Tänään opimme kuinka siirtää asunnon omistusoikeus. Onko mahdollista lahjoitetun omaisuuden esittäminen jollekin? Tämä kysymys innostaa monia kansalaisia. Lahjakortti on sinänsä yksi mahdollisuus siirtää kiinteistöjä omistajalta toiselle. Mitä esimerkiksi asunnolle voidaan tehdä tämän jälkeen? Onko mitään rajoituksia? Vai tuleeko sinusta täysivaltainen uusi omistaja, jolla on oikeus luovuttaa omaisuuttaan haluamallaan tavalla? Voinko myydä lahjoitetun asunnon? Lahja vai testamentti? Mitä tähän tarvitaan, jos tällainen mahdollisuus on olemassa?
Lahja on
Ensimmäinen askel on selvittää, mikä lahja on. Vasta sen jälkeen on mahdollista vastata tarkasti nykypäivän kysymykseemme. Asia on se, että lahjakirja on omaisuuden ja omaisuuden siirron muoto henkilöstä toiselle. Se on hyvin yleinen vaihtoehto perheille, kun haluat antaa jokaiselle jotakin tarkkaa, eikä jakaa kaikkea tasaisesti ja tahdonmukaisesti.
Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen tavaroista tulee kodin täysi omistaja. Joten vastauksessa kysymykseen siitä, onko lahjakas asunto mahdollista esittää, on vain yksi myönteinen vastaus. Ja prosessi etenee aivan kuten tavallinen kiinteistökauppa. Täällä ei ole vaikeuksia tai ominaisuuksia.
tahtoa
Mitä muuta sinun pitäisi tietää? Esimerkiksi, onko mahdollista lahjoittaa lahjoitettu asunto? Suoraan sanottuna tällaista kysymystä ei nouse esiin niin usein kuin miltä ensi silmäyksellä voi näyttää.
Yleensä on samanlainen mahdollisuus. Mutta vasta kun olet asunut virallisesti asunnon omistukseen. Eli heti, kun sinulla on asianmukainen sertifikaatti. Tällaisessa tapahtumien kehityksessä sinulla ei ole rajoituksia kiinteistökauppaan. Mitä haluat, tee se: myy tai ohita tahto - tämä on sinun päätöksesi. Tärkeintä on, että entinen omistaja ei tunnusta lahjasopimusta pätemättömäksi. Sitten kaikki omaisuus palautuu hänelle sinulta. Käytännössä sellaiset ilmiöt ovat erittäin harvinaisia.
peredarit
Voinko myydä lahjoitetun asunnon? Kyllä. Onko mahdollista lahjoittaa lahjasopimuksen nojalla saadut kiinteistöt? Kyllä myös. Onko mitään keinoa jakaa sitä uudelleen? Kummallista, mutta tässä vastaus on myös myönteinen.
Asia on, että kun olet tehnyt lahjasopimuksen aikaisemman talonomistajan kanssa ja saanut myös omistajuustodistuksen, sinulla ei ole rajoituksia kiinteistökauppaan. Eli, kuten jo sanottiin - mitä haluat, niin tee se.
Lahjakortti tehdään tässä tilanteessa täsmälleen samalla tavalla kuin kaikissa muissa tapauksissa. Ei ominaisuuksia tai sudenkuoppia. Riittää, että kerätään vain tietty luettelo asiakirjoista, esitetään ne notaarille ja allekirjoitetaan sopimus sinun ja saajan välillä. Se ei ole todella vaikeaa.
paluu
Voinko myydä lahjoitetun asunnon? Kyllä, olemme jo selvittäneet kanssasi. Vasta nyt on kysymys: onko mahdollista palauttaa kiinteistö itselleen lahjasopimuksen tekemisen jälkeen? Kummallista, mutta tässä vastaus on kyllä. Tämä oikeus koskee sekä edellistä omistajaa (kunnes saat asianmukaisen todistuksen) että sinulle, jos olet päättänyt lahjoittaa kiinteistön. Tätä ei ole niin vaikea tehdä.
Voinko palauttaa lahjoitetun asunnon? Kyllä. Mutta vain, jos huomaat, että tapahtumaa ei pidetä pätevänä.Tätä varten sinulla on joko jyrkästi heikentyvä taloudellinen tilanne sopimuksen tekemisen jälkeen tai todiste siitä, että sopimus on tehty paineen alaisena. Myös vaihtoehdot, joilla tunnustetaan vastaanottajan toimet lainvastaisiksi, ovat mahdollisia. Kyse on kiristyksestä, pelottelusta ja muista temppuista kiinteistöjen hankkimiseksi. Tässä tapauksessa kauppa julistetaan kelpaamattomaksi, ja palautat kiinteistön itsellesi.
Kuinka tehdä
Mitä lahjakortille vaaditaan? Ja tämän kiinteistön myyntiin? Itse asiassa mitään erityisiä asiakirjoja ei tarvita. Ensimmäisessä tapauksessa ota yhteyttä notaariin:
- lahjasopimus (tässä ilmoitetaan tiedot itsestäsi, vastaanottajastasi ja asunnostasi);
- uute BTI: stä;
- apua talokirjasta;
- omistajuustodistus;
- TIN ja SNILS (ei tarvita, vakuutuksissa);
- osapuolten passit (jäljennökset);
- todistukset velan puuttumisesta;
- Tulli maksettu (2 000 ruplaa, ei tarvitse maksaa lähisukulaisia);
- talosuunnitelma (osoittaa asunnon kiinteistörekisterin arvon).
Periaatteessa siinä kaikki. Vastaavaa luetteloa valmistellaan lahjaksi saadun kiinteistön myyntiin. Vain lahjasopimus korvataan vastaavasti myyntisopimuksella. Tämä on kaikki mitä voi olla hyödyllistä sinulle. Itse asiassa, muista vain yksi sääntö - kun olet saanut asiakirjat lahjaksi saadun asunnon omistajuudesta, sinusta tulee täysi omistaja. Voit luovuttaa kiinteistön haluamallasi tavalla. Rajoituksia ei ole. Voinko myydä lahjoitetun asunnon? Peredarit? Vuokrata? Kyllä.