Haastemiesten myytävä takavarikoitu omaisuus on jo melko yleinen prosessi. Se ei aiheuta erityisiä kysymyksiä kansalaisten keskuudessa. Tarkemmin sanottuna takavarikoidun tai takavarikoidun omaisuuden myynnin edessä kukaan ei huolehdi liikaa. Tällä prosessilla on oma menettelytapansa, samoin kuin käytännön ehdot ja säännöt. Kaikki tämä on erittäin tärkeää, ja lisäksi se kaikki on kirjattu lakiin. Yritetään selvittää tarkalleen, kuinka haastemiehet voivat myydä tämän tai sen omistajalta takavarikoidun omaisuuden. Mitä on valmisteltava ottamalla yhteyttä tähän prosessiin?
Kaikki lain mukaan
Ensinnäkin menettelyt, joilla haastemiehet myyvät takavarikoitua omaisuutta, säädetään lailla. Lisäksi Venäjän lainsäädännössä on erityinen artikla, joka sääntelee takavarikoidun omaisuuden myyntiä koskevia sääntöjä. Säännöt johtuvat laista "toimeenpanon kirjanpidosta". Tarvitsemme 87 artiklaa.
Täällä voit nähdä monia ominaisuuksia, jotka on määrätty jokaiselle kiinteistötyypille. On tärkeää, että lakien mukaan velallisella on joissain tapauksissa mahdollisuus itsensä toteuttamiseen. Tätä varten prosessin "kustannukset" eivät saisi ylittää 30 000 ruplaa; tästä luvusta ei ole kiistoja. Ilmiö on hyvin harvinainen. Muuten takavarikoidun omaisuuden myyvät haastemiehet.
Kuinka he toimivat?
Mutta millainen prosessi tämä on? Mitä odottaa? Kuinka kaikki tapahtuu? Aiheeseen liittyy tänään paljon kysymyksiä.
Kaikki on erittäin yksinkertaista ja helppoa, jos ymmärrät huolellisesti. Jotakin tuomioistuimen takavarikoiman tai takavarikoiman omaisuuden myyntiä koskevaa menettelyä kutsutaan myyntiä. Toisin sanoen, haastemiehet ja valtuutetut elimet tekevät kansalaisten omaisuuden osto- ja myyntitapahtuman. Tämä prosessi ei enää aiheuta epäilyjä tai huolenaiheita. Loppujen lopuksi järjestelmä on jo kauan ollut kaikkien tiedossa. Lisäksi kansalaiset turvautuvat melko usein tuomioistuimen takavarikoidun tai takavarikoiman omaisuuden hankintaan. Varsinkin kun kyse on kiinteistöistä. Miksi? Tietoja tästä - vähän myöhemmin. Ensin on selvitettävä, miten takavarikoidun omaisuuden myynti tapahtuu. Loppujen lopuksi kaikella on rajoitukset ja ajoitus.
Toinen mahdollisuus
Sinun ei pitäisi kiirehtiä toteutukseen. Tämä prosessi alkaa siitä, että kansalaiselle takavarikoidaan omaisuuttaan jostakin syystä. Haastemiehet ilmoittavat henkilölle hänen veoistaan ja lähettävät hänelle asiaankuuluvat asiakirjat, jotka puhuvat omaisuuden takavarikoinnista. Tämä prosessi on ehkä tärkein. Kukaan ei voi vain tulla ja ottaa omaisuutta. Laki antaa kaikille mahdollisuuden.
Mitä varten? Voit maksaa velan. Loppujen lopuksi oikeudenkäyttäjien takavarikoidun omaisuuden myynti alkaa, kun kansalaisella on vakava velka. Näin toimintatapa näyttää. Tässä tapauksessa myös sen maturiteetti on selvästi määritetty. Kansalaisella on oikeus sulkea velat 30 päivän kuluessa menetetyksi tuomitsemisen ilmoittamisesta. Jos mitään ei suoriteta, voit jättää hyvästit omaisuuteesi. Se takavarikoidaan ja sitten luovutetaan välimiesten myytäväksi.
arviointi
Ensimmäinen ja erittäin tärkeä vaihe, joka on suoritettava ennen myynnin aloittamista, on takavarikoidun omaisuuden arviointi. Et voi tehdä ilman sitä. Muuten, sinun on kutsuttava arvioija tähän. Hän pystyy nopeasti selvittämään kiinteistön todellisen arvon, jolla hänen on myytävä se.
