Mikä on vero asunnon perinnöstä? Asunnon perintövero

Jokaisella ihmisellä on sukulaisia, joilla on tietty omaisuus, kirjoista alkaen ja asumiseen asti. Lisäksi sukulaiset lahjoittavat usein toisilleen, mutta joskus tapahtuu tilanteita, joissa heillä ei yksinkertaisesti ole aikaa tehdä tätä, koska olemme kaikki kuolevaisia. Tällaisissa tilanteissa ainoa vaihtoehto tällaisen omaisuuden hankkimiseksi on tehdä perintöoikeuksia, mutta tämä ei ole kaikkea muuta kuin niin yksinkertaista menettelyä kuin monet ihmiset ajattelevat, ja etenkin monet eivät tiedä, että sinun on maksettava perintövero asunnosta. Siksi ihmiset usein kysyvät itseltään, millainen vero se on, onko se pakollinen ja kuinka paljon se maksaa.

Vuoden 1991 lait

On syytä panna merkille, että vuoteen 2006 asti tällä alalla annettiin lainsäädäntö, joka hyväksyttiin jo vuonna 1991 ja jonka mukaan kiinteistöjen perintövero sisältyy liittovaltion verojen ja palkkioiden ryhmään. Tuolloin oli tapana käyttää perintöomaisuuden veroetuja vain tietylle ihmisryhmälle.

Lain mukaan asunnon perintöveroa eivät voineet maksaa ihmiset, jotka saavat perinnön puolisolta, samoin kuin asuinrakennuksista tai asunnoista perittävän veron, jos henkilö asui alun perin tässä huoneessa testamenttorin kanssa kuolemansa päivänä .

Lisäksi ei pidä unohtaa, että asuinrakennuksia, jotka siirrettiin perintöksi I tai II ryhmän vammaisille, ei myöskään verotettu. Kaikkien muiden ihmisten oli maksettava asunnon perintövero ilman epäonnistumista.

Lain piirteet

Verotuksen kohteina olivat erilaisia ​​asuntoja, kesäasuntoja, kerrostaloja, puutarhataloja sekä kaikenlainen kerääntyminen. Samanaikaisesti huolimatta tosiasiasta, että perintövero määräytyi tässä tapauksessa yksinomaan asiaankuuluvien veroviranomaisten toimesta käyttämällä kiinteistöjen varaston kustannuksia eikä niiden markkina-arvoa, kyseinen määrä oli silti monille erittäin, erittäin merkittävä ihmisiä. Samanaikaisesti oli edelleen paljon juridisia vivahteita, joista kaikki eivät tienneet.

Tärkein asia tässä tapauksessa on, että jos rekisteröintikammio (joka tällä hetkellä edustaa liittovaltion rekisteröintipalvelua) ei maksa tätä veroa, rekisteröintiä ei suoritettu perilliselle, joka oli perinyt asunnon. Veroa ei maksettu, joten verotodistusta ei annettu.

Siksi se osoittautui noidankehäksi, koska asunto oli mahdollista saada vasta veron maksamisen jälkeen, mutta samaan aikaan ennen sitä ei ollut kiinteistössäsi ja summaa ei yksinkertaisesti ollut maksettava.

Veron peruutus

Kun perintöön liittyvää lainsäädäntöä päivitettiin vuonna 2006, he päättivät poistaa veron kokonaan, jos henkilö perii asunnon (myyntivero pysyy samana). Tällöin veroa ei makseta, jos perintö tapahtuu lailla tai tahdolla riippumatta siitä, mihin perillinen liittyy.

Jos olet kuolleen läheinen sukulainen (hän ​​oli puolisosi, isoäiti, isoisä, pojanpoika jne.)n.), minkä seurauksena saat oikeuden periä hänen omaisuutensa, tässä tapauksessa sinun ei pitäisi miettiä millaista omaisuuden perintöveroa.

Muutoin valtiolle on maksettava 13% sovellettavan lain mukaisesta verosta. Siksi riippumatta siitä, mitä sukulaiset antavat toisilleen, heidän ei tarvitse maksaa veroa, mikäli sukulaisuus säilyy, kun omaisuus siirretään tietyn henkilön omistukseen.

Mitä sinun täytyy antaa perintöön?

Nykyisen siviililain mukaan perintö hyväksytään monin tavoin.

Ensimmäisessä vaihtoehdossa säädetään, että toimittaminen notaarille on perinnön avaamispaikka lausunnot siitä, että henkilö hyväksyy perinnön tai suorittamalla tietyt toimenpiteet.

Toinen vaihtoehto on mahdollinen vain kannekirjelmän käsittelyn aikana, jos et ole päässyt notaariin kuuden kuukauden kuluessa testaattorin kuolemasta.

Onko perintö ilmainen?

Tietenkin, monet ihmiset kysyvät itseltään: ”Milloin perintöasunto tehdään, onko veroa maksettava?” Kuten edellä mainittiin, nykyisen lainsäädännön nojalla päätettiin poistaa kokonaan vero, joka antoi perillisille tiettyjä etuja, minkä seurauksena lakia itse hyväksyttiin uskomattoman hyväksynnällä. sivistynyt ja edistyksellinen, kun hän vapautti kymmeniä miljoonia kansalaisia ​​huomattavista maksuista koko maassa.

Tämä ei kuitenkaan tarkoita, että perintö olisi täysin ilmaista. Itse asiassa tässä tapauksessa on myös otettava huomioon tietyt kustannukset.

Mitkä ovat kustannukset?

