Maarekisteröintirekisteri suorittaa maarekisterin rekisteröinnin. Juridiset asiakirjat - henkilötodistus ja todistus, joka sisältää seuraavat tiedot:
- Luovuttamisen päivämäärä ja peruste.
- Tiedot lakiopetuksesta.
- Lain tyyppi ja tarkoitus.
- Tilastotunnus (tai ehdollinen).
- Oikeuksien rasittaminen.
- Tiedot Yhtenäisen valtion rekisteriin kirjautumisesta.
- Rekisterinpitäjän leima ja allekirjoitus.
Tämän asiakirjan tiedot, sekä esineestä että lakiobjektista, ovat luonteeltaan yksilöllisiä. Lain kohde on henkilökohtaiseen käyttöön tarkoitettu tontti ilmoitetulla tarkoituksella. Aihe - henkilö, joka on tämän sivuston omistaja.
Ensimmäisen otsikon teot
Historiallisesti maanomistuksen rekisteröinti on ollut käynnissä vuodesta 1992. Kaikille kansalaisille on annettu A5-muodon lomakkeita. Keltaiset arkit ovat yleisempiä, harvemmin - sinisiä ja vihreitä. Pääsarakkeet sisältävät tietoja omistajasta, siitä, milloin asiakirja on annettu ja kuka, mikä on pinta-ala.
Myös siirtokunnan päällikkö merkitsee talouskirjaan merkinnän numero. Myöhemmin, vuonna 1995, käsin kirjoitetut lomakkeet korvattiin. Todistuksesta hyväksyttiin yksi näyte - vaaleanpunainen A4-kokoinen asiakirja, jolla oli kaksinkertainen levitys. Tiedon määrä ja muodostustapa ei ole kuitenkaan muuttunut, mikä myöhemmin johti tietojen vääristymiseen, lukuisten teknisten virheiden esiintymiseen.
Maa-alueiden omistajuuden rekisteröinti. Mikä on perusta?
Omistusasiakirjan antamista edeltää kiinteistörekisteröintimenettely, ja se alkaa pyytämällä saatavilla olevia tietoja katastrofipalvelussa. Tämän suorittamiseksi sinun on maksettava valtionmaksu ja tilattava kiinteistörekisteri passi nykyiselle alueelle. Jokaisessa haarassa (alueittain) on alueellisen kuuluvuuden mukaan tietoja aiemmin myönnetyistä sertifikaateista. Ne otetaan siirtokuntien päämiesten kotikirjoista ja muista arkistoihin tallennetuista asiakirjoista. Ne muodostavat maan passit. Pyynnön kustannukset ovat 200-400 ruplaa, ilman pankkipalkkiota. Palvelun kesto on 6 - 8 arkipäivää.
Muutamme vanhan muodon. Mitä etsiä?
Saatu katastripassi sisältää 16 pistettä. Mielenkiintoista on seuraava:
- Sijainti ja luokka.
- Käytä.
- Mitat.
- Lakitiedot.
Jotta tontin omistusoikeuden rekisteröinti olisi laillista, näissä kohdissa olevien tietojen on vastattava edellisen otsikko-asiakirjan tietoja muodosta, tyypistä ja antamispäivästä riippumatta. Lauseke 14 sisältää tietoja vastuun laajuudesta. Niiden puuttuminen ei ole syy kieltäytyä vastaanottamasta todistusta uudesta näytteestä.
Kaikkia eroja pidetään teknisinä virheinä. Korjaukset tehdään omistajan (perillisten) henkilökohtaisesta pyynnöstä 8-10 päivän kuluessa. Ei ole valtion velvollisuutta.
Maan vieraantuminen
Antaminen, ostaminen ja myyminen, vaihtokaupat, yksityistäminen ovat vieraantumista: omistajuuden muutosta ja siten todisteita. Tätä menettelyä varten tarvitset rekisterin ja passin sekä kaupan osapuolten henkilöllisyystodistukset, sopimuksen myyntitavasta, maksukuitin.
Valtion tullivero on 200 ruplaa (lukuun ottamatta pankkipalkkiota) uudelle omistajalle annetusta virallisesta leimasta.Kun maan omistusoikeuden rekisteröinti on valmis, entinen omistaja saa todistuksen punaisella leimalla, joka osoittaa, että se on kelpaamaton. Määräaika on 4–6 arkipäivää.
Vieraantumisen keskeyttäminen
Luovutustapahtuma keskeytetään keskimäärin yhdeksi kuukaudeksi, jos katastrofipassin tiedot eivät vastaa todistusta. Tällöin kaupan osapuolet saavat ilmoituksen, jossa ilmoitetaan keskeyttämisen syy ja sen poistamisen ajoitus. Oikaisujen tekemisen jälkeen maan omistusoikeuden rekisteröinti on jälleen mahdollista. Valtion vero maksetaan uudelleen.
