Pahamaineinen asumiskysymys on hemmotellut melko paljon ihmisiä, ja tämä ei ole yllättävää: oman asunnon tarve on nykyaikaisen yhteiskunnan edustajien vakavimpia.
Halutut neliöt ovat mahdollista saada asuntolainan, perinnön, annuiteetin ja lahjasopimuksen avulla. Jälkimmäistä menetelmää pidetään usein sopivimpana ja edullisimpana, koska siihen ei liity merkittäviä riskejä. Onko mahdollista kiistää lahjoitus asuntoon? Yhdeksän kymmenestä ihmisestä vastaa sinulle kielteisesti. Tällaisessa vakavassa asiassa on kuitenkin tarpeen selvittää kaikki mahdolliset sudenkuopat.
Kuka ja missä tapauksessa voi haastaa lahjakirjan?
Joten onko mahdollista kiistää lahjoitus asuntoon? Kyllä, tämä on melko todellista, vaikkakin erittäin vaikeaa. Heti on syytä huomata, että tämä voi johtua huomattavasta byrokraattisesta byrokratiasta, mutta riidan ratkaisemiseksi ei ole muutama vaihtoehto.
Ensinnäkin, liiketoimi on mahdollista kyseenalaistaa vasta sen henkilön kuoleman jälkeen, joka omistaa omaisuuden ja lahjoittaa sen kolmannelle osapuolelle. Jos lahja on elossa, on käytännössä mahdotonta haastaa hänen tahtoaan ulkopuolisille.
Muun muassa sopimus voidaan peruuttaa vasta kolmen vuoden kuluessa sen virallisesta tekemisestä. Jos ilmoitettu määräaika on kulunut umpeen, tapausta ei oteta huomioon.
Luovuttajan elämän aikana vain hänellä on oikeus vaatia kaupan lopettamista, mutta hänen kuolemansa jälkeen lähisukulaiset (esimerkiksi huoltaja, vanhemmat, aviomies tai vaimo, veljet, sisaret sekä muut mahdolliset perilliset) voivat hakea asiakirjojen tarkistamista. Tällaisen tapauksen käsittely tosiseikkojen, väitteiden ja todisteiden läsnäollessa tapahtuu vain tuomioistuimessa.
Kuka ei voi vastaanottaa lahjaa?
Lahja on helpointa haastaa lahjoittajan kuollessa, jos sopimus on tehty väärin, ts. Tietyin rikkomuksin, jotka tekevät asiakirjasta mitättömän. Aluksi on huomattava, että joillakin ihmisryhmillä ei yksinkertaisesti ole oikeutta vastaanottaa niin suuria lahjoja ilmaiseksi. Näitä ovat:
- virkamiehet, virkamiehet ja poliitikot sekä heidän välittömänsä sukulaiset mistä tahansa henkilöryhmästä;
- lääketieteen alan edustajat (lääkärit, sairaanhoitajat, tilaukset) - potilailta, joita hoidetaan;
- kasvattajat ja kasvattajat - osastoiltaan ja opiskelijoilta;
- sosiaalityöntekijät - henkilöiltä, joiden kanssa he työskentelevät suoraan työssään;
- saman kansalaisryhmän lähisukulaiset, mukaan lukien edellä mainittujen henkilöiden puolisot.
Vartijoilla ei ole oikeutta lahjoittaa asuntoa osastonsa puolesta, ennen kuin vanhempi on 14-vuotias.
Ensimmäinen syy haastaa sopimus
Voivatko sukulaiset kiistää lahjan, ja mihin sopimuksen piirteisiin heitä suositellaan kiinnittämään mahdollisimman paljon huomiota? Melko usein tällaisissa asiakirjoissa on tietoja siitä, että omaisuudesta tulee luovuttajan omaisuutta vasta luovuttajan kuoleman jälkeen. Muista: tämä on törkeä virhe, jonka avulla voit helposti riitauttaa ja peruuttaa sopimuksen ja sitten periä perintö laillisesti.Jos asiakirjat laaditaan sopivassa tapauksessa, liiketoimen osapuolille olisi selitetty tämä tosiasia, eikä he olisi yksinkertaisesti laatineet tarvittavia asiakirjoja. 
