Asunnon varaston arvo on yksi merkittävimmistä parametreistä, jotka otetaan huomioon kiinteistöjen myynnissä tai ostossa. Sitä käytetään kiinteistöjen omistajan maksamien maksujen ja verojen määrittämiseen.
Missä tapauksissa sinun on tiedettävä varaston arvo?
Tämä indikaattori vaaditaan seuraavissa tapauksissa:
- kun myydään kiinteistöjä;
- asumisen yksityistämisen yhteydessä;
- ostaessasi asuntoa tai taloa;
- kiinteistöjen vaihdon tapauksessa;
- kun teet asuntolahjakortin.
Se otetaan huomioon, kun kiinteistöveron laskeminen. Omistaja maksaa sen vahingossa useiden laissa säädettyjen toimien aikana. Valtion virastot ovat kehittäneet erityisen järjestelmän tämän arvon määrittämiseksi. Sillä on eroja markkinajärjestelyistä, koska sitä käytetään hallituksen erityisissä laskelmissa.
Huoneiston varastomenot: miten selvittää?
Kustannusten selvittämiseksi sinun on otettava yhteyttä teknisen inventaarion toimistoon. Tätä varten sinun on tuotava mukana henkilöllisyystodistukset ja todisteet kiinteistöjen omistamisesta. Tässä laitoksessa laaditaan aiesopimus asiakirjan vastaanottamiseksi, joka osoittaa asunnon varaston ja kiinteistöarvon tarpeen mukaan.
Tarjotut palvelut on maksettava. Apua varten sinun on palattava nimettyyn päivään. Arvioinnin jälkeen asiakas saa tuloksen. Se osoittaa numerot, jotka kuvaavat asumisen varaston kustannuksia.
Raportti sisältää myös menettelyn päivämäärän, sen tavoitteet ja sovellettavat standardit. Lisäksi se sisältää tietoja, jotka vaikuttavat analyysin tulosten ymmärtämiseen. Jos asiakas ei ole tyytyväinen tulokseen, hänellä on oikeus kääntyä tuomioistuimen puoleen. Ristiriitoja ja epäselvyyksiä tulkitaan veronmaksajien eduksi.
suoritetaan laskelmat
Huoneiston varaston arvo määritetään perustuen koko talon korvauskustannuksiin. Nämä tiedot ovat saatavilla myös BTI: ltä. Jäännösarvo 1 m koskee myös.2 rakennuksen kokonaispinta-alasta sen kerroimen avulla, joka määritetään kunkin vuosineljänneksen paikallisten korkeampien viranomaisten tietojen perusteella.
On syytä huomata, että asunnon varaston arvo on osa esineen arvoa arviointipäivänä, jota ei siirretä tuotteisiin. Tämä tarkoittaa, että se voidaan laskea vähentämällä poistojen määrä korvauskustannuksista. Laitoksen hyödyntämisaste riippuu nykyisistä yhden metrin hinnoista2 tietyssä rakennuksessa, suhteet ja muuntoindeksit. Samanaikaisesti on tärkeää tehdä arvioita tietyllä alueella voimassa olevilla hinnoilla.
Kuinka laskea varaston kustannukset itse?
Jotta voit laskea tämän indikaattorin oikein, sinun on suoritettava seuraavat vaiheet:
- laskea kiinteistöjen korvaamisen peruskustannukset hintakokoelman avulla;
- laskea asuntokustannukset uudelleen arviointivuoteen liittyvillä perushinnoilla uudelleenlaskentakertoimen avulla;
- viimeisimmän inventaarion mukaan on tarpeen määrittää rakennuksen fyysinen heikentyminen ja laskea sen indikaattori;
- asumiskustannusten ja perushintojen sekä fyysisten poistojen erotus on todellinen varaston arvo.
Siten lasketaan asunnon varaston arvo, joka on tarpeen laissa säädetyn kiinteistökaupan käyttäytymiselle. Sen perusteella voidaan vahvistaa kiinteistövero.
