Mistä ja miten saada tekninen passi asunnolle?

Jokaisella, jolla on huoneisto, on oltava siinä kaikki tarvittavat asiakirjat, joiden avulla asunto voidaan käyttää omistajan harkinnan mukaan. Yksi niistä on tekninen passi. Mikä tämä on ja miten tämä asiakirja laaditaan, opit lisää.

Peruskonsepti

Ennen kuin saat asunnolle teknisen passin, sinun tulisi ymmärtää mikä se on. Joten, TP on erityinen asiakirja, jossa voit nähdä kaikki taustatiedot asuintilojen todellisesta tilasta. Eli kunkin huoneen koon ja sijainnin lisäksi ilmoitetaan myös kerros, jolla huoneisto sijaitsee jne.

Asiakirjassa kuvataan yksityiskohtaisesti jopa materiaali, josta rakennus rakennettiin, huoneen sisustus ja ulko. Täältä löydät lisäksi asumisen alkuperäiset kustannukset, jotka tietysti ovat alle markkinahinnan.

Mihin asiakirja on tarkoitettu?

Ennen kuin saat asunnolle teknisen passin, sinun on selvitettävä, miksi sitä tarvitaan ja tarvitaanko sitä ollenkaan. On vain yksi vastaus. Ilman sitä et voi tehdä asialle mitään. Sinulla ei ole esimerkiksi oikeutta vaihtaa, myydä, testamentti.

Voit saada sen talon rakentamisen jälkeen, kun tilojen alkuperäinen inventointi suoritetaan. Kaikilla ei kuitenkaan ole onnea saada asunto uudessa rakennuksessa. Joskus tämä asiakirja on palautettava, varsinkin jos asuintilaan on tehty merkittäviä muutoksia. Se voidaan myöntää vain tilojen omistajalle tai hänen valtakirjalleen.

Ennen kuin saat asunnolle teknisen passin, harkitse tarkemmin, miksi se on edelleen välttämätöntä:

• Asuntolainan hankintahetkellä.
• Haettaessa katastrofipassi.
• Asumis- ja kunnallispalvelujen maksujen perimisestä. Usein asunto-toimisto tai asunnonomistajayhdistys laskee maksun määrän tilojen koon mukaan, esimerkiksi keskuslämmitys.
• Muiden henkilöiden rekisteröintiä heidän asuintilaansa.
• Toteutetaan ja sovitaan kehitystyöstä. On kuitenkin otettava huomioon se tosiseikka, että kukaan ei salli sinun koskettaa pääomarakenteita, koska voit aiheuttaa vakavia vaurioita koko rakennukselle (halkeamia ilmestyy, rakenteesta tulee vähemmän kestävä).

Seuraavaksi pohdi kysymystä siitä, kuinka saada tekninen passi asunnolle.

Tiedotyyppien tyypit

On huomattava, että näitä asiakirjoja on useita tyyppejä:

1. TP-tiloissa. Tämä on osittaista tietoa tietyn asunnon huoneiden pinta-alasta ja ulkoasusta. Toisin sanoen sitä pidetään otteena koko rakenteen lomakkeesta.
2. TP-rakennus. Se sisältää jo täydelliset yleiset tiedot koko rakenteesta: rakennusvuosi, käytetyt materiaalit, kerrosten lukumäärä ja muut tiedot.

Minne minun pitäisi mennä?

Ainoa organisaatio, joka suorittaa tämän menettelyn, on Bureau of Technical Inventory. Lisäksi sinun on ehdottomasti otettava yhteyttä asuinpaikkaan, koska kaikki asuntonsa tiedot ovat kunnanhallinnossa. Tässä organisaatiossa sinulle annetaan erityisen näytteen asiakirja, joka kuvaa yksityiskohtaisia ​​tietoja asunnostasi.

Luonnollisesti, jotta voitaisiin hakea sitovaan sitovaan tietoon, on välttämätöntä valmistaa paperipaketti, jota ilman menettely on mahdoton. Tietenkin teknisen passin valmistelu vie jonkin aikaa. Kaksi tai kolme viikkoa riittää kuitenkin.