Koska olemme selvittäneet, verotetaanko peritystä asunnosta, harkitsemme edelleen sen perintöön mahdollisesti liittyviä kustannuksia.

1. Ensinnäkin valtion maksu maksetaan UFRS: lle omistajuuden rekisteröinnistä. Tämä maksu on 500 ruplaa.
2. Myös notaarille olisi maksettava maksu, joka säädetään perintötodistuksen antamisesta, ja on huomattava, että tämän palkkion määrä riippuu suoraan perillisen sukulaisuudesta. Siksi, jos puolisot, lapset tai vanhemmat osallistuvat perintöön, tämän velvollisuuden suuruus on tällöin enintään 0,3 prosenttia omaisuuden kokonaisarvosta, kun taas kaikkien muiden on maksettava 0,6 prosenttia.
3. Älä unohda, että kun olet hyväksynyt perinnön, kaikki kuolleen velat siirtyvät myös sinulle, minkä seurauksena sinun on vastattava velkojille. Lisäksi kaikki velat voidaan kattaa yksinomaan perintöomaisuuden kustannuksella, ja vain jäljellä olevat varat siirretään omaisuudelle.

Mitä pitää ottaa huomioon?

Ensinnäkin on huomionarvoista se, että riippumatta perinnön määrästä valtion velvollisuus ei saa olla suurempi kuin 100 tuhatta ruplaa lähisukulaisille ja enintään miljoona ruplaa kaukaisille sukulaisille.

Asuntojen arviointia suorittavat nykyään paitsi kiinteistöjen rekisteröinnistä vastaavat viranomaiset, myös kaikenlaiset yritykset, joilla on asianmukainen lupa kiinteistöjen arviointiin. Tietenkin, notaarille, kannattavin on asuntojen markkina-arvion käyttäminen, koska notaaritariffi riippuu suoraan siitä, joten sinun on päätettävä, mikä todistus antaa parhaan.

Joka tapauksessa, jos annat notaarille useita luottoluokituksia, hänen on käytettävä pienimpiä niistä, kuten nykyisessä lainsäädännössä säädetään.

Kuka pääsee eroon notaaripalkkioista?

On myös syytä huomata, että kaikenlaisten notaarimaksujen maksamisen edut vahvistetaan voimassa olevassa verolaissa, jonka nojalla he ovat täysin vapautettuja:

1. Henkilöt, jotka tekevät perintöä tälle asunnolle tai sen erilliselle osalle, jossa he asuivat testaattorin kuoleman hetkellä, jos he asuvat siellä tällä hetkellä. Tässä tapauksessa toimitetaan asianmukainen ote talokirjasta sekä EIRC: n erikoistunut todistus, joka todistaa parisuhteesta.
2. Perilliset, jotka olivat perinnän avaamisen yhteydessä alle 18-vuotiaita, sekä erilaiset mielenterveyshäiriöissä olevat ja holhoojana olevat henkilöt sovellettavan lain mukaisesti.
3. Työntekijöiden perilliset, joilla on vakuutus yrityksen kustannuksella kuolemantapauksessa ja jotka kuolivat työtapaturman seurauksena.

Myyntiverot

Verot vaikuttavat silti moniin, jos he ovat kiinnostuneita perinnöllisen asunnon myynnistä. Tällöin joudut maksamaan vastaavat 13 prosenttia asumisen kustannuksista, joiden myyt toiselle.

On syytä huomata, että tätä sääntöä sovelletaan vain, jos perimässä olevan asunnon myynnistä peritään vero kolmen vuoden kuluessa testaattorin kuolemasta.

Kuinka omaisuus arvostetaan?

Perittäjän on ymmärrettävä oma osuutensa valtion veron mukaan maksettavan määrän määrittämiseksi. Siksi kiinteistön tarkan hinnan määrittämiseksi perillisellä on oltava täysin riippumaton asiantuntijan tai tällaisissa menettelyissä valtuutetun henkilön lausunto sekä arvioitava kiinteistön markkina-, kiinteistö-, inventaario- tai muu arvo.

On syytä huomata, että melko usein ihmiset käyttävät BTI-palveluita arvioidessaan kiinteistöjä, lukuun ottamatta maata, ja myöhemmin tällainen todentaminen antaa henkilölle talon tai asunnon tarkan markkina-arvon.

Kuka voi suorittaa arvioinnin?

Sovellettavan lain mukaisesti kiinteistöjen (paitsi maan) hinnan määrittävät riippumattomat arvioijat, toisin sanoen oikeushenkilöt, joilla on kaikki oikeudet tehdä sopimus tällaisen menettelyn suorittamisesta, samoin kuin kaikenlaiset organisaatiot, jotka suorittavat kiinteistöjen yksityiskohtaista kirjanpitoa sen sijaintipaikassa. Maan arvioimiseksi kansalaiset voivat käyttää myös arvioijien tai oikeushenkilöiden palveluita, joilla on lisenssi kiinteistöjen arvostamista koskevan sopimuksen tekemiseen, tai silti ottaa yhteyttä valtion kiinteistörekisteröintiviranomaisiin.

Muiden arvokkaiden ominaisuuksien arvioimiseksi, jos ne siirretään edelleen perintönä, perillisen on käytettävä samoja riippumattomia arvioijia, joilla on asianmukaiset lisenssit, tai käytettävä oikeuslääketieteellisiä palveluita. On syytä huomata, että juridisten henkilöiden lisäksi myös yksityishenkilöt voivat harjoittaa arvostustoimintaa, jos he ovat arvioijien itsesääntelyjärjestön jäseniä ja heillä on myös vastuuvakuutus.