Kuinka järjestää talo kesän armahdusta varten? Maan armahdus: ehdot

Monet kesämökit hankittiin takaisin Neuvostoliiton aikana, ja tietysti niihin rakennettiin taloja ja kaikenlaisia ​​ulkorakennuksia. Aikaisemmin kukaan ei suunnitellut näitä rakennuksia odotetulla tavalla, tätä itse asiassa kukaan ei vaadinut. Nyt vihdoin viranomaiset päättivät asettaa asiat kunnossa. Nämä talot on rekisteröitävä omaisuudeksi, muuten nämä tontit ja rakennukset voivat kadota.

Maan armahdus 2020

Mikä on kesäasunnon amnestia ja mitkä ovat sen voimassaoloajat? Käyttötarkoitusalueiden suunnittelun yksinkertaistamiseksi, ns maan armahdus. Sen ehdot ovat rajoitetut. Se hyväksytään liittovaltion lailla nro 93, ja se tuli voimaan kesäkuussa 2006. Kesäinen armahdus kestää maaliskuuhun 2018. Pitääkö se kestää kauempana, ei ole vielä tiedossa.

Kesämökin armahduksen ydin supistuu erityistarkoituksiin tarkoitetun maan ja siinä sijaitsevien asuinrakennusten omistuksen yksinkertaistettuun rekisteröintiin. Puutarhanhoito- ja maaosuuskuntien sekä kumppanuuksien jäsenet voivat omistaa tonttinsa ja talonsa ilmaiseksi. Tätä säätelevät maalakiin tehdyt muutokset. Tällainen yksinkertaistettu menettely maan rekisteröintiin jatkuu vuoden 2020 loppuun saakka. Tällaisen yksinkertaistetun järjestelmän mukaan on mahdollista suunnitella paitsi kesämökkejä, myös kaupunkialueilla sijaitsevia asuinrakennuksia.

Kuinka järjestää talo kesän armahdusta varten?

Yksityiskohtia kaikkien kohteiden, jotka sijaitsevat sivuston alueella, yksinkertaistetun rekisteröinnin prosessista omistajaksi käsitellään tarkemmin.

Kuinka järjestää talo kesän armahdusta varten? Asuinrakennusten oikeuksien valtion rekisteröintiä varten sinulla on oltava seuraavat asiakirjat:

• Omistuksen rekisteröintihakemus.
• Passi.
• Asuinrakennuksen tekninen passi tai kiinteistöilmoitus.
• Asiakirja, joka vahvistaa talon omistusoikeuden. Tämä voi olla päätös maankäyttöä koskevasta määräyksestä, todistus tontin oikeudesta elämään perintöön, ote kotitaloudesta tai kotikirja.
• Maa-alueen kiinteistörekisteripassi.
• Asuinrakennuksen katastrofipassi.
• Valtion maksun vastaanottaminen.

Nämä asiakirjat on toimitettava valtion rekisteriin. Sen jälkeen valtionrekisterit tarkistavat kaikki toimitetut tiedot ja asiakirjat ja 30 päivän kuluttua antavat todistuksen asuinkiinteistön omistajuudesta.

Omistusoikeuden rekisteröinnin epäämisen syyt

Talon rekisteröinti kesän armahduksen alaisena ei aina käy sujuvasti. Joskus se voidaan kieltää. Kiinteistön rekisteröinnistä kieltäytymisen perusteet ovat useimmiten:

• Maanomistusaluetta koskevissa tiedoissa on virheitä katastrofipasissa ja asiakirjat katastrofikamarin osastolla.
• Tontin omistustodistuksessa ja katastrofisuunnitelmassa olevien tietojen välillä maa-alueen rajoista

Kuinka antaa talolle osoite?

Jokainen talo tarvitsee osoitteen, jotta se voidaan tunnistaa ja rekisteröidä siihen.

