y sistemas de calefacción.
¿Quién debería reconocer una casa como una emergencia?
Este problema generalmente lo deciden las comisiones interdepartamentales de la ciudad o el distrito. Y aquí debe tenerse en cuenta que, para estos cuerpos, el factor principal en la tasa de accidentes no es el nivel de desgaste de las estructuras, sino el riesgo de colapso de muros de carga, pisos o cimientos. Si existe tal amenaza, puede contar con reconocer la casa como emergencia. Un objeto se reconoce más a menudo como sujeto a reconstrucción si hay razones para considerar la posibilidad de su restauración posterior y su posterior operación.
La revisión debe ocupar un lugar especial en este contexto, pero, como lo demuestra la práctica, las autoridades locales rara vez envían dinero de esta reserva para restaurar casas en mal estado. La situación se ve agravada por el hecho de que el reasentamiento de los residentes se retrasa. Como resultado, la casa de emergencia no se está reconstruyendo adecuadamente, pero las personas no son reubicadas.
Procedimiento de vivienda accidental
Cabe señalar de inmediato que el procedimiento no es rápido y puede tomar mucho tiempo y esfuerzo. En primer lugar, debe obtener una opinión sobre la condición de la casa de la organización de servicios. Después de eso, una solicitud para reconocer la instalación como emergencia se presenta a la administración local. Al mismo tiempo, es necesario complementar la solicitud con copias de documentos legales para viviendas con certificación notarial, una hoja de datos y un plan de locales residenciales. Será útil hacer una copia de seguridad del paquete de documentos con quejas de otros residentes sobre la condición técnica, esto ayudará a reconocer rápidamente el hogar de emergencia no apto para la vida. Después de presentar la solicitud, es necesario esperar la creación de una comisión, que incluirá representantes de las inspecciones sanitarias, epidemiológicas y de incendios. Esto generalmente toma alrededor de un mes. Además, el grupo formado realizará una encuesta de la casa y tomará la decisión de reconocerla como no apta para la operación. Sin embargo, lejos de ser siempre, las comisiones toman decisiones que permiten a los residentes disfuncionales encontrar bienes inmuebles seguros.
Viviendas en mal estado y en mal estado: ¿cuál es la diferencia?
Los residentes a menudo confunden los conceptos de viviendas deterioradas y de emergencia. Pero entre ellos hay diferencias que afectan la decisión adicional de la comisión sobre el destino del edificio. La principal diferencia es que las casas demolidas para la demolición ya en el momento de la encuesta no son adecuadas para la vida. Por lo tanto, en tales casos, se toma una decisión sobre el reasentamiento de los residentes. La casa en ruinas, a su vez, puede ser operada, ya que el nivel de su fiabilidad y, por lo tanto, la seguridad no es crítica. Estas son casas con estructuras desgastadas que a menudo parecen corresponder a edificios de emergencia, pero el nivel de desgaste permitido es del 70%. En el caso de las casas de madera, cae al 65%.
Conclusión
Las personas que viven en hogares que amenazan la vida a menudo encuentran problemas al declarar edificios inadecuados para su uso. Dado que la casa está siendo demolida, las autoridades locales deben proporcionar nuevas viviendas para el reasentamiento en este momento. Es la incapacidad de proporcionar a las personas espacio vital lo que hace que las comisiones reconozcan que las casas no están deterioradas, sino que están en mal estado. Este estado de bienes raíces problemáticos no elimina todos los problemas, pero deja la posibilidad de trabajos de reconstrucción y reparación. Sin embargo, todavía existe una cierta amenaza para la vida en el caso de viviendas deterioradas.