Toinen syy haastaa sopimus
Se lisää muun muassa merkittävästi mahdollisuuksiasi voittaa mahdollisuus todistaa, että lahjoittaja oli sopimuksen tekohetkellä epäpätevä eikä ollut vastuussa toiminnastaan. Tietysti kerätä tosiasioita, jotka vahvistavat ihmisen tällaisen tilan, on melko vaikeaa, mutta juuri ne voivat varmistaa todennäköisimmän voiton.
Huomaa, että jos luovuttaja kärsi jostakin häiriöstä, oli riittämätön, se on mahdollista todistaa lääketieteellisillä todistuksilla ja erikoistuneella tutkimuksella. Jos epäillään, että sopimus allekirjoitettiin sen tilapäisen syyn hämärtymisen yhteydessä (alkoholin tai huumeiden vaikutuksen alaisena), on melkein mahdotonta todistaa sitä, mutta se on kokeilemisen arvoinen.
Jotain yhdessä hankitusta omaisuudesta ...
Kuinka haastaa lahja avioliittoon hankitusta asunnosta? Jos puolisot ovat hankkineet kiinteän omaisuuden virallisen luettelon jälkeen, niin aviomiehellä ja vaimolla on yhtäläiset oikeudet siihen. Tällöin tällainen asunto voidaan siirtää lahjaksi vain yhteisellä kirjallisella suostumuksella. Jos puolet on eri mieltä tällaisesta päätöksestä, sinun tulee ottaa yhteyttä asianajajaan laatiaksesi ja vahvistaaksesi kielto tällaisista toimista. Jos omaisuus on hankittu avioliittoa edeltävänä aikana, kuka tahansa puolisoista voi luovuttaa sen harkintansa mukaan ilman omaatuntoa. Kauppa on mahdollista haastaa vain yleisin ehdoin.
Mitä minun pitäisi etsiä?
Missä muissa tapauksissa on realistista vastata myöntävästi kysymykseen "onko mahdollista haastaa lahja"? Tässä on luettelo yleisimmistä virheistä, joita voidaan tietyissä olosuhteissa käyttää asiakirjojen mitätöimiseen. Joten se koskee ensinnäkin heitä:
- luovuttajan tietämättömyys ja väärinymmärrys kaupan ehdoista (toisen osapuoli petti tai ei ymmärtänyt itseään);
- osapuolten tarkoituksellinen halu piilottaa asumismyynnin tosiasiallinen sopimus (veropetos jne.);
- luovuttajan ja hänen sukulaistensa terveyttä ja elämää uhkaavien velvoitteiden tekeminen, toisin sanoen pakottaminen;
- siirretyn esineen omistajuuden puute;
- Sopimuksen tekemisen virheellinen muoto ja kaupan rekisteröinnin puuttuminen.
Sopimuksen purkaminen on mahdollista myös, jos saaja tekee lainvastaisia toimia suhteessa toiseen osapuoleen. Kuinka haastaa lahja Ukrainassa? Käytä samoja vinkkejä, ne ovat erittäin laillisia tämän maan voimassa olevan lainsäädännön puitteissa. Tarkkaan ottaen tällaiset suositukset ovat jossain määrin merkityksellisiä koko maailman oikeuskäytännössä.
Kuinka asunnon alkuperäinen omistaja voi peruuttaa kaupan?
Melko usein kysymys "onko mahdollista kiistää lahjoitus asuntoon?" sukulaisten asettamisen lisäksi todellisen omistajan kuoleman lisäksi myös entisten neliömetrien omistajien. No, ottamalla yhteyttä tuomioistuimeen ajoissa, saatat hyvinkin antaa asian palata takaisin ja palauttaa omaisuuden. Jos esimerkiksi todistat, ettet antanut tiliä toimissasi, sinua uhattiin tai kiristettiin (mukaan lukien yritykset vahingoittaa terveyttäsi, uhka ihmisen ja hänen läheistensä elämälle), yritit pelotella tai et ilmoittanut sopimuksen ehdoista (sanoit esimerkiksi, että se toimii vasta luovuttajan kuoleman jälkeen).