Luonnollisesti joudut myös ottamaan yhteyttä asuntolaitoimistoon tai asunnonomistajayhdistykseen saadaksesi tietoja henkilökohtaisesta tilistä.Jos et itse pysty suorittamaan menettelyä, sinun on myös käydä notaarissa, joka voi todistaa valtakirjan ilmoitetulle henkilölle. Periaatteessa nämä organisaatiot ovat täysin jättäneet passin rekisteröinnin loppuun.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Jotta STT-työntekijä voi käsitellä asiaasi, ei riitä, että vain tulevat hänen luokseen ja ilmaisevat haluaan. Voit tilata asunnon teknisen passin vain, kun toimitat tarvittavat asiakirjat. Tarvitset:

1. Todistus henkilöllisyydestäsi (passi).
2. Varmennettu kopio ja alkuperäinen asiakirja, joka vahvistaa omistavasi asunnon.
3. Henkilökohtainen tili asumisesta ja kunnallisista palveluista (jos asuntoa ei ole yksityistetty).
4. Alkuperäinen asiakirja ja jäljennös kuolemantodistuksesta (jos sinun on laadittava perintö).
5. Notaarin vahvistama valtakirja (jos et itse voi osallistua menettelyyn, ja edustajasi tekee kaiken).
6. Todistus valtion tullin maksamisesta. Sen koko voi olla erilainen. Kaikki riippuu siitä, kuinka nopeasti tarvitset TP: tä.
7. Lausuma. Siinä ilmoitat tämän menettelyn tarkoituksen.

Nämä asunnon teknisen passin asiakirjat ovat tärkein luettelo, jota voidaan täydentää. Sinun tulisi oppia täydellinen luettelo paikalliselta STT: ltä.

Mitä ilmoitetaan teknisessä passissa?

Tarkastellaan nyt yksityiskohtaisemmin, mitkä tiedot olisi tallennettava esitettyyn asiakirjaan:

• Maakunta, jossa kotisi sijaitsee.
• Alue ja täydellinen osoite osoittaen kaupungin, kadun, talon (tai korttelin) numeron.
• Kerros, jolla asunto sijaitsee.
• Pohjapiirros.
• Huoneessa tehdyt muutokset rakentamisen päättymisen jälkeen.
• Asumistilan nimittäminen.
• Koko huoneiston ja erityisesti jokaisen huoneen kokonaispinta-ala.
• Maarekisterinumero ja luettelonumerot.
• Rakennuksen valmistusvuosi.
• Materiaali, josta pääseinät, väliseinät ja katot valmistetaan.
• Suunnittelun ominaisuudet (jos se oli).
• Teknisen viestinnän tyyppi.

Kuten näette, STT-asiantuntijat tekevät melko vaivalloista työtä. Tietysti voit saada toimitetun asiakirjan nopeammin tilaamalla teknisen passin asunnolle maksua vastaan. Tietenkin, jos STT-johtosi tarjoaa tällaisia ​​palveluja.

Passin voimassaoloaika

Sovellettava laki ei siis rajoita tätä parametria. Tämä lausunto on kuitenkin pätevä, jos et ole tehnyt merkittäviä muutoksia asuintilaan. Lisäksi asunto on varastossa 5 vuoden välein. Luonnollisesti samaan aikaan omistajalle myönnetään uusi rekisteröintitodistus. Tämä normi ei kuitenkaan ole tiukka, joten sitä ei usein panna täytäntöön.

Jos olet tehnyt peruskorjauksen, joka sisälsi seinäseinämien siirron, aiot myydä kiinteistösi, lahjoittaa tai testamentti jollekin, sinun on annettava uudelleen asunnon tekninen passi.

Siksi toimitettua asiakirjaa voidaan pitää sellaisena, jolla ei ole määriteltyä säilyvyysaikaa. Siksi sen rajoitusta pidetään lain rikkomuksena, josta voi aiheutua vastuu.