Kaikkia arvioidaan: arvopapereita, kiinteistöjä ja koruja. Totta, todennäköisimmin, näiden tavaroiden kustannukset yllättävän yllättävän. Käytäntö osoittaa, että takavarikoitua omaisuutta ei yleensä arvosteta liian korkeaksi. Vaikka todellisuudessa sillä on erityinen arvo.
Mitä tarvitaan haastemiesten omaisuuden myyntiin? Menettely, kuten olemme jo todenneet, alkaa kiinteistön arvioinnilla. Joten kansalaiselle lähetettiin ilmoitus omaisuuden takavarikoinnista, 30 päivää kului, ja velkaa ei maksettu. Nyt sinun on arvioitava kiinteistö mahdollisimman pian ja saatettava se myyntiin. Arvioijan haasteen vastaanottamiseen on yksi kuukausi. Haastemiesten luettelo omaisuudesta ilman arviointia katsotaan virheelliseksi.
Mihin hintaan tämä tai tuo hinta asetetaan? Jos kiinteistössä ei ole ominaisuuksia, otetaan sen markkina-arvo. Kun haastemies on saanut tulokset, voit aloittaa suoran täytäntöönpanon. Todellisuudessa tässä ei ole mitään vaikeaa. Varsinkin ostajille.
Kuinka myydä
Kuten olemme jo todenneet, haastemiesten myynti takavarikoidulle omaisuudelle tapahtuu omaisuuden myynnillä. Tämä on melko yleinen tapaus. Se, mikä vetäytyi markkinoilta, tuomarit vain tarjoavat tietyn ajanjakson ajan myyntiin hinnoittelijan ilmoittamalla hinnalla.
Totta, on yksi ominaisuus. Asia on se, että haastemiehet myyvät menetetyn omaisuuden, kun se ylittää 500 000 ruplan kustannukset, huutokaupan kautta. Samanaikaisesti on syytä kiinnittää huomiota siihen, että useimmiten tällainen prosessi liittyy kiinteistöihin - asuntoihin, taloihin, tontteihin. Osoittautuu, että huutokauppa on tärkein toteutustapa.
Takavarikoidun omaisuuden markkinoille saattamisen hoitaa haastemies käyttämällä erityisiä virallisia resursseja. Ja viranomaiset kontrolloivat prosessia täysin. Toisin sanoen takavarikoitua omaisuutta on melkein mahdotonta löytää jostakin amatöörien myyntipaikasta (esimerkiksi Avitosta). Sinut ohjataan edelleen erityiseen tukikohtaan, joka liittyy tiettyyn Venäjän tuomioistuimeen.
Ajoitus
Kiinnitämme erityistä huomiota tänään tekemämme toiminnan kestoon. Määräajat haastemiesten myymille takavarikoidulle omaisuudelle ovat selvästi asetettu. Ne eivät ole liian suuria. Kuinka paljon tälle prosessille annetaan? Tarjouskilpailuihin ja huutokauppoihin on jäljellä vain 2 kuukautta ilman omistajan ilmoitusta ja arvostusta.
Mitä tapahtuu, jos et noudata tätä ajanjaksoa? Ei mitään huolta. Vain realisoitumattoman kiinteistön hinta alkaa laskea. Kahden kuukauden välein viivästykset vähentävät omistamiskustannuksia 15%. Osoittautuu, että mitä kauemmin he eivät osta, sitä alhaisempi hinta lopulta on.
Jos puhumme huutokaupoista, "Isännöinnin hallinta" -sivustolla olevat haastemiehet määrittelevät tavaroiden mahdolliset vaihtoehdot ja prosessin ajoituksen. Jos siihen mennessä tietty määrä osallistujia ei ole rekrytoitu, tarjousta pidetään kelpaamattomana. Tämä tarkoittaa, että kiinteistöt saatetaan nyt toiseen prosessiin, mutta se on jo 15% halvempaa. Hintalappu laskee, kunnes onnistunut kauppa tehdään. Tässä suhteessa ei ole rajoituksia.
Kun ostotarjous tai myyntitapahtuma on tapahtunut, haastemies laatii asiaa koskevan säädöksen. Sen tulisi sisältää kaikki tuotetta koskevat tiedot. Tämä menettely ei aiheuta ongelmia, koska kansalaiset eivät ole suoraan mukana siinä. Ainoa mitä ostajan pitäisi tietää, on vain tietoa siitä, mitä hän ostaa. Sille on ilmoitettava kiinteistön ominaisuuksista. Tarkemmin sanoen ilmoittaa, että tämä on takavarikoitu omaisuus. Jotkut eivät edelleenkään luota tällaisiin sopimuksiin.