Kunnan viranomaisilla on oikeus antaa osoite tietylle talolle. Tätä varten on jätettävä paikalliselle kunnalle hakemus ja asiakirjat, jotka voivat vahvistaa tontin ja asuinrakennuksen omistajuuden. Kuukautta myöhemmin osoite osoitetaan, ja hakija saa virallisen ilmoituksen tästä.

Tämän jälkeen omistajan on annettava kiinteistörekisteripassi uudelle osoitteelle.Nämä asiakirjat toimitetaan uudelleen Rosreestrille ja 30 päivän kuluttua saavat uuden omistajatodistuksen osoitetulla osoitteella.

Asumiskelpoisen rakennuksen hyväksyminen

Toimipisteessä olevan rakennuksen suunnittelemiseksi asuinrakennukseksi tarvitaan erityisen komission päätös. Tämän komission perustaa paikallinen kunta. Asumiseen soveltuvan rakennuksen tunnustamista käsittelevään komission jäseniin kuuluu:

• Paikallishallinto.
• Paikallisesta asuntojen valvonnasta vastaava viranomainen.
• Terveys- ja epidemiologinen valvonta.
• Palo-, ympäristö- ja työturvallisuudesta vastaavat elimet.
• Toimistot, jotka rekisteröivät ja inventoivat kiinteistöjä.
• Paikalliset arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun osastot.
• Suunnittelu- ja tutkimusorganisaatiot, joilla on lupa.
• Lisäksi omistaja-hakijalla, joka väittää olevansa tunnustettu asuinrakennukseksi, on myös äänioikeus.

Mitkä kriteerit asuinrakennuksen on täytettävä?

Talon rekisteröinti kesäasunnon armahduksella, vaikka se tapahtuu yksinkertaistetun järjestelmän mukaisesti, mutta vaatii myös huomattavia ponnistuksia ja kärsivällisyyttä. Komissio, jonka olisi tunnustettava talo asumiseen soveltuvaksi, antaa tuomionsa tarkastettuaan rakennuksen ja tarkistanut kaikki suunnittelu-, rakennus- ja suunnitteluasiakirjat.

Pitäkäämme mielessä sellaista kysymystä kuin asuinrakennuksia koskevat vaatimukset. Asuinrakennuksen on täytettävä seuraavat vaatimukset:

• Laakerirakenteiden (seinien) on oltava luotettavia ja turvallisia lämmön säilymisen varmistamiseksi. Tarvittaessa seinät voidaan eristää.
• Rakennus on suojattava luotettavasti maa-, sula- tai sadevesien tunkeutumiselta.
• Rakenteen tulisi olla valmistettu materiaaleista, jotka eivät päästä ympäristölle ja ihmisille haitallisia aineita, tai niiden pitoisuuksien on oltava minimaaliset ja niiden on täytettävä terveys- ja ympäristövaatimukset.
• Suunnittelurakenteiden (vesi-, viemäri-, kaasutoimitus, lämmitys, ilmanvaihto ja sähkö) pitäisi olla jo talossa tai niiden pitäisi pystyä suorittamaan ne.
• Järjestelmien, jotka takaavat jatkuvan viemäröinnin, tulisi olla sopivia taloon.
• Tärinän, sähkömagneettisen säteilyn, infrapuna- tai ääniaaltojen taso ei saisi ylittää asuinrakennuksessa sallittuja normeja.

Mitä rakennusta ei voida tunnistaa asuinrakennukseksi?