Rekisteröintijärjestys

Joten asunnon tekninen passi (tiedät jo mistä sen hankkia) tehdään useissa vaiheissa:

1. Ensin sinun on kirjoitettava hakemus ja lähetettävä kaikki vaaditut asiakirjat STT: lle. Tarvittaessa joudut odottamaan teknikon saapumista, joka tekee kaikki tarvittavat mittaukset.
2. Seuraavaksi sinun on maksettava valtionmaksu. Kaikki riippuu siitä, kuinka nopeasti sinun täytyy saada tämä asiakirja. Voit maksaa sen missä tahansa pankkikonttorissa tai teknisen inventaarion toimiston kassalla.
3. Asunnolle teknisen passin hankkiminen edellyttää kaikkien BTI-työntekijöiden tarkastamaa tietoa. Tämä voi viedä jonkin aikaa.Seuraavaksi sinulle määritetään päivämäärä, jolloin voit saada tietosivun. Tässä tapauksessa sinulle olisi annettava kuitti siitä, että sitova tariffitieto on hyväksynyt asiakirjat.
4. Tarvittaessa sinulle lähetetään teknikko, joka tallentaa kaikki tarvittavat tiedot.
5. Viimeinen vaihe on halutun asiakirjan hankkiminen. Huomaa, että kuitin ja passin on oltava mukanasi.

Kuten näette, asunnon teknisen passin hankkiminen edellyttää tiettyä menettelyä.

Mitä vaikeuksia voi syntyä?

Nyt meidän on pohdittava, mitä vaikeuksia kohtaat rekisteröintitodistuksen hankkimisprosessissa. Ensinnäkin on otettava huomioon se tosiseikka, että joillakin sertifikaateilla on rajoitettu vanhentumisaika. Lisäksi joudut joutumaan maksamaan niistä.

Toisena vaikeutena voidaan pitää tietojen puutetta, joita tarvitaan toimitetun asiakirjan saamiseksi. Tietysti STI-tekninen passi asunnolle voidaan myöntää ilmaiseksi, mutta se vie enemmän aikaa.

Byrokratia on toinen ongelma, joka on melko vaikea selvittää, vaikka menettelyä ei voidakaan pitää vaikeana.

Hyödyllisiä vinkkejä

Ennen kuin ostat minkä tahansa asunnon, yritä tarkistaa saatavuus teknisestä passista. Kiinnitä huomiota sen toteuttamispäivään. Ota selvää asunnossa tehdyistä muutoksista, onko ne merkitty suunnitelmaan. Jos jotain ei oteta huomioon, tietosivu on uusittava, ja osto- ja myyntitapahtumat saattavat mitätöidä. Tässä tapauksessa voit helposti törmätä huijareihin.

Jos aiot tehdä muutoksia asuintiloihisi, koordinoi ensin ne asiantuntijoiden kanssa. Ehkä ehdotettua työtä ei voida suorittaa, koska ne voivat vahingoittaa koko rakennusta.

Voit antaa asunnolle teknisen passin (tiedät jo voimassaoloajan) itse tai edustajansa avulla, jolle sinun on annettava valtakirja. Voit myös ottaa yhteyttä erityisvirastoon tai lakimiehään. He tekevät kaiken oikein ja nopeasti, mutta tällaisten asiantuntijoiden palvelut maksavat paljon.

TP-ominaisuudet

Asunnon tekninen passi sitä myytäessä on yksinkertaisesti välttämätön. Tätä asiakirjaa ei kuitenkaan pidä sekoittaa paperin, kuten pohjapiirroksen, kanssa. Se on sidottu rakennuksen käännöspisteiden koordinaateihin maassa. Eli suunnitelma on yksinkertainen kaavio, joka osoittaa vain asunnon koon ja pinta-alan. Täältä ei ole tarkempia tietoja.

Rekisteröintitodistus eroaa myös rekisteristä. Jälkimmäisessä ei ole viitteitä, jotka puhuisivat asunnon varaston arvo. Ja niitä vaaditaan, jos teet notaaritapahtumia. Eli rekisteröintitodistusta ei pidetä pakollisena, mutta ilman sitä on mahdotonta suorittaa osto- ja myyntimenettelyä asunnon kanssa.

Esitetty asiakirja on erittäin hyödyllinen myös siinä tapauksessa, että sinulla on häikäilemättömiä naapureita, joiden takia asunto on vaurioitunut. He voivat kuitenkin kieltäytyä maksamasta sinulle vahinkoa. Tekninen passi auttaa sinua todistamaan asuintilan alkuperäisen tilan. Se voi tarjota tilaisuuden asunnon markkina-arvon määrittämiseen. Voit mennä oikeuteen tämän asiakirjan avulla.

Nyt voit ottaa yhteyttä STT: hen ja aloittaa asunnon rekisteröintitodistuksen hankkimistapa. Onnea ja kärsivällisyyttä!