Muun muassa, jos tällaisen merkittävän lahjan saanut henkilö ei käsittele sitä oikein, on myös mahdollista tunnistaa kauppa kelpaamattomaksi. Tuomioistuin voi tehdä vastaavan päätöksen, jos tehty asiakirja huononsi taloudellista tilannetta huomattavasti.
Toinen tärkeä vivahdus
Kuinka haastaa kodin lahja siinä tapauksessa, että saaja kuolee luovuttajan edessä? Tällaisella arvaamattomalla lopputuloksella on todellakin suuri mahdollisuus, että tilojen uuden omistajan sukulaiset haluavat periä sen. Tällaisesta tilanteesta tulisi ehdottomasti keskustella erillisenä lausekkeena sopimuksessa: tämä auttaa suojaamaan molempien osapuolten etuja.
Jos luovuttaja on oikeushenkilö
Kuinka lahjan voi riitauttaa, jos omaisuuden siirron aloittaja ei ole luonnollinen henkilö, vaan oikeushenkilö? Jos luovuttaja julistettiin sopimuksen tekohetkellä virallisesti konkurssiin, hänellä ei ole oikeutta siirtää omaisuuttaan tällä tavalla. Todistanut tällaisen yrityksen tai yksittäisen yrittäjän tilan, voit helposti tunnistaa kaupan mitättömäksi. Muuten, vielä yksi mielenkiintoinen tosiasia: vain potentiaalinen perillinen voi kiistää yksilön lahjasopimuksen, mutta melkein jokainen, joka haluaa laillisen, voi.
Onko tahdon teko ja miten se rikkoa?
Erikseen on kiinnitettävä huomiota suosittuun kysymykseen "voidaanko testamentti riitauttaa?" Haluan heti huomata, että tällaista asiakirjaa ei yksinkertaisesti ole luonnossa. Henkilö voi lahjoittaa jotain joko lahjana tai tahdon mukaan kuolemansa jälkeen.
Lahjakortin mukainen omaisuus voidaan siirtää ihmisten välillä vain molempien osapuolten elinaikana, mutta tahto tarkoittaa luovutusta vasta testaattorin kuollessa. Muita tulkintavaihtoehtoja ei yksinkertaisesti ole. On syytä huomata, että molemmat maksuttoman siirron menetelmät voidaan haastaa tuomioistuimeen. Asiaa koskevien tosiseikkojen perusteella riitojen ratkaiseminen on mahdollista.
Mitä tarvitset sopimuksen tekemiseksi
Lopuksi keskustelemme asiakirjoista, jotka ovat tarpeen sopimuksen muodollisen tekemisen kannalta. Tarvitset ilman epäonnistumista:
- rekisteröintihakemus;
- maksun maksamisesta kuitti;
- useita kopioita itse asiakirjasta;
- Kaupan kahden osapuolen tunnus;
- toimitiloja koskevat asiakirjat (kiinteistöpassi, tarvittavat todistukset STT: ltä);
- asiakirja, joka vahvistaa siirretyn omaisuuden omistajuuden;
Täydellinen luettelo tarvittavista papereista määritetään kussakin tapauksessa, on suositeltavaa ottaa ensin neuvoa notaarilta tai lakimieheltä.
Muutama sana lopussa
Nyt tiedät vastauksen kysymykseen "onko mahdollista haastaa lahja asunnolle tai muulle asuintalolle?". Kun olet päättänyt sellaisesta tapahtumasta, tutkia huolellisesti kaikki oikeudelliset näkökohdat, ja jos sinulla on taloudellisia kykyjä, varaa ammattimaisten lakimiesten avulla. Vain vahvistettujen perustelujen ja tosiseikkojen läsnäolo antaa sinulle mahdollisuuden voittaa tapaus ja palauttaa haluamasi neliömetri henkilökohtaiseen omaisuuteen.