Tiedämme jo, miten talo suunnitellaan kesäasunnon armahduksen perusteella ja mitä rakennuksia voidaan pitää asuinrakennuksena. Nyt puhutaan niistä rakennuksista, joita ei voida pitää asuinrakennuksina. Tärkein kriteeri tässä asiassa on sellaisten tekijöiden esiintyminen, jotka voivat vahingoittaa ihmisten terveyttä ja estää ihmisiä asumasta tällaisessa rakennuksessa. Näitä ovat:

• Rakenteiden tai yksittäisten osien fyysinen heikkeneminen, mikä johtaa niiden lujuuden ja vakauden rikkomiseen.
• Mikroilmaston merkinnät, jotka eivät täytä hygieenisiä ja epidemiologisia vaatimuksia.
• Rakennuksen sijainti teknisten onnettomuuksien alueella.
• Rakennuksen yksittäisten osien muodonmuutos räjähdysten, onnettomuuksien, maanjäristysten, tulipalojen tai maaperän vajoamisen vuoksi.

Komission päätös

Joten, kuinka järjestää talo kesän armahdusta varten, selvisimme. Rakennuksen tarkastuksen ja kaikkien tarvittavien asiakirjojen tuntemisen jälkeen asiantuntijalautakunta laatii säädöksen ja tekee kuukauden kuluessa päätöksen sen soveltuvuudesta tai soveltumattomuudesta ihmisten asumiseen.

Joissain tapauksissa komissio voi ajoittaa lisätutkimuksia turvallisuuden varmistamiseksi. Jos komissio katsoo, että talo ei ole sopiva asumiseen, se rakennetaan uudelleen tai sitä kutsutaan vaurioituneeksi. Mutta päätökseen voidaan hakea muutosta tuomioistuimessa.

Talon sisustamisen edut maan armahdukselle

Kiinteistöjen rekisteröinnillä on positiivisia puolia sellaisessa yksinkertaistetussa järjestelmässä kuin kesän armahdus. Sen toimikausi kestää vuoteen 2020 asti. Siksi niiden, joilla ei ollut aikaa käyttää sitä, on kiire.Kesäluvun jatkamista jatketaan, ei vieläkään tiedetä.

Tämän yksinkertaistetun asuinrakennussuunnittelujärjestelmän selkeistä eduista ovat seuraavat:

1. Lähes ilmainen paperityö. Tarvitaan vain valtionmaksu, joka on nykyään noin 350 ruplaa.
2. Mahdollisuus rekisteröidä omaisuutta, joka on yksittäisen asuntorakennuksen kohde (yksilöllinen asuntorakentaminen), ilman pyyntöä asianmukaisille valvontaviranomaisille. Toisin sanoen, jos tarjotaan tontti yksittäiselle rakentamiselle, voit jatkaa talon rakentamista heti ohittamalla arkkitehdin ja kunnan kaupunkisuunnitteluosaston lupapyynnön.
3. Pysyvän talon nopea laillistaminen, josta yksityistämisen jälkeen tulee hakijan omaisuus, minkä jälkeen tämän kiinteistön kanssa voidaan tehdä kaikki liiketoimet (antaa, myydä, siirtää perintöllä).
4. Jos maa myönnettiin tytäryritystalojen hallinnoimiseksi, eikä siinä ole asiakirjoja, jotka voisivat vahvistaa omistuksen, silloin riittää, että annetaan vain ote kotikirjasta. Sitä pyydetään kaupunginhallinnolta.
5. Jos käsillä olevissa maa-asiakirjoissa ei ilmoiteta sen lain erityistä perustaa, jolla kyseinen tontti on annettu, sitä pidetään annettuina omistusoikeuksien perusteella.

Mahdolliset vaikeudet

Yleisimmät esteet talon suunnittelussa kesäaseman armahduksen perusteella ovat seuraavat:

• Todistus oikeuksistasi asuinrakennukseen. Omistajan on otettava yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin saadakseen tarvittavat lausunnot ja tiedot.
• Jos komissio toteaa talon soveltumattomaksi asumiseen, omistajan on pakko mennä oikeuteen. Sitten osoitteen rekisteröinti ja rekisteröinti viivästyvät huomattavasti.

Maan arkkitehtuuri on yksinkertaistettu järjestelmä kiinteistöjen rekisteröimiseksi, mutta tosiasiassa hakijoilla on edelleen joitain vaikeuksia.