Ei aina mahdollista
Menettely, jolla haastemiehet myyvät takavarikoidun omaisuuden, on yksinkertainen. Kuten näette, tässä ei ole mitään erityistä. Vain useiden säädösten, raporttien ja ilmoitusten kokoaminen. Mutta on joitain rajoituksia.
Esimerkiksi takaukseksi annettua omaisuutta ei voida takavarikoida. Lisäksi tätä rajoitusta sovelletaan, kun velan määrä on enintään 3000 ruplaa. Ilmiö on harvinainen, mutta sitä esiintyy. Osoittautuu, että pidättämistä ei voida tehdä aina eikä kaikissa tapauksissa. Seurauksena on, että toteutusta ei myöskään suoriteta.
Hyödyntäjälle
Se ei ole kaikki. Jos luotat Venäjän federaation lakien kuvaamiin tietoihin, niin jos kiinteistöä ei myydä kuukauden kuluessa, haastemiehet lähettävät keräilijälle ilmoituksen ehdotuksesta säilyttää tämä omaisuus. Tai pikemminkin lunastaa se.
Tässä ei kansalainen ole minkään rajoittama. Hän lähettää vastauksen välttämättä asianmukaisille viranomaisille. Viisi päivää on annettu pohdintaa varten. Tämä on lain mukainen ajanjakso. Keräilijän suostumuksella takavarikoidun omaisuuden säilyttämiseen takaisinosto tapahtuu alennuksella. Kumpi? 25% on vähennettävä ilmoitetusta markkina-arvosta. Hyödyntäjillä on oikeus lunastaa omaisuus tähän hintaan.
Jos vastausta ei saatu tai kansalainen myönsi kieltäytymisen, tarjoamista ei jatketa heti. Sen sijaan oikeus palauttaa omaisuus palautetaan velalliselle. Tässä tapauksessa sinun on maksettava velka ja lunastettava kiinteistösi. Käytännössä tämä ilmiö on erittäin harvinainen. Loppujen lopuksi yleensä lyhyt keskustelu velallisten kanssa.
Onko se sen arvoista
Periaatteessa menettely, jolla haastemiehet myyvät takavarikoitua omaisuutta, on ymmärrettävä. Hän on erittäin yksinkertainen. Velalliselle lähetetään ilmoitus, jonka jälkeen hänelle annetaan kuukausi velkojen sulkemiseksi. Jos näin ei tapahdu, omaisuusluettelo tehdään arvioijan pakollisella osallistumisella. Tämä prosessi sisältää tietysti asiaa koskevan säädöksen valmistelun. Lisäksi tavarat saatetaan myyntiin, useimmiten huutokaupassa. Kustannuksia on mahdollista vähentää 15 prosentilla, jos kiinteistöä ei ole myyty lain asettamassa määräajassa. Ja niin uudestaan ja uudestaan. Ei mitään vaikeaa.
Vasta nyt joillakin ostajilla on kysymys: onko sen arvoista käydä takavarikoidun omaisuuden ostamisessa? Loppujen lopuksi jotkut pelkäävät petoksia ja ongelmia. Käytäntö osoittaa, että huolestumiseen ei ole syytä. Lisäksi huutokaupoissa on usein mahdollista ostaa jonkun omaisuutta (erityisesti kiinteistöjä) kohtuuhintaan. Jos olet tottunut olemaan varovainen, kysy haastemiehiltä täydellisiä tietoja siitä, mitä aiot ostaa. Heidän tulisi selittää sinulle miksi omaisuus takavarikoitiin.
sopimus
Itse asiassa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Haastemiesten myytävä takavarikoitu omaisuus on melko yleinen prosessi. Lisäksi sillä on suuri kysyntä kansalaisten keskuudessa. Tähän on syitä. Esimerkiksi omistuskustannukset.
Ei kuitenkaan ole aina paniikin arvoista, jos omaisuus takavarikoitiin sinulta. Joissakin tapauksissa haastemiehet voivat tavata sinut. Eli kun jostain syystä et pystynyt maksamaan velkaa ja estämään varastonmääritystä. Tätä sääntöä sovelletaan tapauksiin, joissa kiinteistöllä on erityinen arvo omistajalle. Tässä tilanteessa voit yrittää sopia. Esimerkiksi velan maturiteetin pidentämiseksi. Tämä ei ole täysin laillista, mutta tällainen mahdollisuus on. Joten jos olet velan uhri, älä paniikki. Yritä neuvotella, maksaa velka ja periä omaisuutesi. Tai lunasta se, kun tilaisuus esittelee itsensä.