Poikkeuksena ovat henkilötiedot (passin, sukunimen vaihto). Niiden lainsäätäjä sallii muutoksen valtion oikeuksien rekisterissä luovutusmenettelyn aikana. Tässä tapauksessa on tarpeen maksaa 200 ruplan lisämaksu.
perintö
Perimisen yhteydessä tulevien omistajien (perillisten ympyrä) notaari vaatii pääasiakirjojen lisäksi seuraavia:
- Todistus omistajuudesta (minkä tahansa tyyppinen) kuolleen nimissä.
- Maarekisterin arvo.
- Arvio maasta kuolemanhetkellä.
Maa-alueen tonttihinta kadastin mukaan ilmoitetaan kohdassa 12. Se voi poiketa siitä, jonka arvonmääritysyritys määrittelee laatiessaan raporttia. Laskeakseen palveluistaan maksettavan notaarin on hyväksyttävä kustannukset kuoleman päivänä. Julkinen notaarimaksu on 3–5 prosenttia arvioijan vahvistamasta määrästä.
Kun kaikki tiedot on saatettu vaatimusten mukaisiksi ja perinnöllisen massan rekisteröinnin muodollisuudet on noudatettu, notaari antoi leima lomakkeen, joka vahvistaa perillisten oikeudet.
Seuraava on maan omistusoikeuden rekisteröinti perintöllä kaikkien siihen liittyvien asiakirjojen soveltamisella. Maksaa 200 ruplan valtion vero ja pankkipalkkiot. Määräaika - 4 - 6 päivää.
tuomio
Perillisillä, jotka eivät ole käyttäneet oikeuksiaan ajoissa, on oikeus palauttaa ne oikeudenkäynnissä. Tätä varten paikalliselle tuomioistuimelle nostetaan kanne:
- Tonttiin oikeuksien tunnustamisesta, jota ei aiemmin sisällytetty omaisuuteen.
- Maan sisällyttämisestä perinnölliseen joukkoon.
Mikä antaa lain tunnustamisen? Itse asiassa tämä antaa sinun ohittaa notaarin ja siten välttää osan rekisteröintikustannuksista. Tässä tilanteessa tuomioistuimen päätös on asiakirja, jonka perusteella voidaan myöntää valtion myöntämä todistus. Valtion vero on verolain mukaan prosenttiosuus katastrofiarvosta. Käytännössä se on useita kertoja pienempi kuin notaarimaksu.
Päätös sisällyttää omaisuuteen ei anna omistusoikeuksia. Tämän tyyppinen päätös on pikemminkin perusta notaarille. Siksi on tarpeen täyttää kaikki notaarin vaatimukset ja aiheutua vastaavat kulut.
Entä jos asiakirjoja ei ole?
Tilanteita, joissa omistajalla ei ole todistusta, voi syntyä seuraavista syistä:
- Menetys.
- Maankäyttörajojen rikkominen.
- Aikaisemmin annettu tuntemattomista syistä.
Lain mukaan maan omistusoikeuden rekisteröintiä ei toisteta. Kopio annetaan omistajan henkilökohtaisesta vetoomuksesta. Tätä varten tilata ote yhtenäisestä oikeuksien rekisteristä. Valtion tulli on 200-400 ruplaa, toteutusaika on 1 päivä. Jos tiedot vahvistetaan, tilarekisteripassi tilataan samoin ehdoin ja sen jälkeen jäljennös.
Maankäyttörajojen (omatoiminen, luvaton rakentaminen, kaupunkisuunnitelman ehtojen ja muiden toimien, mukaan lukien tuomioistuimen päätös, rikkominen) ja todistuksen puuttuessa tuntemattomista syistä kansalaisten on asetettava yksityinen tonttirekisteriin. Tämä vaatii maanmittausta: olemassa olevan alueen ja siinä sijaitsevien esineiden vastuurajojen asettamisen. Tämän tyyppisen työn perusta on maan omistamisen rekisteröinti.
Määräajat ja työn kustannukset asettaa yritys, joka tarjoaa tällaista palvelua. Keskimäärin se maksaa 15 - 20 tuhatta ruplaa, termi - 1,5 - 2 kuukautta. Vastaanotettu rajasuunnitelma toimitetaan rekisteröintiä varten paikalliselle rekistereille ja rekisteröinti tehdään 1–2 kuukauden kuluessa. Tässä tapauksessa valtion tulli on 3-4 000 ruplaa. Saateasiakirjoina vaaditaan ote siirtokunnan päällikön kotitalouskirjasta (piirin osalta) ja osoitteen osoittamista koskeva päätöslauselma.